Situato a Parque de las Naciones, questo spazio commerciale di recente costruzione offre 305 m² di superficie. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, con una breve distanza a piedi dalle prime spiagge. L'edificio è moderno e si trova al piano terra, offrendo un accesso diretto dalla strada. La costruzione è conclusa, presentando uno spazio open-plan attualmente allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche. Il contesto urbano fornisce un flusso costante di attività, essendo circondato da servizi residenziali essenziali.
Paragonato ai progetti di lusso 'FALCO 8' o 'VILLA ROMA' a Benissa e Finestrat, che chiedono oltre 4 milioni di euro per ville esclusive, questo immobile offre un punto di ingresso molto diverso. Non è una villa piscina privata, ma un lotto urbano funzionale. Mentre le ville in Altea offrono privacy e viste panoramiche, qui si compra metrature e potenziale di trasformazione nel cuore della città. È un investimento 'hard asset' ad alto rendimento potenziale piuttosto che una casa vacanze. A differenza delle zone residenziali chiuse, qui si è immersi nella realtà cittadina spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel quartiere residenziale di Parque de las Naciones, ad Alicante. La posizione è caratterizzata da una densità urbana media con servizi a portata di mano. Si trova a circa 20 metri sopra il livello del mare, su un terreno prevalentemente pianeggiante con una pendenza verso la costa dell'1,7%.
L'unità attuale offre un'unica ampia superficie di 305 m², priva di divisioni interne. Non ci sono camere da letto o bagni predefiniti, il che consente una suddivisione flessibile, ad esempio in più unità residenziali o spazi commerciali separati. L'assenza di infissi interni offre libertà di progettazione.
Essendo una nuova costruzione, la struttura è moderna e dotata di doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. Tuttavia, le foto indicano un interno allo stato grezzo, con impianti esposti e pareti in mattoni a vista. Sono necessari lavori di finitura interni (cartongesso, pavimentazione, impianti idraulici ed elettrici finali) prima dell'uso.
Questo spazio non è una soluzione residenziale pronta all'uso. Non ha cucine, bagni o camere arredate. L'ubicazione è urbana e pertanto non offre la tranquillità di una zona residenziale chiusa o di una località turistica isolata. La proprietà non include un giardino privato o una piscina esterna. Non ci sono dati riguardanti un posto auto riservato.
Questa proprietà si adatta a investitori che cercano una proprietà da reddito o imprenditori che necessitano di un ampia vetrina. È adatta anche a chi desidera convertire uno spazio commerciale in più unità abitative, sfruttando la licenza edilizia esistente. Non è adatta a chi cerca una casa di vacanza pronta da abitare. La posizione è ideale per chi vuole operare in un quartiere ben servito, non isolato, con clientela potenziale nel raggio di pochi isolati.
Esternamente, l'edificio presenta uno stile architettonico moderno, tipico delle nuove costruzioni spagnole, con finiture in facciata curate. L'efficienza energetica è garantita dalla presenza di doppi vetri, che riducono la perdita di calore e il rumore esterno. Internamente, tuttavia, la proprietà è allo stato grezzo: i muri perimetrali sono visibili, e gli impianti a vista (condizionamento, elettricità) devono essere completati e finiti. Questo permette all'acquirente di scegliere i materiali (pavimenti, bagni, cucina) secondo i propri standard, ma richiede un investimento iniziale di tempo e capitale per completare i lavori.
Il prezzo di partenza per questo spazio commerciale è di € 275.000. Considerando la superficie di 305 m², il prezzo per metro quadrato è competitivo per un immobile di nuova costruzione in questa zona di Alicante. Non sono previste variazioni di listino per questo specifico lotto. I costi di ristrutturazione interni non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati a parte.
Vivere o lavorare qui significa essere inseriti in un tessuto urbano attivo. La zona circostante ospita una comunità stabile di oltre 65.000 abitanti. L'accessibilità è ottima: la fermata dell'autobus e i supermercati sono a meno di 350 metri. La vicinanza alle spiagge di Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta rende possibile combinare le attività lavorative con momenti di relax al mare in pochi minuti. L'atmosfera è cittadina, con la comodità di avere farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Tuttavia, trattandosi di un ambiente urbano, ci si deve aspettare un normale rumore cittadino e traffico veicolare.
Il quartiere offre una vita pratica e autonoma. Con 170 ristoranti e 47 caffè nel raggio di 2 km, le opzioni per la ristorazione sono ampie. L'accesso ai servizi sanitari è garantito dalla presenza di numerose farmacie e ospedali vicini. La mobilità è facilitata da 12 linee di trasporto pubblico che attraversano la zona, rendendo l'uso dell'auto non sempre necessario per gli spostamenti quotidiani. È una zona che offre l'essenziale per la vita urbana senza necessità di grandi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Alicante. La zona è ben definita tra il centro città e la costa, evidenziando come le infrastrutture e i servizi siano distribuiti uniformemente intorno alla proprietà.
Parque de las Nazioni funge da ponte tra il centro di Alicante e le zone costiere più tranquille. Offre l'accessibilità urbana della città combinata con la vicinanza al mare. Rispetto alle zone più esclusive della Costa Blanca Nord, come Benissa o Altea, Alicante offre un ambiente più urbano e movimentato. Questa posizione è centrale rispetto all'intera regione, permettendo di raggiungere facilmente sia l'aeroporto che le autostrade principali per nord e sud.
La proprietà è strategicamente posizionata per evitare l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. Il supermercato più vicino è a 303 metri, una farmacia a 1,0 km e il centro di Alicante è raggiungibile con una breve corsa in autobus o in auto. Per gli spostamenti aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 36 km in linea d'aria (circa 30-40 minuti di guida). Le spiagge, come Platja del Cura, sono a circa 1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante vanta un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, rendendo possibile l'uso delle terrazze o gli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. La vicinanza alla costa (solo 1 km) modera le temperature estive, mentre la protezione offerta dal terreno collinare retrostante riduce l'impatto dei venti forti. Lo stato grezzo dell'interno permette di installare sistemi di climatizzazione ad alte prestazioni per sfruttare al meglio questo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita all'aria aperta è un punto di forza della posizione. A poca distanza si trovano le spiagge di Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba è a circa 9 km di distanza, offrendo un'opportunità ricreativa nelle vicinanze. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno testimonia la vivace cultura sociale della regione, offrendo numerose occasioni di svago e partecipazione alla vita comunitaria.
Fonte: OpenStreetMap
Parque de las Nazioni funge da ponte tra il centro di Alicante e le zone costiere più tranquille. Offre l'accessibilità urbana della città combinata con la vicinanza al mare. Rispetto alle zone più esclusive della Costa Blanca Nord, come Benissa o Altea, Alicante offre un ambiente più urbano e movimentato. Questa posizione è centrale rispetto all'intera regione, permettendo di raggiungere facilmente sia l'aeroporto che le autostrade principali per nord e sud.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL276692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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