Este apartamento de 76 m² em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 2 quartos e 1 casa de banho. Construído num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, o imóvel está pronto para habitar. A sua localização combina a proximidade à costa com o acesso a serviços essenciais, apresentando uma proposta de residência funcional na Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta-se com um ponto de entrada de preço mais acessível, fixado em €259.000. A localização em San Luis de Sabinillas, embora urbana e com acesso a serviços, difere das áreas potencialmente mais exclusivas de Mijas ou Fuengirola, que frequentemente associam preços mais elevados a maior proximidade a campos de golfe de renome ou a vistas panorâmicas mais distintas. O Astra Homes em Fuengirola, com um preço a partir de €364.000, posiciona-se entre os dois, sugerindo uma variação significativa de valorização na região baseada em localização específica, características do projeto e fase de desenvolvimento. Este imóvel em Sabinillas destaca-se pela sua acessibilidade a pé a comodidades e à praia, o que pode ser um fator decisivo para um determinado perfil de comprador que prioriza a conveniência urbana e a vida costeira sem os custos mais elevados de zonas adjacentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Luis de Sabinillas, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a comércio e serviços. A proximidade a pé a supermercados e farmácias, a 246m e 59m respetivamente, facilita o quotidiano. A curta distância de 178m da Playa de Manilva reforça a sua ligação à zona costeira.
O imóvel responde a necessidades residenciais práticas, com 2 quartos e uma área de 76 m². A presença de comodidades a curta distância, como supermercados e farmácias, e a opção de piscina comunitária, são adequadas para um estilo de vida conveniente. A orientação sul sugere boa exposição solar nos espaços privativos.
O apartamento encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma unidade residencial disponível para aquisição imediata, permitindo uma mudança sem demoras ou expetativas relacionadas com prazos de obra.
Este imóvel não dispõe de mais de uma casa de banho, nem de múltiplos terraços ou varandas amplas. Não possui vista mar direta garantida a partir de todas as divisões e a área de arrumos, embora presente, é de dimensão específica (aprox. 9m²). O estacionamento é privativo mas não em garagem fechada.
Este apartamento pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram um rés-do-chão com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e à zona costeira. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, torna-o prático para o dia a dia. A curta distância da praia (178m) e de marinas como La Duquesa (1.2 km) pode atrair quem valoriza o acesso ao mar e a atividades náuticas. A oferta de 2 quartos e área de 76 m² é funcional para casais ou pequenas famílias. Para quem prefere mobilidade a pé ou de bicicleta, a natureza urbana da envolvente e a existência de 34 paragens de transporte público próximas são pontos a considerar. A piscina comunitária, embora com custo adicional, pode ser um atrativo para quem procura lazer e relaxamento.
O imóvel apresenta acabamentos classificados como 'Excelente', indicando um elevado padrão de conservação e qualidade construtiva. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e terraço coberto, agregam valor funcional ao espaço. A presença de elevador facilita o acesso ao apartamento, situado a 11 metros acima do nível do mar. A orientação sul da habitação sugere uma boa incidência de luz natural, potenciando o conforto térmico e a vivência dos espaços interiores e exteriores, como o terraço privado.
O apartamento está disponível por €259.000, um valor que reflete a sua configuração de 2 quartos e 76 m² numa localização urbana consolidada. A oferta inclui características como varanda coberta, roupeiros embutidos e acesso a elevador. A condição de 'Excelente' sugere um bom estado de conservação. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto, elimina períodos de espera, permitindo uma transição rápida para o novo adquirente.
San Luis de Sabinillas apresenta-se como uma área urbana consolidada na Costa del Sol, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados (246m) e farmácias (59m) confere praticidade às tarefas diárias. A zona costeira, com a Playa de Manilva a 178m, convida a passeios marítimos e atividades de lazer. A oferta de restaurantes e cafés na área circundante (34 e 4 respetivamente num raio de 2km) permite desfrutar da gastronomia local. A presença de transportes públicos, com 34 paragens acessíveis, também facilita a mobilidade para explorar os arredores ou aceder a outras localidades.
A área circundante a San Luis de Sabinillas oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a uma diversidade de serviços. A menos de 2 km, encontram-se 34 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés, sublinhando a conveniência para o quotidiano. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) proporciona acesso a atividades de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 34 paragens e 7 linhas, facilita a exploração da região e o acesso a outras localidades, como a praia de La Duquesa (1.5 km) ou o centro de Estepona.
A localização de San Luis de Sabinillas é apresentada num contexto urbano costeiro, evidenciando a sua proximidade ao mar e a infraestruturas essenciais. O mapa contextualiza a acessibilidade a praias, marinas e serviços, permitindo uma visualização geográfica da integração do projeto no tecido urbano e na paisagem da Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol Occidental. A sua posição geográfica coloca-a a aproximadamente 25 km do Aeroporto de Gibraltar e a 74 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando a ligação a destinos internacionais. A localidade beneficia da proximidade a outras cidades costeiras de relevo, como Estepona (a cerca de 8.4 km de Puerto Estepona), permitindo o acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e lazer.
A localização em San Luis de Sabinillas proporciona boa acessibilidade a um leque variado de infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a 178 metros, enquanto La Duquesa está a 1.5 km. O aeroporto de Gibraltar dista aproximadamente 26 km por via aérea, e o de Málaga-Costa del Sol a cerca de 74 km. A oferta comercial é reforçada pela proximidade a supermercados (246m) e farmácias (59m). Para entusiastas de golfe, clubes como Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Estepona Golf (5.4 km) são acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de temperaturas amenas, com um zwemseizoen que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.7% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável, com temperaturas que variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos pontos fortes desta localização, com a Playa de Manilva a apenas 178 metros e a Playa de La Duquesa a 1.5 km, ambas acessíveis a pé ou por curtas deslocações. Embora não especificado como Blue Flag, a área oferece acesso a zonas balneares. Para além do mar, a oferta de lazer inclui marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e a possibilidade de praticar golfe em campos próximos como Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) para atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol Occidental. A sua posição geográfica coloca-a a aproximadamente 25 km do Aeroporto de Gibraltar e a 74 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando a ligação a destinos internacionais. A localidade beneficia da proximidade a outras cidades costeiras de relevo, como Estepona (a cerca de 8.4 km de Puerto Estepona), permitindo o acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL089424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol, particularmente na Costa del Sol e Costa Blanca. Com um conhecimento aprofundado destas regiões, ele auxilia compradores internacionais a encontrar a propriedade ideal. A sua análise abrange localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento objetivo e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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