Casă cuplată gata de mutare în San Pedro del Pinatar, pe Costa Cálida, în Regiunea Murcia. Finalizată în 2024, proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 102 m² de spațiu locuibil pe un teren de 58 m², cu piscină privată și parcare privată. Casa este situuată într-un mediu urban unde un supermarket se află la 323 de metri, iar o farmacie la doar 56 de metri, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 2 km în linie dreaptă. Prețul cerut este fix, de 380.000 €. Aceasta este o locuință existentă, finalizată, și nu un proiect off-plan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în orașul San Pedro del Pinatar, la capătul nordic al coastei regiunii Murcia. Dotările zilnice sunt la distanță de mers pe jos: magazine, farmacii, cafenele și restaurante grupate în apropiere, iar cincisprezece linii de transport public cu cincizeci de stații deservesc municipalitatea. Plaje precum Playa Villananitos se află la aproximativ 2 km în linie dreaptă.
Amplasamentul răspunde nevoilor unei gospodării care necesită trei dormitoare și două băi în 102 m², distribuite pe două niveluri, cu zonă de bucătărie-sufragerie și scări. Piscina privată și parcarea elimină dependența de facilități comune. Încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat (cald/rece) asigură confortul pe tot parcursul anului.
Construcția a fost finalizată în 2024, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există perioadă de așteptare sau risc de construcție. Cumpărătorul achiziționează o casă terminată, care poate fi ocupată direct după încheierea procesului standard spaniol de cumpărare. Toate datele de finalizare menționate sunt orientative.
Terenul măsoară 58 m², ceea ce limitează spațiul exterior privat la patio și zona piscinei, în locul unei grădini extinse. Casa nu are vedere la mare, iar plaja este la aproximativ 2 km, deci nu este o proprietate în prima linie la mare, în ciuda amplasamentului costier. Cel mai apropiat aeroport este la aproximativ 54 km, la Alicante.
Această casă se potrivește mai multor situații recunoscibile. O gospodărie care caută o reședință principală într-un oraș spaniol funcțional va găsi utilitarele la distanță de mers pe jos, serviciile pe tot parcursul anului și cele cincisprezece linii de autobuz practice pentru viața de zi cu zi fără a depinde de mașină pentru fiecare sarcină. Un cumpărător care dorește o a doua locuință cu întreținere redusă beneficiază de terenul mic: zona exterioară de 58 m² necesită îngrijire limitată comparativ cu grădina unei vile, oferind în continuare o piscină privată. Cineva care acordă prioritate standardelor moderne de construcție poate aprecia data construcției din 2024, inclusiv încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat (cald/rece) prin conducte, de care lipsesc adesea locuințele costiere mai vechi. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care vor acces la coastă fără să plătească prețuri de primă linie la mare, marea este la o plimbare plată de 20-25 de minute sau un drum scurt cu bicicleta, iar trei plaje cu Steag Albastru se află în municipalitate. În schimb, se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor o grădină mare, vedere directă la mare sau apropiere imediată de aeroport: Alicante-Elche este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă în practică o condus de bine peste jumătate de oră. Gospodăriile cu nevoi spitalicești regulate trebuie să țină cont de distanța de 21 km până la cel mai apropiat spital.
Casa a fost finalizată în 2024, ceea ce o plasează sub actualele reglementări spaniole de construcții și standarde moderne de instalații. fotografiile arată o finisare contemporană: o bucătărie mobilată deschisă spre zona de mese, tâmplărie albă, fațade tencuite curate și o intrare acoperită de un pergol. Controlul climatic este specificat în detaliu: unitățile de aer condiționat furnizează aer cald și rece, iar băile au încălzire prin pardoseală, o combinație care acoperă lunile de iarnă, când temperaturile medii scad la aproximativ 11°C, precum și vârful de vară de aproximativ 26°C medie lunară. Starea este listată ca excelentă, în concordanță cu o proprietate finalizată recent și ocupată, dacă poate, doar pe scurt. Orientarea spre sud-vest susține câștigul solar pasiv în lunile mai răcoroase, în timp ce marchiza de pe balcon oferă umbră vara. Piscina privată se află în zona patio, iar pararea privată este inclusă pe teren. Spațiul interior totalizează 102 m² pe două etaje, cu scara separând zona de zi de dormitoare. Nu sunt reproduse aici detalii ale certificatului energetic sau date cadastrale; cumpărătorii trebuie să solicite documentația oficială prin reprezentantul legal în timpul procesului de cumpărare. Ca la orice construcție recentă, perioada de garanție a dezvoltatorului conform legislației spaniole se aplică elementelor structurale, oferind un nivel de protecție pe care locuințele second-hand construite cu decenii în urmă nu îl au.
