Beliggende i Parque de las Naciones tilbyder dette nybyggede kommercielle areal 305 m². Det ligger i et urbant miljø med gåafstand til de første strande. Bygningen er moderne og ligger i stueetagen. Konstruktionen er færdig, men indvendigt fremstår det som en råbygning, hvilket muliggør fuld tilpasning. Det urbane område sikrer konstant aktivitet tæt på vigtige faciliteter.
I modsætning til luksusprojekter som 'FALCO 8' eller 'VILLA ROMA' i Benissa og Finestrat, der koster over € 4.000.000, tilbyder denne ejendom et helt andet indgangspunkt. Det er ikke en villa med pool, men et funktionelt areal i byen. Mens villaer i Altea tilbyder privatliv, køber man her plads og transformationspotentiale midt i byen. Det er en 'hard asset'-investering frem for en feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det boligområde Parque de las Naciones i Alicante. Beliggenheden er kendetegnet ved middel bytæthed med tjenester i nærheden. Det ligger ca. 20 meter over havets overflade på fladt terrain med en svag hældning på 1,7% mod kysten.
Enheden byder på ét stort åbent areal på 305 m² uden indvendige skillevægge. Der er ingen soveværelser eller badeværelser, hvilket giver stor fleksibilitet til opdeling i flere boliger eller kommercielle enheder. Manglende indvendige vægge giver frie designmuligheder.
Som nybyggeri er strukturen moderne med termoruder. Billederne viser dog et indvendigt råbygget miljø med synlige installationer. Det kræver færdiggørelse af indvendige overflader (vægge, gulve, VVS), før det kan tages i brug.
Dette er ikke en beboelsesbolig, som er klar til indflytning. Der er intet køkken, badeværelser eller indrettede rum. Beliggenheden er bymæssig og tilbyder ikke roen fra et lukket boligområde. Ejendommen har ingen privat have eller pool. Der er ingen oplysninger om en dedikeret parkeringsplads.
Egnet til investorer, der søger afkast, eller erhvervsdrivende, der har brug for store lokaler. Velegnet til konvertering til flere boliger. Ikke egnet til købere af en færdig feriebolig. Ideel til dem, der ønsker en beliggenhed tæt på faciliteter og kunder i et travlt kvarter.
Udvendigt præsenterer bygningen sig moderne med energi-effektiv glasering. Indvendigt er den dog rå: vægge er uafsluttede, og installationer er synlige. Dette giver køberen mulighed for selv at vælge materialer, men kræver investering i færdiggørelse.
Startprisen for dette kommercielle areal er € 275.000. Med 305 m² er prisen pr. m² konkurrencedygtig for nybyggeri i dette område af Alicante. Der er ingen varians i prisen for dette specifikke areal. Omkostninger til istandsættelse er ikke inkluderet.
At bo eller arbejde her indebærer at være en del af et aktivt bymiljø med over 65.000 indbyggere. Tilgængeligheden er fremragende med busstoppesteder og supermarkeder inden for 350 meter. Nærheden til strande som Platja de l'Almadrava muliggør en hurtig tur til havet. Atmosfæren er urban med byens bekvemmeligheder lige ved hånden. Man skal forvente normalt bystøj og trafik.
Kvarteret tilbyder et praktisk liv. Med 170 restauranter og 47 cafeer inden for 2 km er der mange muligheder. Adgang til sundhedsvæsen er tæt på. Mobiliteten er god med 12 offentlige transportlinjer, hvilket gør bilen mindre nødvendig dagligt.
Kortet viser den strategiske placering i det urbane Alicante. Zonen er veldefineret mellem by og kyst, hvilket fremhæver den jævne fordeling af faciliteter omkring ejendommen.
Parque de las Naciones fungerer som bro mellem Alicantes centrum og kysten. Tilbyder urban bekvemmelighed kombineret med strandnærhed. Sammenlignet med eksklusive områder som Benissa eller Altea tilbyder Alicante et mere bymæssigt og dynamisk miljø. Centralt placeret i forhold til lufthavn og motorveje.
Strategisk placeret, så bilen kan undlades i dagligdagen. Supermarked 303 m væk, apotek 1,0 km væk, og Alicante centrum er let tilgængeligt med bus eller bil. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 36 km væk (30-40 min kørsel). Strande som Platja del Cura er ca. 1 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur på 18,7°C tillader udendørsophold det meste af året. Nærheden til kysten (1 km) mildner sommervarmen. Den rå indvendige tilstand giver mulighed for at installere effektiv aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Udeliv er en styrke. Tæt på ligger strande som Platja de l'Almadrava. Golfentusiaster kan benytte Club de Golf Bonalba ca. 9 km væk. De 32 lokale feriedage om året vidner om et aktivt socialt liv i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Parque de las Naciones fungerer som bro mellem Alicantes centrum og kysten. Tilbyder urban bekvemmelighed kombineret med strandnærhed. Sammenlignet med eksklusive områder som Benissa eller Altea tilbyder Alicante et mere bymæssigt og dynamisk miljø. Centralt placeret i forhold til lufthavn og motorveje.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL276692
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
