Este empreendimento em Sucina, Múrcia, apresenta casas geminadas de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de estar de 85 m². O projeto, com preços a partir de €289.995, está posicionado numa zona urbana com acesso a comodidades locais a uma curta distância. A localização, embora não diretamente costeira, oferece proximidade a campos de golfe e a 15 km das praias mais próximas, combinando tranquilidade com acessibilidade a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Sucina, um núcleo urbano na região de Múrcia, caracterizado por uma ambiente residencial. As comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, encontram-se a uma curta distância a pé, facilitando o dia-a-dia. A distância até à costa é de aproximadamente 15 km, com praias como Playa El Castillico acessíveis por transporte terrestre.
As residências são desenhadas para acomodar um estilo de vida prático, com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 85 m². A disposição interior inclui uma sala de estar/jantar com lareira e cozinha equipada, pensada para funcionalidade. A presença de aquecimento central, ar condicionado e um terraço coberto acrescenta conforto ao ambiente doméstico.
Este projeto, embora parte de um desenvolvimento maior que enfrentou interrupções, está a ser revitalizado por um novo investidor. As casas geminadas oferecem acabamentos de excelente condição e estão disponíveis para aquisição. A reativação do resort, incluindo o campo de golfe, está planeada para os próximos anos, com a reabertura prevista para o primeiro trimestre de 2026.
Este projeto não se situa na linha da frente da praia, com a costa a uma distância de 15 km. Embora Sucina ofereça comodidades locais acessíveis a pé, a proximidade a grandes centros urbanos ou a um aeroporto internacional requer deslocação de carro. A infraestrutura de transporte público é limitada, e o campo de golfe do resort encontra-se atualmente fechado para renovações.
Este projeto em Sucina é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um ambiente de vida mais sereno, longe da agitação costeira, mas com acesso a serviços essenciais. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter comércio local a uma curta distância a pé e não se importa de utilizar um veículo para aceder a praias ou a atividades de lazer mais distantes. Para entusiastas de golfe, o potencial de reabertura do campo Seve Ballesteros em 2026 pode ser um fator atrativo, antecipando o renascimento de um resort outrora concebido para um público de luxo. A natureza do investimento, num projeto em fase de reativação, pode interessar a compradores que procuram potencial de valorização a médio prazo, beneficiando da conclusão de infraestruturas e da recuperação da zona. O clima ameno, com longos períodos de sol e um clima mediterrânico, torna-o também uma escolha para aqueles que procuram um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
As propriedades oferecem um elevado padrão de acabamento, com a menção de 'excelente condição'. As casas dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho renovadas, refletindo um investimento recente em modernização. A área de estar integra uma sala de jantar com lareira, proporcionando um ponto focal acolhedor, e uma cozinha totalmente equipada, pensada para a praticidade no uso diário. O conforto térmico é assegurado por sistemas de ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central, complementados pela presença de lareira na sala de estar. Os terraços exteriores, com vista para o jardim ou piscina, oferecem espaços adicionais para relaxamento e convívio. A estrutura do edifício e os materiais empregados visam a durabilidade e a manutenção de um ambiente interior agradável, alinhado com as expectativas de qualidade para residências nesta região.
O preço de entrada para estas casas geminadas em Sucina começa em €289.995. Esta oferta representa um ponto de acesso a um desenvolvimento em reestruturação, que no passado teve propriedades com valores significativamente mais elevados. A disponibilidade varia consoante as unidades, mas o projeto visa completar residências que foram anteriormente inacabadas. A estratégia de preços atual procura capitalizar o potencial de valorização futura, à medida que as infraestruturas do resort, como o campo de golfe e as áreas comuns, são reativadas. A diversidade de unidades concluídas e em fase de conclusão pode influenciar as características específicas e, consequentemente, os preços.
Sucina é uma localidade que oferece um ritmo de vida mais tranquilo, inserida na paisagem do Campo de Múrcia. A vida aqui é definida pela proximidade a serviços essenciais como farmácias (a 21m), bancos e cafés, todos localizados a uma curta distância. A altitude de 174m acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e cerca de 3.840 horas de sol por ano. O ambiente urbano envolvente sugere uma comunidade estabelecida, com 2.477 habitantes, onde as deslocações podem ser realizadas a pé para necessidades diárias. Para atividades recreativas mais amplas, como praias ou campos de golfe, um veículo é recomendado. A presença de 2 linhas de transporte público e 6 paragens de autocarro indica alguma conectividade, embora a dependência de transporte privado seja provável para explorar a região mais vasta.
Sucina, localizada na região de Múrcia, oferece um contexto de vida urbana com acesso direto a comodidades. A proximidade a uma farmácia a 21 metros e a outros serviços como bancos, cafés e um dentista a poucos quilómetros, facilita a rotina diária. A altitude de 174 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com uma temperatura média anual de 18.3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Embora Sucina seja uma localidade com identidade própria, a sua localização insere-se na mais ampla Huerta de Múrcia, uma zona historicamente agrícola. A 29 km de Múrcia e 15 km de San Javier, a vila encontra-se numa posição que permite acesso a cidades maiores para serviços mais abrangentes ou atividades culturais, mas mantém um ambiente de vila mais recolhido. O transporte público com 2 linhas e 6 paragens oferece alguma mobilidade, mas a posse de um automóvel é consideradautíl para explorar a região.
O mapa ilustra a localização de Sucina dentro da Região de Múrcia. A área circundante é caracterizada por uma paisagem predominantemente rural e urbana de menor escala. Destacam-se as distâncias para a costa do Mar Menor e para a cidade de Múrcia, assim como a proximidade a campos de golfe, indicando as principais referências geográficas e de lazer da região.
Sucina está situada no interior da Região de Múrcia, a cerca de 29 quilómetros da cidade de Múrcia e a 15 quilómetros a noroeste de San Javier. Esta localização coloca-a numa posição intermediária entre centros urbanos e a costa do Mar Menor. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 40-50 km) e a outras localidades costeiras como Los Alcázares (aproximadamente 20 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e lazer. O posicionamento a 15 km da costa significa que, embora não seja um destino de praia, oferece uma base mais tranquila para aqueles que apreciam a proximidade ao mar sem o bulício das zonas mais turísticas e desenvolvidas.
A acessibilidade a pontos de interesse varia consideravelmente. As praias mais próximas, como Playa El Castillico e Playa de Colón, situam-se a cerca de 15 km, exigindo transporte motorizado. Para os golfistas, os campos de Hacienda Riquelme Golf Course e La Tercia Golf Resort encontram-se a distâncias de 2.3 km e 6.5 km respetivamente, tornando-os facilmente acessíveis. O aeroporto mais próximo em termos de proximidade geográfica é Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 55 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 343 km. O aeroporto de Corvera está a 20 minutos, segundo a descrição do resort. Estações de comboio, como Balsicas Mar Menor, localizam-se a 8 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 9.1 km, e uma farmácia a apenas 21 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Múrcia, onde se insere Sucina, beneficia de um clima mediterrânico com características continentais devido à sua localização mais interior. A altitude de 174 metros contribui para uma amplitude térmica anual, com temperaturas médias a variar entre 11°C e 26°C, e uma média anual de 18.3°C. O índice de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.840 horas anuais, promovendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação nas águas costeiras, quando acessíveis, é estimado em 4 meses, com temperaturas superiores a 20°C. A paisagem circundante, integrada na Huerta de Múrcia, sugere áreas de relevo suave, com a topografia local a rondar os 170 metros de altitude. A proximidade a áreas naturais específicas ou parques não é detalhada, mas a natureza agrícola da região pode oferecer cenários rurais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas de Sucina, como Playa El Castillico e Playa de Colón, localizam-se a 15 km de distância. Estas praias, embora não explicitamente classificadas como Blue Flag nos dados fornecidos, representam o acesso mais próximo à costa. Para os praticantes de golfe, o projeto situa-se próximo de várias opções: Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 km), La Tercia Golf Resort (6.5 km) e United Golf Resort (6.6 km). O campo de golfe do próprio resort, desenhado por Seve Ballesteros, está atualmente fechado para renovação com reabertura prevista para 2026. A descrição do resort menciona ainda um clube com restaurante, bar e áreas de treino de golfe. Outras atividades desportivas ou de lazer não são especificadas, mas a proximidade a áreas costeiras e campos de golfe sugere um foco em atividades ao ar livre e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina está situada no interior da Região de Múrcia, a cerca de 29 quilómetros da cidade de Múrcia e a 15 quilómetros a noroeste de San Javier. Esta localização coloca-a numa posição intermediária entre centros urbanos e a costa do Mar Menor. A proximidade a cidades como Cartagena (aproximadamente 40-50 km) e a outras localidades costeiras como Los Alcázares (aproximadamente 20 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e lazer. O posicionamento a 15 km da costa significa que, embora não seja um destino de praia, oferece uma base mais tranquila para aqueles que apreciam a proximidade ao mar sem o bulício das zonas mais turísticas e desenvolvidas.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL444000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na costa do Mar Menor ou em áreas mais estabelecidas como La Manga ou Los Alcázares, este projeto em Sucina apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto Golden Green Villas em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, se posiciona numa área costeira consolidada com acesso direto a praias e infraestruturas turísticas desenvolvidas, o projeto em Sucina oferece uma opção mais acessível e focada num ambiente urbano interior. A distância de 15 km até às praias mais próximas diferencia-o das propriedades 'front-line' ou com vista mar. No entanto, a proximidade a campos de golfe como Hacienda Riquelme (2.3 km) e o potencial de reativação do resort, incluindo o campo de Seve Ballesteros, conferem-lhe um nicho específico para entusiastas de golfe. A natureza de um projeto em fase de revitalização, com preços iniciais mais baixos do que os de resorts de luxo completos, sugere um maior potencial de valorização a médio prazo para compradores que investem cedo. A vida em Sucina é menos focada no turismo balnear e mais orientada para a vida quotidiana numa vila espanhola, com acesso a serviços locais, contrastando com a dinâmica mais turística de outros locais costeiros.
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