Proprietatea are un preț cerut fix de 380.000 €. Aceasta este o locuință existentă, finalizată, nu un proiect de ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci cifra nu este un preț de la care variază alte unități. Ca reper, venitul anual median în provincia Murcia este de 15.750 €, iar un proiect comparabil de construcții noi, Golden Green Villas în Los Alcázares, la aproximativ 20 km spre sud, pornește de la 539.900 €. Cumpărătorii trebuie să bucgeteze în plus costurile standard spaniole de achiziție: taxa de transfer, onorariile notarului și ale registrului, care adaugă de obicei un procent peste prețul cerut. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea gata de mutare.
Viața de zi cu zi aici este urbană și compactă. Supermarketul se află la 323 de metri de ușă, iar farmacia la 56 de metri, astfel încât cumpărăturile de rutină sunt o chestiune de minute pe jos. În doi kilometri există șaptesprezece restaurante, cinci cafenele, patru bănci, trei farmacii și trei cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite fără mașină. Cele mai apropiate plaje, Playa Villananitos, Playa Las Charcas și Playa La Mota, se află între 2,0 și 2,3 km în linie dreaptă, accesibile pe jos sau cu bicicleta pe un teren plat; panta spre mare este de doar 0,8 la sută. Casa este orientată spre sud-vest, deci soarele de după-amiază și de seară cade pe patio și zona piscinei. Interiorul cuprinde un spațiu de bucătărie-sufragerie cu scări către etaj, trei dormitoare și două băi. Zona exterioară este concepută pentru șezut lângă piscină sub un pergol și o marchiză, vizibile în fotografiile proprietății. Pentru sport, Polideportivo Municipal este la 1,1 km, iar Pinatar Arena la 1,7 km. Orașul are o populație permanentă de aproximativ 29.674 de locuitori (2025), deci nu se golește în afara sezonului turistic, restaurantele și serviciile funcționează și iarna, ceea ce contează pentru oricine se gândește la reședință permanentă, nu doar la utilizare de vară. Cel mai apropiat spital este la 21 km, un aspect de luat în considerare pentru cei cu programări medicale regulate.
Împrejurimile imediate sunt urbane și bogate în servicii. Supermarketul la 323 de metri și farmacia la 56 de metri definesc scara practică a cartierului: elementele esențiale sunt mai aproape decât plaja, ceea ce reflectă caracterul de centru al orașului al locației. Trei plaje se află între 2,0 și 2,3 km în linie dreaptă, Playa Villananitos, Playa Las Charcas și Playa La Mota, pe partea municipalității dinspre Mar Menor, unde apa este mică și liniștită. Portul de agrement din Lo Pagán este la 2,1 km. Facilitățile sportive sunt remarcabil de aproape: centrul sportiv municipal la 1,1 km și Pinatar Arena la 1,7 km, acesta din urmă un complex de antrenament de fotbal. Pentru proprietarii de vehicule electrice, trei puncte de încărcare se află în rază de 2,1 km, inclusiv un Tesla Supercharger. Terenul este plat, municipalitatea se află la 18 metri altitudine, cu o pantă de 0,8 la sută spre mare, deci mersul cu bicicleta este un mod realist de transport zilnic. Transportul public cuprinde cincisprezece linii și cincizeci de stații. Cel mai apropiat spital este la 21 km, ceea ce reprezintă principala distanță infrastructurală de luat în calcul. Orașul Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, se află la 34 km în linie dreaptă; Cartagena la 30 km și Elche la 49 km.
Harta arată casa în zona construită a orașului San Pedro del Pinatar, cu plajele Mar Menor la aproximativ 2 km spre est și salinele parcului regional la nord. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km nord-est în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro del Pinatar ocupă vârful nordic al coastei regiunii Murcia, unde Costa Cálida întâlnește provincia Alicante. Orașul de aproximativ 29.700 de locuitori funcționează ca o municipalitate autentică pe tot parcursul anului, nu ca o stațiune sezonieră. Poziționarea regională este convenabilă: Cartagena se află la 30 km în linie dreaptă, orașul Murcia la 34 km și Elche la 49 km. Aceasta plasează proprietatea mai aproape de Alicante și sudul Costa Blanca decât de Costa del Sol, al cărui principal aeroport la Málaga este la 353 km. Pentru cumpărătorii care compară regiuni costiere, Costa Cálida oferă în general niveluri de preț mai mici decât Marbella sau Estepona, cu un profil turistic corespunzător mai liniștit.
Cea mai apropiată plajă, Playa Villananitos, este la 1,9 km în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi ceva mai lungi. Trei terenuri de golf sunt în reach: Lo Romero la 6,6 km, Club de Golf Veneziola la 8,0 km și Campo de Roda la 8,9 km, toate cifre în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km în linie dreaptă, drumul practic este mai lung, fiind aeroportul realist de sosire pentru zborurile internaționale. Valencia (186 km) și Málaga-Costa del Sol (353 km) sunt alternative îndepărtate. În oraș, cincisprezece linii de transport public și cincizeci de stații asigură acoperirea, deși o mașină rămâne utilă pentru vizitele la spital, golf și drumurile la aeroport. Terenul plat face mersul pe jos și cu bicicleta viabile pentru supermarket, plajă și portul de agrement. Trei puncte de încărcare pentru vehicule electrice, inclusiv un Supercharger, se află la 1,8-2,1 km.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu medii lunare cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot, definit de apa mării la 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni, aproximativ din mai până în octombrie. Municipalitatea se află la 18 metri deasupra nivelului mării pe un teren plat; panta spre plajă este de 0,8 la sută, deci nu există dealuri între casă și mare. Orașul învecinat cu parcul regional Salinas y Arenales de San Pedro, o zonă de lagune sărate al cărei observator de păsări se află la 2,2 km, oferă împrejurimilor naturale un caracter distinct de zone umede și habitat de flamingo, mai degrabă decât munți. Numele Costa Cálida însuși se referă la microclimatul cald al acestei coaste. Combinat cu orientarea spre sud-vest a casei, aceste date climatice susțin utilizarea patio-ului și piscinei din primăvară până toamna, în timp ce sistemele de încălzire specificate acoperă lunile mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipalitatea deține trei plaje cu Steag Albastru: El Mojón, Las Salinas și Torre Derribada. Cele mai apropiate zone de casă, Villananitos, Las Charcas și La Mota, între 1,9 și 2,3 km, se află pe laguna Mar Menor, cunoscută pentru apa calmă și mică, potrivită familiilor și plimbărilor de-a lungul țărmului pe tot parcursul anului. Portul de agrement din Lo Pagán, la 2,1 km, adaugă opțiuni de navigație și mese pe malul apei; alte două porturi de agrement, C.N. Villa de San Pedro (3,4 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 km), extind opțiunile. Jucătorii de golf pot ajunge la Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) și Campo de Roda (8,9 km) într-un drum scurt cu mașina. Pentru sport organizat, Polideportivo Municipal este la 1,1 km, iar Pinatar Arena la 1,7 km. Observatorul de păsări de la saline, la 2,2 km, oferă o altă formă de recreere în aer liber legată de parcul regional.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL836669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În regiunea imediată, această proprietate concurează în principal cu stocul din San Pedro del Pinatar însuși și orașele vecine ale Mar Menor: Lo Pagán, Santiago de la Ribera și Los Alcázares. Cel mai direct comparabil din setul de date este Golden Green Villas în Los Alcázares, un proiect de construcții noi care pornește de la 539.900 €, cu aproximativ 42 la sută peste prețul cerut fix de 380.000 € al acestei case. Diferența reflectă atât tipologia de vilă a acelui proiect, cât și prima generală pentru ansambluri rezidențiale noi pe terenuri mai mari. Această proprietate ocupă o poziție intermediară: construcție recentă din 2024 cu sisteme climatice moderne, dar format de casă cuplată pe un teren compact de 58 m² pe o stradă urbană stabilită. Comparativ cu locuințele second-hand mai vechi din zona Mar Menor, data construcției 2024 oferă standarde actuale de construcție, încălzire prin pardoseală în băi și aer condiționat prin conducte ca standard, în timp ce stocul de apartamente din anii 1990 și 2000 se bazează adesea pe unități individuale. Regional, Costa Cálida se află la un nivel de preț mai mic decât Costa del Sol: venitul median provincial în Murcia este de 15.750 €, iar prețurile proprietăților urmează o reducere similară comparativ cu Marbella, Estepona sau Benalmádena. Compromisul este distanța față de aeroportul Málaga (353 km în linie dreaptă); poarta practică este Alicante-Elche la aproximativ 54 km. Pentru cumpărătorii care cântăresc Costa Cálida față de Costa Blanca Sud, poziția San Pedro la graniță înseamnă că ambele piețe sunt accesibile, Torrevieja și coasta de sud a Alicante se află imediat peste linia provincială, în timp ce orașul păstrează un caracter spaniol, pe tot parcursul anului, cu o populație rezidentă aproape de 30.000, mai degrabă decât un profil de stațiune preponderent expat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID