Localizado em Parque de las Naciones, este espaço comercial de construção recente disponibiliza 305 m² de área. Situa-se num ambiente urbano, com fácil acesso a pé às primeiras praias. O edifício é moderno e encontra-se no rés-do-chão, garantindo acesso direto. A obra está concluída, mas o interior apresenta-se em estado bruto, necessitando de acabamentos, o que permite uma personalização total. O contexto urbano assegura movimento constante, rodeado por serviços essenciais.
Comparado com projetos de luxo como 'FALCO 8' ou 'VILLA ROMA' em Benissa e Finestrat, que custam mais de 4 milhões de euros por villas exclusivas, este imóvel oferece um ponto de entrada muito diferente. Não é uma villa com piscina privada, mas um lote urbano funcional. Enquanto as villas em Altea oferecem privacidade e vistas panorâmicas, aqui compra-se área e potencial de transformação no centro da cidade. É um investimento imobiliário de alto rendimento potencial em vez de uma casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se na zona residencial de Parque de las Naciones, em Alicante. A localização caracteriza-se por uma densidade urbana média e serviços à porta. Encontra-se a cerca de 20 metros acima do nível do mar, num terreno plano com uma inclinação suave de 1,7% em direção à costa.
A unidade oferece uma vasta área aberta de 305 m², sem divisões interiores. Não existem quartos ou casas de banho definidas, o que permite uma flexibilidade total, como a divisão em várias unidades residenciais ou espaços comerciais separados. A ausência de compartimentos fixos libera o design de interiores.
Sendo uma construção nova, a estrutura é moderna e inclui vidros duplos para isolamento. Contudo, as fotos indicam um interior em estado bruto, com instalações expostas e paredes de tijolo à vista. São necessários trabalhos de acabamento interiores (estuque, pavimentos, eletricidade e canalização) antes da utilização.
Este espaço não é uma solução residencial pronta a morar. Não tem cozinha, casas de banho ou quartos mobilados. A localização é urbana, por isso não oferece o silêncio de um complexo fechado. A propriedade não inclui jardim privado ou piscina. Não há dados sobre um lugar de estacionamento privativo.
Esta propriedade adequa-se a investidores que procuram rendimento ou empresários que necessitam de uma grande vitrina. Também é adequada para quem deseja converter espaço comercial em várias unidades habitacionais. Não é adequado para quem procura uma casa de férias pronta. A localização é ideal para quem quer operar num bairro bem servido, não isolado, com potencial clientela na vizinhança.
Externamente, o edifício apresenta um estilo arquitetónico moderno, típico das novas construções espanholas. A eficiência energética é garantida pelos vidros duplos, que reduzem a perda de calor e o ruído exterior. Internamente, contudo, a propriedade está em estado bruto: as paredes perimetrais são visíveis e as instalações estão à vista. Isto permite ao comprador escolher os materiais de acabamento, mas requer um investimento inicial de tempo e capital para completar a obra.
O preço inicial deste espaço comercial é de € 275.000. Considerando a área de 305 m², o preço por metro quadrado é competitivo para um imóvel novo nesta zona de Alicante. Não há variações de tabela para este lote específico. Os custos de renovação interior não estão incluídos no preço de compra e devem ser considerados à parte.
Viver ou trabalhar aqui significa estar inserido num tecido urbano ativo. A zona circundante alberga uma comunidade estável de mais de 65.000 habitantes. A acessibilidade é excelente: as paragens de autocarro e supermercados estão a menos de 350 metros. A proximidade com as praias de Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta permite combinar trabalho com lazer no mar em poucos minutos. A atmosfera é citadina, com a comodidade de ter farmácias e restaurantes nas imediações. Devido ao ambiente urbano, deve esperar-se ruído normal da cidade e trânsito.
O bairro oferece uma vida prática. Com 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 km, as opções de refeição são vastas. O acesso aos cuidados de saúde é garantido pela presença de farmácias e hospitais. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público, tornando o uso do automóvel nem sempre necessário. É uma zona que oferece o essencial para a vida urbana sem grandes deslocações.
O mapa mostra a posição estratégica no tecido urbano de Alicante. A zona está bem definida entre a cidade e a costa, destacando a distribuição uniforme de infraestruturas e serviços em redor da propriedade.
Parque de las Naciones serve de ponte entre o centro de Alicante e as zonas costeiras. Oferece a acessibilidade urbana combinada com a proximidade do mar. Em comparação com zonas exclusivas da Costa Blanca Norte, como Benissa ou Altea, Alicante oferece um ambiente mais urbano e dinâmico. Esta posição é central, permitindo fácil acesso ao aeroporto e autoestradas.
A propriedade está estrategicamente posicionada para dispensar o uso do carro no dia a dia. O supermercado mais próximo fica a 303 metros, uma farmácia a 1,0 km e o centro de Alicante é acessível de autocarro ou carro. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 36 km em linha reta (aproximadamente 30-40 minutos de condução). As praias, como Platja del Cura, estão a cerca de 1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,7°C, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade da costa (apenas 1 km) modera as temperaturas de verão. O estado bruto do interior permite a instalação de sistemas de climatização de alto desempenho.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida ao ar livre é um ponto forte. A pouca distância encontram-se as praias de Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba está a cerca de 9 km. A existência de 32 feriados locais por ano testemunha a vibrante cultura social da região, oferecendo numerosas ocasiões de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Parque de las Naciones serve de ponte entre o centro de Alicante e as zonas costeiras. Oferece a acessibilidade urbana combinada com a proximidade do mar. Em comparação com zonas exclusivas da Costa Blanca Norte, como Benissa ou Altea, Alicante oferece um ambiente mais urbano e dinâmico. Esta posição é central, permitindo fácil acesso ao aeroporto e autoestradas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL276692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis na Espanha. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
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