En indflytningsklar dobbelt hus i San Pedro del Pinatar på Costa Cálida i Murcia-regionen. Færdigbygget i 2024 tilbyder boligen tre soveværelser, to badeværelser og 102 m² boligareal på en grund på 58 m², med privat pool og privat parkering. Huset ligger i et bymiljø, hvor et supermarked ligger 323 meter væk og et apotek kun 56 meter væk, og den nærmeste strand er ca. 2 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til 380.000 €. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig og ikke et projektsalg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i byen San Pedro del Pinatar, i den nordlige ende af Murcias kyststrækning. Daglige faciliteter er i gåafstand: butikker, apoteker, caféer og restauranter ligger tæt på, og femten offentlige transportlinjer med halvtreds stop betjener kommunen. Strande som Playa Villananitos ligger ca. 2 km væk i lige linje.
Indretningen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser inden for 102 m², fordelt på to etager med køkken-spiseområde og trappe. Den private pool og parkering gør det unødvendigt at benytte fælles faciliteter. Gulvvarme i badeværelserne og aircondition (varme/køling) dækker året rundt.
Byggeriet blev afsluttet i 2024, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er ventetid eller byggerisiko. Køberen køber et færdigt hus, der kan tages i brug umiddelbart efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces. Alle angivne færdiggørelsesdatoer er vejledende.
Grunden måler 58 m², hvilket begrænser det private uderum til patio- og poolområdet frem for en større have. Huset har ikke havudsigt, og stranden ligger ca. 2 km væk, så det er ikke en bolig i første række til stranden trods den kystnære beliggenhed. Den nærmeste lufthavn er ca. 54 km væk i Alicante.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der søger en fast bopæl i en fungerende spansk by, vil finde gåafstandsfaciliteterne, servicen året rundt og femten buslinjer praktiske til dagligdagen uden at være afhængig af bil til hvert ærinde. En køber, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig, drager fordel af den lille grund: de 58 m² udeområde kræver begrænset vedligeholdelse sammenlignet med en villahave, men byder stadig på en privat pool. En person, der prioriterer moderne bygningsstandarder, kan sætte pris på byggåret 2024, herunder gulvvarme i badeværelserne og kanalbaseret aircondition med varme og køling, som ældre kystbolige ofte mangler. Boligen egner sig også til købere, der ønsker kystadgang uden at betale prisen for første række til stranden, havet er en flad gåtur på 20-25 minutter eller en kort cykeltur væk, og tre Blue Flag-strande ligger i kommunen. Omvendt egner boligen sig mindre godt til dem, der ønsker en stor have, direkte havudsigt eller lufthavn på tæt hold: Alicante-Elche ligger ca. 54 km væk i fugleflugt, hvilket i praksis betyder en køretid på godt over en halv time. Husstande med regelmæssige hospitalbehør bør bemærke de 21 km til det nærmeste hospital.
Huset blev færdigbygget i 2024, hvilket bringer det ind under gældende spanske bygningsregler og moderne installationsstandarder. Fotografierne viser et nutidigt finish: et indbygget køkken åbent mod spiseområdet, hvide snedkerarbejder, rene pudsede facader og en pergoladækket indgang. Klimastyring er specificeret i detaljer: airconditionanlæg leverer både varm og kold luft, og badeværelserne har gulvvarme, en kombination, der dækker vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturerne falder til ca. 11 °C, såvel som sommerens spids på ca. 26 °C i månedsgennemsnit. Standen er angivet som fremragende, i overensstemmelse med en bolig, der netop er færdigbygget og højst kortvarigt har været beboet. Den sydvestlige orientering understøtter passiv solvarme i de køligere måneder, mens markisen på altanen giver skygge om sommeren. Den private pool ligger i patioområdet, og privat parkering er inkluderet på grunden. Indvendigt rum udgør i alt 102 m² over to etager, hvor trappen adskiller dagszonen fra soveværelserne. Ingen energimærkedetaljer eller matrikeldata gengives her; købere bør anmode om den officielle dokumentation via deres juridiske repræsentant under købsprocessen. Som ved ethvert nyligt byggeri gælder udviklerens garantiperiode efter spansk lovgivning for bærende konstruktioner, hvilket giver en beskyttelse, som brugte bolige bygget for årtier siden ikke har.
Boligen har en fast udbudspris på 380.000 €. Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så beløbet er ikke en startpris, som andre enheder afviger fra. Til sammenligning er den mediane årsindkomst i Murcia-provinsen 15.750 €, og et sammenligneligt nybyggeri, Golden Green Villas i Los Alcázares, ca. 20 km mod syd, starter fra 539.900 €. Købere bør desuden budgettere med de almindelige spanske købsomkostninger: overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som typisk lægger en procentdel oveni udbudsprisen. Tilgængeligheden er umiddelbar i kraft af den indflytningsklare status.
Dagligdagen her er bymæssig og kompakt. Supermarkedet ligger 323 meter fra døren og apoteket 56 meter, så daglig indkøb er et spørgsmål om minutter til fods. Inden for to kilometer er der sytten restauranter, fem caféer, fire banker, tre apoteker og tre tandlæger, hvilket betyder, at de fleste daglige behov kan dækkes uden bil. De nærmeste strande, Playa Villananitos, Playa Las Charcas og Playa La Mota, ligger mellem 2,0 og 2,3 km væk i fugleflugt og kan nås til fods eller på cykel på fladt terræn; hældningen mod havet er blot 0,8 procent. Selve huset er orienteret mod sydvest, så eftermiddags- og aftensolen falder på patio- og poolområdet. Indvendigt består boligen af et køkken-spiseområde med trappe til overetagen, tre soveværelser og to badeværelser. Udeområdet er indrettet til at sidde ved poolen under en pergola og markise, som ses på boligens fotografier. Til sport ligger Polideportivo Municipal 1,1 km væk og Pinatar Arena 1,7 km væk. Byen har ca. 29.674 fastboende indbyggere året rundt (2025), så den tømmes ikke uden for feriesæsonen, restauranter og services fungerer hele vinteren, hvilket betyder noget for enhver, der overvejer fast bopæl frem for kun sommerbrug. Det nærmeste hospital ligger 21 km væk, hvilket bør overvejes af folk med regelmæssige lægebesøg.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og rige på service. Supermarkedet 323 meter væk og apoteket 56 meter væk definerer kvarterets praktiske skala: det mest nødvendige ligger tættere end stranden, hvilket afspejler beliggenhedens bycentrale karakter. Tre strande ligger mellem 2,0 og 2,3 km væk i lige linje, Playa Villananitos, Playa Las Charcas og Playa La Mota, på kommunens Mar Menor-siden, hvor vandet er lavt og roligt. Lystbådehavnen i Lo Pagán ligger 2,1 km væk. Sportsfaciliteterne ligger bemærkelsesværdigt tæt: det kommunale sportscenter 1,1 km væk og Pinatar Arena 1,7 km væk, sidstnævnte en fodboldtræningskompleks. For ejere af elbiler ligger tre ladepunkter inden for 2,1 km, herunder en Tesla Supercharger. Terrænet er fladt, kommunen ligger 18 meter over havet med en hældning på 0,8 procent mod havet, så cykling er en realistisk transportform til daglig brug. Offentlig transport omfatter femten linjer og halvtreds stop. Det nærmeste hospital ligger 21 km væk, hvilket er den vigtigste inframæssige afstand at medregne. Murcia by med ca. 463.000 indbyggere ligger 34 km væk i lige linje; Cartagena er 30 km og Elche 49 km.
Kortet viser huset inden for San Pedro del Pinatars bebyggede område, med Mar Menor-strandene ca. 2 km mod øst og regionalparkens saltmarker mod nord. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 54 km mod nordøst i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro del Pinatar udgør den nordlige spids af Murcias kyst, hvor Costa Cálida møder Alicante-provinsen. Byen med ca. 29.700 indbyggere fungerer som en ægte helårs kommune frem for en sæsonpræget badeby. Den regionale placering er praktisk: Cartagena ligger 30 km væk i lige linje, Murcia by 34 km og Elche 49 km. Det placerer boligen tættere på Alicante og den sydlige Costa Blanca end på Costa del Sol, hvis hovedlufthavn i Málaga ligger 353 km væk. For købere, der sammenligner kystregioner, tilbyder Costa Cálida generelt lavere prisniveauer end Marbella eller Estepona, med en tilsvarende roligere turisme Profil.
Den nærmeste strand, Playa Villananitos, ligger 1,9 km væk i fugleflugt; ve-jafstande vil være noget længere. Tre golfbaner er inden for rækkevidde: Lo Romero 6,6 km væk, Club de Golf Veneziola 8,0 km væk og Campo de Roda 8,9 km væk, alle i lige linje. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 54 km væk i lige linje, den praktiske køretur er længere, og er den realistiske ankomslufthavn for internationale flyvninger. Valencia (186 km) og Málaga-Costa del Sol (353 km) er fjerne alternativer. I selve byen giver femten offentlige transportlinjer og halvtreds stop dækning, men en bil er stadig nyttig til hospitalbesøg, golf og lufthavnsture. Det flade terræn gør gang og cykling muligt til supermarked, strand og lystbådehavn. Tre ladepunkter til elbiler, herunder en Supercharger, ligger 1,8 til 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, nogenlunde maj til oktober. Kommunen ligger 18 meter over havet på fladt terræn; hældningen mod stranden er 0,8 procent, så ingen bakker ligger mellem huset og havet. Byen grænser op til Salinas y Arenales de San Pedro regionalpark, et saltlaguneområde, hvis fugleobservatorium ligger 2,2 km væk, hvilket giver de naturlige omgivelser en særpræg af vådområder og flamingohabitat frem for bjerge. Navnet Costa Cálida refererer netop til denne kysts varme mikroklima. Kombineret med husets sydvestlige orientering understøtter klimadataene brug af patio og pool fra forår til efterår, mens de specificerede varmesystemer dækker de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har tre Blue Flag-strande: El Mojón, Las Salinas og Torre Derribada. De nærmeste strækninger fra huset, Villananitos, Las Charcas og La Mota, mellem 1,9 og 2,3 km, ligger ved Mar Menor-lagunen, kendt for roligt, lavt vand, der egner sig til familier og gåture langs kysten året rundt. Lystbådehavnen i Lo Pagán, 2,1 km væk, tilføjer sejlads og spisesteder ved vandet; to yderligere lystbådehavne, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), udvider mulighederne. Golfspillere kan nå Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) og Campo de Roda (8,9 km) med en kort køretur. Til organiseret sport ligger Polideportivo Municipal 1,1 km væk og Pinatar Arena 1,7 km væk. Fugleobservatoriet ved saltmarkerne, 2,2 km væk, tilbyder en anden form for friluft Rekreation knyttet til regionalparken.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL836669
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den nærmeste region konkurrerer denne bolig især med boliger i selve San Pedro del Pinatar og nabobyerne ved Mar Menor: Lo Pagán, Santiago de la Ribera og Los Alcázares. Den mest direkte sammenligning i datasættet er Golden Green Villas i Los Alcázares, et nybyggeri med startpris fra 539.900 €, ca. 42 procent over husets faste udbudspris på 380.000 €. Forskellen afspejler både projektets villatypologi og den generelle præmie for nybyggeri på større grunde. Denne bolig indtager en mellemposition: nybyggeri fra 2024 med moderne klimaanlæg, men i dobbelt hus-format på en kompakt grund på 58 m² i en etableret bygade. Sammenlignet med ældre brugte bolige i Mar Menor-området byder byggåret 2024 på aktuelle bygningsstandarder, gulvvarme i badeværelserne og kanalbaseret aircondition som standard, hvor lejlighedsbestand fra 1990'erne og 2000'erne ofte er afhængig af enkeltstående enheder. Regionalt ligger Costa Cálida på et lavere prisniveau end Costa del Sol: medianindkomsten i Murcia-provinsen er 15.750 €, og boligpriserne følger et tilsvarende niveau under Marbella, Estepona eller Benalmádena. Afvejningen er afstanden til Málagas lufthavn (353 km i lige linje); den praktiske indgangsport er Alicante-Elche ca. 54 km væk. For købere, der afvejer Costa Cálida mod Costa Blanca South, betyder San Pedros grænseposition, at begge markeder er tilgængelige, Torrevieja og den sydlige Alicante-kyst ligger lige over provinsgrænsen, mens byen bevarer en spansk, helårs karakter med en fastboende befolkning tæt på 30.000 frem for en overvejende expat-præget badeby Profil.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID