Casa pareada llave en mano en San Pedro del Pinatar, en la Costa Cálida, Región de Murcia. Terminada en 2024, la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 102 m² de superficie habitable en una parcela de 58 m², con piscina privada y aparcamiento privado. La casa se sitúa en un entorno urbano donde un supermercado se encuentra a 323 metros y una farmacia a solo 56 metros, con la playa más cercana a unos 2 km en línea recta. El precio de venta está fijado en 380.000 €. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de una promoción sobre plano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se alza en la localidad de San Pedro del Pinatar, en el extremo norte del litoral de Murcia. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie: comercios, farmacias, cafeterías y restaurantes se agrupan en las cercanías, y quince líneas de transporte público con cincuenta paradas dan servicio al municipio. Playas como Playa Villananitos están a unos 2 km en línea recta.
La distribución sirve a un hogar que necesita tres dormitorios y dos baños en 102 m², repartidos en dos niveles con zona de cocina-comedor y escaleras. La piscina privada y el aparcamiento eliminan la dependencia de instalaciones comunitarias. El suelo radiante en los baños y el aire acondicionado frío/calor cubren el confort durante todo el año.
La construcción se terminó en 2024 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera ni riesgo de construcción. El comprador adquiere una casa terminada que puede ocuparse directamente tras completar el proceso de compra español estándar. Todas las fechas de finalización indicadas son orientativas.
La parcela mide 58 m², lo que limita el espacio exterior privado al patio y a la zona de piscina en lugar de un jardín amplio. La casa no tiene vistas al mar y la playa está a unos 2 km, por lo que no es una propiedad en primera línea de playa a pesar de su ubicación costera. El aeropuerto más cercano está a unos 54 km, en Alicante.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que busque una residencia principal en una localidad española funcional encontrará prácticos los servicios a pie, la actividad durante todo el año y las quince líneas de autobús para la vida diaria sin depender del coche para cada recado. Un comprador que quiera una segunda vivienda de bajo mantenimiento se beneficia de la parcela pequeña: los 58 m² exteriores requieren un mantenimiento limitado comparado con el jardín de una villa, sin renunciar a una piscina privada. Quien priorice los estándares de construcción modernos puede valorar la fecha de construcción de 2024, incluido el suelo radiante en los baños y el aire acondicionado por conductos frío/calor, que el stock costero más antiguo a menudo carece. La propiedad también conviene a compradores que quieren acceso a la costa sin pagar precios de primera línea, el mar está a un paseo llano de 20 a 25 minutos o un corto trayecto en bici, y hay tres playas con Bandera Azul en el municipio, . En cambio, conviene menos a quienes quieren un jardín grande, vistas directas al mar o proximidad inmediata al aeropuerto: Alicante-Elche está a unos 54 km en línea recta, lo que en la práctica supone un trayecto en coche de más de media hora. Los hogares con necesidades hospitalarias regulares deben tener en cuenta los 21 km hasta el hospital más cercano.
La casa se terminó en 2024, lo que la sitúa bajo la normativa de construcción española vigente y los estándares de instalación modernos. Las fotografías muestran un acabado contemporáneo: una cocina amueblada abierta a la zona de comedor, carpintería blanca, fachadas enfoscadas y limpias y una entrada cubierta por una pérgola. La climatización está especificada en detalle: los aparatos de aire acondicionado proporcionan aire frío y caliente, y los baños tienen suelo radiante, una combinación que cubre los meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan a unos 11°C, así como el pico veraniego de unos 26°C de media mensual, . El estado figura como excelente, coherente con una propiedad terminada recientemente y ocupada, en todo caso, brevemente. La orientación suroeste favorece la ganancia solar pasiva en los meses más frescos, mientras que el toldo del balcón da sombra en verano. La piscina privada se sitúa dentro del patio, y el aparcamiento privado está incluido en la parcela. El espacio interior suma 102 m² en dos plantas, con la escalera separando la zona de día de los dormitorios. Aquí no se reproducen detalles del certificado energético ni datos catastrales; los compradores deben solicitar la documentación oficial a través de su representante legal durante el proceso de compra. Como en cualquier construcción reciente, se aplica el periodo de garantía del promotor conforme a la ley española a los elementos estructurales, lo que ofrece un nivel de protección que las viviendas de segunda mano construidas hace décadas no tienen.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 380.000 €. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que la cifra no es un precio desde el que varían otras unidades. Como contexto, la renta anual mediana en la provincia de Murcia es de 15.750 €, y un proyecto de obra nueva comparable, Golden Green Villas en Los Alcázares, a unos 20 km al sur, parte desde 539.900 €. Los compradores deben presupuestar además los costes de compra españoles estándar: impuesto de transmisiones, honorarios de notario y registro, que suelen añadir un porcentaje sobre el precio de venta. La disponibilidad es inmediata dado el estado llave en mano.
La vida diaria aquí es urbana y compacta. El supermercado está a 323 metros de la puerta y la farmacia a 56 metros, así que la compra rutinaria es cuestión de minutos a pie. En un radio de dos kilómetros hay diecisiete restaurantes, cinco cafeterías, cuatro bancos, tres farmacias y tres dentistas, lo que significa que la mayoría de las necesidades diarias quedan cubiertas sin coche. Las playas más cercanas, Playa Villananitos, Playa Las Charcas y Playa La Mota, están entre 2,0 y 2,3 km en línea recta, alcanzables a pie o en bicicleta por terreno llano; la pendiente hacia el mar es de apenas un 0,8 por ciento. La casa misma está organizada alrededor de una orientación suroeste, de modo que el sol de la tarde y la tarde cae sobre el patio y la zona de piscina. El interior comprende un espacio de cocina-comedor con escaleras a la planta superior, tres dormitorios y dos baños. La zona exterior está diseñada para sentarse junto a la piscina bajo un pérgola y un toldo, visible en las fotografías de la propiedad. Para el deporte, el Polideportivo Municipal está a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km. La localidad tiene una población de alrededor de 29.674 habitantes durante todo el año (2025), así que no se vacía fuera de la temporada vacacional, restaurantes y servicios operan durante el invierno, , lo que importa a quien considere la residencia permanente y no solo el uso veraniego. El hospital más cercano está a 21 km, una consideración para quienes tienen citas médicas regulares.
El entorno inmediato es urbano y rico en servicios. El supermercado a 323 metros y la farmacia a 56 metros definen la escala práctica del barrio: lo esencial está más cerca que la playa, lo que refleja el carácter céntrico de la ubicación. Tres playas están entre 2,0 y 2,3 km en línea recta, Playa Villananitos, Playa Las Charcas y Playa La Mota, en el lado del Mar Menor del municipio, donde el agua es poco profunda y tranquila. El puerto deportivo de Lo Pagán está a 2,1 km. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: el polideportivo municipal a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km, este último un complejo de entrenamiento de fútbol. Para propietarios de vehículos eléctricos, tres puntos de carga están a menos de 2,1 km, incluido un Tesla Supercharger. El terreno es llano, el municipio se alza a 18 metros de altitud con una pendiente del 0,8 por ciento hacia el mar, , así que la bicicleta es un modo realista de transporte diario. El transporte público comprende quince líneas y cincuenta paradas. El hospital más cercano está a 21 km, que es la principal distancia infraestructural a tener en cuenta. La ciudad de Murcia, con unos 463.000 habitantes, está a 34 km en línea recta; Cartagena a 30 km y Elche a 49 km.
El mapa muestra la casa dentro del casco urbano de San Pedro del Pinatar, con las playas del Mar Menor a unos 2 km al este y las salinas del parque regional al norte. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 54 km al noreste en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro del Pinatar ocupa el extremo norte del litoral de Murcia, donde la Costa Cálida se encuentra con la provincia de Alicante. La localidad de unos 29.700 habitantes funciona como un municipio genuinamente anual y no como un balneario estacional. La posición regional es cómoda: Cartagena está a 30 km en línea recta, la ciudad de Murcia a 34 km y Elche a 49 km. Esto sitúa la propiedad más cerca de Alicante y la Costa Blanca sur que de la Costa del Sol, cuyo principal aeropuerto en Málaga está a 353 km. Para compradores que comparan regiones costeras, la Costa Cálida suele ofrecer niveles de precios más bajos que Marbella o Estepona, con un perfil turístico correspondientemente más tranquilo.
La playa más cercana, Playa Villananitos, está a 1,9 km en línea recta; las distancias por carretera serán algo mayores. Tres campos de golf están al alcance: Lo Romero a 6,6 km, Club de Golf Veneziola a 8,0 km y Campo de Roda a 8,9 km, todas en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 54 km en línea recta, el trayecto práctico es más largo, , lo que lo convierte en el aeropuerto de llegada realista para vuelos internacionales. Valencia (186 km) y Málaga-Costa del Sol (353 km) son alternativas lejanas. Dentro de la localidad, quince líneas de transporte público y cincuenta paradas dan cobertura, aunque el coche sigue siendo útil para visitas al hospital, al golf y trayectos al aeropuerto. El terreno llano hace viables caminar e ir en bici al supermercado, la playa y el puerto deportivo. Tres puntos de carga para vehículos eléctricos, incluido un Supercharger, están a entre 1,8 y 2,1 km.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar registra una temperatura media anual de 18,7°C, con medias mensuales que van de 11°C en invierno a 26°C en verano. La temporada de baño, definida por agua de mar a 20°C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre. El municipio se sitúa a 18 metros sobre el nivel del mar en terreno llano; la pendiente hacia la playa es del 0,8 por ciento, así que no hay colinas entre la casa y el mar. La localidad limita con el parque regional de las Salinas y Arenales de San Pedro, una zona de lagunas salinas cuyo observatorio de aves está a 2,2 km, dotando al entorno natural de un carácter distintivo de humedales y hábitat de flamencos en lugar de montañas. El propio nombre de Costa Cálida alude al microclima cálido de esta costa. Combinado con la orientación suroeste de la casa, estos datos climáticos respaldan el uso del patio y la piscina de primavera a otoño, mientras que los sistemas de calefacción especificados cubren los meses más frescos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con tres playas con Bandera Azul: El Mojón, Las Salinas y Torre Derribada. Los tramos más cercanos a la casa, Villananitos, Las Charcas y La Mota, entre 1,9 y 2,3 km, están en la laguna del Mar Menor, conocida por aguas tranquilas y poco profundas que agradan a las familias y a los paseantes de todo el año por la orilla. El puerto deportivo de Lo Pagán, a 2,1 km, añade opciones de vela y restauración frente al mar; dos puertos más, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), amplían las opciones. Los golfistas pueden llegar a Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) y Campo de Roda (8,9 km) en un trayecto corto. Para el deporte organizado, el Polideportivo Municipal está a 1,1 km y Pinatar Arena a 1,7 km. El observatorio de aves de las salinas, a 2,2 km, ofrece una forma distinta de recreo al aire libre ligada al parque regional.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Al norte del municipio se encuentra el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Sus municipios colindantes son: San Javier y Pilar de la Horadada. En un radio de menos de 70 km se pueden encontrar cuatro ciudades de más de cien mil habitantes: Cartagena, Murcia, Elche y Alicante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL836669
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En la región inmediata, esta propiedad compite principalmente con el stock del propio San Pedro del Pinatar y las localidades vecinas del Mar Menor: Lo Pagán, Santiago de la Ribera y Los Alcázares. El comparable más directo del conjunto de datos es Golden Green Villas en Los Alcázares, un proyecto de obra nueva que parte desde 539.900 €, aproximadamente un 42 por ciento por encima del precio fijo de 380.000 € de esta casa, . La diferencia refleja tanto la tipología de villa de ese proyecto como la prima general de las nuevas promociones en parcelas mayores. Esta propiedad ocupa una posición intermedia: construcción de 2024 con sistemas climáticos modernos, pero en formato de casa pareada sobre una parcela compacta de 58 m² en una calle urbana consolidada. Frente a las viviendas de segunda mano más antiguas de la zona del Mar Menor, la fecha de construcción de 2024 ofrece estándares constructivos actuales, suelo radiante en los baños y aire acondicionado por conductos de serie, donde el stock de apartamentos de los años noventa y dos mil suele depender de unidades individuales. A nivel regional, la Costa Cálida se sitúa en un nivel de precios inferior al de la Costa del Sol: la renta provincial mediana de Murcia es de 15.750 €, y los precios inmobiliarios siguen un descuento similar respecto a Marbella, Estepona o Benalmádena. La contrapartida es la distancia al aeropuerto de Málaga (353 km en línea recta); la puerta de entrada práctica es Alicante-Elche, a unos 54 km. Para compradores que sopesan la Costa Cálida frente a la Costa Blanca Sur, la posición fronteriza de San Pedro hace accesibles ambos mercados, Torrevieja y la costa sur de Alicante están justo al otro lado de la línea provincial, , mientras que la localidad conserva un carácter español y anual, con una población residente cercana a los 30.000 habitantes, en lugar de un perfil predominantemente de residencia para extranjeros.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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