Une maison jumelée clés en main à San Pedro del Pinatar, sur la Costa Cálida, dans la région de Murcie. Achevée en 2024, ce bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 102 m² de surface habitable sur un terrain de 58 m², avec piscine privée et parking privé. La maison se situe dans un environnement urbain où un supermarché se trouve à 323 mètres et une pharmacie à seulement 56 mètres, la plage la plus proche étant à environ 2 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est fixé à 380 000 €. Il s'agit d'une maison existante et achevée, et non d'un programme sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se dresse dans la ville de San Pedro del Pinatar, à l'extrémité nord du littoral de la Murcie. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : commerces, pharmacies, cafés et restaurants se regroupent à proximité, et quinze lignes de transport public avec cinquante arrêts desservent la municipalité. Des plages comme Playa Villananitos se trouvent à environ 2 km à vol d'oiseau.
La distribution convient à un foyer ayant besoin de trois chambres et deux salles de bains dans 102 m², répartis sur deux niveaux avec une cuisine-salle à manger et un escalier. La piscine privée et le parking privé évitent de dépendre d'équipements communs. Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible assurent le confort toute l'année.
La construction a été achevée en 2024 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ni risque de construction ne s'applique. L'acquéreur achète une maison finie qui peut être occupée directement après l'accomplissement de la procédure d'achat espagnole standard. Toutes les dates d'achèvement indiquées sont indicatives.
Le terrain mesure 58 m², ce qui limite l'espace extérieur privatif au patio et à la piscine plutôt qu'à un véritable jardin. La maison n'a pas de vue mer et la plage se trouve à environ 2 km, il ne s'agit donc pas d'un bien immobilier en front de mer malgré la situation côtière. L'aéroport le plus proche se trouve à environ 54 km, à Alicante.
Cette maison correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un foyer cherchant une résidence principale dans une ville espagnole fonctionnelle appréciera les commodités accessibles à pied, les services à l'année et les quinze lignes de bus, pratiques pour la vie quotidienne sans dépendre d'une voiture pour chaque course. Un acquéreur recherchant une résidence secondaire à faible entretien bénéficie du petit terrain : les 58 m² d'espace extérieur exigent peu d'entretien comparé au jardin d'une villa, tout en offrant une piscine privée. Quelqu'un privilégiant les normes de construction modernes appréciera la date de construction 2024, avec le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible gainée, souvent absents des logements côtiers plus anciens. Le bien immobilier convient également aux acheteurs qui veulent un accès au bord de mer sans payer le prix du front de mer, la mer est à 20 à 25 minutes de marche à plat ou à un court trajet à vélo, et trois plages au Pavillon Bleu se trouvent dans la municipalité. En revanche, il convient moins aux acheteurs qui veulent un grand jardin, une vue mer directe ou la proximité immédiate d'un aéroport : Alicante-Elche est à environ 54 km à vol d'oiseau, soit en pratique plus d'une demi-heure de route. Les foyers ayant des besoins hospitaliers réguliers noteront la distance de 21 km jusqu'à l'hôpital le plus proche.
La maison a été achevée en 2024, ce qui la place sous les réglementations espagnoles de construction actuelles et des normes d'installation modernes. Les photographies montrent une finition contemporaine : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des menuiseries blanches, des façades enduites nettes et une entrée couverte d'une pergola. La climatisation est spécifiée en détail : des unités de climatisation réversible produisent de l'air chaud et froid, et les salles de bains disposent d'un chauffage au sol, une combinaison qui couvre les mois d'hiver, lorsque les températures moyennes descendent à environ 11 °C, ainsi que le pic estival d'environ 26 °C de moyenne mensuelle. L'état est répertorié comme excellent, cohérent avec un bien immobilier achevé récemment et, le cas échéant, brièvement occupé. L'orientation sud-ouest favorise les apports solaires passifs dans les mois frais, tandis que le store sur le balcon procure de l'ombre en été. La piscine privée se situe dans le patio, et un parking privé est inclus sur le terrain. L'espace intérieur totalise 102 m² sur deux étages, l'escalier séparant la zone jour des chambres. Aucun détail de certificat énergétique ni de donnée cadastrale n'est reproduit ici ; les acquéreurs doivent demander la documentation officielle via leur représentant légal pendant la procédure d'achat. Comme pour toute construction récente, la période de garantie du promoteur prévue par la loi espagnole s'applique aux éléments structurels, offrant un niveau de protection que les biens de revente construits il y a des décennies ne comportent pas.
Le bien immobilier affiche un prix demandé fixe de 380 000 €. Il s'agit d'une maison existante et achevée, et non d'un programme neuf avec une grille de prix : ce montant n'est donc pas un prix à partir duquel d'autres unités varient. Pour situer, le revenu annuel médian dans la province de Murcie est de 15 750 €, et un programme neuf comparable, Golden Green Villas à Los Alcázares, à environ 20 km au sud, démarre à partir de 539 900 €. Les acquéreurs doivent en outre budgéter les frais d'achat espagnols standard : taxe de transfert, frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajoutent généralement en pourcentage au prix demandé. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main.
La vie quotidienne y est urbaine et compacte. Le supermarché se situe à 323 mètres de la porte et la pharmacie à 56 mètres, de sorte que les courses courtes se font en quelques minutes à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte dix-sept restaurants, cinq cafés, quatre banques, trois pharmacies et trois dentistes : la plupart des besoins quotidiens sont donc couverts sans voiture. Les plages les plus proches, Playa Villananitos, Playa Las Charcas et Playa La Mota, se trouvent entre 2,0 et 2,3 km à vol d'oiseau, accessibles à pied ou à vélo sur un terrain plat ; la pente vers la mer n'est que de 0,8 pour cent. La maison est orientée sud-ouest, de sorte que le soleil de l'après-midi et du soir éclaire le patio et la piscine. L'intérieur comprend une cuisine-salle à manger avec un escalier vers l'étage, trois chambres et deux salles de bains. L'espace extérieur est conçu pour s'asseoir au bord de la piscine sous une pergola et un store, comme le montrent les photographies du bien immobilier. Pour le sport, le Polideportivo Municipal est à 1,1 km et la Pinatar Arena à 1,7 km. La ville compte environ 29 674 habitants à l'année (2025) : elle ne se vide donc pas hors saison, restaurants et services fonctionnent en hiver, ce qui compte pour quiconque envisage une résidence permanente plutôt qu'un usage estival uniquement. L'hôpital le plus proche est à 21 km, un élément à prendre en compte pour les personnes ayant des rendez-vous médicaux réguliers.
Les environs immédiats sont urbains et riches en services. Le supermarché à 323 mètres et la pharmacie à 56 mètres définissent l'échelle pratique du quartier : l'essentiel est plus proche que la plage, ce qui reflète le caractère de centre-ville de l'emplacement. Trois plages se trouvent entre 2,0 et 2,3 km à vol d'oiseau, Playa Villananitos, Playa Las Charcas et Playa La Mota, du côté du Mar Menor, où l'eau est peu profonde et calme. Le port de plaisance de Lo Pagán est à 2,1 km. Les installations sportives sont remarquablement proches : le centre sportif municipal à 1,1 km et la Pinatar Arena à 1,7 km, cette dernière étant un complexe d'entraînement de football. Pour les propriétaires de véhicules électriques, trois bornes de recharge se trouvent dans un rayon de 2,1 km, dont un Tesla Supercharger. Le terrain est plat, la municipalité se situe à 18 mètres d'altitude avec une pente de 0,8 pour cent vers la mer, le vélo est donc un mode de transport quotidien réaliste. Les transports publics comptent quinze lignes et cinquante arrêts. L'hôpital le plus proche est à 21 km, ce qui constitue la principale distance d'infrastructure à prendre en compte. Murcie, environ 463 000 habitants, se trouve à 34 km à vol d'oiseau ; Carthagène est à 30 km et Elche à 49 km.
La carte montre la maison dans la zone urbanisée de San Pedro del Pinatar, avec les plages du Mar Menor à environ 2 km à l'est et les salines du parc régional au nord. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km au nord-est à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro del Pinatar occupe la pointe nord du littoral de la Murcie, où la Costa Cálida rencontre la province d'Alicante. La ville d'environ 29 700 habitants fonctionne comme une véritable municipalité à l'année plutôt qu'une station saisonnière. Le positionnement régional est pratique : Carthagène se trouve à 30 km à vol d'oiseau, Murcie à 34 km et Elche à 49 km. Cela place le bien immobilier plus proche d'Alicante et du sud de la Costa Blanca que de la Costa del Sol, dont le principal aéroport, à Málaga, est à 353 km. Pour les acheteurs comparant les régions côtières, la Costa Cálida offre généralement des niveaux de prix inférieurs à Marbella ou Estepona, avec un profil touristique en conséquence plus calme.
La plage la plus proche, Playa Villananitos, est à 1,9 km à vol d'oiseau ; les distances routières seront un peu plus longues. Trois parcours de golf sont à portée : Lo Romero à 6,6 km, Club de Golf Veneziola à 8,0 km et Campo de Roda à 8,9 km, tous en distances à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km à vol d'oiseau, le trajet réel en voiture est plus long, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée réaliste pour les vols internationaux. Valence (186 km) et Málaga-Costa del Sol (353 km) sont des alternatives éloignées. Dans la ville même, quinze lignes de transport public et cinquante arrêts assurent la desserte, même si une voiture reste utile pour les visites à l'hôpital, le golf et les trajets aéroport. Le terrain plat rend la marche et le vélo praticables pour le supermarché, la plage et le port de plaisance. Trois bornes de recharge pour véhicules électriques, dont un Supercharger, se trouvent à 1,8 à 2,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai à octobre. La municipalité se situe à 18 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat ; la pente vers la plage est de 0,8 pour cent, aucune colline ne sépare donc la maison de la mer. La ville jouxte le parc régional des Salinas y Arenales de San Pedro, une zone de lagunes salées dont l'observatoire ornithologique se trouve à 2,2 km, donnant aux environs naturels un caractère distinct de zones humides et d'habitat de flamants plutôt que de montagnes. Le nom Costa Cálida fait lui-même référence au microclimat chaud de cette côte. Combinée à l'orientation sud-ouest de la maison, ces données climatiques soutiennent l'utilisation du patio et de la piscine du printemps à l'automne, tandis que les systèmes de chauffage spécifiés couvrent les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La municipalité compte trois plages au Pavillon Bleu : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada. Les portions les plus proches de la maison, Villananitos, Las Charcas et La Mota, entre 1,9 et 2,3 km, se trouvent sur la lagune du Mar Menor, réputée pour son eau calme et peu profonde, adaptée aux familles et aux promeneurs à l'année le long du rivage. Le port de plaisance de Lo Pagán, à 2,1 km, ajoute des options de voile et de restauration au bord de l'eau ; deux autres ports, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), élargissent les possibilités. Les golfeurs peuvent rejoindre Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) et Campo de Roda (8,9 km) en courte voiture. Pour le sport organisé, le Polideportivo Municipal est à 1,1 km et la Pinatar Arena à 1,7 km. L'observatoire ornithologique des salines, à 2,2 km, offre une autre forme de loisirs de plein air liée au parc régional.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL836669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région immédiate, ce bien immobilier concurrence principalement l'offre de San Pedro del Pinatar même et des villes voisines du Mar Menor : Lo Pagán, Santiago de la Ribera et Los Alcázares. Le comparable le plus direct dans les données est Golden Green Villas à Los Alcázares, un programme neuf démarrant à partir de 539 900 €, soit environ 42 pour cent au-dessus du prix demandé fixe de 380 000 € de cette maison. L'écart reflète à la fois la typologie de villa de ce programme et la prime générale des programmes neufs sur de plus grands terrains. Ce bien immobilier occupe une position intermédiaire : construction récente de 2024 avec des systèmes de climatisation modernes, mais un format jumelé sur un terrain compact de 58 m² dans une rue urbaine établie. Comparé aux logements de revente plus anciens de la zone du Mar Menor, la date de construction 2024 offre des normes de construction actuelles, un chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation gainée en standard, là où les appartements des années 1990 et 2000 reposent souvent sur des unités autonomes. À l'échelle régionale, la Costa Cálida se situe à un niveau de prix inférieur à la Costa del Sol : le revenu provincial médian en Murcie est de 15 750 €, et les prix immobiliers suivent une décote similaire par rapport à Marbella, Estepona ou Benalmádena. La contrepartie est la distance de l'aéroport de Málaga (353 km à vol d'oiseau) ; la porte d'entrée pratique est Alicante-Elche, à environ 54 km. Pour les acheteurs qui hésitent entre la Costa Cálida et le sud de la Costa Blanca, la position de San Pedro à la frontière rend les deux marchés accessibles, Torrevieja et la côte sud d'Alicante sont juste de l'autre côté de la limite provinciale, tandis que la ville conserve un caractère espagnol et à l'année avec une population résidente proche de 30 000 plutôt qu'un profil de station essentiellement expatriée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID