Rumah kopel siap huni di San Pedro del Pinatar, di Costa Cálida, Wilayah Murcia. Selesai dibangun pada 2024, properti ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 102 m² di atas kavling tanah 58 m², dengan kolam renang pribadi dan tempat parkir pribadi. Rumah ini terletak di lingkungan perkotaan tempat supermarket berjarak 323 meter dan apotek hanya 56 meter, dengan pantai terdekat sekitar 2 km dalam garis lurus. Harga penawarannya tetap sebesar €380.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dan selesai, bukan proyek properti inden.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di kota San Pedro del Pinatar, di ujung utara garis pantai Murcia. Sarana sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: toko, apotek, kafe, dan restoran berkelompok di dekatnya, dan lima belas jalur transportasi umum dengan lima puluh pemberhentian melayani kota ini. Pantai seperti Playa Villananitos berjarak sekitar 2 km dalam garis lurus.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 102 m², tersusun di dua lantai dengan area dapur-makan dan tangga. Kolam renang pribadi dan tempat parkir menghilangkan ketergantungan pada fasilitas bersama. Pemanas lantai di kamar mandi dan AC panas-dingin menjamin kenyamanan sepanjang tahun.
Konstruksi selesai pada 2024 dan properti ini siap huni, artinya tidak ada masa tunggu atau risiko konstruksi. Pembeli membeli rumah jadi yang dapat langsung ditempati setelah proses pembelian Spanyol standar selesai. Semua tanggal penyelesaian yang disebutkan bersifat indikatif.
Kavling tanah berukuran 58 m², yang membatasi ruang luar pribadi hanya pada area patio dan kolam, bukan taman yang luas. Rumah ini tidak memiliki pemandangan laut dan pantai berjarak sekitar 2 km, jadi ini bukan properti tepi pantai meskipun berada di kawasan pesisir. Bandara terdekat berjarak sekitar 54 km di Alicante.
Rumah ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Rumah tangga yang mencari tempat tinggal utama di kota Spanyol yang berfungsi normal akan menemukan sarana dalam jarak berjalan kaki, layanan sepanjang tahun, dan lima belas jalur bus sebagai hal praktis untuk kehidupan sehari-hari tanpa bergantung pada mobil untuk setiap urusan. Pembeli yang menginginkan rumah kedua minim perawatan diuntungkan oleh kavling tanah kecil: area luar 58 m² memerlukan perawatan terbatas dibandingkan taman vila, namun tetap menawarkan kolam renang pribadi. Seseorang yang mengutamakan standar konstruksi modern mungkin menghargai tahun bangun 2024, termasuk pemanas lantai di kamar mandi dan AC panas-dingin berpenghantar, yang sering tidak dimiliki properti pesisir lama. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang ingin akses pesisir tanpa membayar harga tepi pantai, laut dapat dicapai dengan jalan kaki datar selama 20–25 menit atau bersepeda sebentar, dan tiga pantai Blue Flag berada di kota ini. Sebaliknya, kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan taman luas, pemandangan laut langsung, atau kedekatan bandara: Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km dalam garis lurus, artinya dalam praktiknya berkendara lebih dari setengah jam. Rumah tangga dengan kebutuhan rumah sakit rutin perlu mencatat jarak 21 km ke rumah sakit terdekat.
Rumah ini selesai dibangun pada 2024, sehingga tunduk pada regulasi bangunan Spanyol saat ini dan standar instalasi modern. Foto-foto menunjukkan sentuhan kontemporer: dapur bersatu terbuka ke area makan, kusen putih, fasad plester bersih, dan pintu masuk beratap pergola. Kontrol iklim dirinci: unit AC panas-dingin menyediakan hawa panas dan dingin, dan kamar mandi memiliki pemanas lantai, kombinasi yang mencukupi untuk bulan-bulan musim dingin, ketika suhu rata-rata turun ke sekitar 11°C, maupun puncak musim panas dengan rata-rata bulanan sekitar 26°C. Kondisinya tercantum sebagai sangat baik, konsisten dengan properti yang baru selesai dan, jika pernah, hanya dihuni sebentar. Orientasi barat daya mendukung perolehan panas matahari pasif di bulan-bulan yang lebih dingin, sementara kanopi di balkon memberi naungan di musim panas. Kolam renang pribadi berada di area patio, dan tempat parkir pribadi termasuk dalam kavling tanah. Ruang dalam berjumlah 102 m² di dua lantai, dengan tangga memisahkan zona siang dari kamar tidur. Rincian sertifikat energi atau data kadastral tidak disertakan di sini; pembeli sebaiknya meminta dokumentasi resmi melalui perwakilan hukum mereka selama proses pembelian. Seperti bangunan baru lainnya, masa garansi pengembang berdasarkan hukum Spanyol berlaku untuk elemen struktural, menawarkan perlindungan yang tidak dimiliki properti bekas yang dibangun puluhan tahun lalu.
Properti ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €380.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dan selesai, bukan proyek properti baru dengan daftar harga, sehingga angka ini bukan harga mulai dari yang bervariasi antar unit. Sebagai konteks, median pendapatan tahunan di provinsi Murcia adalah €15.750, dan proyek baru pembanding, Golden Green Villas di Los Alcázares, sekitar 20 km ke selatan, mulai dari €539.900. Pembeli juga harus menganggarkan biaya pembelian Spanyol standar: pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, yang biasanya menambah persentase di atas harga penawaran. Ketersediaan bersifat langsung mengingat status siap huni.
Kehidupan sehari-hari di sini bersifat perkotaan dan kompak. Supermarket berjarak 323 meter dari pintu dan apotek 56 meter, sehingga belanja rutin hanya memerlukan beberapa menit jalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat tujuh belas restoran, lima kafe, empat bank, tiga apotek, dan tiga dokter gigi, artinya sebagian besar kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa mobil. Pantai terdekat, Playa Villananitos, Playa Las Charcas, dan Playa La Mota, berjarak antara 2,0 dan 2,3 km dalam garis lurus, dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda di medan datar; gradien menuju laut hanya 0,8 persen. Rumah itu sendiri berorientasi barat daya, sehingga matahari sore dan senja jatuh di area patio dan kolam. Bagian dalam terdiri dari ruang dapur-makan dengan tangga ke lantai atas, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi. Area luar dirancang untuk duduk-duduk di samping kolam di bawah pergola dan kanopi, seperti terlihat pada foto properti. Untuk olahraga, Polideportivo Municipal berjarak 1,1 km dan Pinatar Arena 1,7 km. Kota ini memiliki penduduk sepanjang tahun sekitar 29.674 jiwa (2025), sehingga tidak sepi di luar musim liburan, restoran dan layanan tetap beroperasi sepanjang musim dingin, hal yang penting bagi siapa pun yang mempertimbangkan tempat tinggal permanen, bukan hanya penggunaan musim panas. Rumah sakit terdekat berjarak 21 km, pertimbangan bagi mereka yang rutin berobat.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan kaya layanan. Supermarket berjarak 323 meter dan apotek 56 meter menentukan skala praktis lingkungan: kebutuhan pokok lebih dekat daripada pantai, mencerminkan karakter pusat kota dari lokasi ini. Tiga pantai berjarak antara 2,0 dan 2,3 km dalam garis lurus, Playa Villananitos, Playa Las Charcas, dan Playa La Mota, di sisi Mar Menor dari kota, tempat airnya dangkal dan tenang. Marina di Lo Pagán berjarak 2,1 km. Fasilitas olahraga sangat dekat: pusat olahraga kota 1,1 km dan Pinatar Arena 1,7 km, yang terakhir adalah kompleks latihan sepak bola. Bagi pemilik kendaraan listrik, tiga titik pengisian daya berada dalam radius 2,1 km, termasuk Tesla Supercharger. Medannya datar, kota ini berada pada ketinggian 18 meter dengan gradien 0,8 persen menuju laut, sehingga bersepeda merupakan moda transportasi harian yang realistis. Transportasi umum terdiri dari lima belas jalur dan lima puluh pemberhentian. Rumah sakit terdekat berjarak 21 km, merupakan jarak infrastruktur utama yang perlu dipertimbangkan. Kota Murcia, dengan sekitar 463.000 penduduk, berjarak 34 km dalam garis lurus; Cartagena 30 km dan Elche 49 km.
Peta menunjukkan rumah di dalam kawasan permukiman San Pedro del Pinatar, dengan pantai Mar Menor sekitar 2 km ke timur dan kawasan tambak garam taman regional di utara. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km ke timur laut dalam garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro del Pinatar menempati ujung utara garis pantai Murcia, tempat Costa Cálida bertemu provinsi Alicante. Kota berpenduduk sekitar 29.700 jiwa ini berfungsi sebagai kota sepanjang tahun yang sesungguhnya, bukan resor musiman. Posisi regionalnya strategis: Cartagena berjarak 30 km dalam garis lurus, kota Murcia 34 km, dan Elche 49 km. Ini menempatkan properti lebih dekat ke Alicante dan Costa Blanca selatan daripada Costa del Sol, yang bandara utamanya di Málaga berjarak 353 km. Bagi pembeli yang membandingkan kawasan pesisir, Costa Cálida umumnya menawarkan tingkat harga lebih rendah daripada Marbella atau Estepona, dengan profil pariwisata yang lebih tenang.
Pantai terdekat, Playa Villananitos, berjarak 1,9 km dalam garis lurus; jarak jalanan akan sedikit lebih jauh. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Lo Romero 6,6 km, Club de Golf Veneziola 8,0 km, dan Campo de Roda 8,9 km, semua dalam garis lurus. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 54 km dalam garis lurus, perjalanan praktisnya lebih lama, menjadikannya bandara kedatangan realistis untuk penerbangan internasional. Valencia (186 km) dan Málaga-Costa del Sol (353 km) adalah alternatif yang jauh. Di dalam kota, lima belas jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian memberikan cakupan, meskipun mobil tetap berguna untuk kunjungan rumah sakit, golf, dan perjalanan bandara. Medan datar membuat jalan kaki dan bersepeda layak untuk supermarket, pantai, dan marina. Tiga titik pengisian kendaraan listrik, termasuk Supercharger, berjarak 1,8 hingga 2,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar mencatat suhu rata-rata tahunan 18,7°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Mei hingga Oktober. Kota ini berada 18 meter di atas permukaan laut di medan datar; gradien menuju pantai 0,8 persen, sehingga tidak ada bukit antara rumah dan laut. Kota ini berbatasan dengan taman regional Salinas y Arenales de San Pedro, kawasan laguna garam yang menara pengamat burungnya berjarak 2,2 km, memberi lingkungan alam karakter khas lahan basah dan habitat flamingo, bukan pegunungan. Nama Costa Cálida sendiri merujuk pada iklim mikro hangat pesisir ini. Dikombinasikan dengan orientasi barat daya rumah, data iklim ini mendukung penggunaan patio dan kolam dari musim semi hingga musim gugur, sementara sistem pemanas yang ada mencukupi untuk bulan-bulan yang lebih dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kota ini memiliki tiga pantai Blue Flag: El Mojón, Las Salinas, dan Torre Derribada. Rentang pantai terdekat dari rumah, Villananitos, Las Charcas, dan La Mota, antara 1,9 dan 2,3 km, terletak di laguna Mar Menor, yang dikenal karena airnya yang tenang dan dangkal, cocok untuk keluarga dan pejalan kaki sepanjang tahun di tepiannya. Marina di Lo Pagán, 2,1 km, menambah opsi berlayar dan bersantap tepi air; dua marina lainnya, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) dan Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), memperluas pilihan. Pemain golf dapat mencapai Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km), dan Campo de Roda (8,9 km) dengan berkendara sebentar. Untuk olahraga terorganisir, Polideportivo Municipal berjarak 1,1 km dan Pinatar Arena 1,7 km. Menara pengamat burung di kawasan tambak garam, 2,2 km, menawarkan bentuk rekreasi luar ruangan yang berbeda terkait taman regional.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL836669
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di kawasan terdekat, properti ini bersaing terutama dengan stok di San Pedro del Pinatar sendiri dan kota-kota Mar Menor tetangga: Lo Pagán, Santiago de la Ribera, dan Los Alcázares. Pembanding paling langsung dalam data adalah Golden Green Villas di Los Alcázares, proyek baru mulai dari €539.900, sekitar 42 persen di atas harga penawaran tetap €380.000 rumah ini. Selisihnya mencerminkan tipologi vila proyek tersebut dan premi umum untuk proyek baru di kavling tanah lebih besar. Properti ini menempati posisi tengah: konstruksi baru 2024 dengan sistem iklim modern, namun format rumah kopel di kavling tanah kompak 58 m² di jalan perkotaan yang sudah mapan. Dibandingkan rumah bekas yang lebih lama di kawasan Mar Menor, tahun bangun 2024 menawarkan standar konstruksi terkini, pemanas lantai kamar mandi, dan AC berpenghantar sebagai standar, sementara stok apartemen era 1990-an dan 2000-an sering mengandalkan unit terpisah. Secara regional, Costa Cálida berada di tingkat harga lebih rendah daripada Costa del Sol: median pendapatan provinsi Murcia €15.750, dan harga properti mengikuti diskon serupa relatif terhadap Marbella, Estepona, atau Benalmádena. Konsekuensinya adalah jarak dari bandara Málaga (353 km garis lurus); gerbang praktisnya adalah Alicante-Elche sekitar 54 km. Bagi pembeli yang menimbang Costa Cálida versus Costa Blanca Selatan, posisi San Pedro di perbatasan berarti kedua pasar dapat diakses, Torrevieja dan pesisir selatan Alicante berada tepat melintasi batas provinsi, sementara kota ini mempertahankan karakter Spanyol sepanjang tahun dengan penduduk sekitar 30.000, bukan profil resor yang didominasi ekspatriat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID