Sissekolimisvalmis paarismaja San Pedro del Pinataris, Costa Cálidal Murcia piirkonnas. 2024. aastal valminud kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaks vannituba ja 102 m² elamispinda 58 m² krundil, lisaks privaatne bassein ja privaatne parkimiskoht. Maj asub linnakeskkonnas, kus supermarket on 323 meetri ja apteek vaid 56 meetri kaugusel ning lähim rand linnulennult umbes 2 km kaugusel. Küsitav hind on fikseerituna 380 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, valmis koduga, mitte ehitusjärgus eelmüügiobjektiga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub San Pedro del Pinatari linnas, Murcia rannikuu põhjaosas. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: poed, apteegid, kohvikud ja restoranid asuvad läheduses ning viisteist ühistranspordiliini viiekümne peatusega teenindavad valda. Randu nagu Playa Villananitos asub otsejoones umbes 2 km kaugusel.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba 102 m² piires, kahe korruse peal söögituba-köögiga ja trepikodaga. Privaatne bassein ja parkimiskoht kõrvaldavad sõltuvuse ühisrajatistest. Vannitubade põrandaküte ning jahutuse ja soojendusega konditsioneer tagavad mugavuse aasta läbi.
Ehitus lõpetati 2024. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaega või ehitusriski ei ole. Ostja omandab valmis maja, mida saab kasutada kohe pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpetamist. Kõik nimetatud valmimiskuupäevad on orienteeruvad.
Krunt mõõdab 58 m², mis piirab väliruumi terrassi ja basseinialaga pigem kui suure aiaga. Majal ei ole merevaadet ja rand asub umbes 2 km kaugusel, seega ei ole see rannaäärne kinnisvara hoolimata rannikuasendist. Lähim lennujaam asub umbes 54 km kaugusel Alicantes.
See maja sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Leibkond, kes otsib põhilist elukohta toimivas Hispaania linnas, leiab jalutuskäigu kaugusel teenused, aasta läbi toimiva teeninduse ja viisteist bussiliini igapäevaeluks ilma autost sõltumata. Ostja, kes soovib vähe hooldust nõudev teist kodu, saab kasu väikesest krundist: 58 m² väliala nõuab piiratud hooldust võrreldes villa aiaga, pakkudes samas privaatset basseini. Kaasaegseid ehitusstandardeid hindav võib väärtustada 2024. aasta ehitusaastat, sealhulgas vannitubade põrandakütte ja kanalitesse paigaldatud jahutuse-soojendusega konditsioneeri, mida vanemast rannikupinnast sageli puudub. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes soovivad rannikule ligipääsu ilma rannaäärse hinnata, meri on lame 20–25 minutiline jalutuskäik või lühike sõit jalgrattaga ning vallas on kolm sinilipp-randa. Vastupidi sobib see halvemini ostjatele, kes soovivad suurt aeda, otsest merevaadet või lennujaama vahetut lähedust: Alicante-Elche on linnulennult umbes 54 km kaugusel, mis tähendab praktiikas üle pooletunnist sõitu. Leibkonnad regulaarse haiglavajadusega peaksid arvestama 21 km kaugusega lähima haiglani.
Maja valmis 2024. aastal, mis seab selle kehtivate Hispaania ehitusnormide ja kaasaegsete paigaldusstandardite alla. Fotod näitavad kaasaegset viimistlust: söögitoa avanev sisseehitatud köök, valged puitdetailid, puhtad krohvitud fassaadid ja pergolaga kaetud sissepääs. Kliimakontroll on detailselt määratletud: konditsioneerid annavad nii sooja kui külma õhku ning vannitubades on põrandaküte, kombinatsioon, mis katab talvekuud, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 11 kraadini, ning suve tipu, mil kuu keskmised on umbes 26 kraadi. Seisukord on loetletud suurepäraneks, mis on kooskõlas hiljuti valminud ja vaid lühidalt, kui üldse, asustatud kinnisvaraga. Edela-suunalisus toetab passiivset päikesekasvu jahedamatel kuudel, samas kui rõdu markiis pakub suvel varju. Privaatne bassein asub terrassialal ning krundil on ka privaatne parkimiskoht. Sisepind on kokku 102 m² kahe korruse peal, trepp eraldab päevatsoon magamistubadest. Energiamärgise üksikasju ega katastriandmeid siin ei esitata; ostjad peaksid taotlema ametliku dokumentatsiooni oma juriidilise esindaja kaudu ostuprotsessi käigus. Nagu iga hiljutise ehituse puhul, kehtib Hispaania seaduse kohaselt arendaja garantii konstruktiivsetele elementidele, mis pakub kaitset, mida aastakümneid tagasi ehitatud järelturu kodudel pole.
Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 380 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, valmis koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega, seega ei ole see alghind, millest teised ühikud erinevad. Kontekstiks: Murcia provintsi mediaan aastasissetulek on 15 750 eurot ja võrreldav uusarendus, Golden Green Villas Los Alcázaresis, umbes 20 km lõunas, algab 539 900 eurost. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama Hispaania tavapärased ostukulud: üleandmismaks, notari- ja registratsioonitasud, mis lisavad tavaliselt küsitavale hinnale teatud protsendi. Saadavus on vahetu sissekolimisvalmis staatuse tõttu.
Igapäevaelu siin on linnalik ja kompaktne. Supermarket asub uksest 323 meetri ja apteek 56 meetri kaugusel, nii et tavalised ostud saavad tehtud mõne minutiga jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on seitseteist restorani, viis kohvikut, neli panka, kolm apteeki ja kolm hambaarsti, mis tähendab, et enamik igapäevasest saab lahendatud ilma autota. Lähimad rannad, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ja Playa La Mota, asuvad linnulennult 2,0–2,3 km kaugusel, jõudes jalgsi või jalgrattaga tasasel maastikul; langus mere suunas on vaid 0,8 protsenti. Maja on edela-suunaline, nii et pärastlõuna ja õhtu päike paistab terrassile ja basseinialale. Sisemus koosneb söögituba-köögist trepiga ülemisele korrusele, kolmest magamistoast ja kahest vannitoast. Väliala on kavandatud istumiseks basseini kõrval pergola ja markiisi all, nagu näha kinnisvara fotodel. Spordiks asub Polideportivo Municipal 1,1 km ja Pinatar Arena 1,7 km kaugusel. Linnas on aasta läbi umbes 29 674 elanikku (2025), seega ei tühjene see puhkushooaja välisel ajal, restoranid ja teenused töötavad läbi talve, mis on oluline kõigile, kes kaaluvad püsivat elamist, mitte ainult suvist kasutust. Lähim haigla asub 21 km kaugusel, mida tuleks arvestada regulaarsete arstivisiitidega.
Vahetu ümbrus on linnalik ja teenusterohke. 323 meetri kaugusel supermarket ja 56 meetri kaugusel apteek määratlevad naabruskonna praktilise mastaabi: esmatarbed on rannast lähemal, mis peegeldab asukoha kesklinna iseloomu. Kolm randu asuvad otsejoones 2,0–2,3 km kaugusel, Playa Villananitos, Playa Las Charcas ja Playa La Mota, valla Mar Menori poolel, kus vesi on madal ja rahulik. Lo Pagáni jahisadam on 2,1 km kaugusel. Spordirajatised on märgatavalt lähedal: linna spordikeskus 1,1 km ja Pinatar Arena 1,7 km kaugusel, viimane jalgpallitreeningute kompleks. Elektriauto omanikele on kolm laadimispunkti 2,1 km raadiuses, sealhulgas Tesla Supercharger. Maastik on lame, vald asub 18 meetri kõrgusel 0,8-protsendilise langusega mere suunas, seega on jalgratas realistlik igapäevane liikumisviis. Ühistransport koosneb viieteistkümnest liinist ja viiekümnest peatusest. Lähim haigla on 21 km kaugusel, mis on peamine arvessevõetav infrastruktuuriline kaugus. Murcia linn umbes 463 000 elanikuga asub otsejoones 34 km kaugusel; Cartagena on 30 km ja Elche 49 km.
Kaart näitab maja San Pedro del Pinatari hoonestatud alas, Mar Menori rannad umbes 2 km idas ja regionaalpargi soolalatad põhjas. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 54 km kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro del Pinatar hõlmab Murcia ranniku põhjatipi, kus Costa Cálida kohtub Alicante provintsiga. Umbes 29 700 elanikuga linn toimib tõeliselt aasta läbi vallana, mitte hooajalise kuurordina. Regionaalne asend on mugav: Cartagena asub otsejoones 30 km, Murcia linn 34 km ja Elche 49 km kaugusel. See asetab kinnisvara lähemale Alicantele ja Lõuna-Costa Blancale kui Costa del Solile, mille peamine lennujaam Málagas on 353 km kaugusel. Rannikpiirkondi võrrelevatele ostjatele pakub Costa Cálida üldiselt madalamat hinnataset kui Marbella või Estepona, vastavalt vaiksema turismiprofiiliga.
Lähim rand, Playa Villananitos, on linnulennult 1,9 km kaugusel; maanteed pikkused on veidi suuremad. Kolm golfiväljakut on käeulatuses: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km ja Campo de Roda 8,9 km, kõik otsejoones. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 54 km kaugusel, praktiline sõit on pikem, tehes sellest realistliku saabumislennujaama rahvusvahelisteks lendudeks. Valencia (186 km) ja Málaga-Costa del Sol (353 km) on kauged alternatiivid. Linnas endas pakuvad katvust viisteist ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust, kuigi auto jääb kasulikuks haiglakülastusteks, golfiks ja lennujaamasõitudeks. Lame maastik teeb jala- ja jalgrattasõidu võimalikuks supermarketisse, randa ja jahisadamasse. Kolm elektriauto laadimispunkti, sealhulgas Supercharger, asuvad 1,8–2,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinataris on keskmine aastane temperatuur 18,7 kraadi, kuu keskmised jäävad vahemikku 11 kraadi talvel kuni 26 kraadi suvel. Ujumishooaeg, määratletuna mereveega 20 kraadi või rohkem, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini. Vald asub 18 meetrit merepinnast tasasel maastikul; langus randa suunas on 0,8 protsenti, nii et maja ja mere vahel pole küngaid. Linn piirneb Salinas y Arenales de San Pedro regionaalpargiga, soolajärvega ala, mille linnuvaatluspunkt asub 2,2 km kaugusel, andes looduslikule ümbrusele selge märgala ja flamingode elupaiga iseloomu pigem kui mägede. Costa Cálida nimi ise viitab selle ranniku soojale mikrokliimale. Koos maja edela-suunalisusega toetavad need kliimaandmed terrassi ja basseini kasutamist kevadest sügiseni, samas kui määratletud küttesüsteemid katevad jahedamad kuud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on kolm sinilipp-randa: El Mojón, Las Salinas ja Torre Derribada. Majale lähimad rannalõigud, Villananitos, Las Charcas ja La Mota, 1,9–2,3 km kaugusel, asuvad Mar Menori laguunis, tuntud rahuliku, madala veega, mis sobib peredele ja aasta läbi rannikuil käijatele. Lo Pagáni jahisadam, 2,1 km kaugusel, lisab purjetamis- ja veerestorani võimalusi; kaks teist jahisadamat, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), laiendavad valikuid. Golfimängijad jõuavad Lo Romerole (6,6 km), Club de Golf Veneziolale (8,0 km) ja Campo de Rodale (8,9 km) lühikese sõiduga. Korraldatud spordiks on Polideportivo Municipal 1,1 km ja Pinatar Arena 1,7 km kaugusel. Linnuvaatluspunkt soolalatas, 2,2 km kaugusel, pakub teistsugust vabaajavõimalust seotuna regionaalpargiga.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL836669
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vahetus piirkonnas konkureerib see kinnisvara peamiselt San Pedro del Pinatari enda ja naabruses asuvate Mar Menori linnade Lo Pagáni, Santiago de la Ribera ja Los Alcázaresi pakkumistega. Kõige otsesem võrdlus andmekogus on Golden Green Villas Los Alcázaresis, uusarendus alghinnaga 539 900 eurot, umbes 42 protsenti kõrgem kui selle maja fikseeritud 380 000 eurone küsitav hind. Erinevus peegeldab nii selle projekti villa tüpoloogiat kui ka uusarenduste üldist preemiat suurematel kruntidel. See kinnisvara asub keskmisel positsioonil: 2024. aasta värske ehitus kaasaegsete kliimasüsteemidega, kuid paarismaja formaadis kompaktse 58 m² krundil väljakujunenud linnatänaval. Võrreldes vanemate järelturu kodudega Mar Menori piirkonnas pakub 2024. aasta ehitusaasta praeguseid ehitusstandardeid, vannitubade põrandaküte ja kanalkonditsioneer standardsena, kus 1990.- ja 2000. aastate korterid tuginevad sageli eraldiseisvatele seadmetele. Piirkondlikult asub Costa Cálida madalamal hinnatasemel kui Costa del Sol: Murcia provintsi mediaansissetulek on 15 750 eurot ja kinnisvarahinnad järgivad sarnast allahindlust võrreldes Marbella, Estepona või Benalmádenaga. Ohvriks tuleb kaugus Málagast lennujaamast (353 km otsejoones); praktiline värav on Alicante-Elche umbes 54 km kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad Costa Cálidat Lõuna-Costa Blanca vastu, peaksid teadma, et San Pedro asend piiril tähendab, et mõlemad turud on kättesaadavad, Torrevieja ja Lõuna-Alicante rannik asuvad kohe provintsipiiri taga, samas kui linn säilitab hispaaniapärase, aasta läbi iseloomu umbes 30 000 elanikuga pigem kui valdavalt välismaalaste kuurordiprofiiliga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID