וילה מודרנית זו ממוקמת בסן חואן, באזור אורבני עם תשתיות מפותחות בקרבת אליקנטה. שטח המגורים עומד על 360 מ"ר על מגרש של 987 מ"ר, המציע חלל ראוי למשפחה. הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית עם פונקציונליות, ומציע אפשרות להתגורר ליד הים מחוץ לאזורים התיירותיים ההומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים בסן חואן, כחלק מרקע עירוני קיים. אין מדובר בקומפלקס סגור, אלא בווילה עצמאית המשולבת בסביבתה, מה שמאפשר קליטה ישירה בקהילה המקומית.
הווילה עונה על הצורך בדיור עצמאי עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הפריסה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לאורחים. המגרש הגדול והבריכה הפרטית יוצרים תנאים לנופש בחוץ, תוך שמירה על הפרטיות.
מצב הנכס הוא 'מצוין', כלומר מדובר בבית מוכן למגורים ולא בפרויקט בבניה. זה מסיר סיכונים וזמני המתנה הקשורים לפרויקטים חדשים.
הנתונים לא מצביעים על נוף לים ישיר מהבית או על מתקנים משותפים כמו חדר כושר. מכיוון שזוהי וילה עצמאית, כל עלויות התחזוקה (בריכה, גינה) הן באחריות הבעלים. נדרשת תחזוקה שוטפת של החצר.
Ref: VL304521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש עם יותר מקום. המיקום בסן חואן מתאים לאנשים שאינם רוצים לגור במתחם מבודד, אלא מעדיפים גישה לשירותים עירוניים. למרות שחנויות קרובות, מומלץ להשתמש ברכב להגעה לחוף או למגרש הגולף.
הווילה בנויה בחומרים מודרניים ובטכניקה עכשווית. בקומת הקרקע יש אזור מחיה פתוח עם מטבח (56.5 מ"ר) המצויד במכשירי חשמל איכותיים. החדרים נפתחים למרפסת מקורה המשקיפה על הבריכה. בחוץ יש בריכה בצורת L (44 מ"ר) ואזור רגיעה. השימוש בזכוכית כפולה ומיזוג אוויר תורם לנוחות.
המחיר מתחיל מ-€1,100,000. זוהי מחירת 'התחלה מ', המשקפת את מיקום הנכס בסן חואן בהתחשב בגודל המגרש והבית. רמת מחיר זו הגיונית לאזור המציע שילוב של עיר ופרבר.
סן חואן הוא מקום בו חיי העיר נפגשים עם חיי החוף. החיים היומיומיים כוללים הליכה לחנויות המקומיות (כ-450 מטר) וגישה מהירה לאליקנטה. המיקום מרוחק מספיק כדי להימנע מהעומס התיירותי, אך קרוב מספיק כדי ליהנות משירותים עירוניים. הליכה לחוף (Platja de l'Horta-Mutxavista במרחק של כ-2.8 ק"מ) אפשרית, אך רכב הוא פתרון נוח יותר לנסיעות לחוף או למגרשי גולף.
הסביבה פעילה מכיוון שסן חואן ידוע בחנויות, בתי קפה ומסעדות שלו. בסביבה הקרובה יש בתי ספר ומרכזים רפואיים (בית חולים במרחק של 2.3 ק"מ). האזור מציע את כל הנדרש לחיי יום-יום ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסן חואן. סמוך אליה מסומנים החנויות, החופים ומגרשי הגולף. הסביבה היא עירונית והגישה אליה מתבצעת דרך רשת הכבישים המקומית.
סן חואן ממוקם צפונית למרכז אליקנטה, כחלק מרצועת החוף הרחבה יותר. זוהו שכונת מגורים מבוססת המציעה יציבות וסביבה צפויה, בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים מרוחקים יותר.
החופים נמצאים במרחק של 2.8 עד 4.2 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף (Club de Golf Bonalba) נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה (8 תחנות בסביבה), אך הרכב הפרטי נוח יותר לתנועה מהירה. הגישה לאליקנטה קלה באמצעות רשת הכבישים המהירים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 791 km |
| Valencia (VLC) | 797 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C. באזור יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונה ארוכה לשימוש בבריכה ובמרפסות, בדרך כלל מאפריל עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופי חול עם שירותים מלאים. בנוסף לים, קיים מועדון הגולף בונלבה. האזור מתאים לשילוב של פעילות ימית ועירונית.
מקור: OpenStreetMap
סן חואן ממוקם צפונית למרכז אליקנטה, כחלק מרצועת החוף הרחבה יותר. זוהו שכונת מגורים מבוססת המציעה יציבות וסביבה צפויה, בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים מרוחקים יותר.
San Juan, Spanish for Saint John, most commonly refers to:San Juan, Puerto Rico San Juan, Argentina San Juan, Metro Manila, Philippines
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים בבניסה או אלטאה (שם המחירים מתחילים מ-€4,250,000), וילה זו בסן חואן נגישה בהרבה מבחינה כלכלית. סן חואן מציע נוחות עירונית וגישה לשירותים, בעוד שאזורים יקרים יותר מציעים לרוב בידוד ונוף פנורמי. זוהי בחירה טובה עבור קונים המעדיפים את נוחות החיים העירוניים על פני רזידנציה מבודדת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים על ידי ניתוח המיקום, הערך השוק ואיכות הבנייה, תוך מתן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID