Muuttovalmis paritalo San Pedro del Pinatarissa, Costa Cálidalla Murcian alueella. Vuonna 2024 valmistunut kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 102 m²:n asumispinta-alan 58 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas ja oma autopaikka. Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa supermarket on 323 metrin ja apteekki vain 56 metrin päässä, ja lähin ranta on linnuntietä noin 2 km:n päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 380 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä rakenteilla oleva ennakkomyyntikohde.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee San Pedro del Pinatarin kaupungissa Murcian rannikon pohjoispäässä. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: kaupat, apteekit, kahvilat ja ravintolat sijaitsevat lähellä, ja viisitoista julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä palvelevat kuntaa. Rantoja, kuten Playa Villananitos, on suoraa linjaa noin 2 km:n päässä.
Ajoitus sopii taloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 102 m²:n pinta-alalla, kahdessa kerroksessa keittiö-ruokailutilalla ja portaikolla. Oma uima-allas ja autopaikka poistavat riippuvuuden yhteisötiloista. Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattavat mukavuuden ympäri vuoden.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024 ja kohde on muuttovalmis, joten odotusaikaa tai rakennusriskeä ei ole. Ostaja ostaa valmiin talon, joka voidaan ottaa käyttöön heti tavallisen espanjalaisen kauppaprosessin päätyttyä. Kaikki ilmoitetut valmistumispäivät ovat suuntaa-antavia.
Tontin pinta-ala on 58 m², mikä rajaa ulkotilan patioksi ja allasalueeksi pienemmän puutarhan sijaan. Talosta ei ole merinäköalaa ja ranta on noin 2 km:n päässä, joten kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde, vaikka sijainti on rannikolla. Lähin lentokenttä on noin 54 km:n päässä Alicantessa.
Tämä talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Kotia etsivä talous, joka haluaa asua toimivassa espanjalaisessa kaupungissa, löytää kävelymatkan palvelut, ympärivuotiset asiakset ja viisitoista bussilinjaa käytännöllisiksi arkeen ilman autoa joka asiassa. Matalan ylläpitotarpeen vapaa-ajan asuntoa haluava ostaja hyötyy pienestä tontista: 58 m²:n ulkoalue vaatii vähän huoltoa verrattuna huvilan puutarhaan, mutta tarjoaa silti oman uima-altaan. Modernia rakennustasoa arvostava voi kiinnittää huomiota vuoden 2024 rakennusvuoteen, mukaan lukien kylpyhuoneiden lattialämmitys ja kanavallinen ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joita vanhemmasta rannikkokohteista usein puuttuu. Kohde sopii myös ostajille, jotka haluavat rannikon läheisyyttä maksamatta rantakohteen hintaa, merelle on tasainen 20–25 minuutin kävely tai lyhyt pyörämatka, ja kunnassa on kolme sinilippurantaa. Vastaavasti kohde sopii huonommin niille, jotka haluavat suuren puutarhan, suoran merinäköalan tai lentokentän välittömän läheisyyden: Alicante-Elche on linnuntietä noin 54 km:n päässä, mikä käytännössä tarkoittaa yli puolen tunnin ajomatkaa. Säännöllistä sairaalahoitoa tarvitsevien talouksien kannattaa huomioida 21 km:n etäisyys lähimpään sairaalaan.
Talo valmistui vuonna 2024, joten se täyttää voimassa olevat espanjalaiset rakennusmääräykset ja modernit asennusstandardit. Valokuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn: ruokailutilaan avautuva kalustettu keittiö, valkoinen puusepäntyö, siistit rappatut julkisivut ja pergolakattoinen sisäänkäynti. Ilmastointi on määritelty yksityiskohtaisesti: ilmastointilaitteet tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys, yhdistelmä, joka kattaa talvikuukaudet, jolloin keskilämpötila laskee noin 11 asteeseen, ja kesän huipun, jolloin kuukausikeskiarvot ovat noin 26 astetta. Kunnon kerrotaan olevan erinomainen, mikä on johdonmukaista äskettäin valmistuneen ja korkeintaan lyhyesti asutun kohteen kanssa. Lounaissuuntaus tukee passiivista aurinkoenergian hyödyntämistä viileinä kuukausina, kun taas parvekkeen markiisi tarjoaa varjon kesällä. Oma uima-allas sijaitsee patioalueella, ja tontille sisältyy oma autopaikka. Sisäpinta-ala on yhteensä 102 m² kahdessa kerroksessa, ja portaat erottavat päivätilat makuuhuoneista. Energiatodistuksen tietoja tai kiinteistörekisteritietoja ei toisteta tässä; ostajien tulisi pyytää virallinen dokumentaatio lakimiehensä kautta kaupan aikana. Kuten kaikissa tuoreissa rakennuksissa, espanjalaisen lain mukainen rakentajan takuuaika koskee rakenteellisia osia, mikä tarjoaa suojan, jota vuosikymmeniä sitten rakennetuilla käytetyillä asunnoilla ei ole.
