Ce bien offre un espace commercial de 305 m² situé à Parque de las Naciones, Alicante. Le cadre est urbain et côtier, offrant un accès direct à diverses commodités locales. Situé au rez-de-chaussée, l'espace offre une disposition ouverte en parfait état. Ce projet présente une opportunité immobilière pour les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant un espace fonctionnel dans un district peuplé d'Alicante, près de la côte méditerranéenne.
Par rapport à l'immobilier dans les zones voisines comme Benissa et Altea, où les prix des villas atteignent plus de 4 250 000 €, ce bien à Alicante offre un point d'entrée nettement inférieur avec un caractère totalement différent. Au lieu de la vie de villa de luxe à la campagne ou sur la côte rocheuse, ce projet offre la dynamique de la ville. Un investissement dans cette propriété à Alicante signifie investir dans une zone avec une habitation permanente et un accès direct aux commodités urbaines, contrairement à l'attraction saisonnière de certaines stations balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le quartier Parque de las Naciones, une zone urbaine d'Alicante. Son emplacement est caractérisé par la proximité de la Costa Blanca. Avec environ 65 000 habitants dans les environs, la zone est active et densément peuplée. L'environnement se compose principalement de complexes d'appartements modernes, assurant un flux constant de personnes et de clients potentiels à proximité du bien.
Comme il s'agit d'un bien commercial sans chambres ni salles de bain enregistrées, la fonctionnalité est orientée vers une utilisation professionnelle ou une conversion. L'emprise au sol de 305 m² permet diverses utilisations, telles qu'un grand espace de vente, un lieu de restauration ou des bureaux. L'emplacement convient à un utilisateur bénéficiant de la visibilité et du trafic piétonnier, ou à un investisseur souhaitant convertir le bâtiment en unités résidentielles, sous réserve d'autorisations.
Ce projet concerne une structure existante classée comme neuve. Aucune phase de construction future spécifique n'est indiquée. L'état de l'espace est décrit comme impeccable, ce qui implique qu'aucun entretien structurel immédiat n'est nécessaire. Pour une exploitation commerciale, les aménagements intérieurs peuvent encore être nécessaires en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise.
Ce projet n'est pas disponible pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main sans modifications. Il n'y a ni chambres ni salles de bain actuellement enregistrées. Le bien n'est pas situé dans une zone calme et isolée, mais dans un environnement urbain dense. Pour les voyageurs fréquents, la distance par rapport aux grands aéroports internationaux peut être une considération, bien que l'aéroport d'Alicante-Elche soit accessible. Le stationnement dans ce quartier urbain se fait généralement dans la rue, ce qui peut constituer une contrainte pour les entreprises dépendantes de l'automobile.
Ce projet convient aux investisseurs cherchant un rendement commercial ou un potentiel de conversion. Il convient aux entrepreneurs qui souhaitent implanter physiquement leur entreprise dans un quartier résidentiel avec un fort trafic piéton. C'est aussi une option pour les particuliers cherchant à allouer du capital dans l'immobilier en dehors du marché résidentiel. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une maison immédiate pour usage personnel sans intention ou possibilité de rénovation. La distance par rapport aux grands aéroports peut jouer un rôle pour les propriétaires étrangers qui voyagent souvent.
L'espace est décrit comme neuf et en parfait état, indiquant une structure moderne sans défauts. La construction présente une architecture contemporaine, y compris un double vitrage. Les photos montrent une façade moderne dans un cadre urbain. La finition intérieure semble brute ou industrielle, comme on le voit sur les images de murs non finis et de gaines. Cela offre la liberté d'adapter complètement la disposition et la finition à l'usage commercial ou au concept résidentiel de l'acheteur.
Le prix demandé pour ce bien commence à partir de 275 000 €. Pour un espace commercial de 305 m² à Alicante, cela représente un prix au mètre carré cohérent avec le marché immobilier urbain. Les prix des espaces commerciaux dans cette région varient en fonction de l'état de finition et de la position exacte dans la rue. Compte tenu de la taille, les exigences de financement diffèrent de celles des achats résidentiels standard, ce qui peut influencer la disponibilité pour les investisseurs privés.
Parque de las Naciones est un quartier connu pour sa densité urbaine et sa proximité avec la mer. Pour un entrepreneur, cela signifie s'installer dans une zone habitée toute l'année, et pas seulement de manière saisonnière. Les rues sont conçues pour les piétons et la circulation locale. La présence de plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche rend l'emplacement pratique pour les opérations commerciales quotidiennes. Le rythme du quartier est défini par la population locale d'Alicante, garantissant une base d'activité stable.
L'environnement immédiat offre un haut degré d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve de nombreux restaurants, cafés et magasins. La présence de plusieurs écoles et d'un grand nombre de pharmacies indique un quartier familial et bien servi. La zone est urbaine, ce qui assure un accès direct aux services essentiels comme les banques et les soins médicaux. Cela rend l'emplacement pratique pour les entrepreneurs dépendant du trafic local et pour les résidents voulant des commodités à portée de main.
La carte montre la position dans Parque de las Naciones, juste au nord du centre-ville d'Alicante et près du port. On voit la ligne côtière à courte distance. L'environnement est entièrement construit avec des complexes d'appartements modernes et a une structure urbaine claire avec de nombreuses zones vertes et caractéristiques aquatiques typiques de ce quartier.
Dans la région d'Alicante, Parque de las Naciones occupe une position proche du centre urbain et du port. Ce n'est pas une zone résidentielle éloignée, mais une partie intégrante de la ville. Cela le distingue des projets plus ruraux de la province. L'emplacement est favorable pour ceux qui souhaitent faire partie de la dynamique de la ville d'Alicante, avec les bonus de la ligne côtière. Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, souvent plus luxueux et isolés, ce projet offre une alternative plus accessible et urbaine.
Le bien est stratégiquement situé avec des commodités essentielles accessibles à pied ou à vélo. La plage la plus proche, Platja de l'Almadrava, est à 427 mètres, ce qui signifie que la mer est accessible en 5 minutes à pied. Pour les transports en commun, il y a 12 lignes actives dans le quartier avec 50 arrêts, garantissant la connexion avec le reste d'Alicante. Le supermarché le plus proche est à 303 mètres. Pour la circulation automobile, l'accès se fait via l'infrastructure urbaine d'Alicante, bien que la proximité des équipements rende la voiture pas toujours nécessaire.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec un profil très plat vers la mer (pente de 1,7 %). Le climat à Alicante est caractérisé par des heures d'ensoleillement historiquement élevées, avec 3 854 heures par an. La température moyenne est d'environ 18,7 °C, avec une saison de baignade de 5 mois où la température de l'eau monte au-dessus de 20 °C. La localisation offre un continuum d'activités de plein air, facilité par le microclimat de la Costa Blanca, permettant une longue saison pour les affaires et les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière n'est qu'à quelques minutes à pied. Avec 170 restaurants dans les environs immédiats, il existe une grande offre d'établissements culinaires. Pour le sport, il y a des terrains de golf dans la région, bien qu'ils soient plus éloignés (Club de Golf Bonalba à 8,9 km). L'accent récréatif de cet endroit est davantage sur l'usage urbain de la plage et la proximité du port d'Alicante. La présence de plages comme Platja de l'Almadrava et Cala dels Jueus offre des possibilités de loisirs quotidiens sans dépendre de la voiture.
Source: OpenStreetMap
Dans la région d'Alicante, Parque de las Naciones occupe une position proche du centre urbain et du port. Ce n'est pas une zone résidentielle éloignée, mais une partie intégrante de la ville. Cela le distingue des projets plus ruraux de la province. L'emplacement est favorable pour ceux qui souhaitent faire partie de la dynamique de la ville d'Alicante, avec les bonus de la ligne côtière. Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, souvent plus luxueux et isolés, ce projet offre une alternative plus accessible et urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL276692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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