关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于圣佩德罗德尔宾纳塔尔的城市环境中，距离海滨不远。周边地区具备完善的生活设施，大部分日常所需均可在步行或骑行范围内解决。这种便利性使得住户能轻松融入当地社区，享受便捷的日常生活。
此公寓特别适合追求高品质生活、注重便利性及私密性的购房者。三间卧室可满足家庭居住或接待访客的需求。靠近海滩、高尔夫球场以及完善的城市配套设施，为追求活跃、健康生活方式的个人或家庭提供了理想的居住环境。
该项目为已完工的现房，建设于2023年，意味着购房者无需等待即可入住。作为新建项目，它通常采用现代建筑技术和标准。已完工的状态也意味着税费可能基于购买成本而非新建商品房的增值税，具体需根据当地政策确认。
此项目不提供私人花园或直接海景。虽然周边有完善的设施，但并不位于高尔夫球场或豪华游艇码头的最前沿。部分高端休闲活动（如大型水上运动中心）可能需要一定的出行距离，且该区域的公共交通频率可能不如大都市密集。
Ref: VL875920
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合多种生活规划。对于寻求西班牙南部度假屋的家庭或个人，它提供了海滨的便利和完善的休闲设施。对于计划搬迁至西班牙、追求更舒适和便利生活的人士，其城市化的位置和步行可达的日常所需是重要优势。此外，考虑到其现代化的设施、海滨区域的吸引力以及作为已完工新房的潜在租赁价值，它也适合作为一项投资。如果您欣赏精心设计的室内空间、充足的自然光线、私密的户外休闲区域（私人露台）以及便捷的周边环境，并且正在寻找一个可立即入住的物业，那么这个项目可能非常符合您的需求。
该顶层公寓以其高品质的装修和对细节的关注而著称。室内设计强调开放通透的空间感，配备了可完全收纳的大型滑动窗户，将室内外空间巧妙融合，引入充足的自然光。全屋装有防蚊纱窗，提升了日常使用的舒适度。卧室均配有嵌入式衣柜、电视接口和遮光窗帘。厨房设计独特，包含一个延伸为餐桌的岛台，并配备了高品质的电器，如洗碗机、电磁炉、冰箱、烤箱、微波炉、抽油烟机及酒柜，还拥有充足的定制储物空间，为全套家具的配置。浴室配备地暖、步入式淋浴和高品质洁具。空调系统覆盖客厅和所有卧室。
本项目精装顶层公寓起价为339,000欧元。三间卧室、两间浴室的配置，加上72平方米的室内生活空间，以及包含私人楼梯通往露台的设计，提供了较高的价值比。该项目由约22个单元组成，目前已完工，这意味着潜在买家可以即时购买并入住。价格可能会因具体的楼层、朝向或额外配置（如露台大小）而有所不同。作为2023年完成的项目，与新开发项目相比，它可能在税费方面有所优势（例如，可能适用8%的税率而非10%的增值税，但需根据具体交易条款确认）。
圣佩德罗德尔宾纳塔尔提供了一种融合了海滨宁静与城市便利的生活节奏。该地区以其海滩、盐沼以及适合水上运动的条件而闻名。日常生活中，居民可以便捷地步行至超市、药店和本地市场，满足日常生活所需。此外，区域内拥有多个体育中心和公园，适合户外活动。周末时光，可轻松前往附近的数个海滩放松，或探索当地的餐厅和咖啡馆。该区域人口密度适中，为寻求相对平静但又不失活力的生活环境的居民提供了舒适的居住体验，尤其适合希望融入当地文化并享受地中海生活方式的人士。
圣佩德罗德尔宾纳塔尔是一个充满活力的沿海城镇，位于穆尔西亚大区的卡利达海岸。该地区以其温泉、盐湖和海滩而闻名，是享受地中海生活方式的理想地点。项目周边2公里范围内，配备了17家餐厅、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，确保了日常生活的高度便利性。步行即可到达超市（323米）和各种当地商店。距离海滩（如Playa Villananitos）仅约2公里，提供了丰富的休闲和水上活动机会。该地区拥有良好的公共交通网络，共有15条线路和50个站点，使得出行更加便捷。此外，这里还设有体育中心和观鸟点，提供了多样的娱乐选择。
本图显示了圣佩德罗德尔宾纳塔尔的地理位置。图中可清晰看到项目与地中海海岸线的邻近关系，以及其在城市化区域内的具体位置。周边星罗棋布的超市、药店、餐厅、体育中心和海滩，突显了该区域的生活便利性和休闲潜力。同时，与周边主要城镇如卡塔赫纳和穆尔西亚的相对位置，也便于规划区域内的旅行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗德尔宾纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，紧邻阿利坎特省。该镇面积约22平方公里，人口约2.5万人（2018年数据，2025年预计为29,674人）。它在区域内具有重要的地理位置，既能享受小型城镇的宁静，又能方便地前往周边大城市。距离卡塔赫纳（Cartagena）约30公里，距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约34公里，距离埃尔切（Elche）约49公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和医疗资源，但圣佩德罗德尔宾纳塔尔本身已具备相当完善的本地生活配套。
该顶层公寓享有便捷的周边设施。步行即可到达药店（56米）和超市（323米）。最近的医疗设施（医院）距离约6.3公里。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里，Veneziola和Campo de Roda高尔夫球场也在8-9公里范围内。该地区有1.8公里外的电动汽车充电站。公共交通方面，项目周围有50个公交站点，覆盖15条线路，方便前往周边城镇。尽管距离最近的国际机场（阿利坎特-埃尔切）直线距离约54公里，但仍属可接受的出行范围，为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔宾纳塔尔地区的气候属于典型的地中海气候，年平均气温约为18.7°C。冬季温和，夏季炎热，但沿海地区的微风能带来一定程度的缓解。年平均日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常保持在20°C以上。项目位于海拔18米处，地形平坦，通往最近海滩（Playa Villananitos）的坡度仅为0.8%，非常适合散步和轻松出行。当地的自然环境以盐湖和海岸线为特色，是观鸟和享受自然风光的绝佳地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目靠近多个优质海滩，包括获得蓝旗认证的El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada海滩，均在几公里范围内。最近的海滩Playa Villananitos距离仅1.9公里。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。2公里范围内就有17家餐厅和5家咖啡馆，满足餐饮需求。体育爱好者可前往1.1公里外的Municipal Sports Center或1.7公里外的Pinatar Arena。此外，该地区有数个码头，如Puerto deportivo de Lo Pagán（2.1公里），提供水上运动的便利。高尔夫球场也是一大亮点，Lo Romero等多个球场距离项目不远。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔宾纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，紧邻阿利坎特省。该镇面积约22平方公里，人口约2.5万人（2018年数据，2025年预计为29,674人）。它在区域内具有重要的地理位置，既能享受小型城镇的宁静，又能方便地前往周边大城市。距离卡塔赫纳（Cartagena）约30公里，距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约34公里，距离埃尔切（Elche）约49公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和医疗资源，但圣佩德罗德尔宾纳塔尔本身已具备相当完善的本地生活配套。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与西班牙其他海岸区域相比，穆尔西亚大区的圣佩德罗德尔宾纳塔尔项目提供了独特的价值定位。例如，同区域内的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的GOLDEN GREEN VILLAS项目，起价高达539,900欧元，通常提供更宽敞的别墅空间，但价格也显著高于本项目。本项目顶层公寓的起价339,000欧元，结合其72平方米的精装空间、3间卧室配置以及已完工的现房状态，显示出其在同类新房市场中的竞争力。圣佩德罗德尔宾纳塔尔相比马贝拉（Marbella）或阿尔特亚（Altea）等更成熟和昂贵的Costa del Sol/Costa Blanca地区，其价格优势更为明显，同时仍能享受到良好的基础设施和地中海气候。该项目特别适合那些寻求高性价比、成熟社区生活并且靠近海滩的国际买家，而不太偏好大型度假综合体或极度奢华的定位。
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