Kohteella on kiinteä pyyntihinta 380 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti, ei uudiskohde hintaluettelolla, joten summa ei ole alkaen-hinta, josta muut yksiköt vaihtelevat. Vertailua varten: Murcian maakunnan mediaanivuosiansio on 15 750 euroa, ja verrattava uudiskohde, Golden Green Villas Los Alcázaresissa, noin 20 km etelään, alkaa 539 900 eurosta. Ostajien tulisi lisäksi budjetoida espanjalaiset tavalliset ostokustannukset: varainsiirtovero, notaari- ja rekisterointimaksut, jotka yleensä lisäävät prosenttiosuuden pyyntihinnan päälle. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki täällä on kaupunkimaista ja kompaktia. Supermarket on 323 metrin ja apteekki 56 metrin päässä ovista, joten rutiiniostokset hoituvat minuuteissa kävellen. Kahden kilometrin säteellä on seitsemäntoista ravintolaa, viisi kahvilaa, neljä pankkia, kolme apteekkia ja kolme hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että useimmat arkiset tarpeet katetaan ilman autoa. Lähimmät rannat, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ja Playa La Mota, ovat linnuntietä 2,0–2,3 km:n päässä, saavutettavissa kävellen tai pyörällä tasaisessa maastossa; merelle johtavan reitin kaltevuus on vain 0,8 prosenttia. Talo on suunnattu lounaaseen, joten iltapäivän ja illan aurinko osuu patioon ja allasalueelle. Sisätilat muodostuvat keittiö-ruokailutilasta portaikolla yläkertaan, kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta. Ulkoalue on suunniteltu istumiseen allasrinteen äärellä pergolan ja markiisin alla, kuten kohteen valokuvista näkyy. Urheilua varten Polideportivo Municipal on 1,1 km:n ja Pinatar Arena 1,7 km:n päässä. Kaupungissa on ympärivuotinen väkiluku, noin 29 674 asukasta (2025), joten se ei tyhjene lomakauden ulkopuolella, ravintolat ja palvelut toimivat läpi talven, mikä on tärkeää kenelle tahansa, joka harkitsee pysyvää asumista pelkän kesäkäytön sijaan. Lähin sairaala on 21 km:n päässä, mikä kannattaa huomioida säännöllisiä lääkärikäyntejä tarvitsevilla.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelurikas. 323 metrin päässä oleva supermarket ja 56 metrin päässä oleva apteekki määrittävät kaupunginosan käytännön mittakaavan: välttämättömät asiat ovat lähempänä kuin ranta, mikä kuvastaa sijainnin keskustaluonnetta. Kolme rantaa on linnuntietä 2,0–2,3 km:n päässä, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ja Playa La Mota, kunnan Mar Menor -puolella, missä vesi on matalaa ja rauhallista. Lo Pagánin venesatama on 2,1 km:n päässä. Urheilupaikat ovat poikkeuksellisen lähellä: kunnan urheilukeskus 1,1 km:n ja Pinatar Arena 1,7 km:n päässä, jälkimmäinen jalkapallovalmennuskompleksi. Sähköautojen omistajille kolme latauspistettä on 2,1 km:n säteellä, mukaan lukien Tesla Supercharger. Maasto on tasaista, kunta sijaitsee 18 metrin korkeudessa 0,8 prosentin kaltevuudella merelle, joten pyöräily on todellinen arjen kulkumuoto. Julkinen liikenne käsittää viisitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä. Lähin sairaala on 21 km:n päässä, mikä on tärkein huomioitava etäisyys. Murcian kaupunki, noin 463 000 asukasta, on linnuntietä 34 km:n päässä; Cartagena 30 km ja Elche 49 km.
Kartta näyttää talon San Pedro del Pinatarin taajama-alueella, Mar Menorin rannat noin 2 km itään ja aluepuiston suolatasangot pohjoiseen. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 54 km koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro del Pinatar sijaitsee Murcian rannikon pohjoiskärjessä, jossa Costa Cálida kohtaa Alicanten maakunnan. Noin 29 700 asukkaan kaupunki toimii aidosti ympärivuotisena kuntana eikä kausiluontoisena lomakohteena. Alueellinen sijainti on kätevä: Cartagena on linnuntietä 30 km:n, Murcian kaupunki 34 km:n ja Elche 49 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen lähemmäs Alicantea ja eteläistä Costa Blancaa kuin Costa del Solia, jonka pääkenttä Málagassa on 353 km:n päässä. Rannikkoalueita vertaileville ostajille Costa Cálida tarjoaa yleensä alemman hintatason kuin Marbella tai Estepona, ja vastaavasti hiljaisemman turismiprofiilin.
Lähin ranta, Playa Villananitos, on linnuntietä 1,9 km:n päässä; maantieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Kolme golfkenttää on ulottuvilla: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km ja Campo de Roda 8,9 km, kaikki linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 54 km:n päässä, käytännön ajomatka on pidempi, tehden siitä todellisen saapumislentokentän kansainvälisille lennoille. Valencia (186 km) ja Málaga-Costa del Sol (353 km) ovat kaukaisia vaihtoehtoja. Kaupungissa viisitoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tarjoavat kattavuuden, joskin auto on hyödyllinen sairaalakäynteihin, golffiin ja lentokenttämatkoihin. Tasainen maasto tekee kävely ja pyöräilystä mahdollisia supermarketille, rannalle ja venesatamaan. Kolme sähköauton latauspistettä, mukaan lukien Supercharger, sijaitsevat 1,8–2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatarissa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä. Uintikausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Kunta sijaitsee 18 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisessa maastossa; rantaan johtava kaltevuus on 0,8 prosenttia, joten mäkien välissä ei ole mitään talon ja meren välissä. Kaupunki rajautuu Salinas y Arenales de San Pedron aluepuistoon, suolajärvialueeseen, jonka lintutorni on 2,2 km:n päässä antaen luonnonympäristölle selvän kosteikko- ja flamingoluonteen vuorten sijaan. Costa Cálidan nimi viittaa tämän rannikon lämpimään mikroilmastoon. Yhdessä talon lounaissuuntauksen kanssa tämä ilmastotieto tukee ion ja allasalueen käyttöä kevästä syksyyn, kun taas määritellyt lämmitysjärjestelmät kattavat viileämmät kuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kolme sinilippurantaa: El Mojón, Las Salinas ja Torre Derribada. Talon lähimmät rantaosat, Villananitos, Las Charcas ja La Mota, 1,9–2,3 km:n päässä, sijaitsevat Mar Menorin laguunissa, joka tunnetaan rauhallisesta, matalasta vedestä sopien perheille ja rannan ympärivuotisille kävelijöille. Lo Pagánin venesatama, 2,1 km:n päässä, tuo purjehdus- ja rantaravintolavaihtoehtoja; kaksi muuta venesatamaa, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), laajentavat vaihtoehtoja. Golfarit saavuttavat Loameron (6,6 km), Club de Golf Veneziolan (8,0 km) ja Campo de Rodan (8,9 km) lyhyellä ajomatkalla. Järjestettyä urheilua varten Polideportivo Municipal on 1,1 km:n ja Pinatar Arena 1,7 km:n päässä. Suolatasankojen lintutorni, 2,2 km:n päässä, tarjoaa erilaista ulkoilua aluepuistoon liittyen.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL836669
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömällä alueella tämä kohde kilpailee pääosin San Pedro del Pinatarin omien ja naapurimaisemien Mar Menorin kaupunkien Lo Pagánin, Santiago de la Riberaan ja Los Alcázaresin kohteiden kanssa. Suorin vertailukohde aineistossa on Golden Green Villas Los Alcázaresissa, uudiskohde, jonka hinta alkaa 539 900 eurosta, noin 42 prosenttia tämän talon kiinteän 380 000 euron pyyntihinnan yläpuolella. Ero heijastaa sekä kyseisen projektin huvilatyyppiä että uudiskohteiden yleistä hintapremiota suuremmilla tonteilla. Tämä kohde sijaitsee keskivaiheilla: vuoden 2024 rakennus moderneilla ilmastointijärjestelmillä, mutta paritalomuodossa kompaktilla 58 m²:n tontilla vakiintuneella kaupunkikadulla. Verrattuna Mar Menorin alueen vanhempiin käytettyihin koteihin vuoden 2024 rakennusvuosi tarjoaa nykyiset rakennusstandardit, lattialämmityn kylpyhuoneen ja kanavallisen ilmastoinnin vakiovarusteena, kun taas 1990- ja 2000-lukujen kerrostaloasunnot turvautuvat usein erillislaitteisiin. Alueellisesti Costa Cálida on alemmassa hintaluokassa kuin Costa del Sol: Murcian maakunnan mediaanitulot ovat 15 750 euroa, ja kiinteistöhinnat noudattavat vastaavaa alennusta Marbellaan, Esteponaan tai Benalmádenaan verrattuna. Vastineeksi etäisyys Málagan lentokenttään on suuri (353 km linnuntietä); käytännön portti on Alicante-Elche noin 54 km:n päässä. Costa Cálidan ja Costa Blanca Surin välillä puntaroiville San Pedron sijainti rajalla tarkoittaa, että molemmat markkinat ovat saavutettavissa, Torrevieja ja eteläinen Alicanten rannikko ovat heti maakunnanrajan toisella puolella, ja kaupunki säilyttää espanjalaisen, ympärivuotisen luonteensa noin 30 000:n asukkaan väestöllä pikemminkin kuin pääosin ulkomaalaisten lomakohteen profiililla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID