פרויקט זה ממוקם בסוסינה (Sucina), אזור מורסיה (Murcia) בספרד. המקום מציע שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לשירותים, תוך מיקום פנימי המרוחק מההמון העירוני. הפרויקט מורכב מבתים צמודי-קרקע, כשכל יחידה מציעה פריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, על שטח בנוי של 85 מ"ר. המחיר ההתחלתי לפרויקט זה הוא €289,995. נכסים אלו משווקים כחלק מפיתוח מחודש של מתחם שהושלם חלקית, עם מחויבות למודרניזציה ושיפור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסוסינה, מורסיה, מציב את הנכסים בסביבה עירונית עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. למרות שהוא אינו סמוך לחוף הים, הוא מציע גישה נוחה למתקני גולף. הגישה לאזורים עירוניים גדולים יותר ולחוף דורשת נסיעה ברכב, מה שהופך רכב אישי לכלי שימושי לתחבורה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות מוכחת, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במחיר נגיש. הוא פונה לאלו המעדיפים סביבה עם שירותים בקרבת מקום, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף. אזור הגולף הסמוך מהווה יתרון ל חובבי הספורט.
הפרויקט נמצא בשלב של השלמה והתחדשות, כאשר משקיע חדש נוטל על עצמו את השלמת הבתים הלא גמורים. הצפי הוא שהמקום יעבור מודרניזציה, כולל שיפוץ תשתיות ומתקנים. פתיחה מחדש מתוכננת של מגרש הגולף ומתקנים נלווים, מה שמצביע על פוטנציאל עליית ערך.
נכסים אלו אינם ממוקמים ישירות על קו החוף או בתוך מתחם יוקרה קיים. המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר (Malaga-Costa del Sol) הוא משמעותי. מגרש הגולף עצמו סגור כרגע ועובר שיפוץ, עם פתיחה מתוכננת בעתיד. השלמת הפרויקט כרוכה בשיפוצים ופיתוח מחודש.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור עם אקלים נוח, מבלי להיות במרכז העניינים התיירותי. הוא פונה לרוכשים שמעריכים את הקרבה לשירותים מקומיים, כמו בית מרקחת (21 מטר) וחנויות, ונהנים מספורט כמו גולף (2.3 ק"מ למגרש הקרוב). משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל עליית הערך הצפוי עם השלמת הפיתוח המחודש ופתיחת מגרש הגולף מחדש. זה יכול להתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע שקט, שכן העיירה מציעה סביבה פחות עמוסה מאשר אזורי החוף הצפופים יותר. המרחק משדה התעופה אליקנטה (כ-55 ק"מ) וקורברה (20 דקות) הופך אותו לנגיש יחסית לנסיעות בינלאומיות.
הבתים בפרויקט זה, המוצעים כ-2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כוללים גימורים מצוינים, כפי שמעיד המצב הנוכחי של הנכסים. התכונות מציינות ארונות קיר מובנים, חדרי אמבטיה משופצים, וסלון/פינת אוכל עם אח. המטבח מצויד במלואו. בנוסף, הבתים מציעים טרסות שטופות שמש, חניה פרטית, יחידות אחסון, חימום מרכזי בגז, מיזוג אוויר (חימום וקירור), וכן בריכה פרטית. המפרט הטכני כולל גם תקרות מקורות וגימור ברמה גבוהה, התומכים באורח חיים נוח ופונקציונלי.
המחיר ההתחלתי לנכסים בפרויקט זה הוא €289,995. המחיר משקף בתים צמודי-קרקע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 85 מ"ר. המידע הזמין מצביע על כך שהנכסים הם חלק מפרויקט פיתוח מחודש, בו יחידות רבות הושלמו בעבר אך כעת עוברות התחדשות. כתוצאה מכך, ייתכנו הבדלים במצב הגמור ובגימור בין יחידות שונות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בתוך המתחם, ומצב הגימור הסופי. מומלץ לבדוק את זמינות היחידות והמחירים המעודכנים.
סוסינה (Sucina) מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית, הממוקמת במרחק מה ממרכזי הערים הגדולות. העיירה, המונה כ-2,098 תושבים, משמרת אופי מקומי ומציעה נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת (21 מטר), בנקים ובתי קפה. גובהה של העיירה, 174 מטר מעל פני הים, מעניק לה אקלים נוח עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, ונהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה. למרות המיקום הפנימי, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. השילוב של חיים קהילתיים, נגישות לשירותים בסיסיים וקרבה למתקני פנאי, יוצר סגנון חיים נוח לתושבים.
החיים בסוסינה (Sucina) מתאפיינים בשילוב של שקט עירוני ונגישות. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (21 מטר), בנקים, בתי קפה ומסעדות בקרבת מקום, הנגישים בהליכה. תחבורה ציבורית זמינה דרך 6 תחנות אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, שדות תעופה או חופי הים. המרחק למרכז העיר מורסיה הוא כ-29 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר מבלי לחיות בלב ההמולה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים ותנאי האקלים הנוחים (18.3 מעלות צלזיוס בממוצע) תורמים לאיכות החיים. סביבת הפיתוח כוללת גם מספר מגרשי גולף, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי.
המיקום בסוסינה, מורסיה, ממוקם באזור פנימי של מורסיה, לאורך חוף הים התיכון של ספרד. הוא מרוחק מעט מהחוף, אך קרוב למספר מגרשי גולף, מה שמצביע על שילוב של פנאי וסביבה כפרית. הנגישות לנמלי תעופה ושדות תעופה מרכזיים משפרת את החיבור הבינלאומי.
סוסינה (Sucina) ממוקמת באזור מורסיה (Murcia), כ-29 קילומטרים צפונית-מערבית מהעיר מורסיה עצמה. הקרבה היחסית לשדה התעופה Corvera (כ-20 דקות נסיעה) מקלה על נגישות בינלאומית. מיקומה הפנימי, במרחק של כ-15 קילומטרים מהחוף של ה-Mar Menor (כמו ב-San Javier), מציב אותה כבסיס נוח לחקר האזור, תוך הימנעות מהצפיפות של אזורי החוף המרכזיים. היא ממוקמת בסמוך למתחם גולף גדול, מה שמצביע על אופי פנאי נוסף באזור.
הפרויקט ממוקם בסוסינה, מורסיה, עם נגישות טובה למתקנים מקומיים. בית מרקחת נמצא במרחק 21 מטר, ובנקים ובתי קפה נמצאים בטווח 2 קילומטר. מגרשי גולף כמו Hacienda Riquelme Golf Course נמצאים במרחק 2.3 קילומטר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa El Castillico, נמצאים במרחק 15 קילומטר, הדורשים נסיעה ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-55 קילומטרים משם (בקו אווירי), ונמל התעופה קורברה (Corvera) נמצא במרחק 20 דקות נסיעה. תחנות רכבת כמו Balsicas Mar Menor נמצאות במרחק 8 קילומטר. קיימות 2 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,840 שעות. גובהה של העיירה, 174 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים ומספק נוף פנורמי. העובדה שהמיקום הוא פנימי, ולא על החוף, משפיעה על הלחות והטמפרטורות, לרוב פחות קיצוניות מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המתחם מציע קירבה למספר מגרשי גולף, כאשר Hacienda Riquelme Golf Course נמצא במרחק 2.3 קילומטר, La Tercia Golf Resort במרחק 6.5 קילומטר, ו-United Golf Resort במרחק 6.6 קילומטר. למרות שהמגרש המרכזי במתחם (שתוכנן על ידי Seve Ballesteros) סגור כעת לשיפוצים, צפויה פתיחה מחדש ברבעון הראשון של 2026. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa El Castillico ו-Playa de Colón, נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים, ודורשים נסיעה ברכב. אין מידע זמין על מתקני ספורט ימי או אחרים בקרבת מקום, מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
סוסינה (Sucina) ממוקמת באזור מורסיה (Murcia), כ-29 קילומטרים צפונית-מערבית מהעיר מורסיה עצמה. הקרבה היחסית לשדה התעופה Corvera (כ-20 דקות נסיעה) מקלה על נגישות בינלאומית. מיקומה הפנימי, במרחק של כ-15 קילומטרים מהחוף של ה-Mar Menor (כמו ב-San Javier), מציב אותה כבסיס נוח לחקר האזור, תוך הימנעות מהצפיפות של אזורי החוף המרכזיים. היא ממוקמת בסמוך למתחם גולף גדול, מה שמצביע על אופי פנאי נוסף באזור.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL444000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, פרויקט זה בסוסינה מציע מחיר נגיש יותר, החל מ-€289,995, במיוחד בהשוואה ל-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900). מיקומו הפנימי מציב אותו כאלטרנטיבה למי שמחפש שקט יחסי וקרבה למתקני גולף, בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף. הגישה לחוף הים דורשת נסיעה של כ-15 קילומטרים, בניגוד למרכזים כמו לוס אלקזארס המציעים גישה ישירה. פרויקט זה נמצא בשלב של פיתוח מחודש, עם פוטנציאל לשיפור ערך עם השלמת מתקני הגולף, מה שעשוי למשוך משקיעים שמחפשים הזדמנות מוקדמת. בעוד אזורי חוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה ידועים בבנייה נרחבת לאורך החוף, אזורים כמו מורסיה מציעים לעיתים קרובות איזון טוב יותר בין גישה לשירותים, פעילויות פנאי (כמו גולף) ועלויות נכס נמוכות יותר, תוך שמירה על אופי מקומי אותנטי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
