Questo appartamento, situato a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre una residenza moderna e funzionale. Con una superficie di 76 m², dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. La proprietà, già completata, si posiziona come una soluzione abitativa concreta per chi cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol, combinando la comodità di una zona urbana con la vicinanza al mare.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una notevole varietà, e questo appartamento a San Luis de Sabinillas si colloca in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre località più consolidate o in fase di sviluppo avanzato. Ad esempio, progetti come Arosa a Mijas partono da €490.000, e Waterfall Residences a Fuengirola da €720.000, indicando che le proprietà in queste aree tendono ad avere prezzi significativamente più elevati, spesso associati a complessi residenziali di lusso o con maggiori servizi esclusivi. Astra Homes a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €364.000, si avvicina di più come fascia di prezzo, ma la distanza da San Luis de Sabinillas potrebbe implicare differenze nel tipo di ambiente e nei servizi offerti. L'offerta di San Luis de Sabinillas, con un prezzo di €259.000 per un appartamento di 76 m² pronto all'uso e in una zona urbana consolidata, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo e una vita quotidiana pratica, piuttosto che un'ubicazione esclusiva in una località di punta come Marbella o Estepona, dove i prezzi sono generalmente superiori. La vicinanza a servizi e spiagge senza essere in una zona di lusso sfrenato caratterizza questa offerta, posizionandola come una scelta pragmatica per residenti o acquirenti di seconde case.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a San Luis de Sabinillas colloca l'immobile in un contesto vivace, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alla costa, a meno di 200 metri dalla Playa de Manilva, suggerisce un facile accesso alle attività marittime e alle passeggiate lungo il litorale.
Le caratteristiche dell'appartamento, con due camere da letto e un'area abitativa di 76 m², sono pensate per rispondere a esigenze abitative pratiche. La presenza di una terrazza coperta e di armadi a muro ne ottimizza la funzionalità quotidiana, rendendolo adatto sia come residenza permanente sia come casa vacanza.
Lo stato di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. Questo aspetto è rilevante per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi dovuti a fasi di cantiere.
Questo progetto non include funzionalità come piscine private, giardini esclusivi o vista panoramica illimitata. Le caratteristiche si concentrano su un'offerta abitativa pratica e ben posizionata all'interno di un contesto urbano sviluppato, piuttosto che su elementi di lusso isolato.
Questa proprietà può essere considerata da chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano ricco di servizi, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. È adatta a professionisti che lavorano nelle vicinanze o che desiderano beneficiare dei collegamenti di trasporto, data la presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km. Anche chi cerca una casa vacanza senza pensieri, grazie alla vicinanza al mare e alle infrastrutture ricreative come il Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.2 km, troverà in questo appartamento una base funzionale. La facilità di accesso ai servizi, come la farmacia a 59 metri e il supermercato a 246 metri, la rende una scelta pratica per coppie o piccole famiglie che prediligono la comodità e l'indipendenza, potendo contare su un ambiente già sviluppato e vivace tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture che puntano alla funzionalità e all'efficienza. Le caratteristiche indicate, come gli armadi a muro, ottimizzano lo spazio abitativo e migliorano l'organizzazione degli ambienti. La presenza di un terrazzo coperto estende la vivibilità dell'appartamento verso l'esterno, offrendo uno spazio fruibile indipendentemente dalle condizioni climatiche. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La menzione di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, migliorando il comfort generale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano forniti, lo stato "Eccellente" suggerisce una buona condizione generale e una cura nella realizzazione degli ambienti, in linea con le aspettative per una residenza moderna.
L'appartamento è proposto al prezzo di €259.000, posizionandosi in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione e lo stato di completamento. La disponibilità immediata, essendo il progetto già ultimato, offre un vantaggio concreto agli acquirenti che cercano soluzioni abitative senza tempi di attesa. La metratura di 76 m² con 2 camere da letto suggerisce un rapporto qualità-prezzo favorevole per famiglie o coppie che necessitano di spazi ben definiti. Le caratteristiche aggiuntive, come terrazzo coperto, armadi a muro e ascensore, arricchiscono l'offerta senza incidere eccessivamente sul prezzo base indicato.
San Luis de Sabinillas si presenta come un centro urbano consolidato lungo la costa di Málaga, dove la vita quotidiana si svolge con comodità grazie alla concentrazione di servizi. La presenza di supermercati a breve distanza, come il Mercadona a 246 metri, facilita la gestione degli acquisti settimanali. La vicinanza a farmacie (59 metri) e a numerose altre attività commerciali, come 34 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km, contribuisce a un'atmosfera dinamica e autarchica. Il progetto si inserisce in questo tessuto urbano offrendo un punto di appoggio funzionale, adatto a chi predilige la vicinanza a tutte le comodità senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La zona, seppur urbana, mantiene un'atmosfera rilassata tipica della costa, con la promenade e le spiagge nelle immediate vicinanze, ideali per passeggiate serali o attività all'aperto.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la vita si svolge all'insegna della comodità e della vicinanza ai servizi. La presenza di 34 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. Le passeggiate sul lungomare, a soli 178 metri dalla Playa de Manilva, offrono uno scenario quotidiano piacevole, accentuato da un clima mite con una temperatura media annua di 18.5°C. La zona è ben collegata, con 34 fermate di trasporto pubblico che agevolano gli spostamenti. La vicinanza a centri di interesse come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. Questo contesto urbano integrato, ma con accesso diretto alla natura costiera, promette uno stile di vita equilibrato tra attività e relax.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a San Luis de Sabinillas, Málaga. L'abbondanza di servizi nelle immediate vicinanze, la prossimità alla costa e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, delineando un'area urbana dinamica e ben servita.
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nel comune di Manilva. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le località più note come Estepona (circa 8.4 km dal suo porto) e la frontiera con Gibilterra (circa 26 km). La vicinanza a questi centri urbani, ricchi di servizi e attrazioni turistiche, permette di beneficiare di un contesto più ampio pur risiedendo in un'area più tranquilla e consolidata. La sua posizione la rende un crocevia interessante per esplorare sia la costa occidentale della provincia di Málaga sia le aree limitrofe.
L'ubicazione di questo appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La vicinanza a soli 178 metri dalla Playa de Manilva e a 1.5 km dalla Playa La Duquesa rende il mare facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club distano 3.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno snodo cruciale per i viaggi internazionali, si trova a circa 74 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra è ancora più vicino, a circa 26 km, facilitando gli spostamenti. I servizi essenziali come supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono a portata di mano, migliorando la praticità della vita quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 34 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa valida all'uso dell'auto per raggiungere zone limitrofe o il centro.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, che si traducono in un'elevata fruibilità degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 11 metri sul livello del mare colloca l'abitazione in prossimità della costa, con una pendenza quasi pianeggiante (0.7%) verso il mare, che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al litorale, offrendo scenari naturali marittimi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza significativo, con la Playa de Manilva a soli 178 metri e La Duquesa a 1.5 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. A 1.2 km si trova il Puerto Deportivo de la Duquesa, un marina che non solo ospita imbarcazioni ma è anche un centro di attività sociali e ricreative, con ristoranti e bar. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. La zona dispone anche di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2.8 km, che ampliano le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nel comune di Manilva. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le località più note come Estepona (circa 8.4 km dal suo porto) e la frontiera con Gibilterra (circa 26 km). La vicinanza a questi centri urbani, ricchi di servizi e attrazioni turistiche, permette di beneficiare di un contesto più ampio pur risiedendo in un'area più tranquilla e consolidata. La sua posizione la rende un crocevia interessante per esplorare sia la costa occidentale della provincia di Málaga sia le aree limitrofe.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL089424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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