Dit object biedt een commerciële ruimte van 305 m² gelegen in Parque de las Naciones, Alicante. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen. De ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt een open indeling. Gezien de afmetingen en de locatie presenteert dit project zich als een vastgoedobject met een functionele bestemming voor ondernemers of investeerders diezoek naar een ruimtelijke oplossing in een bewoond gebied van Alicante.
In vergelijking met het vastgoedaanbod in nabijgelegen gebieden zoals Benissa en Altea, waar de prijzen voor villa's oplopen tot €4.250.000 en hoger, biedt dit object in Alicante een significant lagere instapprijs met een totaal ander karakter. In plaats van luxe villaleven op het platteland of aan de rotskust, biedt dit project de dynamiek van de stad. De focus ligt hier op commercieel gebruik of intensief stedelijk wonen, terwijl de vergelijkingsprojecten in Benissa en Finestrat gericht zijn op exclusieve, rustige woonzones. Een investering in dit Alicantese object betekent investeren in een gebied met permanente bewoning en directe toegang tot stedelijke voorzieningen, in tegenstelling tot de seizoensgebonden aantrekkingskracht van sommige kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de wijk Parque de las Naciones, een stedelijk gebied in Alicante. De ligging is vlak bij de kustlijn van de Costa Blanca. Met een inwonersaantal van circa 65.000 in de directe omgeving is er sprake van een actieve en levendige buurt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne appartementencomplexen, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van potentiële klanten of bewoners in de directe omgeving van het object.
Gezien het feit dat dit een commercieel object is zonder geregistreerde slaap- of badkamers, richt de woonfunctionaliteit zich op transformatie of bedrijfsvoering. De oppervlakte van 305 m² biedt ruimte voor meerdere doeleinden, zoals een grote winkelruimte, horecagelegenheid of kantoorfunctie. De locatie vereist een gebruiker die behoefte heeft aan zichtbaarheid en loopverkeer, of een investeerder die het pand wil ombouwen naar woonunits, gezien de vergunningsmogelijkheden.
Dit project betreft een bestaande bouw. De analysetoont geen specifieke bouwfase toont een recente opleveringsstatus of nieuwbouwplannen. De staat van de ruimte wordt omschreven als nieuwgebouwd, wat betekent dat er geen direct renovatieonderhoud nodig is aan de basisstructuur. Voor commerciële exploitatie kan afwerking naar specifieke wensen nog vereist zijn, afhankelijk van het doel van de ruimte.
Dit project is niet beschikbaar voor kopers die zoeken naar een direct bewoonbare residentie zonder aanpassingen. Er zijn geen slaapkamers of badkamers geregistreerd in de huidige staat. De locatie is ver verwijderd van de luchthaven van Alicante-Elche voor frequente vliegreizigers (afstand is aanzienlijk groter dan de lokale luchthavens). Daarnaast is de parkeersituatie in een stedelijke omgeving als Parque de las Naciones doorgaans aan de straat, wat een beperking kan vormen voor auto-afhankelijke bedrijfsvoering.
Dit project past goed bij investeerders die kijken naar vastgoed met een commercieel rendement of transformatiepotentieel. Het is geschikt voor ondernemers die hun locatie fysiek willen koppelen aan een woonwijk met constante doorloop. Ook is het een optie voor particulieren die kapitaal willen alloceren in vastgoed buiten de residentiële markt. Minder geschikt is het voor mensen die direct een woning voor eigen gebruik zoeken zonder de intentie of mogelijkheid tot verbouwing. De afstand tot belangrijke vliegvelden kan een rol spelen voor buitenlandse eigenaren die frequent moeten reizen.
De ruimte wordt omschreven als nieuwgebouwd en onberispelijk, wat wijst op een moderne bouwstaat zonder gebreken. De constructie vertoont kenmerken van hedendaagse architectuur met beglazing die isotoont als dubbel glas. De foto's tonen een moderne gevel in een stedelijke setting. De interne afwerking lijkt casco of industrieel, zoals zichtbaar op de afbeeldingen van onafgewerkte muren en buizen. Dit biedt de vrijheid om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op het commerciële doel of woonconcept van de koper.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €275.000. Voor een commercieel object van 305 m² in Alicante vertaalt dit zich naar een prijs per vierkante meter die in lijn ligt met de stedelijke vastgoedmarkt. Prijzen voor commerciële ruimtes in deze regio variëren afhankelijk van de staat van afwerking en de exacte positie in de straat. Gezien de grootte is er een financieringsvraagstuk dat verschilt van reguliere woningaankopen, wat de beschikbaarheid voor particuliere beleggers kan beïnvloeden.
Parque de las Naciones is een wijk die bekend staat om zijn stedelijke dichtheid en nabijheid van de zee. Voor een ondernemer betekent dit dat men zich vestigt in een omgeving die het hele jaar door bewoond wordt, in tegenstelling tot puur toeristische seizoensgebieden. De straten zijn voornamelijk ingericht voor voetgangers en lokaal verkeer. De aanwezigheid van diverse supermarkten, apotheken en horeca op korte loopafstand maakt het een praktische locatie voor dagelijkse bedrijfsvoering. Het ritme in de wijk wordt bepaald door de lokale bevolking van Alicante, wat zorgt voor een stabiele basis van activiteit.
De directe omgeving biedt een hoge graad van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er talloze restaurants, cafés en winkels. De aanwezigheid van meerdere scholen en een groot aantal apotheken wijst op een gezinsgerichte en verzorgde wijk. De wijk is stedelijk, wat betekent dat men verzekerd is van directe toegang tot essentiële diensten zoals banken en medische zorg. Dit maakt de locatie praktisch voor zowel ondernemers die afhankelijk zijn van lokaal verkeer als voor bewoners die voorzieningen binnen handbereik wensen.
De kaart toont de positie in Parque de las Naciones, direct ten noorden van het stadscentrum van Alicante en vlak bij de haven. Men ziet de kustlijn op korte afstand. De omgeving is volbebouwd met moderne appartementencomplexen en heeft een duidelijk stedelijke structuur met veel groenvoorzieningen en waterpartijen die kenmerkend zijn voor deze wijk.
Binnen de regio Alicante neemt Parque de las Naciones een positie in die dicht bij de stedelijke kern en de haven ligt. Het is geen afgelegen residentieel gebied, maar een integraal onderdeel van de stad. Dit onderscheidt het van de meer landelijk gelegen projecten in de provincie. De ligging is gunstig voor diegenen die onderdeel willen zijn van de dynamiek van de stad Alicante, met de bonussen van de kustlijn. In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, die vaak luxer en geïsoleerder liggen, biedt dit project een toegankelijker en stedelijker alternatief.
Het object is strategisch gelegen met Afstanden tot essentiële voorzieningen die te voet of per fiets afgelegd kunnen worden. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Almadrava, ligt op een afstand van 427 meter, wat betekent dat de zee binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar is. Voor openbaar vervoer zijn er in de wijk 12 lijnen actief met 50 haltes, wat de verbinding met de rest van Alicante garandeert. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 303 meter. Voor autoverkeer is de ontsluiting via de stedelijke infrastructuur van Alicante, hoewel de nabijheid van voorzieningen de auto niet altijd noodzakelijk maakt.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau met een zeer vlak profiel richting de zee (helling van 1.7%). Het klimaat in Alicante wordt gekenmerkt door historisch hoge zonuren, met 3.854 uur per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18.7°C, met een zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging biedt een continuüm van buitenactiviteit, mogelijk gemaakt door het microklimaat van de Costa Blanca, wat zowel voor bedrijfsleven als recreatie een lang seizoen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt op luttele minuten lopen. Met 170 restaurants in de directe omgeving is er een groot aanbod aan culinaire faciliteiten. Sportief gezien zijn er golfbanen in de regio, hoewel deze verder weg liggen (Club de Golf Bonalba op 8.9 km). De recreatieve focus van deze locatie ligt meer op het stedelijke strandgebruik en de nabijheid van de jachthaven van Alicante. De aanwezigheid van stranden zoals Platja de l'Almadrava en Cala dels Jueus biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden zonder afhankelijk te zijn van de auto.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de regio Alicante neemt Parque de las Naciones een positie in die dicht bij de stedelijke kern en de haven ligt. Het is geen afgelegen residentieel gebied, maar een integraal onderdeel van de stad. Dit onderscheidt het van de meer landelijk gelegen projecten in de provincie. De ligging is gunstig voor diegenen die onderdeel willen zijn van de dynamiek van de stad Alicante, met de bonussen van de kustlijn. In vergelijking met projecten in Benissa of Altea, die vaak luxer en geïsoleerder liggen, biedt dit project een toegankelijker en stedelijker alternatief.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL276692
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
