무르시아 지방의 코스타 칼리다에 위치한 산 페드로 델 피나타르의 즉시 입주 가능한 반단독 주택입니다. 2024년에 준공되었으며, 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개와 58 m² 대지 위 102 m²의 거주 공간을 제공하며 전용 수영장과 전용 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 주택은 도시 환경에 자리하고 있어 슈퍼마켓이 323미터, 약국이 불과 56미터 거리에 있으며, 직선 거리로 가장 가까운 해변은 약 2 km 떨어져 있습니다. 호가는 380,000유로로 고정되어 있습니다. 이는 선분양 매물이 아닌 이미 준공된 기존 주택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 무르시아 해안선의 북쪽 끝에 있는 산 페드로 델 피나타르 마을에 위치합니다. 매장, 약국, 카페, 레스토랑이 근처에 모여 있어 일상 편의시설이 도보 거리에 있으며, 15개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 이 자치구를 운행합니다. 비야나니토스 해변(Playa Villananitos) 등의 해변은 직선 거리로 약 2 km 떨어져 있습니다.
102 m² 안에 침실 3개와 욕실 2개가 필요한 가구에 적합한 배치로, 주방-식당 공간과 계단을 갖춘 2개 층으로 구성되어 있습니다. 전용 수영장과 주차 공간 덕분에 공용 시설에 의존할 필요가 없습니다. 욕실의 바닥 난방과 냉난방 겸용 에어컨이 사계절 쾌적함을 보장합니다.
2024년에 공사가 완료되어 즉시 입주 가능한 상태로, 대기 기간이나 공사 리스크가 없습니다. 구매자는 표준 스페인 부동산 구매 절차 완료 후 바로 입주할 수 있는 완공된 주택을 구매하게 됩니다. 명시된 모든 준공일은 참고용입니다.
대지 면적이 58 m²로, 넓은 정원이 아닌 파티오와 수영장 구역으로 야외 공간이 제한됩니다. 이 주택은 바다 전망이 없고 해변이 약 2 km 떨어져 있어, 해안 지역이긴 하나 해변 바로 앞 매물은 아닙니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테에 있으며 약 54 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 제대로 기능하는 스페인 마을에서 상시 거주지를 찾는 가구는 도보 거리의 편의시설, 연중 운영되는 서비스, 15개 버스 노선 덕분에 모든 일을 차에 의존하지 않고도 일상을 영위할 수 있습니다. 관리 부담이 적은 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 작은 대지의 이점을 누릴 수 있습니다. 58 m²의 야외 공간은 빌라 정원에 비해 관리가 거의 필요 없으면서도 전용 수영장을 제공합니다. 현대적인 건축 기준을 중시하는 분들은 욕실 바닥 난방과 덕트형 냉난방 에어컨을 갖춘 2024년 준공 시점을 높이 평가할 수 있으며, 이는 오래된 해안 지역 주택에 흔히 부족한 부분입니다. 또한 해변 바로 앞 가격을 부담하지 않으면서 해안 접근성을 원하는 구매자에게도 적합합니다. 바다는 평평한 지형을 따라 도보 20~25분 또는 짧은 자전거 거리에 있으며, 자치구 내에 블루 플래그 해변이 3곳 있습니다. 반대로 넓은 정원, 직접적인 바다 전망, 공항과의 근접성을 원하는 분들에게는 적합하지 않습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 54 km 떨어져 있어 실제로는 30분 이상 운전해야 합니다. 정기적으로 병원 진료가 필요한 가구는 가장 가까운 병원까지 21 km라는 거리를 유의해야 합니다.
이 주택은 2024년에 준공되어 현행 스페인 건축 규정과 현대적인 설비 기준을 따릅니다. 사진에는 식당 공간과 연결된 개방형 주방, 흰색 목공 마감, 깔끔하게 마감된 외벽, 페르골라로 덮인 현관 등 현대적인 마감 상태가 담겨 있습니다. 냉난방 설비는 상세히 명시되어 있습니다. 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있고 욕실에는 바닥 난방이 있어, 월평균 기온이 약 11°C까지 떨어지는 겨울철과 월평균 약 26°C에 달하는 여름철 모두를 대비합니다. 매물 상태는 최상급으로 기재되어 있어, 최근 준공되어 거의 사용되지 않은 매물의 특성과 일치합니다. 남서향 배치는 서늘한 달에는 수동적 태양열 효과를, 여름에는 발코니의 차양이 그늘을 제공합니다. 전용 수영장은 파티오 구역에 있으며, 대지 내에 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 실내 공간은 2개 층에 걸쳐 총 102 m²이며, 계단이 일상 공간과 침실을 구분합니다. 에너지 효율 인증서 세부 정보나 지적 데이터는 여기에 재수록되지 않으므로, 구매자는 구매 절차 중 법률 대리인을 통해 공식 서류를 요청해야 합니다. 모든 신축 건물과 마찬가지로 스페인 법에 따른 시공사 보증 기간이 구조 부분에 적용되어, 수십 년 전에 지어진 중고 주택에는 없는 보호 장치를 제공합니다.
이 부동산 매물의 호가는 380,000유로로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 이미 완공된 기존 주택이므로, 이 금액은 다른 유닛에 따라 달라지는 시작가가 아닙니다. 참고로 무르시아 지방의 연간 중위 소득은 15,750유로이며, 비교 가능한 신축 분양 프로젝트인 로스 알카사레스(약 20 km 남쪽)의 Golden Green Villas는 539,900유로부터 시작합니다. 구매자는 표준 스페인 구매 비용, 즉 취득세, 공증 및 등록 비용을 추가로 예산에 반영해야 하며, 이는 통상 호가에 일정 비율을 더합니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 입주 시기는 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 도시적이고 콤팩트합니다. 슈퍼마켓이 문에서 323미터, 약국이 56미터 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 몇 분이면 충분합니다. 2 km 이내에 레스토랑 17곳, 카페 5곳, 은행 4곳, 약국 3곳, 치과 3곳이 있어 대부분의 일상적 필요를 차 없이 충족할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 비야나니토스(Playa Villananitos), 라스 차르카스(Playa Las Charcas), 라 모타(Playa La Mota) 해변은 직선 거리 2.0~2.3 km 사이에 있으며, 평평한 지형 덕분에 도보나 자전거로 접근할 수 있고 바다 방향 경사는 불과 0.8퍼센트입니다. 주택 자체는 남서향으로 배치되어 오후와 저녁 햇살이 파티오와 수영장 구역에 들어옵니다. 실내는 위층으로 이어지는 계단이 있는 주방-식당 공간, 침실 3개, 욕실 2개로 구성됩니다. 야외 공간은 부동산 매물 사진에서 볼 수 있듯이 페르골라와 차양 아래 수영장 옆에 앉을 수 있도록 설계되었습니다. 스포츠 시설로는 시립 종합 운동장(Polideportivo Municipal)이 1.1 km, 피나타르 아레나(Pinatar Arena)가 1.7 km 거리에 있습니다. 이 마을은 연중 인구가 약 29,674명(2025년)으로, 휴가 시즌 외에도 비어 있지 않으며 레스토랑과 서비스가 겨울에도 운영되어 여름용이 아닌 상시 거주를 고려하는 분들에게 중요한 요소입니다. 가장 가까운 병원은 21 km 떨어져 있어 정기적인 진료가 있는 분들에게는 고려 사항입니다.
주변 환경은 도시적이며 서비스가 풍부합니다. 323미터 거리의 슈퍼마켓과 56미터 거리의 약국이 이 동네의 실용적인 규모를 보여줍니다. 필수시설이 해변보다 가깝다는 점은 이 지역의 시내 중심지 특성을 반영합니다. 직선 거리 2.0~2.3 km 내에 세 곳의 해변, 비야나니토스(Playa Villananitos), 라스 차르카스(Playa Las Charcas), 라 모타(Playa La Mota), 가 있으며, 마르 메노르 쪽에 위치해 수심이 얕고 물이 잔잔합니다. 로 파간(Lo Pagán)의 마리나는 2.1 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 매우 가까워서 시립 스포츠 센터가 1.1 km, 축구 훈련 단지인 피나타르 아레나가 1.7 km에 있습니다. 전기차 소유자를 위해 테슬라 슈퍼차저를 포함한 3곳의 충전소가 2.1 km 이내에 있습니다. 지형은 평평합니다. 자치구는 해발 18미터에 위치하며 바다까지 경사는 0.8퍼센트라 자전거가 일상 교통수단으로 현실적입니다. 대중교통은 15개 노선과 50개 정류장으로 구성됩니다. 가장 가까운 병원은 21 km 떨어져 있으며 이것이 고려해야 할 주요 인프라 거리입니다. 약 463,000명의 인구를 가진 무르시아 시는 직선 거리 34 km, 카르타헤나는 30 km, 엘체는 49 km에 있습니다.
지도는 산 페드로 델 피나타르 시가지 내의 이 주택을 보여주며, 동쪽 약 2 km에 마르 메노르 해변이, 북쪽에 지역 공원의 소금 평원이 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 북동쪽 약 54 km에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 델 피나타르는 코스타 칼리다가 알리칸테 지방과 만나는 무르시아 해안선의 최북단에 위치합니다. 약 29,700명의 인구를 가진 이 마을은 계절별 리조트가 아닌 진정한 연중 운영되는 자치구입니다. 지역적 위치는 편리합니다. 카르타헤나가 직선 거리 30 km, 무르시아 시가 34 km, 엘체가 49 km 거리에 있습니다. 따라서 이 부동산 매물은 코스타 델 솔(주요 공항인 말라가까지 353 km)보다 알리칸테와 코스타 블랑카 남부에 더 가깝습니다. 해안 지역을 비교하는 구매자에게 코스타 칼리다는 일반적으로 마르베야나 에스테포나보다 낮은 가격대와 그에 상응하는 조용한 관광 환경을 제공합니다.
가장 가까운 해변인 비야나니토스는 직선 거리로 1.9 km 떨어져 있으며, 도로 거리는 다소 더 깁니다. 도달 가능한 곳에 세 곳의 골프장이 있습니다. 로 로메로(Lo Romero) 6.6 km, 클럽 데 골프 베네시올라(Club de Golf Veneziola) 8.0 km, 캄포 데 로다(Campo de Roda) 8.9 km로 모두 직선 거리 기준입니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 54 km 떨어져 있어 실제 운전 거리는 더 길지만, 국제선 도착 공항으로는 현실적인 선택입니다. 발렌시아(186 km)와 말라가-코스타 델 솔(353 km)은 먼 대안입니다. 마을 자체는 15개 대중교통 노선과 50개 정류장이 커버하지만, 병원 방문, 골프, 공항 이동에는 차량이 유용합니다. 평평한 지형 덕분에 슈퍼마켓, 해변, 마리나까지는 도보와 자전거가 가능합니다. 슈퍼차저를 포함한 3곳의 전기차 충전소가 1.8~2.1 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 델 피나타르의 연평균 기온은 18.7°C이며, 월평균은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 해수 온도가 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월로 대략 5월부터 10월까지입니다. 자치구는 평평한 지형의 해발 18미터에 자리하며 해변까지의 경사는 0.8퍼센트로, 주택과 바다 사이에 언덕이 없습니다. 이 마을은 살리나스 이 아레날레스 데 산 페드로(Salinas y Arenales de San Pedro) 지역 공원과 접해 있는데, 이곳은 소금 석호 지대로 조류 관측소가 2.2 km 거리에 있어 자연 환경이 산이 아닌 습지와 홍학 서식지라는 뚜렷한 특성을 지닙니다. 코스타 칼리다라는 이름 자체가 이 해안의 따뜻한 미기후를 가리킵니다. 주택의 남서향과 결합된 이 기후 데이터는 봄부터 가을까지 파티오와 수영장 활용을 뒷받침하며, 서늘한 달에는 명시된 난방 시스템이 대비합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 자치구에는 엘 모혼(El Mojón), 라스 살리나스(Las Salinas), 토레 데리바다(Torre Derribada) 세 곳의 블루 플래그 해변이 있습니다. 주택에서 가장 가까운 비야나니토스, 라스 차르카스, 라 모타 해변(1.9~2.3 km)은 마르 메노르 석호에 있으며, 잔잔하고 얕은 물로 가족과 연중 해안 산책객에게 적합합니다. 2.1 km 거리의 로 파간 마리나는 요트와 해안 레스토랑 선택지를 더하며, C.N. 빌라 데 산 페드로(3.4 km)와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(8.1 km) 두 곳의 추가 마리나가 선택지를 넓힙니다. 골퍼는 짧은 차량 이동으로 로 로메로(6.6 km), 클럽 데 골프 베네시올라(8.0 km), 캄포 데 로다(8.9 km)에 도달할 수 있습니다. 조직적인 스포츠를 위해서는 시립 종합 운동장이 1.1 km, 피나타르 아레나가 1.7 km 거리에 있습니다. 2.2 km 거리의 소금 평원 조류 관측소는 지역 공원과 연결된 색다른 야외 레크리에이션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Ref: VL836669
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 지역에서 이 부동산 매물은 주로 산 페드로 델 피나타르 자체와 인접한 마르 메노르 연안의 로 파간, 산티아고 데 라 리베라, 로스 알카사레스의 매물과 경쟁합니다. 데이터상 가장 직접적인 비교 대상은 로스 알카사레스의 신축 분양 프로젝트 Golden Green Villas로, 539,900유러부터 시작해 이 주택의 고정 호가 380,000유러보다 약 42퍼센트 높습니다. 이 차이는 해당 프로젝트의 빌라 유형과 더 큰 대지의 신축 분양에 대한 일반적 프리미엄을 모두 반영합니다. 이 매물은 중간적 위치에 있습니다. 2024년 최신 준공에 현대적 냉난방 시스템을 갖췄지만, 기존 도시 거리의 콤팩트한 58 m² 대지 위 반단독 형식입니다. 마르 메노르 지역의 오래된 중고 주택과 비교하면, 2024년 준공 시점 덕분에 현재의 건축 기준, 욕실 바닥 난방, 덕트형 에어컨이 기본 사양이며, 1990~2000년대 아파트 매물은 흔히 스탠드형 기기에 의존합니다. 지역적으로 코스타 칼리다는 코스타 델 솔보다 낮은 가격대에 있습니다. 무르시아 지방의 중위 소득은 15,750유로이며, 부동산 가격도 마르베야, 에스테포나, 베날마데나 대비 비슷한 할인 수준입니다. 그 대가는 말라가 공항과의 거리(직선 353 km)이며, 현실적인 관문은 약 54 km 거리의 알리칸테-엘체입니다. 코스타 칼리다와 코스타 블랑카 남부를 저울질하는 구매자에게 산 페드로의 국경 지역 위치는 두 시장 모두 접근 가능하다는 의미입니다. 토레비에하와 알리칸테 남부 해안이 지방 경계 바로 건너에 있으며, 이 마을은 주로 외국인 리조트가 아닌 약 30,000명에 가까운 거주 인구를 가진 스페인식 연중 운영 특성을 유지합니다.
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