Este proyecto de apartamentos en San Luis de Sabinillas, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona costera consolidada. La propiedad, con 2 dormitorios y 1 baño, dispone de una superficie habitable de 76 m² y se encuentra lista para su ocupación. Ubicada en un entorno urbano con acceso directo a servicios, esta promoción se sitúa a poca distancia del mar, combinando la conveniencia de la vida urbana con la proximidad a la playa.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol Occidental, San Luis de Sabinillas se posiciona como una alternativa urbana y accesible en comparación con otras localidades más exclusivas o de desarrollo más reciente. Proyectos como 'Arosa' en Mijas (desde €490,000) o 'Waterfall Residences' en Fuengirola (desde €720,000) representan ofertas de gama superior, a menudo en ubicaciones con mayores cotas o con un enfoque más residencial y menos urbano, y con precios significativamente más elevados. 'Astra Homes' en Fuengirola, con un punto de partida de €364,000, se acerca más en precio pero se sitúa en una zona con un perfil distinto. El proyecto en San Luis de Sabinillas, con un precio inicial de €259,000, se distingue por su emplazamiento en un núcleo urbano ya establecido, con servicios consolidados y una fuerte conexión peatonal, a diferencia de desarrollos que pueden requerir más desplazamientos para acceder a comodidades diarias. Su oferta de obra nueva terminada y su proximidad directa a la playa y comercios lo configuran como una opción práctica para quienes buscan funcionalidad inmediata en la costa malagueña, con un umbral de inversión más contenido respecto a otras zonas de mayor proyección o exclusividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en San Luis de Sabinillas, Málaga, sitúa a los residentes en un núcleo urbano costero con acceso inmediato a comercios y servicios. La cercanía a playas como la de Manilva (178 m) y La Duquesa (1.5 km) define el entorno inmediato, ofreciendo un estilo de vida ligado al litoral mediterráneo. La infraestructura urbana circundante facilita la vida diaria.
Diseñado para cubrir necesidades habitacionales prácticas, este apartamento de 2 dormitorios responde a la demanda de hogares funcionales en la costa. La superficie de 76 m² está pensada para un uso eficiente, complementada por comodidades como terraza y trastero. Se alinea con el deseo de vivir cerca de servicios esenciales y del mar, adaptándose a un ritmo de vida urbano y costero.
El proyecto se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite la entrega inmediata de las unidades. Esta condición de obra nueva terminada significa que los compradores pueden acceder a su propiedad sin demoras asociadas a procesos constructivos en curso. La fase de desarrollo completada asegura la disponibilidad física de las viviendas.
Este proyecto se centra en ofrecer una experiencia residencial urbana y costera. No está diseñado para quienes buscan aislamiento total o entornos rurales remotos. Tampoco proporciona vistas panorámicas extensas de mar desde todas las estancias, ni acceso directo a extensas zonas verdes privadas. La naturaleza urbana del entorno implica una densidad de edificaciones y actividad comercial.
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan un estilo de vida costero con la comodidad de servicios urbanos a mano. Es una opción para aquellos que valoran la proximidad al mar, con playas accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. Las familias pueden encontrar atractivo el entorno urbano con comercios cercanos y posibles zonas de esparcimiento, así como la facilidad de acceso a servicios básicos. Profesionales que trabajen en la zona o en ciudades cercanas como Estepona (a unos 8.4 km de distancia de Puerto Estepona) podrían beneficiarse de la conectividad y la cercanía al aeropuerto de Málaga (74 km hemelsbreed). También puede ser una opción para inversores que busquen propiedades listas para alquilar en una zona turística consolidada, dado que la construcción está terminada y la ubicación es céntrica. El comprador ideal es alguien que desea una vivienda lista para entrar a vivir, sin esperas de obra, y que prioriza la funcionalidad y la ubicación dentro de un núcleo urbano costero.
La descripción del proyecto no detalla aspectos específicos de los materiales de acabado o las técnicas constructivas empleadas. Sin embargo, al tratarse de una propiedad de obra nueva terminada, se presupone un estándar de construcción contemporáneo. Las características mencionadas, como las 2 terrazas, armarios empotrados y la predisposición para un posible uso comunitario de piscina (con coste adicional), sugieren un diseño orientado al confort y la funcionalidad. La calificación de 'Excellent' en el estado general de la propiedad, según los atributos proporcionados, indica un buen nivel de mantenimiento o una construcción de calidad. Para obtener información detallada sobre acabados interiores, sistemas de climatización, aislamiento térmico y acústico, o la calidad de los sanitarios y carpinterías, se requeriría consultar la memoria de calidades específica del proyecto.
El precio de partida para este apartamento de 2 dormitorios es de €259,000. Esta tarifa corresponde a unidades con las características descritas, incluyendo 1 baño y 76 m² de superficie habitable. Dada la condición de obra nueva terminada, la disponibilidad se refiere a unidades listas para escriturar y ocupar. La oferta se articula sobre un rango de precios que puede variar según la ubicación específica de la unidad dentro del edificio, orientación o características adicionales no detalladas, pero el punto de entrada se establece en la cifra mencionada. Se recomienda consultar la disponibilidad actualizada y las especificaciones de cada unidad para obtener información precisa sobre precios y características concretas.
San Luis de Sabinillas se presenta como un núcleo urbano costero dinámico, donde la vida cotidiana transcurre a un ritmo marcado por la proximidad al mar y la disponibilidad de servicios. La ubicación de este proyecto permite a sus residentes disfrutar de la conveniencia de tener comercios, como un supermercado a 246 metros, y servicios como una farmacia a 59 metros, a escasa distancia. El paseo marítimo y las playas cercanas, como Playa de Manilva a 178 metros, invitan a paseos y actividades al aire libre. La presencia de 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica y de ocio variada. La elevación de 11 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en un entorno de costa accesible. El acceso a 34 paradas de transporte público y 7 líneas de autobuses refuerza la conectividad, haciendo que la movilidad dentro y fuera del núcleo urbano sea factible incluso sin vehículo propio, aunque la proximidad a marinas como Puerto de la Duquesa (1.2 km) puede atraer a entusiastas náuticos y añadir dinamismo a la zona.
Vivir en San Luis de Sabinillas implica integrarse en un núcleo urbano que combina la actividad comercial con el ambiente costero. La presencia de 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia gama de opciones para el ocio y la restauración. La proximidad a servicios esenciales, como una farmacia a 59 metros y un supermercado a 246 metros, facilita la rutina diaria. Las playas, con Playa de Manilva a 178 metros, son un punto focal para el esparcimiento. El entorno es accesible, con 7 líneas de transporte público y 34 paradas de autobús, lo que reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos locales. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) añade un componente náutico a la vida local. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar sitúa la vida cotidiana en la llanura costera, a una distancia mínima de las actividades marítimas y de ocio asociadas al litoral.
La ubicación de este proyecto se marca en la zona costera de San Luis de Sabinillas, un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol Occidental. El mapa destaca su proximidad al mar y a servicios clave, integrándolo en un tejido urbano denso pero con acceso directo a las playas y al paseo marítimo, definiendo un entorno de vida eminentemente mediterráneo y accesible.
San Luis de Sabinillas se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en el extremo occidental de la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre la frontera de la provincia de Cádiz y la ciudad de Estepona. La cercanía a Puerto de la Duquesa (1.2 km) y a la urbanización de La Duquesa la integra en un área de interés turístico y residencial. Administrativamente, pertenece al municipio de Manilva. Su desarrollo urbano la conecta de manera fluida con localidades cercanas, ofreciendo un acceso relativamente fácil a centros urbanos más grandes como Estepona (a unos 15 minutos en coche), Marbella (a unos 30-40 minutos) y, hacia el oeste, a la zona de La Línea de la Concepción y Gibraltar.
La ubicación proporciona una notable accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a tan solo 178 metros, mientras que La Duquesa está a 1.5 km y Playa de Casares a 2.2 km. La conectividad con infraestructuras de transporte es significativa; el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 74 km por carretera (aunque la distancia hemelsbrecha es de 25 km desde la ubicación del proyecto, esto podría indicar una ruta terrestre más larga). El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 26 km hemelsbreed. En cuanto a servicios, un supermercado está a 246 metros y una farmacia a 59 metros, lo que garantiza la cobertura de necesidades básicas. Para los aficionados al golf, campos como Finca Cortesín Golf Club están a 3.4 km. La red de transporte público, con 7 líneas y 34 paradas, complementa la accesibilidad general.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 25°C a lo largo del año, lo que define un ambiente templado. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,845 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El potencial para el disfrute del mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, periodo en el que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, definiendo un agradable periodo para actividades acuáticas. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente muy suave (0.7%) hacia la playa, indican un entorno costero plano y de fácil acceso. El contexto geográfico se sitúa en la franja litoral, beneficiándose de la brisa marina y un paisaje típicamente mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en la proximidad es considerable. La playa más cercana es Playa de Manilva, a 178 metros, seguida por La Duquesa a 1.5 km y Playa de Casares a 2.2 km, ofreciendo diversas opciones para disfrutar del litoral. La zona cuenta con marinas importantes, como el Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.2 km, que concentra una oferta de restauración y ocio náutico. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a poca distancia, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) y Estepona Golf (5.4 km). Además, existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.8 km, que amplían las posibilidades de actividad física. La disponibilidad de 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km complementa la oferta recreativa con opciones gastronómicas y de socialización.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en el extremo occidental de la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre la frontera de la provincia de Cádiz y la ciudad de Estepona. La cercanía a Puerto de la Duquesa (1.2 km) y a la urbanización de La Duquesa la integra en un área de interés turístico y residencial. Administrativamente, pertenece al municipio de Manilva. Su desarrollo urbano la conecta de manera fluida con localidades cercanas, ofreciendo un acceso relativamente fácil a centros urbanos más grandes como Estepona (a unos 15 minutos en coche), Marbella (a unos 30-40 minutos) y, hacia el oeste, a la zona de La Línea de la Concepción y Gibraltar.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL089424
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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