Двојна кућа спремна за усељење у Сан Педро дел Пинатару, на обали Коста Калида у Региону Мурсија. Завршена 2024. године, некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 102 м² стамбеног простора на плацу од 58 м², са приватним базеном и приватним паркингом. Кућа се налази у урбаном окружењу где је супермаркет на 323 метра, а апотека на свега 56 метара, док је најближа плажа отприлике 2 км ваздушном линијом. Тражена цена је фиксна и износи 380.000 €. Ово је постојећа, завршена кућа, а не некретнина у изградњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у граду Сан Педро дел Пинатару, на северном крају обале Мурсије. Свакодневне садржаји су у пешачкој удаљености: продавнице, апотеке, кафићи и ресторани су сконцентрисани у близини, а петнаест линија јавног превоза са педесет станица опслужује општину. Плаже попут Плаја Вилананитос су на око 2 км правом линијом.
Распоред одговара домаћинству којем су потребне три спаваће собе и два купатила у оквиру 102 м², распоређена на два нивоа са кухињом са трпезаријом и степеништем. Приватни базен и паркинг уклањају зависност од заједничких садржаја. Подно грејање у купатилима и клима-уређај (грејање и хлађење) покривају удобност током целе године.
Градња је завршена 2024. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да нема периода чекања ни грађевинског ризика. Купац купује завршену кућу у коју се може уселити одмах по обављању стандардног шпанског поступка куповине. Сви наведени рокови завршетка су индикативни.
Плац има 58 м², што ограничава приватни спољни простор на патио и зону базена, а не на већу башту. Кућа нема поглед на море, а плажа је на отприлике 2 км, тако да ово није некретнина у првој линији до мора упркос приморском положају. Најближи аеродром је на око 54 км, у Аликантеу.
Ова кућа одговара неколико препознатљивих ситуација. Домаћинство које тражи стално пребивалиште у функционалном шпанском граду наћи ће да су садржаји у пешачкој удаљености, целогодишње услуге и петнаест аутобуских линија практични за свакодневни живот без зависности од аутомобила за свако пословање. Купац који жели други дом са лаким одржавањем користи мали плац: спољни простор од 58 м² захтева ограничено одржавање у поређењу са баштом виле, а и даље нуди приватни базен. Ономе коме су приоритет савремени грађевински стандарди, датум градње 2024. године може бити вредан, укључујући подно грејање у купатилима и каналски клима-уређај за грејање и хлађење, што старији приморски фонд често нема. Некретнина такође одговара купцима који желе приступ мору без плаћања цена прве линије до мора, море је равна шетња од 20 до 25 минута или кратка вожња бициклом, а три плаже са Плавом заставом налазе се у општини. Обрнуто, мање одговара купцима који желе велику башту, директан поглед на море или непосредну близину аеродрома: Аликанте-Елче је на око 54 км ваздушном линијом, што у пракси значи вожњу од више од пола сата. Домаћинства са редовним потребама за болницом треба да имају у виду даљину од 21 км до најближе болнице.
Кућа је завршена 2024. године, што је ставља под важеће шпанске грађевинске прописе и савремене инсталационе стандарде. Фотографије показују савремену обраду: уградна отворена кухиња према трпезарији, бели столарија, уредно малтерисане фасаде и улаз покривен перголом. Клима-контрола је детаљно специфицирана: клима-уређаји дају и топао и хладан ваздух, а купатила имају подно грејање, комбинација која покрива зимске месеце, када просечне температуре падају на око 11°C, као и летњи врхунац од отприлике 26°C месечних просека. Стање је наведено као одлично, у складу са некретнином недавно завршеном и, ако је уопште, кратко коришћеном. Југозападна оријентација подржава пасивно соларно добијање топлоте у хладнијим месецима, док тент на балкону пружа сенку лети. Приватни базен налази се у зони патие, а приватни паркинг је укључен на плацу. Унутрашњи простор износи укупно 102 м² на два спрата, са степеништем које одваја дневни део од спаваћих соба. Овде се не наводе детаљи енергетског сертификата ни катастарски подаци; купци треба да затраже званичну документацију преко свог правног заступника током поступка куповине. Као и за сваку скорашњу градњу, важи гаранциони период инвеститора на структурне елементе по шпанском закону, што нуди ниво заштите који некретнине из друге руке грађене деценијама раније немају.
Некретнина има фиксну тражену цену од 380.000 €. Ово је постојећа, завршена кућа, а не пројекат новоградње са ценовником, па цифра није почетна цена од које варирају други објекти. Ради контекста, медијанска годишња зарада у провинцији Мурсија износи 15.750 €, а упоредиви пројекат новоградње, Golden Green Villas у Лос Алкасаресу, отприлике 20 км јужније, почиње од 539.900 €. Купци треба да додатно планирају стандардне шпанске трошкове куповине: порез на пренос, трошкове бележника и уписа у регистар, који обично додају проценат на тражену цену. Доступност је непосредна с обзиром на статус спремно за усељење.
Свакодневни живот овде је урбан и компактан. Супермаркет је на 323 метра од врата, а апотека на 56 метара, па је рутинска куповина ствар неколико минута хода. Унутар два километра налази се седамнаест ресторана, пет кафића, четири банке, три апотеке и три стоматолошке ординације, што значи да је већина свакодневних потреба покривена без аутомобила. Најближе плаже, Плаја Вилананитос, Плаја Лас Чаркас и Плаја Ла Мота, налазе се између 2,0 и 2,3 км ваздушном линијом, доступне пешке или бициклом преко равног терена; нагиб према мору износи свега 0,8 процената. Сама кућа је оријентисана према југозападу, па поподневно и вечерње сунце обасјава патио и зону базена. Унутрашњост чини простор кухиње са трпезаријом са степеништем на спрат, три спаваће собе и два купатила. Спољни простор је осмишљен за седење поред базена под перголом и тентом, видљиво на фотографијама некретнине. За спорт, Полидепортиво Муниципал је на 1,1 км, а Пинатар Арена на 1,7 км. Град има стално становништво од око 29.674 становника (2025), па се не празни ван туристичке сезоне, ресторани и услуге раде и зими, што је важно за оне који размишљају о сталном боравку, а не само о летњој употреби. Најближа болница је на 21 км, што треба имати у виду особе са редовним лекарским прегледима.
Непосредно окружење је урбано и богато услугама. Супермаркет на 323 метра и апотека на 56 метара одређују практичну размеру краја: основе су ближе од плаже, што одражава централни карактер локације у граду. Три плаже налазе се између 2,0 и 2,3 км правом линијом, Плаја Вилананитос, Плаја Лас Чаркас и Плаја Ла Мота, на страни Мар Менора општине, где је вода плитка и мирна. Марина у Ло Пагану је на 2,1 км. Спортски објекти су изузетно блиски: градски спортски центар на 1,1 км и Пинатар Арена на 1,7 км, овај други фудбалски тренинг комплекс. За власнике електричних возила, три пуниле налазе се унутар 2,1 км, укључујући Tesla Supercharger. Терен је раван, општина лежи на 18 метара надморске висине са нагибом од 0,8 процената према мору, па је бицикл реалан начин свакодневног превоза. Јавни превоз чини петнаест линија и педесет станица. Најближа болница је на 21 км, што је главна инфраструктурна удаљеност коју треба узети у обзир. Град Мурсија, са око 463.000 становника, лежи на 34 км правом линијом; Картахена је на 30 км, а Елче на 49 км.
Мапа приказује кућу у изграђеном делу Сан Педро дел Пинатара, са плажама Мар Менор на око 2 км ка истоку и сланим пољима регионалног парка ка северу. Аеродром Аликанте-Елче лежи отприлике 54 км североисточно ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро дел Пинатар заузима северни врх обале Мурсије, где се Коста Калида сусреће са провинцијом Аликанте. Град са око 29.700 становника функционише као права општина током целе године, а не сезонско одмаралиште. Регионални положај је погодан: Картахена је на 30 км правом линијом, град Мурсија на 34 км, а Елче на 49 км. Ово поставља некретнину ближе Аликантеу и јужној Коста Бланки него Коста дел Солу, чији је главни аеродром у Малаги на 353 км. За купце који пореде приморске регионе, Коста Калида генерално нуди ниже ценовне нивое од Марбелье или Естепоне, уз одговарајући мирнији туристички профил.
Најближа плажа, Плаја Вилананитос, је на 1,9 км ваздушном линијом; удаљеност путем биће нешто већа. Три голф терена су у домету: Lo Romero на 6,6 км, Club de Golf Veneziola на 8,0 км и Campo de Roda на 8,9 км, све ваздушном линијом. Аеродром Аликанте-Елче је отприлике 54 км ваздушном линијом, практична вожња је дужа, што га чини реалним аеродромом доласка за међународне летове. Валенсија (186 км) и Малага-Коста дел Сол (353 км) су удаљене алтернативе. У самом граду, петнаест линија јавног превоза и педесет станица пружају покривеност, иако аутомобил остаје користан за посете болници, голф и вожње до аеродрома. Раван терен чини ходање и бициклизам изводљивим за супермаркет, плажу и марину. Три пуниле за електрична возила, укључујући Supercharger, налазе се на 1,8 до 2,1 км.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро дел Пинатар бележи просечну годишњу температуру од 18,7°C, са месечним просецима од 11°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона, дефинисана морском водом од 20°C или више, траје око пет месеци, отприлике од маја до октобра. Општина лежи на 18 метара надморске висине на равном терену; нагиб према плажи износи 0,8 процената, па нема брда између куће и мора. Град се граничи са регионалним парком Salinas y Arenales de San Pedro, подручјем сланих лагуна чија је орнитолошка опсерваторија на 2,2 км, дајући природном окружењу изражен карактер мочвара и станишта фламинга, а не планина. Сам назив Коста Калида односи се на топлу микроклиму ове обале. У комбинацији са југозападном оријентацијом куће, ови климатски подаци подржавају коришћење патие и базена од пролећа до јесени, док наведени системи грејања покривају хладније месеце.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има три плаже са Плавом заставом: Ел Мохон, Лас Салинас и Торре Дерибада. Најближи делови кући, Вилананитос, Лас Чаркас и Ла Мота, између 1,9 и 2,3 км, леже на лагуни Мар Менор, познатој по мирној, плиткој води која одговара породицама и шетачима током целе године дуж обале. Марина у Ло Пагану, на 2,1 км, додаје једрење и трпезарије на обали; још две марине, C.N. Villa de San Pedro (3,4 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 км), проширују понуду. Голфери могу стићи до Lo Romero (6,6 км), Club de Golf Veneziola (8,0 км) и Campo de Roda (8,9 км) кратком вожњом. За организован спорт, Полидепортиво Муниципал је на 1,1 км, а Пинатар Арена на 1,7 км. Орнитолошка опсерваторија на сланим пољима, на 2,2 км, нуди другачији облик рекреације на отвореном везан за регионални парк.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL836669
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У околном региону, ова некретнина се углавном такмичи са понудом у самом Сан Педро дел Пинатару и суседним градовима Мар Менора: Ло Пагану, Сантијаго де ла Рибери и Лос Алкасаресу. Најдиректнија упоредба у скупу података је Golden Green Villas у Лос Алкасаресу, пројекат новоградње који почиње од 539.900 €, отприлике 42 процента изнад фиксне тражене цене од 380.000 € ове куће. Разлика одражава и типологију вила тог пројекта и општу премију за новоградње на већим плацевима. Ова некретнина заузима средишњи положај: скорашња градња 2024. године са савременим климатским системима, али у формату двојне куће на компактном плацу од 58 м² у устаљеној градској улици. У поређењу са старијим некретнинама из друге руке у области Мар Менор, датум градње 2024. године нуди актуелне грађевинске стандарде, подно грејање у купатилима и каналски клима-уређај као стандард, док стански фонд из 1990-их и 2000-их често зависи од појединачних уређаја. Регионално, Коста Калида је на нижем ценовном нивоу од Коста дел Сола: медијански провинцијски приход у Мурсији износи 15.750 €, а цене некретнина прате сличан попуст у односу на Марбельу, Естепону или Беналмадену. Компромис је удаљеност од аеродрома Малага (353 км ваздушном линијом); практични улаз је Аликанте-Елче на отприлике 54 км. За купце који вагају Коста Калиду против јужне Коста Бланке, положај Сан Педра на граници значи да су оба тржишта доступна, Торевијеха и јужна обала Аликантеа леже одмах преко провинцијске линије, док град задржава шпански, целогодишњи карактер са сталним становништвом близу 30.000, уместо претежно експатског курортног профила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID