सैन पेड्रो डेल पिनातार में, मुर्सिया क्षेत्र की कोस्ता कालिदा पर स्थित रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान। 2024 में निर्माण पूरा हुआ, इस संपत्ति में 58 वर्ग मीटर के प्लॉट पर तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 102 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है, साथ में निजी स्विमिंग पूल और निजी पार्किंग। यह मकान शहरी क्षेत्र में स्थित है जहाँ सुपरमार्केट 323 मीटर दूर है और फार्मेसी मात्र 56 मीटर दूर, तथा निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2 किमी दूर है। मांग मूल्य €380,000 निर्धारित है। यह एक मौजूदा, पूर्णतः निर्मित घर है, निर्माणाधीन परियोजना नहीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान मुर्सिया की तटरेखा के उत्तरी छोर पर सैन पेड्रो डेल पिनातार कस्बे में स्थित है। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: दुकानें, फार्मेसियाँ, कैफे और रेस्तराँ आसपास मौजूद हैं, और पंद्रह सार्वजनिक परिवहन लाइनें पचास बस-स्टॉप के साथ नगरपालिका की सेवा करती हैं। प्लाया विलानानितोस जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2 किमी दूर हैं।
यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें 102 वर्ग मीटर में तीन बेडरूम और दो बाथरूम चाहिए, जो दो स्तरों पर एक किचन-भोजन क्षेत्र और सीढ़ियों के साथ बने हैं। निजी स्विमिंग पूल और पार्किंग साझा सुविधाओं पर निर्भरता समाप्त कर देते हैं। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सालभर के आराम का ध्यान रखती है।
निर्माण 2024 में पूरा हुआ और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी कोई प्रतीक्षा अवधि या निर्माण जोखिम लागू नहीं होता। खरीदार एक पूर्णतः बना घर खरीदता है जिसे स्पेन की मानक खरीद प्रक्रिया पूरी होने के तुरंत बाद रहना शुरू किया जा सकता है। बताई गई सभी पूर्णता तिथियाँ सांकेतिक हैं।
प्लॉट का क्षेत्रफल 58 वर्ग मीटर है, जो निजी बाहरी स्थान को बड़े बगीचे के बजाय पैटियो और पूल क्षेत्र तक सीमित रखता है। मकान में समुद्र का दृश्य नहीं है और समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, इसलिए तटीय स्थिति होने के बावजूद यह समुद्र तट के सामने संपत्ति नहीं है। निकटतम हवाई अड्डा एलिकांते में लगभग 54 किमी दूर है।
यह मकान कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठता है। एक कार्यशील स्पेनिश कस्बे में मुख्य निवास खोजने वाला परिवार पैदल दूरी की सुविधाओं, सालभर की सेवाओं और पंद्रह बस लाइनों को हर काम के लिए कार पर निर्भर न रहते हुए दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक पाएगा। कम रखरखाव वाला दूसरा घर चाहने वाला खरीदार छोटे प्लॉट से लाभान्वित होता है: 58 वर्ग मीटर के बाहरी क्षेत्र में विला के बगीचे की तुलना में सीमित देखभाल चाहिए, फिर भी निजी स्विमिंग पूल मिलता है। आधुनिक निर्माण मानकों को प्राथमिकता देने वाला खरीदार 2024 की निर्माण तिथि को महत्व दे सकता है, जिसमें बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और डक्टेड गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो पुरानी तटीय संपत्तियों में अक्सर नहीं होती। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने की कीमत चुकाए बिना तटीय पहुँच चाहते हैं, समुद्र समतल 20-25 मिनट की पैदल दूरी या छोटी साइकिल यात्रा पर है, और नगरपालिका में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। इसके विपरीत, यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़ा बगीचा, सीधा समुद्र दृश्य या हवाई अड्डे की तत्काल निकटता चाहते हैं: एलिकांते-एल्चे सीधी रेखा में लगभग 54 किमी दूर है, यानी व्यवहार में आधे घंटे से अधिक की ड्राइव। नियमित अस्पताल की ज़रूरत वाले परिवारों को निकटतम अस्पताल की 21 किमी दूरी का ध्यान रखना चाहिए।
मकान 2024 में पूरा हुआ, जो इसे वर्तमान स्पेनिश भवन नियमों और आधुनिक संस्थापन मानकों के अंतर्गत रखता है। तस्वीरें समकालीन फिनिश दिखाती हैं: भोजन क्षेत्र के लिए खुली मॉड्यूलर किचन, सफेद नक्काशी, साफ प्लास्टर वाले फैसाड और परगोला से ढका प्रवेश द्वार। जलवायु नियंत्रण विस्तार से निर्दिष्ट है: एयर कंडीशनिंग यूनिट गर्म और ठंडी दोनों हवा देते हैं, और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, यह संयोजन सर्दियों के महीनों को कवर करता है जब औसत तापमान लगभग 11°C तक गिरता है, साथ ही गर्मियों की चरम लगभग 26°C मासिक औसत तक। स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, हाल ही में पूर्ण और यदि कभी रहा भी हो तो बहुत कम रही संपत्ति के अनुरूप। दक्षिण-पश्चिम दिशा ठंडे महीनों में निष्क्रिय सौर लाभ का समर्थन करती है जबकि बालकनी पर शमियाना गर्मियों में छाया देता है। निजी स्विमिंग पूल पैटियो क्षेत्र में है, और प्लॉट पर निजी पार्किंग शामिल है। आंतरिक स्थान दो मंज़िलों में कुल 102 वर्ग मीटर है, सीढ़ियाँ दिन के क्षेत्र को बेडरूम से अलग करती हैं। यहाँ कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण या कातास्त्रल डेटा पुनरुत्पादित नहीं है; खरीदारों को खरीद प्रक्रिया के दौरान अपने कानूनी प्रतिनिधि के माध्यम से आधिकारिक दस्तावेज़ मांगने चाहिए। किसी भी हालिया निर्माण की तरह, स्पेनिश कानून के तहत डेवलपर की वारंटी अवधि संरचनात्मक तत्वों पर लागू होती है, जो उस सुरक्षा स्तर की सुविधा देती है जो दशकों पुरानी रीसेल संपत्तियों में नहीं होती।
संपत्ति का निर्धारित मांग मूल्य €380,000 है। यह एक मौजूदा, पूर्णतः निर्मित घर है, कीमत सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यह आंकड़ा कोई शुरुआती कीमत नहीं है जिससे अन्य यूनिट भिन्न हों। संदर्भ के लिए, मुर्सिया प्रांत में औसत वार्षिक आय €15,750 है, और एक तुलनीय नई परियोजना, लॉस अल्कासारेस में गोल्डन ग्रीन विला, लगभग 20 किमी दक्षिण में, €539,900 से शुरू होती है। खरीदारों को स्पेन की मानक खरीद लागत के लिए अतिरिक्त बजट रखना चाहिए: ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क, जो आमतौर पर मांग मूल्य के ऊपर एक प्रतिशत जोड़ते हैं। रहने के लिए तैयार स्थिति को देखते हुए उपलब्धता तत्काल है।
यहाँ का दैनिक जीवन शहरी और सघन है। सुपरमार्केट दरवाज़े से 323 मीटर और फार्मेसी 56 मीटर दूर है, इसलिए रोज़ की खरीदारी पैदल ही मिनटों का काम है। दो किलोमीटर के भीतर सत्रह रेस्तराँ, पाँच कैफे, चार बैंक, तीन फार्मेसी और तीन डेंटिस्ट हैं, जिसका अर्थ है कि अधिकांश रोज़मर्रा की ज़रूरतें बिना कार के पूरी हो जाती हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया विलानानितोस, प्लाया लास चार्कास और प्लाया ला मोता, सीधी रेखा में 2.0 से 2.3 किमी दूर हैं, समतल इलाक़े पर पैदल या साइकिल से पहुँचे जा सकते हैं; समुद्र की ओर ढलान मात्र 0.8 प्रतिशत है। मकान दक्षिण-पश्चिम दिशा में अभिविन्यस्त है, इसलिए दोपहर और शाम की धूप पैटियो और पूल क्षेत्र पर पड़ती है। इंटीरियर में ऊपरी तल तक सीढ़ियों वाला किचन-भोजन स्थान, तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। बाहरी क्षेत्र पूल के किनारे परगोला और शमियाने के नीचे बैठने के लिए बनाया गया है, जो संपत्ति की तस्वीरों में दिखाई देता है। खेल के लिए पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल 1.1 किमी और पिनातार एरीना 1.7 किमी दूर है। कस्बे की सालभर की आबादी लगभग 29,674 (2025) है, इसलिए यह छुट्टियों के मौसम के बाहर खाली नहीं होता, रेस्तराँ और सेवाएँ सर्दियों में भी चलती हैं, जो केवल गर्मियों के बजाय स्थायी निवास पर विचार करने वालों के लिए महत्वपूर्ण है। निकटतम अस्पताल 21 किमी दूर है, जो नियमित चिकित्सा अपॉइंटमेंट वालों के लिए विचारणीय है।
तत्काल पड़ोस शहरी और सेवाओं से समृद्ध है। 323 मीटर पर सुपरमार्केट और 56 मीटर पर फार्मेसी पड़ोस के व्यावहारिक पैमाने को दर्शाते हैं: आवश्यक वस्तुएँ समुद्र तट से निकटतर हैं, जो स्थान के शहर-केंद्र चरित्र को दर्शाता है। तीन समुद्र तट सीधी रेखा में 2.0 से 2.3 किमी दूर हैं, प्लाया विलानानितोस, प्लाया लास चार्कास और प्लाया ला मोता, नगरपालिका के मार मेनोर किनारे पर, जहाँ पानी उथला और शांत है। लो पागान का मरीना 2.1 किमी दूर है। खेल सुविधाएँ विशेष रूप से निकट हैं: नगरपालिका खेल केंद्र 1.1 किमी और पिनातार एरीना 1.7 किमी पर, जो एक फुटबॉल प्रशिक्षण परिसर है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, 2.1 किमी के भीतर तीन चार्जिंग पॉइंट हैं, जिनमें एक टेस्ला सुपरचार्जर शामिल है। इलाक़ा समतल है, नगरपालिका 18 मीटर ऊँचाई पर स्थित है, समुद्र तक 0.8 प्रतिशत ढलान के साथ, इसलिए साइकिल दैनिक परिवहन का यथार्थवादी साधन है। सार्वजनिक परिवहन में पंद्रह लाइनें और पचास बस-स्टॉप शामिल हैं। निकटतम अस्पताल 21 किमी दूर है, जो ध्यान में रखने योग्य मुख्य बुनियादी ढाँचे की दूरी है। लगभग 463,000 निवासियों वाला मुर्सिया शहर सीधी रेखा में 34 किमी दूर है; कार्ताखेना 30 किमी और एल्चे 49 किमी दूर है।
नक्शा मकान को सैन पेड्रो डेल पिनातार के निर्मित क्षेत्र में दिखाता है, मार मेनोर के समुद्र तट पूर्व में लगभग 2 किमी दूर और क्षेत्रीय पार्क के खारे मैदान उत्तर में हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 54 किमी उत्तर-पूर्व दूर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन पेड्रो डेल पिनातार मुर्सिया की तटरेखा के उत्तरी सिरे पर स्थित है, जहाँ कोस्ता कालिदा एलिकांते प्रांत से मिलती है। लगभग 29,700 निवासियों वाला यह कस्बा मौसमी रिसॉर्ट के बजाय वास्तविक सालभर की नगरपालिका की तरह कार्य करता है। क्षेत्रीय स्थिति सुविधाजनक है: कार्ताखेना सीधी रेखा में 30 किमी, मुर्सिया शहर 34 किमी और एल्चे 49 किमी दूर है। यह संपत्ति कोस्ता देल सोल की तुलना में एलिकांते और दक्षिणी कोस्ता ब्लांका के अधिक निकट रखती है, जिसका मुख्य हवाई अड्डा मालागा में 353 किमी दूर है। तटीय क्षेत्रों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, कोस्ता कालिदा आमतौर पर मारबेला या एस्तेपोना से कम कीमत स्तर प्रदान करती है, साथ ही तदनुरूप कम पर्यटन प्रोफ़ाइल।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया विलानानितोस, सीधी रेखा में 1.9 किमी दूर है; सड़क दूरी कुछ अधिक होगी। तीन गोल्फ कोर्स पहुँच में हैं: लो रोमेरो 6.6 किमी पर, क्लब दे गोल्फ वेनेसिओला 8.0 किमी पर और कैम्पो दे रोडा 8.9 किमी पर, ये सभी सीधी-रेखा आंकड़े हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 54 किमी दूर है, व्यावहारिक ड्राइव लंबी है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए यथार्थवादी आगमन हवाई अड्डा है। वालेंसिया (186 किमी) और मालागा-कोस्ता देल सोल (353 किमी) दूर के विकल्प हैं। कस्बे में ही पंद्रह सार्वजनिक परिवहन लाइनें और पचास बस-स्टॉप कवरेज देते हैं, हालाँकि अस्पताल की यात्राओं, गोल्फ और हवाई अड्डे के लिए कार उपयोगी रहती है। समतल इलाक़ा सुपरमार्केट, समुद्र तट और मरीना के लिए पैदल और साइकिल यात्रा को संभव बनाता है। तीन EV चार्जिंग पॉइंट, जिनमें एक सुपरचार्जर शामिल है, 1.8 से 2.1 किमी दूर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन पेड्रो डेल पिनातार में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्ज होता है, मासिक औसत सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहते हैं। तैराकी का मौसम, समुद्र के पानी के 20°C या अधिक होने से परिभाषित, लगभग पाँच महीने चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। नगरपालिका समुद्र तल से 18 मीटर ऊपर समतल इलाक़े पर स्थित है; समुद्र तट की ओर ढलान 0.8 प्रतिशत है, इसलिए मकान और समुद्र के बीच कोई पहाड़ी नहीं है। कस्बा सालिनास व अरेनालेस दे सैन पेड्रो क्षेत्रीय पार्क की सीमा पर है, एक खारे लैगून वाला क्षेत्र जिसका पक्षी वेधशाला 2.2 किमी दूर है, जो प्राकृतिक परिवेश को पहाड़ों के बजाय आर्द्रभूमि और फ्लेमिंगो आवास का विशिष्ट चरित्र देता है। कोस्ता कालिदा नाम खुद इस तट के गर्म सूक्ष्म जलवायु को दर्शाता है। मकान की दक्षिण-पश्चिम दिशा के साथ मिलाकर, यह जलवायु डेटा वसंत से शरद तक पैटियो और पूल के उपयोग का समर्थन करता है, जबकि निर्दिष्ट हीटिंग प्रणालियाँ ठंडे महीनों को कवर करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नगरपालिका में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: एल मोखोन, लास सालिनास और तोर्रे देरिबादा। मकान के सबसे निकट के तट, विलानानितोस, लास चार्कास और ला मोता, 1.9 से 2.3 किमी के बीच, मार मेनोर लैगून पर स्थित हैं, जो शांत, उथले पानी के लिए जाना जाता है जो परिवारों और सालभर तट किनारे टहलने वालों के लिए उपयुक्त है। लो पागान का मरीना, 2.1 किमी दूर, नौकाविहार और जलकिनारे भोजन के विकल्प जोड़ता है; दो अन्य मरीना, C.N. विला दे सैन पेड्रो (3.4 किमी) और पुएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो (8.1 किमी), विकल्प बढ़ाते हैं। गोल्फर लो रोमेरो (6.6 किमी), क्लब दे गोल्फ वेनेसिओला (8.0 किमी) और कैम्पो दे रोडा (8.9 किमी) तक छोटी ड्राइव में पहुँच सकते हैं। संगठित खेल के लिए, पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल 1.1 किमी और पिनातार एरीना 1.7 किमी दूर है। खारे मैदानों पर पक्षी वेधशाला, 2.2 किमी दूर, क्षेत्रीय पार्क से जुड़े बाहरी मनोरंजन का भिन्न रूप प्रदान करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Ref: VL836669
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तत्काल क्षेत्र में, यह संपत्ति मुख्य रूप से सैन पेड्रो डेल पिनातार और पड़ोसी मार मेनोर के कस्बों लो पागान, सैंतियागो दे ला रिबेरा और लॉस अल्कासारेस की संपत्तियों से प्रतिस्पर्धा करती है। डेटासेट में सबसे प्रत्यक्ष तुलनीय लॉस अल्कासारेस में गोल्डन ग्रीन विला है, एक नई परियोजना जो €539,900 से शुरू होती है, इस मकान के निर्धारित €380,000 मांग मूल्य से लगभग 42 प्रतिशत ऊपर। यह अंतर उस परियोजना की विला प्रकृति और बड़े प्लॉट पर नए निर्माणों के सामान्य प्रीमियम दोनों को दर्शाता है। यह संपत्ति मध्य स्थिति में है: आधुनिक जलवायु प्रणालियों के साथ हाल का 2024 निर्माण, लेकिन एक स्थापित शहरी सड़क पर सघन 58 वर्ग मीटर प्लॉट पर सेमी-डिटैच्ड प्रारूप। मार मेनोर क्षेत्र के पुराने रीसेल संपत्तियों की तुलना में, 2024 की निर्माण तिथि वर्तमान निर्माण मानक, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और मानक रूप से डक्टेड एयर कंडीशनिंग प्रदान करती है, जबकि 1990 और 2000 के दशक के अपार्टमेंट स्टॉक अक्सर स्टैंडअलोन यूनिट पर निर्भर रहते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, कोस्ता कालिदा कोस्ता देल सोल से कम कीमत स्तर पर है: मुर्सिया प्रांत की माध्यिका आय €15,750 है, और संपत्ति कीमतें मारबेला, एस्तेपोना या बेनालमादेना के सापेक्ष समान छूट का पालन करती हैं। समझौता मालागा हवाई अड्डे से दूरी है (353 किमी सीधी रेखा); व्यावहारिक प्रवेश द्वार एलिकांते-एल्चे लगभग 54 किमी पर है। कोस्ता कालिदा और कोस्ता ब्लांका साउथ के बीच तौलने वाले खरीदारों के लिए, सैन पेड्रो की सीमा पर स्थिति का अर्थ है कि दोनों बाज़ार सुलभ हैं, तोरेविएखा और दक्षिणी एलिकांते तट प्रांतीय सीमा के ठीक पार हैं, जबकि कस्बा विदेशी रिसॉर्ट प्रोफ़ाइल के बजाय स्पेनिश, सालभर चरित्र बनाए रखता है, लगभग 30,000 की निवासी आबादी के साथ।
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