Een sleutelklare halfvrijstaande woning in San Pedro del Pinatar, aan de Costa Cálida in de regio Murcia. Voltooid in 2024, biedt de woning drie slaapkamers, twee badkamers en 102 m² woonoppervlakte op een perceel van 58 m², met een privézwembad en privéparkeergelegenheid. Het huis ligt in een stedelijke omgeving waar een supermarkt op 323 meter afstand ligt en een apotheek op slechts 56 meter, met het dichtstbijzijnde strand op circa 2 km hemelsbreed. De vraagprijs is vastgesteld op €380.000. Dit is een bestaande, voltooide woning en geen off-plan project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in de plaats San Pedro del Pinatar, aan de noordelijke punt van de kustlijn van Murcia. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich in de nabijheid, en vijftien openbaarvervoerlijnen met vijftig haltes bedienen de gemeente. Stranden zoals Playa Villananitos liggen ongeveer 2 km hemelsbreed.
De indeling past bij een huishouden dat drie slaapkamers en twee badkamers nodig heeft binnen 102 m², verdeeld over twee verdiepingen met een keuken-eetgedeelte en een trap. Het privézwembad en de parkeerplaats maken gemeenschappelijke voorzieningen overbodig. Vloerverwarming in de badkamers en airconditioning (warm/koud) zorgen het hele jaar door voor comfort.
De bouw werd in 2024 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico is. De koper koopt een voltooid huis dat direct betrokken kan worden na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces. Alle vermelde opleveringsdata zijn indicatief.
Het perceel meet 58 m², waardoor de privé-buitenruimte beperkt blijft tot het terras en het zwembadgedeelte in plaats van een ruime tuin. Het huis heeft geen zeezicht en het strand ligt op circa 2 km afstand, dus dit is geen eerstelijns strandwoning ondanks de kustligging. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op ongeveer 54 km in Alicante.
Dit huis past bij meerdere herkenbare situaties. Een huishouden dat een hoofdverblijfsplaats zoekt in een functionerende Spaanse plaats vindt de voorzieningen op loopafstand, diensten het hele jaar door en vijftien buslijnen praktisch voor het dagelijks leven zonder voor elke boodschap afhankelijk te zijn van een auto. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning wil, profiteert van het kleine perceel: de buitenruimte van 58 m² vereist beperkt onderhoud vergeleken met een villatuin, maar biedt toch een privézwembad. Wie moderne bouwnormen belangrijk vindt, kan de bouwdatum van 2024 waarderen, waaronder vloerverwarming in de badkamers en airconditioning (warm/koud) via kanalen, wat oudere kustwoningen vaak missen. De woning past ook bij kopers die kusttoegang willen zonder eerstelijns strandprijzen te betalen, de zee is een platte wandeling van 20 tot 25 minuten of een korte fietstocht, en er liggen drie Blauwe Vlag-stranden in de gemeente. Omgekeerd past de woning minder goed bij kopers die een grote tuin, direct zeezicht of nabijheid van de luchthaven willen: Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km, wat in de praktijk een rit van ruim een half uur betekent. Huishoudens met regelmatige ziekenhuisbehoeften moeten de afstand van 21 km tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis in acht nemen.
Het huis werd in 2024 voltooid, waardoor het valt onder de huidige Spaanse bouwvoorschriften en moderne installatienormen. De foto's tonen een eigentijdse afwerking: een ingerichte open keuken naar de eetruimte, wit schrijnwerk, schone gepleisterde gevels en een met pergola overdekte entree. Klimaatregeling is in detail gespecificeerd: airconditioningunits leveren zowel warme als koude lucht, en de badkamers hebben vloerverwarming, een combinatie die de wintermaanden dekt, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot ongeveer 11°C, evenals de zomerpiek van ruwweg 26°C gemiddeld per maand. De staat wordt vermeld als uitstekend, passend bij een recent voltooide woning die, indien al, slechts kort bewoond is geweest. De zuidwestelijke oriëntatie ondersteunt passieve zonne-opbrengst in de koelere maanden, terwijl de zonwering op het balkon in de zomer schaduw biedt. Het privézwembad ligt in het terrasgedeelte, en privéparkeergelegenheid is inbegrepen op het perceel. De binnenruimte bedraagt in totaal 102 m² over twee verdiepingen, waarbij de trap de dagzone scheidt van de slaapkamers. Geen energiecertainficaatdetails of kadastrale gegevens worden hier weergegeven; kopers dienen de officiële documentatie via hun juridisch vertegenwoordiger op te vragen tijdens het aankoopproces. Zoals bij elke recente bouw geldt de garantieperiode van de ontwikkelaar onder de Spaanse wet voor constructieve elementen, wat een bescherming biedt die bestaande bouw van decennia oud niet heeft.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €380.000. Dit is een bestaande, voltooide woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus het bedrag is geen startprijs waarvan andere units afwijken. Ter context: het mediane jaarinkomen in de provincie Murcia is €15.750, en een vergelijkbaar nieuwbouwproject, Golden Green Villas in Los Alcázares, circa 20 km zuidelijker, begint bij €539.900. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de standaard Spaanse aankoopkosten: overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die doorgaans een percentage bovenop de vraagprijs toevoegen. De beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven hier is stedelijk en compact. De supermarkt ligt 323 meter van de deur en de apotheek op 56 meter, zodat routineboodschappen een kwestie van minuten te voet zijn. Binnen twee kilometer bevinden zich zeventien restaurants, vijf cafés, vier banken, drie apotheken en drie tandartsen, wat betekent dat de meeste dagelijkse behoeften zonder auto worden gedekt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Villananitos, Playa Las Charcas en Playa La Mota, liggen tussen 2,0 en 2,3 km hemelsbreed, te voet of per fiets bereikbaar over vlak terrein; de helling richting zee is slechts 0,8 procent. Het huis zelf is gericht op het zuidwesten, zodat de middag- en avondzon op het terras en het zwembad vallen. Het interieur bestaat uit een keuken-eetruimte met trap naar de bovenverdieping, drie slaapkamers en twee badkamers. De buitenruimte is ontworpen om te zitten naast het zwembad onder een pergola en zonwering, zichtbaar op de foto's van de woning. Voor sport ligt het Polideportivo Municipal op 1,1 km en Pinatar Arena op 1,7 km. De plaats heeft het hele jaar door ongeveer 29.674 inwoners (2025), dus het loopt niet leeg buiten het vakantieseizoen, restaurants en diensten blijven in de winter actief, wat belangrijk is voor wie permanente bewoning overweegt in plaats van alleen zomergebruik. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 21 km, een overweging voor mensen met regelmatige medische afspraken.
De directe omgeving is stedelijk en rijk aan voorzieningen. De supermarkt op 323 meter en de apotheek op 56 meter bepalen de praktische schaal van de wijk: essentieel is dichter bij de deur dan het strand, wat het centrumkarakter van de locatie weerspiegelt. Drie stranden liggen tussen 2,0 en 2,3 km hemelsbreed, Playa Villananitos, Playa Las Charcas en Playa La Mota, aan de Mar Menor-kant van de gemeente, waar het water ondiep en rustig is. De jachthaven van Lo Pagán ligt op 2,1 km. Sportvoorzieningen zijn opvallend dichtbij: het gemeentelijk sportcentrum op 1,1 km en Pinatar Arena op 1,7 km, het laatste een voetbaltrainingscomplex. Voor eigenaren van elektrische auto's bevinden zich drie laadpunten binnen 2,1 km, waaronder een Tesla Supercharger. Het terrein is vlak, de gemeente ligt op 18 meter hoogte met een helling van 0,8 procent naar zee, dus fietsen is een realistische vorm van dagelijks vervoer. Het openbaar vervoer omvat vijftien lijnen en vijftig haltes. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 21 km, wat de belangrijkste infrastructuurafstand is om mee te rekenen. De stad Murcia, met circa 463.000 inwoners, ligt 34 km hemelsbreed; Cartagena op 30 km en Elche op 49 km.
De kaart toont het huis binnen de bebouwde kom van San Pedro del Pinatar, met de Mar Menor-stranden op circa 2 km naar het oosten en de zoutvlakten van het regionale park naar het noorden. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro del Pinatar bezet de noordelijke punt van de kustlijn van Murcia, waar de Costa Cálida de provincie Alicante ontmoet. De plaats van circa 29.700 inwoners functioneert als een echte jaarrondgemeente in plaats van een seizoensgebonden badplaats. De regionale ligging is gunstig: Cartagena ligt 30 km hemelsbreed, de stad Murcia op 34 km en Elche op 49 km. Dit plaatst de woning dichter bij Alicante en de zuidelijke Costa Blanca dan bij de Costa del Sol, wiens belangrijkste luchthaven in Málaga op 353 km ligt. Voor kopers die kustregio's vergelijken biedt de Costa Cálida over het algemeen lagere prijzen dan Marbella of Estepona, met een corresponderend rustiger toerismeprofiel.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Villananitos, ligt 1,9 km hemelsbreed; wegafstanden zijn iets langer. Drie golfbanen liggen binnen bereik: Lo Romero op 6,6 km, Club de Golf Veneziola op 8,0 km en Campo de Roda op 8,9 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 54 km, de praktische rit is langer, wat het realistische aankomstvliegveld voor internationale vluchten maakt. Valencia (186 km) en Málaga-Costa del Sol (353 km) zijn verre alternatieven. Binnen de plaats zelf bieden vijftien openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes dekking, al blijft een auto nuttig voor ziekenhuisbezoeken, golf en luchthavenritten. Het vlakke terrein maakt lopen en fietsen haalbaar voor de supermarkt, het strand en de jachthaven. Drie laadpunten voor elektrische auto's, waaronder een Supercharger, liggen op 1,8 tot 2,1 km.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg mei tot oktober. De gemeente ligt op 18 meter boven zeeniveau op vlak terrein; de helling naar het strand is 0,8 procent, dus er liggen geen heuvels tussen het huis en de zee. De plaats grenst aan het regionale park Salinas y Arenales de San Pedro, een zoutlagunegebied waarvan de vogelobservatiepost op 2,2 km ligt, waardoor de natuurlijke omgeving een uitgesproken karakter van wetlands en flamingoleefgebied heeft in plaats van bergen. De naam Costa Cálida verwijst zelf naar het warme microklimaat van deze kust. In combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie van het huis ondersteunen deze klimaatgegevens het gebruik van het terras en het zwembad van lente tot herfst, terwijl de gespecificeerde verwarmingssystemen de koelere maanden dekken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente heeft drie Blauwe Vlag-stranden: El Mojón, Las Salinas en Torre Derribada. De dichtstbijzijnde stukken bij het huis, Villananitos, Las Charcas en La Mota, tussen 1,9 en 2,3 km, liggen aan de Mar Menor-lagune, bekend om rustig, ondiep water dat geschikt is voor gezinnen en wandelaars het hele jaar door langs de kust. De jachthaven van Lo Pagán, op 2,1 km, voegt zeil- en waterfrontdiningmogelijkheden toe; twee verdere jachthavens, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), vergroten de opties. Golfers bereiken Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) en Campo de Roda (8,9 km) binnen een korte rit. Voor georganiseerde sport ligt het Polideportivo Municipal op 1,1 km en Pinatar Arena op 1,7 km. De vogelobservatiepost bij de zoutvlakten, 2,2 km verder, biedt een andere vorm van buitenrecreatie verbonden met het regionale park.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 22 km². Ten noorden van de gemeente liggen de steden Elche en Alicante, ten zuiden de stad Cartagena en ten westen de stad Murcia. San Pedro del Pinatar telt 24.660 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL836669
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe regio concurreert deze woning vooral met aanbod in San Pedro del Pinatar zelf en de naburige Mar Menor-plaatsen Lo Pagán, Santiago de la Ribera en Los Alcázares. De meest directe vergelijking in de dataset is Golden Green Villas in Los Alcázares, een nieuwbouwproject dat begint bij €539.900, circa 42 procent boven de vaste vraagprijs van €380.000 van dit huis. Het verschil weerspiegelt zowel de villatypologie van dat project als de algemene premie voor nieuwbouw op grotere percelen. Deze woning neemt een middenpositie in: recente bouw uit 2024 met moderne klimaatsystemen, maar een halfvrijstaand formaat op een compact perceel van 58 m² in een gevestigde straat. Vergeleken met oudere bestaande bouw in de Mar Menor-regio biedt de bouwdatum van 2024 actuele bouwnormen, vloerverwarming in de badkamers en airconditioning via kanalen als standaard, waar appartementen uit de jaren 90 en 2000 vaak op losse units leunen. Regionaal ligt de Costa Cálida op een lager prijsniveau dan de Costa del Sol: het mediane provinciale inkomen in Murcia is €15.750, en woningprijzen volgen een vergelijkbare korting ten opzichte van Marbella, Estepona of Benalmádena. De afweging is de afstand tot de luchthaven van Málaga (353 km hemelsbreed); de praktische toegangspoort is Alicante-Elche op circa 54 km. Voor kopers die de Costa Cálida afwegen tegen de zuidelijke Costa Blanca betekent de ligging van San Pedro aan de grens dat beide markten bereikbaar zijn, Torrevieja en de zuidelijke Alicante-kust liggen net over de provinciegrens, terwijl de plaats een Spaans, jaarrondkarakter behoudt met een vaste bevolking van bijna 30.000 in plaats van een overwegend expat-resortprofiel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID