דירה בת שלושה חדרי שינה בפארק דה לאס נאסיונס, אליקנטה, עם שטח של 81 מטר רבוע. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, עם נוף לדרום-מזרח ומרפסת פרטית. הנכס נבנה בשנת 2001 וממוקם במרחק הליכה מהים, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פארק דה לאס נאסיונס באליקנטה, בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחוף. המיקום מציע קרבה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, כולם במרחק הליכה. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם קווי אוטובוס רבים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור בעל שלושה חדרי שינה עם גישה נוחה לאזורי בילוי ומנוחה. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף למנוחה ובילוי. המטבח המאויש והריהוט המלא הופכים את הדירה למוכנה למגורים מידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה נבנתה בשנת 2001 ונמצאת במצב טוב, עם תחזוקה שוטפת לאורך השנים. זהו נכס קיים ולא פרויקט בבנייה, כך שהרכישה והמעבר יכולים להתבצע במהירות ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. הדירה כבר מחוברת לכל התשתיות הנדרשות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם צפיפות חניה מוגבלת. המבנה אינו חדיש מבחינת תקני אנרגיה, מה שעלול להשפיע על עלויות החשמל. בנוסף, הקרבה לאזורים תיירותיים עלולה להיות מלווה ברעשים בעונות הפעילות.
Ref: VL672485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בסמוך לים. היא מתאימה למשפחות קטנות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעוניינות בגישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. גם זוגות בגמלאות עשויים למצוא בדירה זו פתרון מתאים הודות לגודלה הנוח, הנוחות שהיא מציעה והקרבה לשירותים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה מהירה לפנאי ימי. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה.
הדירה בנויה באיכות סבירה המתאימה לתקופת הבנייה שלה (2001). היא כוללת רצפות עץ המוסיפות חמימות למראה הכללי. המטבח מאויש במלואו וכולל את כל המכשירים הבסיסיים הנדרשים לבישול. החדרים מרווחים ומתוכננים היטב, עם אחסון מספק. מערכות המיזוג והחימום מספקות נוחות כל השנה. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. המצב הכללי של הדירה טוב, עם תחזוקה שוטפת שנערכה לאורך השנים.
מחיר הדירה הוא €154,000, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. דירות דומות בפרויקטים מתחרים מתחילות במחירים גבוהים יותר, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER המתחיל מ-€169,000. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. עלויות הקהילה הנמוכות (€147 לרבעון) תורמות לעלויות אחזקה חודשיות סבירות.
האזור של פארק דה לאס נאסיונס הוא סביבה עירונית תוססת עם תשתית מפותחת לחיי יומיום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרטוריה הקרובה או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. החופים הקרובים מאפשרים טבילה בים או הליכה בטיילת כפעילות יומית. בערב, המסעדות והברים באזור מציעים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למתקני ספורט כמו Centro Deportivo Tossal מאפשרת לתושבים לשמור על אורח חיים פעיל. האזור מחובר היטב לתחבורה הציבורית, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של עד 2 ק"מ נמצאים 170 מסעדות, 47 בתי קפה, 3 בתי ספר, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים. מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo Tossal (0.5 ק"מ) ו-Club Atlético Montemar (0.9 ק"מ) מציעים מתקני כושר ופעילות גופנית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב במרחק 1.0 ק"מ. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפארק דה לאס נאסיונס, אליקנטה, ביחס לחוף הים ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכזי הספורט ולאזורים המסחריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למגוון שירותים ואטרקציות באזור אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פארק דה לאס נאסיונס ממוקם באליקנטה, בקרבת ערים גדולות באזור קוסטה בלנקה. העיר אליקנטה (כ-44 ק"מ) היא המרכז העירוני העיקרי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים. אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) הן ערים נוספות בסביבה עם אוכלוסייה של 234,765 ו-462,979 תושבים בהתאמה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור נהנה מקשרי תחבורה טובים לשאר חלקי החוף ולפנים הארץ.
הדירה ממוקמת בקרבה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים הם Platja de l'Almadrava (427 מטר), Platja de l'Albufereta (788 מטר) ו-Cala dels Jueus (1.3 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 303 מטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, ואילו נמל התעופה ולנסיה (VLC) ומלאגה (AGP) רחוקים יותר (169 ק"מ ו-367 ק"מ בהתאמה). מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Bonalba (8.9 ק"מ), Club de Golf El Plantío (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (20 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1-3.4 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח של 12-26°C במהלך השנה. יש בממוצע 3,854 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לטווח הליכה. מזג האוויר הנעים רוב ימות השנה מאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. Platja de l'Almadrava (427 מטר) ו-Platja de l'Albufereta (788 מטר) הם חופים עירוניים פופולריים עם חול זהוב ומים צלולים. Cala dels Jueus (1.3 ק"מ) מציעה סביבה יותר מבודדת. באזור יש מרינות כמו Club Náutico Costablanca (0.5 ק"מ) ו-Marina Alicante (5.0 ק"מ) המציעות מתקני ספורט ימי. מגרשי הגולף Club de Golf Bonalba (8.9 ק"מ), Club de Golf El Plantío (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (20 ק"מ) מספקים אפשרויות נופש פעיל. מתקני הספורט באזור כוללים את Centro Deportivo Tossal (0.5 ק"מ) ו-Club Atlético Montemar (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות גופניות.
מקור: OpenStreetMap
פארק דה לאס נאסיונס ממוקם באליקנטה, בקרבת ערים גדולות באזור קוסטה בלנקה. העיר אליקנטה (כ-44 ק"מ) היא המרכז העירוני העיקרי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים. אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) הן ערים נוספות בסביבה עם אוכלוסייה של 234,765 ו-462,979 תושבים בהתאמה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור נהנה מקשרי תחבורה טובים לשאר חלקי החוף ולפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפארק דה לאס נאסיונס מציעה ערך כספי טוב יותר. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל ממחיר גבוה יותר של €160,000, ואילו EDIFICIO SUN & CENTER מתחיר מ-€169,000. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע דירות החל מ-€227,000, מה שהופך את הדירה בפארק דה לאס נאסיונס לאפשרות זולה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהדירה נבנתה בשנת 2001, בעוד חלק מהפרויקטים המתחרים הם חדשים יותר ועשויים לכלול תקני בנייה מתקדמים יותר. היתרון הגדול של דירה זו הוא המיקום המעולה בקרבת הים והמתקנים העירוניים, תוך שמירה על מחיר סביר. בספרד, כמו בישראל, קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים נחשבת לגורם משמעותי בקביעת ערך הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
