Gotowy do zamieszkania dom bliźniaczy w San Pedro del Pinatar, na Costa Cálida w Regionie Murcji. Ukończony w 2024 roku, nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 102 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 58 m², z prywatnym basenem i prywatnym miejscem parkingowym. Dom położony jest w środowisku miejskim, gdzie supermarket oddalony jest o 323 metry, a apteka zaledwie o 56 metrów, a najbliższa plaża znajduje się w odległości około 2 km w linii prostej. Cena ofertowa jest stała i wynosi 380 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie inwestycja na etapie budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w miejscowości San Pedro del Pinatar, na północnym krańcu wybrzeża Murcji. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: sklepy, apteki, kawiarnie i restauracje zlokalizowane są w pobliżu, a gminę obsługuje piętnaście linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami. Plaże takie jak Playa Villananitos leżą około 2 km w linii prostej.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu trzech sypialni i dwóch łazienek w 102 m², rozmieszczonych na dwóch poziomach z kuchnią z jadalnią oraz schodami. Prywatny basen i miejsce parkingowe eliminują zależność od udogodnień wspólnych. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały rok.
Budowa została ukończona w 2024 roku i nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego. Kupujący nabywa wykończony dom, który można zasiedlić bezpośrednio po zakończeniu standardowej hiszpańskiej procedury zakupu. Wszystkie podane daty ukończenia mają charakter orientacyjny.
Działka ma powierzchnię 58 m², co ogranicza prywatną przestrzeń zewnętrzną do patio i strefy basenu zamiast dużego ogrodu. Dom nie ma widoku na morze, a plaża oddalona jest o około 2 km, więc nie jest to nieruchomość w pierwszej linii brzegowej, mimo nadmorskiego położenia. Najbliższe lotnisko znajduje się około 54 km dalej, w Alicante.
Ten dom pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe szukające głównego miejsca zamieszkania w sprawnie funkcjonującym hiszpańskim miasteczku doceni udogodnienia w odległości spaceru, całoroczne usługi i piętnaście linii autobusowych, praktyczne w codziennym życiu bez konieczności używania samochodu do każdej sprawy. Kupujący szukający drugiego domu o niskiej wymagającej utrzymania powierzchni skorzysta z małej działki: 58 m² przestrzeni zewnętrznej wymaga ograniczonej pielęgnacji w porównaniu z ogrodem willi, a mimo to oferuje prywatny basen. Osobom przywiązującym wagę do nowoczesnych standardów budowy może zależeć na dacie budowy 2024, w tym ogrzewaniu podłogowym w łazienkach i kanałowej klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, których starsze nadmorskie zasoby często nie posiadają. Nieruchomość odpowiada także kupującym, którzy chcą dostępu do wybrzeża bez płacenia cen pierwszej linii brzegowej, morze jest płaskim spacerem 20–25 minut lub krótką przejażdżką rowerem, a w gminie znajdują się trzy plaże z Błękitną Flagą. I odwrotnie, mniej pasuje kupującym, którzy chcą dużego ogrodu, bezpośredniego widoku na morze lub bliskości lotniska: Alicante-Elche oddalone jest o około 54 km w linii prostej, co w praktyce oznacza przejazd znacznie dłuższy niż pół godziny. Gospodarstwa z regularnymi potrzebami szpitalnymi powinny zwrócić uwagę na odległość 21 km do najbliższego szpitala.
Dom został ukończony w 2024 roku, co oznacza, że podlega obecnym hiszpańskim przepisom budowlanym i nowoczesnym standardom instalacji. Zdjęcia pokazują współczesne wykończenie: kuchnię w zabudowie otwartą na jadalnię, białe stolarki, czyste tynkowane fasady i wejście przykryte pergolą. Sterowanie klimatem jest określone szczegółowo: jednostki klimatyzacyjne zapewniają zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, a łazienki mają ogrzewanie podłogowe, kombinacja, która obejmuje miesiące zimowe, gdy średnie temperatury spadają do około 11°C, a także letnie szczyty średnich miesięcznych około 26°C. Stan został określony jako doskonały, co jest spójne z nieruchomością ukończoną niedawno i, jeśli w ogóle, krótko zamieszkiwaną. Ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja pasywnym zyskom słonecznym w chłodniejszych miesiącach, a markiza na balkonie zapewnia cień latem. Prywatny basen znajduje się w strefie patio, a prywatne miejsce parkingowe wchodzi w skład działki. Przestrzeń wewnętrzna wynosi łącznie 102 m² na dwóch piętrach, a klatka schodowa oddziela strefę dzienną od sypialni. Nie przytaczamy tu szczegółów świadectwa energetycznego ani danych katastralnych; kupujący powinni poprosić o oficjalną dokumentację przez swojego przedstawiciela prawnego w trakcie procesu zakupu. Jak w przypadku każdej niedawnej budowy, okres gwarancji dewelopera przewidziany hiszpańskim prawem obejmuje elementy konstrukcyjne, co daje poziom ochrony, którego nieruchomości z rynku wtórnego zbudowane dekady temu nie posiadają.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 380 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc kwota nie jest ceną od której odchodzić będą inne jednostki. Dla kontekstu: mediana rocznych dochodów w prowincji Murcja wynosi 15 750 €, a porównywalna nowa inwestycja, Golden Green Villas w Los Alcázares, około 20 km na południe, startuje od 539 900 €. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić standardowe hiszpańskie koszty zakupu: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i rejestracyjne, które zazwyczaj stanowią określony procent ceny ofertowej. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tym miejscu jest miejskie i zwarte. Supermarket znajduje się 323 metry od drzwi, a apteka 56 metrów, więc rutynowe zakupy to kwestia kilku minut pieszo. W promieniu dwóch kilometrów jest siedemnaście restauracji, pięć kawiarni, cztery banki, trzy apteki i trzech dentystów, co oznacza, że większość codziennych potrzeb można zaspokoić bez samochodu. Najbliższe plaże, Playa Villananitos, Playa Las Charcas i Playa La Mota, leżą w odległości od 2,0 do 2,3 km w linii prostej, osiągalne pieszo lub rowerem po płaskim terenie; nachylenie w kierunku morza wynosi zaledwie 0,8 procenta. Sam dom ma orientację południowo-zachodnią, więc popołudniowe i wieczorne słońce pada na patio i strefę basenu. Wnętrze składa się z kuchni z jadalnią ze schodami na piętro, trzech sypialni i dwóch łazienek. Strefa zewnętrzna została zaprojektowana do siedzenia przy basenie pod pergolą i markizą, co widać na zdjęciach nieruchomości. Dla aktywnych Polideportivo Municipal oddalone jest o 1,1 km, a Pinatar Arena o 1,7 km. Miasto liczy całoroczną populację około 29 674 mieszkańców (2025), więc nie wyludnia się poza sezonem wakacyjnym, restauracje i usługi działają przez całą zimę, co ma znaczenie dla każdego, kto rozważa stałe zamieszkanie, a nie tylko letni wypoczynek. Najbliższy szpital znajduje się 21 km stąd, co warto wziąć pod uwagę osobom z regularnymi wizytami lekarskimi.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. Supermarket oddalony o 323 metry i apteka o 56 metrów określają praktyczną skalę okolicy: podstawowe potrzeby są bliżej niż plaża, co odzwierciedla centrum charakteryzujące to położenie. Trzy plaże leżą między 2,0 a 2,3 km w linii prostej, Playa Villananitos, Playa Las Charcas i Playa La Mota, po stronie Mar Menor w gminie, gdzie woda jest płytka i spokojna. Marina w Lo Pagán oddalona jest o 2,1 km. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: miejski obiekt sportowy o 1,1 km i Pinatar Arena o 1,7 km, ten drugi to kompleks treningowy piłkarski. Dla właścicieli samochodów elektrycznych trzy punkty ładowania znajdują się w promieniu 2,1 km, w tym Tesla Supercharger. Teren jest płaski, gmina leży na wysokości 18 metrów, a nachylenie do morza wynosi 0,8 procenta, więc jazda rowerem jest realnym środkiem codziennego transportu. Transport publiczny obejmuje piętnaście linii i pięćdziesiąt przystanków. Najbliższy szpital oddalony jest o 21 km, co stanowi główną odległość infrastrukturalną do uwzględnienia. Miasto Murcja, liczące około 463 000 mieszkańców, leży 34 km w linii prostej; Cartagena 30 km, a Elche 49 km.
Mapa pokazuje dom w obrębie zabudowy San Pedro del Pinatar, z plażami Mar Menor około 2 km na wschód i salinami parku regionalnego na północy. Lotnisko Alicante-Elche leży około 54 km na północny wschód w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro del Pinatar zajmuje północny czubek wybrzeża Murcji, gdzie Costa Cálida spotyka się z prowincją Alicante. Miasteczko liczące około 29 700 mieszkańców funkcjonuje jako prawdziwa całoroczna gmina, a nie sezonowy kurort. Położenie regionalne jest dogodne: Cartagena leży 30 km w linii prostej, miasto Murcja 34 km, a Elche 49 km. To sytuuje nieruchomość bliżej Alicante i południowej Costa Blanca niż Costa del Sol, którego główne lotnisko w Máladze oddalone jest o 353 km. Dla kupujących porównujących regiony nadmorskie Costa Cálida oferuje zazwyczaj niższe poziomy cen niż Marbella czy Estepona, z odpowiednio spokojniejszym profilem turystycznym.
Najbliższa plaża, Playa Villananitos, oddalona jest o 1,9 km w linii prostej; odległości drogowe będą nieco większe. W zasięgu znajdują się trzy pola golfowe: Lo Romero o 6,6 km, Club de Golf Veneziola o 8,0 km i Campo de Roda o 8,9 km, wszystkie w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 54 km w linii prostej, praktyczny przejazd jest dłuższy, co czyni je realnym lotniskiem przylotu dla lotów międzynarodowych. Walencja (186 km) i Málaga-Costa del Sol (353 km) to odleglejsze alternatywy. W samym miasteczku piętnaście linii transportu publicznego i pięćdziesiąt przystanków zapewnia pokrycie, choć samochód pozostaje przydatny na wizyty w szpitalu, golf i wyjazdy na lotnisko. Płaski teren czyni chodzenie pieszo i jazdę rowerem realnymi dla supermarketu, plaży i mariny. Trzy punkty ładowania samochodów elektrycznych, w tym Supercharger, znajdują się 1,8–2,1 km stąd.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar notuje średnią roczną temperaturę 18,7°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez wodę morską o temperaturze 20°C lub wyższej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Gmina leży 18 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie; nachylenie w kierunku plaży wynosi 0,8 procenta, więc między domem a morzem nie ma wzgórz. Miasteczko graniczy z parkiem regionalnym Salinas y Arenales de San Pedro, obszarem słonych lagun, którego punkt obserwacji ptaków leży 2,2 km stąd, nadając otoczeniu naturalnemu wyrazisty charakter terenów podmokłych i siedliska flamingów zamiast gór. Sama nazwa Costa Cálida odnosi się do ciepłego mikroklimatu tego wybrzeża. W połączeniu z południowo-zachodnią orientacją domu dane klimatyczne potwierdzają użyteczność patio i basenu od wiosny do jesieni, a określone systemy grzewcze pokrywają chłodniejsze miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada trzy plaże z Błękitną Flagą: El Mojón, Las Salinas i Torre Derribada. Najbliższe odcinki domu, Villananitos, Las Charcas i La Mota, między 1,9 a 2,3 km, leżą nad laguną Mar Menor, znaną ze spokojnej, płytkiej wody, która sprzyja rodzinom i całorocznym spacerowiczom wzdłuż brzegu. Marina w Lo Pagán, 2,1 km stąd, dodaje opcje żeglarstwa i gastronomii nad wodą; dwie dalsze mariny, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), poszerzają wybór. Golfiści mogą dotrzeć do Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) i Campo de Roda (8,9 km) po krótkiej jeździe. Dla sportu zorganizowanego Polideportivo Municipal oddalone jest o 1,1 km, a Pinatar Arena o 1,7 km. Punkt obserwacji ptaków na salinach, 2,2 km stąd, oferuje inną formę rekreacji na świeżym powietrzu związaną z parkiem regionalnym.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL836669
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim regionie ta nieruchomość konkuruje głównie z zasobami samego San Pedro del Pinatar oraz sąsiednimi miejscowościami Mar Menor: Lo Pagán, Santiago de la Ribera i Los Alcázares. Najbardziej bezpośrednim porównywalnym obiektem w zestawieniu danych jest Golden Green Villas w Los Alcázares, nowa inwestycja startująca od 539 900 €, około 42 procent powyżej stałej ceny ofertowej 380 000 € tego domu. Różnica odzwierciedla zarówno typologię willi tego projektu, jak i ogólną premię za nowe inwestycje na większych działkach. Ta nieruchomość zajmuje pozycję środkową: budowa z 2024 roku z nowoczesnymi systemami klimatycznymi, ale w formacie domu bliźniaczego na zwartej działce 58 m² w ustalonej miejskiej ulicy. W porównaniu ze starszymi domami z rynku wtórnego w rejonie Mar Menor data budowy 2024 zapewnia obecne standardy budowlane, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i klimatyzację kanałową w standardzie, podczas gdy zasoby apartamentów z lat 90. i 2000. często opierają się na jednostkach samodzielnych. Regionalnie Costa Cálida plasuje się na niższym poziomie cenowym niż Costa del Sol: mediana dochodów prowincjonalnych w Murcji wynosi 15 750 €, a ceny nieruchomości podlegają podobnemu dyskontowi względem Marbelli, Estepony czy Benalmádeny. Kompromisem jest odległość od lotniska w Máladze (353 km w linii prostej); praktyczną bramą jest Alicante-Elche oddalone o około 54 km. Dla kupujących ważących Costa Cálida z południową Costa Blanca położenie San Pedro przy granicy oznacza dostępność obu rynków, Torrevieja i południowe wybrzeże Alicante leżą tuż za granicą prowincji, a miasteczko zachowuje hiszpański, całoroczny charakter z populacją mieszkańców zbliżoną do 30 000 zamiast profilu kurortu zdominowanego przez emigrantów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID