アリカンテのサン・フアン地区に位置する、建築面積360㎡の敷地内に建つ、4寝室、3バスルームを備えた detached villa です。987㎡の平坦な区画を有しており、総床面積は360㎡です。市街地に近接しつつ、プライベートな居住空間を提供するこの物件は、現代的な設備とプール、テラスを完備しています。プランタ・デル・リオ・セク（Platja de l'Horta-Mutxavista）までは約2.8km、ボナルバ・ゴルフクラブ（Club de Golf Bonalba）までは約4.7kmの場所にあり、海岸部へのアクセスとゴルフ環境の両立を可能にしています。気候は年間を通じて温暖であり、年間日照時間は約3,090時間です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県のサン・フアン（San Juan）という都市的環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは456m、薬局は490mであり、日常生活に必要なインフラへのアクセスが容易です。また、海岸線（Platja de l'Horta-Mutxavista）までは直線距離で約2.8kmとなっています。近隣にはレストランやカフェも多数あり、利便性の高いエリアです。
このプロパティは、4つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーでの利用やグループ滞在に対応可能なレイアウトとなっています。L字型のプール（44㎡）や、二つのテラス（上層フロアには32㎡の木製デッキ）を備えており、屋外での余暇を重視するニーズに応えます。キッチンは最新の設備を備えたオープンプランで、56.5㎡のリビングダイニング空間と統合されています。駐車場は複数台の収容が可能です。
本物件は「現代的な高級別荘」として分類される設計を特徴としています。建材はハイグレードなものが採用されており、二重窓やダブルグレージング、空調設備（冷暖房）が導入されています。プライベートガーデンや整備された外構も含めて、メンテナンスの行き届いた状態（Condition - Excellent）にあります。敷地内にはEV充電スペースも近隣（991m）にあります。
この物件は detached villa（一戸建て）であるため、コンドミニアムのような共有施設（ジムや共有プール）は敷地内に存在しません。また、プロパティデータベースによると、最寄りの国際空港（マラガ、バレンシア、ジブラルタル）はいずれも直線距離で約790km以上離れています。日常の買い物は徒歩圏内ですが、本格的な都市部への移動や複数のゴルフ場への移動には自動車の利用が実用的です。
Ref: VL304521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性（スーパーマーケット、レストラン、病院が近い）と、プライベートな屋外空間を両立させたい方に適しています。ゴルフ好きな方にとっては、4.7km圏内にボナルバ・ゴルフクラブがある立地は魅力です。また、高いプライバシーを確保しつつ、完全に人里離れることなく、ローカルなコミュニティに参加したい家族グループや、快適な冬の気候（11℃～26℃）を求める移住者に適しています。
この別荘は、近代的な建築と高品質な内装を特徴としています。リビング、ダイニング、キッチンを含む56.5㎡のメインエリアには、最新の家電製品を備えたセントラルアイランドキッチンがあります。天井は高く設計され、開放感を演出しています。ユーティリティルーム、ランドリールーム、ゲストトイレも完備されています。上層階には32㎡の木製デッキテラスがあり、組み込み式のクローゼット（Fitted Wardrobes）が各寝室に設置されています。外構にはL字型のプールとチルアウトエリアがあり、成熟した木々が植えられています。
この物件の価格は€1,100,000（110万ユーロ）から提示されています。サン・フアン周辺の類似プロジェクト（ベニサやアルテアの物件）が425万ユーロから649万ユーロという価格帯に比較すると、この物件は高いアクセシビリティと土地の広さ（987㎡）を考慮した価格設定となっています。価格には、プライベートプールや複数台の駐車スペース、および広大な外構が含まれています。
ここでの生活は、地中海性気候の恩恵を受けた、屋外と屋内が融合したスタイルとなります。サン・フアンは年平均気温が約12.7℃から26℃の範囲で推移し、年間32の地域祝日がある活気ある地域です。朝には上層階のテラスでパノラマ景色を楽しみ、昼間は南向きのプライベートプールで過ごすことが可能です。周辺にはレストランが40軒、カフェが17軒（半径2km圏内）あり、地域のコミュニティとの交流も活発です。スーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常の買い物も車に頼らない生活が可能です。
サン・フアンのこのエリアは、都市的な生活様式を提供します。半径2km以内に4つの学校、11の薬局、6の銀行があるため、実用的なインフラが整っています。バス停は8箇所あり、公共交通機関による移動も可能です。交通量の多い一方、物件自体は一方通行の静かな住宅通りに位置しており、内部はプライベートな空間が確保されています。近隣の病院は2.3km、薬局は490mと、医療アクセスも良好です。
地図は、サン・フアン市内の住宅街における物件の正確な位置を示しています。一方通行の静かな通りに面しており、海岸線から約3km、ゴルフクラブから約5kmの距離に位置することがわかります。
アリカンテ県のサン・フアンは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の重要な一部です。沿岸都市としての性質を持ちつつ、アリカンテ市へのアクセスも良好です。このプロジェクトは、都市部の喧騒と海岸リゾートの快適さのバランスが取れたエリアに位置しています。近隣のベニサやアルテアに比べ、価格帯が異なるものの、利便性の高い都市的生活を重視する位置づけにあります。
この物件のアクセスは多様です。最寄りのスーパーマーケットは456m、薬局は490mと、日々の必需品へのアクセスは容易です。海岸（Platja de l'Horta-Mutxavista）へは直線距離で約2.8km、ボナルバ・ゴルフクラブへは約4.7kmです。最寄りのEV充電ポイントは991mの距離にあります。空港へのアクセスに関しては、データ上はマラガ（AGP）が791km、バレンシア（VLC）が797kmと離れています。高速道路へのアクセスが容易であり、アリカンテ市内や他の沿岸都市への移動もスムーズです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 791 km |
| Valencia (VLC) | 797 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属し、過ごしやすい環境です。年平均気温は12.7℃で、夏季は26℃前後、冬季も11℃前後まで下がることはあっても、比較的温暖です。年間日照時間は3,090時間に達し、屋外生活を楽しむのに適した環境です。標高は280mに位置し、海からの湿気を適度に感じつつ、涼しい風が入る地形です。プールの季節は春から秋の長期間にわたって利用可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リゾートライフの中心となるのは、約2.8km離れた海岸です。Platja de l'Horta-MutxavistaやSant Joanへのアクセスが可能で、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、約4.7km圏内にはClub de Golf Bonalbaがあり、ゴルフ愛好家にとって重要なリソースとなります。敷地内には44㎡のL字型プールと20㎡のチルアウトエリアがあり、自宅でもプライベートなリラックスタイムを過ごせます。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県のサン・フアンは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方の重要な一部です。沿岸都市としての性質を持ちつつ、アリカンテ市へのアクセスも良好です。このプロジェクトは、都市部の喧騒と海岸リゾートの快適さのバランスが取れたエリアに位置しています。近隣のベニサやアルテアに比べ、価格帯が異なるものの、利便性の高い都市的生活を重視する位置づけにあります。
San Juan, Spanish for Saint John, most commonly refers to:San Juan, Puerto Rico San Juan, Argentina San Juan, Metro Manila, Philippines
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
同じコスタ・ブランカ地方のベニサ（Benissa）にある類似物件「FALCO 8 LUXURY HOUSE」の価格が425万ユーロからであるのに対し、このサン・フアンの物件は110万ユーロからと、エリアによる価格差が顕著です。アルテアの物件はさらに高値（649万ユーロから）で取引されています。この物件は、ゴルフや海への近接性という共通点を持ちつつ、都市的な利便性（スーパーマーケットや病院が近い）を優先し、よりアクティブな都市生活とリゾートライフを両立させるニーズに応えるものです。サン・フアンは、より高級な別荘地に比べ、ローカルな生活基盤が整った「住む」ためのエリアとして機能しています。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるサポートをします。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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