Готовий до заселення будинок на дві родини в Сан-Педро-дель-Пінатар, на Коста-Каліда в регіоні Мурсія. Збудований у 2024 році, ця нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 102 м² житлової площі на земельній ділянці 58 м², з приватним басейном та приватним паркомісцем. Будинок розташований у міському середовищі, де супермаркет знаходиться за 323 метри, аптека, лише за 56 метрів, а найближчий пляж, приблизно за 2 км по прямій. Заявлена ціна фіксована, 380 000 €. Це існуючий, завершений будинок, а не проєкт на етапі будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у місті Сан-Педро-дель-Пінатар, на північному краю узбережжя Мурсії. Повсякденні зручності, у пішій доступності: магазини, аптеки, кафе та ресторани розташовані поруч, а п'ятнадцять маршрутів громадського транспорту з п'ятдесятьма зупинками обслуговують муніципалітет. Пляжі, як-от Playa Villananitos, розташовані приблизно за 2 км по прямій.
Планування розраховане на домогосподарство, якому потрібні три спальні та дві ванні кімнати в межах 102 м², розподілені на два поверхи з кухнею-їдальнею та сходами. Приватний басейн і паркомісце усувають залежність від спільних зручностей. Тепла підлога у ванних кімнатах та кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують комфорт цілий рік.
Будівництво завершено у 2024 році, і нерухомість готова до заселення, тобто немає ні періоду очікування, ні будівельних ризиків. Покупець набуває завершений будинок, який можна зайняти одразу після проходження стандартної іспанської процедури купівлі. Усі зазначені дати завершення є орієнтовними.
Ділянка має розмір 58 м², що обмежує приватний відкритий простір патіо та зоною басейну, а не великим садом. Будинок не має виду на море, а пляж розташований приблизно за 2 км, тож це не нерухомість на першій лінії від моря, попри прибережне розташування. Найближчий аеропорт, приблизно за 54 км в Аліканте.
Цей будинок підходить для кількох типових ситуацій. Домогосподарство, яке шукає постійне житло в функціонуючому іспанському місті, оцінить зручності у пішій доступності, цілорічні послуги та п'ятнадцять автобусних маршрутів, практичних для щоденного життя без залежності від автомобіля для кожної потреби. Покупець, який хоче друге житло з мінімальним доглядом, отримує перевагу від невеликої ділянки: 58 м² відкритого простору потребують обмеженого догляду порівняно з садом вілли, водночас пропонуючи приватний басейн. Той, хто надає перевагу сучасним будівельним стандартам, може цінувати дату будівництва 2024 року, зокрема теплу підлогу у ванних кімнатах та канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, чого часто бракує в старіших прибережних будинках. Нерухомість також підходить покупцям, які хочуть доступу до моря без сплати цін першої лінії, море знаходиться на рівній пішій відстані 20–25 хвилин або короткої поїздки на велосипеді, а в муніципалітеті є три пляжі з Блакитним прапором. Навпаки, вона менше підходить покупцям, які хочуть великий сад, прямий вид на море чи близькість аеропорту: Alicante-Elche розташований приблизно за 54 км по прямій, що на практиці означає поїздку автомобілем значно довше ніж пів години. Домогосподарствам із регулярними потребами в лікарні варто звернути увагу на відстань 21 км до найближчої лікарні.
Будинок завершено у 2024 році, що підпорядковує його чинним іспанським будівельним нормам і сучасним стандартам інсталяцій. Фотографії показують сучасне оздоблення: вбудована кухня відкритого планування до їдальні, білі столярні вироби, охайні оштукатурені фасади та вхід під перглою. Клімат-контроль specified детально: кондиціонери забезпечують як тепле, так і холодне повітря, а у ванних кімнатах, тепла підлога; ця комбінація покриває зимові місяці, коли середні температури опускаються до приблизно 11°C, а також літній пік із середніми місячними показниками близько 26°C. Стан зазначено як відмінний, що узгоджується з нерухомістю, нещодавно завершеною і, якщо й займаною, то нетривало. Орієнтація на південний захід сприяє пасивному сонячному надходженню в прохолодніші місяці, а тент на балконі забезпечує тінь улітку. Приватний басейн розташований у зоні патіо, а приватне паркомісце входить до ділянки. Внутрішній простір становить 102 м² на двох поверхах, зі сходами, що відділяють денну зону від спалень. Деталі енергетичного сертифіката чи кадастрові дані тут не відтворюються; покупцям слід запросити офіційну документацію через свого юридичного представника в процесі купівлі. Як і для будь-якої нещодавньої будівлі, застосовується гарантійний період забудовника за іспанським законодавством щодо конструктивних елементів, що дає рівень захисту, якого не мають об'єкти вторинного житла, збудовані десятиліття тому.
Нерухомість має фіксовану заявлену ціну 380 000 €. Це існуючий, завершений будинок, а не новобудова з прайс-листом, тож ця цифра не є ціною від, від якої варіюються інші об'єкти. Для контексту: медіанний річний дохід у провінції Мурсія становить 15 750 €, а порівнянний проєкт новобудови, Golden Green Villas у Лос-Алькасарес, приблизно за 20 км на південь, стартує від 539 900 €. Покупцям також слід заложити в бюджет стандартні іспанські витрати на купівлю: податок на передачу, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, які зазвичай додають певний відсоток до заявленої ціни. Доступність негайна, оскільки нерухомість готова до заселення.
Повсякденне життя тут міське та компактне. Супермаркет розташований за 323 метри від дверей, аптека, за 56 метрів, тож звичайні покупки, це питання кількох хвилин пішки. У межах двох кілометрів є сімнадцять ресторанів, п'ять кафе, чотири банки, три аптеки та три стоматології, що означає: більшість щоденних потреб можна задовольнити без автомобіля. Найближчі пляжі, Playa Villananitos, Playa Las Charcas та Playa La Mota, розташовані на відстані від 2,0 до 2,3 км по прямій, до них можна дістатися пішки або на велосипеді рівною місцевістю; ухил до моря становить лише 0,8 відсотка. Сам будинок орієнтований на південний захід, тож полудневе та вечірнє сонце потрапляє на патіо та зону басейну. Інтер'єр складається з кухні-їдальні зі сходами на верхній поверх, трьох спалень і двох ванних кімнат. Відкритий простір розрахований на сидіння біля басейну під перглою та тентом, що видно на фотографіях нерухомості. Для спорту муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal знаходиться за 1,1 км, а Pinatar Arena, за 1,7 км. У місті цілорічне населення становить близько 29 674 мешканців (2025), тож воно не спорожніє поза курортним сезоном, ресторани та послуги працюють узимку, що має значення для тих, хто розглядає постійне проживання, а не лише літнє використання. Найближча лікарня, за 21 км, це варто врахувати людям із регулярними лікарськими прийомами.
Найближчі околиці, міські та насичені послугами. Супермаркет за 323 метри та аптека за 56 метрів визначають практичний масштаб району: першочергові потреби ближчі, ніж пляж, що відображає центрально-міський характер локації. Три пляжі розташовані на відстані від 2,0 до 2,3 км по прямій, Playa Villananitos, Playa Las Charcas та Playa La Mota, на боці муніципалітету біля Мар-Менора, де вода мілка та спокійна. Яхтова пристань у Ло-Паган, за 2,1 км. Спортивні об'єкти помітно близько: муніципальний спортивний центр за 1,1 км та Pinatar Arena за 1,7 км, останній є футбольним тренувальним комплексом. Для власників електромобілів три точки заряджання розташовані в межах 2,1 км, включно з Tesla Supercharger. Місцевість рівна, муніципалітет лежить на висоті 18 метрів з ухилом 0,8 відсотка до моря, тож велосипед є реальним щоденним транспортом. Громадський транспорт складається з п'ятнадцяти маршрутів і п'ятдесяти зупинок. Найближча лікарня, за 21 км, і це головна інфраструктурна відстань, яку варто врахувати. Місто Мурсія з приблизно 463 000 мешканців лежить за 34 км по прямій; Картахена, за 30 км, Ельче, за 49 км.
Карта показує будинок у забудованій зоні Сан-Педро-дель-Пінатар, з пляжами Мар-Менор приблизно за 2 км на схід та солончаками регіонального парку на півночі. Аеропорт Alicante-Elche лежить приблизно за 54 км на північний схід по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-дель-Пінатар займає північний край узбережжя Мурсії, де Коста-Каліда зустрічається з провінцією Аліканте. Місто з приблизно 29 700 мешканців функціонує як справжній цілорічний муніципалітет, а не сезонний курорт. Регіональне розташування зручне: Картахена лежить за 30 км по прямій, місто Мурсія, за 34 км, Ельче, за 49 км. Це розміщує нерухомість ближче до Аліканте та південної Коста-Бланки, ніж до Коста-дель-Соль, головний аеропорт якої в Малазі, за 353 км. Для покупців, які порівнюють прибережні регіони, Коста-Каліда загалом пропонує нижчі ціни, ніж Марбелья чи Естепона, з відповідно тихішим туристичним профілем.
Найближчий пляж, Playa Villananitos,, за 1,9 км по прямій; дорожня відстань буде дещо більшою. У досяжності три поля для гольфу: Lo Romero за 6,6 км, Club de Golf Veneziola за 8,0 км та Campo de Roda за 8,9 км, усі відстані по прямій. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно за 54 км по прямій (практична поїздка автомобілем довша), що робить його реальним аеропортом прибуття для міжнародних рейсів. Валенсія (186 км) та Малага-Коста-дель-Соль (353 км), далекі альтернативи. У самому місті п'ятнадцять маршрутів громадського транспорту з п'ятдесятьма зупинками забезпечують покриття, хоча автомобіль залишається корисним для поїздок до лікарні, на гольф та в аеропорт. Рівна місцевість робить пішу ходьбу та велосипед реальними для супермаркету, пляжу та марини. Три точки заряджання електромобілів, включно з Supercharger, розташовані за 1,8–2,1 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Сан-Педро-дель-Пінатар середня річна температура становить 18,7°C, із середніми місячними показниками від 11°C узимку до 26°C улітку. Пляжний сезон, визначений морською водою з температурою 20°C і вище, триває близько п'яти місяців, приблизно з травня по жовтень. Муніципалітет розташований на висоті 18 метрів над рівнем моря на рівній місцевості; ухил до пляжу становить 0,8 відсотка, тож між будинком і морем немає пагорбів. Місто межує з регіональним парком Salinas y Arenales de San Pedro, солоно-лагунною територією, орнітологічна обсерваторія якої лежить за 2,2 км, надаючи природним околицям виразного характеру водно-болотних угідь і місця існування фламінго, а не гір. Сама назва Коста-Каліда стосується теплого мікроклімату цього узбережжя. У поєднанні з південно-західною орієнтацією будинку ці кліматичні дані підтримують використання патіо та басейну з весни до осені, тоді як передбачені системи обігріву покривають прохолодніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має три пляжі з Блакитним прапором: El Mojón, Las Salinas та Torre Derribada. Найближчі до будинку ділянки, Villananitos, Las Charcas та La Mota, на відстані від 1,9 до 2,3 км, лежать на лагуні Мар-Менор, відомій спокійною мілкою водою, що підходить родинам та цілорічним прогулянкам вздовж берега. Марина в Ло-Паган, за 2,1 км, додає варіанти вітрильного спорту та restauracji на березі; ще дві марини, C.N. Villa de San Pedro (3,4 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (8,1 км), розширюють вибір. Гольфісти можуть дістатися Lo Romero (6,6 км), Club de Golf Veneziola (8,0 км) та Campo de Roda (8,9 км) за коротку поїздку. Для організованого спорту Polideportivo Municipal, за 1,1 км, а Pinatar Arena, за 1,7 км. Орнітологічна обсерваторія на солончаках, за 2,2 км, пропонує іншу форму активного відпочинку, пов'язану з регіональним парком.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL836669
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах безпосереднього регіону ця нерухомість конкурує переважно з пропозиціями в самому Сан-Педро-дель-Пінатар та сусідніх містах Мар-Менор, Ло-Паган, Сантьяго-де-ла-Рібера та Лос-Алькасарес. Найближчим аналогом у наборі даних є Golden Green Villas у Лос-Алькасарес, проєкт новобудови від 539 900 €, приблизно на 42 відсотки дорожче за фіксовані 380 000 € цього будинку. Різниця відображає як типологію вілл того проєкту, так і загальну надбавку за новобудови на більших ділянках. Ця нерухомість посідає середню позицію: недавнє будівництво 2024 року з сучасними кліматичними системами, але формат будинку на дві родини на компактній ділянці 58 м² у сформованій міській вулиці. Порівняно зі старішим вторинним житлом у районі Мар-Менор, дата будівництва 2024 року пропонує чинні будівельні стандарти, теплу підлогу у ванних кімнатах та канальний кондиціонер як стандарт, тоді як житловий фонд 1990-х і 2000-х часто покладається на окремі прилади. У регіональному плані Коста-Каліда перебуває на нижчому ціновому рівні, ніж Коста-дель-Соль: медіанний провінційний дохід у Мурсії становить 15 750 €, і ціни на нерухомість мають подібну знижку відносно Марбельї, Естепони чи Бенальмадени. Компромісом є відстань від аеропорту Малага (353 км по прямій); практичним шлюзом є Alicante-Elche приблизно за 54 км. Для покупців, що зважують Коста-Каліда проти південної Коста-Бланки, розташування Сан-Педро на межі означає доступ до обох ринків, Торрев'єха та південне узбережжя Аліканте лежать просто за провінційною лінією,, тоді як місто зберігає іспанський, цілорічний характер із постійним населенням близько 30 000, а не переважно експатським курортним профілем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID