Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet auf 76 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahegelegener Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer, verspricht eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste und die urbane Infrastruktur prägen das Bild dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas durch seine urban-zentrale Lage und unmittelbare Strandnähe. Während Projekte in Mijas wie Arosa (ab 490.000 €) oder in Fuengirola wie Waterfall Residences (ab 720.000 €) oft höhere Preise und spezifische Ausrichtungen auf Luxus oder exklusive Lagen aufweisen, bietet dieses Objekt eine funktionalere und preislich zugänglichere Option im unteren Preissegment, beginnend bei 259.000 €. Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) liegt preislich dazwischen, tendiert aber ebenfalls zu einer anderen Art von Entwicklung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Infrastruktur aus – Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was in vielen der exklusiveren oder abgelegeneren Resorts an der Küste nicht der Fall ist. Die Nähe zu den Stränden und die flache Beschaffenheit der Umgebung sind typisch für die südliche Costa del Sol, aber die Kombination mit einer vollwertigen städtischen Versorgung macht dieses Projekt zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die eine unkomplizierte und gut angebundene Wohnlösung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort mit direkter Anbindung an den Strand. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage im urbanen Gefüge. Die Anbindung an die Küstenregion und die städtische Infrastruktur sind zentrale Merkmale.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie die vorhandenen Terrassenflächen decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Eine Gemeinschaftspoolnutzung ist ebenfalls eine Option.
Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sofort erworben und genutzt werden kann, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Dieses Objekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer, sondern eher auf die Stadt und die Umgebung. Eine eigene Garage ist nicht Teil des Angebots, ebenso wenig wie ein privater Pool. Die Nähe zur urbanen Infrastruktur bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die nicht dem ländlichen Rückzug entspricht.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine unmittelbare Nähe zu allen lebenserforderlichen Annehmlichkeiten schätzen und auf das Auto verzichten möchten. Personen, die gerne am Meer leben und Wert auf eine gut etablierte Infrastruktur legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnfläche und Zimmeranzahl eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis für ihren Lebensmittelpunkt in Spanien suchen. Auch als Feriendomizil ist das Objekt attraktiv, da die Nähe zu Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten den Urlaubskomfort erhöht. Die bezugsfertige Natur des Objekts spricht Käufer an, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie ohne lange Wartezeiten vermieten möchten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung, aber auch der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Yachthafen von La Duquesa, bietet eine ausgewogene Mischung für verschiedene Lebensentwürfe.
Das Apartment präsentiert sich als bezugsfertiges Objekt, dessen Zustand als 'Ausgezeichnet' beschrieben wird. Dies deutet auf eine gute Instandhaltung oder eine hochwertige Ausführung hin. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Fensterelemente und Türen sind Teil der Bausubstanz, deren spezifische Materialien und technische Details bei einer Besichtigung zu prüfen sind. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einem hellen Wohnambiente beiträgt. Die allgemeinen Merkmale wie 'Lift' und 'Nähe zu Transportmitteln' weisen auf eine gut durchdachte Gebäudestruktur hin, die auf Komfort und Funktionalität abzielt.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 259.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohneinheit mit 76 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Meer wider. Angesichts der Tatsache, dass das Objekt bezugsfertig ist, entfallen zusätzliche Kosten und Wartezeiten, die bei Neubauprojekten anfallen können. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser Preisklasse in Küstennähe ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die eine solide Basis für ihren Aufenthalt an der Costa del Sol suchen.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, in dem städtisches Leben und strandnahe Erholung aufeinandertreffen. Dieses Apartment liegt inmitten dieser Dynamik, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und umgeben von den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen schafft eine hohe Lebensqualität für den Alltag. Supermärkte wie Mercadona sind praktisch vor der Haustür, und auch Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, und die nahegelegenen Strände wie Playa de Manilva oder La Duquesa bieten Raum für Entspannung und Wassersport. Der Ort ist gut angebunden, was Pendlerwege erleichtert, gleichzeitig aber auch bedeutet, dass man Teil eines belebten Umfelds ist. Die Umgebung eignet sich für jene, die das mediterrane Leben mit allen seinen Facetten schätzen und Wert auf kurze Wege legen.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, in einer lebendigen städtischen Umgebung an der Küste zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (246 m), Apotheken (59 m) und Restaurants (34 innerhalb von 2 km) minimiert den Aufwand für tägliche Besorgungen. Die Fortbewegung gestaltet sich dank der flachen Topographie und der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (34 Haltestellen) oft fußläufig oder per Fahrrad. Die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona (wenige Kilometer) und die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtern Ausflüge und Reisen. Gleichzeitig ist die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) ein integraler Bestandteil des Lebensstils.
Dieses Apartment liegt in San Luis de Sabinillas, einem belebten Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Meer und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Estepona. Die strategische Positionierung bietet Zugang zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und wichtigen Verkehrswegen.
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem bekannten Yachthafen von La Duquesa und dem charmanten Dorf Casares. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der größeren Stadt Estepona, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereithält. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 74 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments in San Luis de Sabinillas ist durch seine strategische Lage gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 74 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 26 km Luftlinie deutlich näher, jedoch oft mit längeren Anfahrtswegen verbunden. Für Golfer sind Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) oder Estepona Golf (5,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 246 m und eine Apotheke in 59 m Entfernung ausgezeichnet geregelt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist geprägt von mediterranen Temperaturen mit durchschnittlich 18,5°C im Jahresmittel. Die Region genießt über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,7%) sorgen für eine angenehme, ebene Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-25°C schafft ein ganzjährig mildes Klima, ideal für Bewohner, die den Sonnenschein und die warmen Temperaturen schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa ist in 1,5 km erreichbar und Playa de Casares liegt 2,2 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in der Nähe. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ist ein Zentrum für maritime Aktivitäten und Gastronomie. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem bekannten Yachthafen von La Duquesa und dem charmanten Dorf Casares. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der größeren Stadt Estepona, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereithält. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 74 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ist Teil einer Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL089424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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