Questa spaziosa villetta a schiera per famiglie si trova nell'incantevole comune di San Martín de Tesorillo, provincia di Cádiz. Con 266 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, la proprietà offre ampio spazio per le famiglie. San Martín de Tesorillo è situata nell'entroterra, ma ben collegata, offrendo un ambiente rurale con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e città come Estepona e Sotogrande rende questa posizione attraente. La casa è pronta per essere abitata e costituisce una solida base per la vita nella soleggiata regione dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova nel centro del paese di San Martín de Tesorillo, un comune a carattere rurale nella provincia di Cádiz. Servizi come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa con le sue spiagge e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e connettività. I dintorni sono caratterizzati da natura e aree agricole.
Questa casa è rivolta a famiglie o acquirenti che apprezzano spazio sufficiente e un ambiente tranquillo e paesano. Le quattro camere da letto e le ampie zone giorno sono adatte alle famiglie. La vicinanza ai negozi e la presenza di strutture sportive nel paese attirano i residenti attivi. Un'auto è utile per esplorare i dintorni più lontani.
La villetta a schiera è una proprietà esistente ed è descritta come 'pronta' (pronta per essere abitata). Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata che può essere abitata immediatamente. Il buon stato della proprietà consente un'occupazione diretta senza grandi lavori di ristrutturazione.
Il progetto non offre terrazze con vista mare né accesso diretto a piscine comuni. Si tratta di una villetta a schiera in una zona rurale, non di una villa con un grande terreno privato. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma si consiglia un'auto per esplorare i dintorni. Non è un appartamento di lusso moderno con le ultime tecnologie costruttive.
Questa villetta a schiera è adatta a famiglie che cercano un ambiente tranquillo con buona infrastruttura e apprezzano lo spazio. Coppie o single che cercano una casa spaziosa con la possibilità di un ufficio domestico o di stanze per hobby troveranno qui la loro soluzione. È una buona opzione per acquirenti che preferiscono uno stile di vita andaluso autentico, pur desiderando la vicinanza a centri turistici come Estepona e Sotogrande. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà esistente solida, pronta per essere abitata senza dover attendere nuovi progetti, troveranno qui un'opportunità adatta. La posizione è ideale per golfisti e amanti della natura che apprezzano la vicinanza a campi da golf conosciuti e aree escursionistiche.
La villetta a schiera è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Dispone di una cucina completamente attrezzata e due bagni. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La proprietà è dotata di armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La descrizione menziona una terrazza coperta e una terrazza privata che offrono possibilità di utilizzo esterno. L'arredamento è completo, facilitando un'entrata immediata. La costruzione corrisponde allo standard delle proprietà esistenti nella regione, con un focus sulla funzionalità e sul comfort abitativo. Dettagli sulla qualità dei materiali utilizzati o su specifiche installazioni tecniche non sono specificati, ma le 'buone condizioni' suggeriscono una struttura solida e ben mantenuta.
La villetta a schiera è offerta a partire da €320.000. Dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 266 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Essendo un'unità singola, la disponibilità è legata a questa specifica proprietà. Il prezzo riflette le dimensioni e la posizione in un'area più rurale ma ben collegata della provincia di Cádiz. I confronti con proprietà simili nelle città costiere vicine mostrano che è potenzialmente possibile ottenere più spazio abitativo per il budget.
San Martín de Tesorillo è un luogo che colpisce per la sua idilliaca campagna, immersa nel paesaggio della provincia di Cádiz. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto delle città costiere, ma comunque ben collegata. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con supermercati e negozi locali raggiungibili a piedi. Per le attività sportive, sono disponibili centri sportivi locali e piscine. La regione è nota per i suoi prodotti agricoli, in particolare gli agrumi, che sottolineano il suo carattere rurale. La vicinanza a campi da golf rinomati e alle spiagge della Costa del Sol amplia notevolmente le opportunità di svago. Il clima, con molte ore di sole e una temperatura media piacevole, consente attività all'aperto tutto l'anno.
San Martín de Tesorillo offre una vita di paese tranquilla con servizi come ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi. La natura circostante invita a passeggiate. La vicinanza a grandi città come Estepona (circa 20 km) e Sotogrande (circa 15 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di negozi, ristoranti e strutture culturali. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 82 km, Gibilterra a circa 21 km, facilitando i viaggi internazionali. La regione costiera con le sue spiagge e i porti turistici è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli e dolci colline.
Questa villetta a schiera si trova a San Martín de Tesorillo, un comune della provincia di Cádiz noto per la sua tranquillità rurale e la buona accessibilità. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come l'autostrada A-7, le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol, nonché la distanza dagli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
San Martín de Tesorillo si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. Si trova tra le note località costiere di Estepona e Sotogrande, entrambe a circa 15-20 km di distanza. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e rurale. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra (circa 21 km) e Málaga (circa 82 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf e paesaggi naturali, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
La proprietà è ben servita. Un supermercato si trova a soli 193 metri di distanza e una farmacia a 162 metri, rendendo gli acquisti quotidiani molto semplici. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 7,6 km (in linea d'aria). Campi da golf di fama mondiale come il La Reserva Golf Club e il Club de Golf La Cañada si trovano anch'essi a soli 5,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 82 km, quello di Gibilterra (GIB) a circa 21 km. Con 9 fermate di trasporto pubblico e 5 linee nei dintorni, una certa mobilità è possibile anche senza auto, ma si consiglia un veicolo per esplorare le località costiere e le spiagge più lontane. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a San Martín de Tesorillo beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, con inverni miti ed estati calde. Il clima è ideale per le attività all'aperto e per una lunga stagione balneare, che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli. Il paesaggio circostante è caratterizzato da terreni agricoli e offre un ambiente verde. La qualità dell'aria è generalmente buona grazie alla posizione rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge. Playa de la Chullera si trova a 7,6 km, La Duquesa a 8,3 km e Playa de Manilva a 9,0 km (tutte misurate in linea d'aria). La zona è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il La Reserva Golf Club (5,2 km), il Club de Golf La Cañada (5,2 km) e il Club de Golf Valderrama (6,2 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi e piscine comunali, come la Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0,3 km), sono disponibili nel paese e offrono diverse possibilità di svago. La vicinanza ai porti turistici di Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa amplia l'offerta di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. Si trova tra le note località costiere di Estepona e Sotogrande, entrambe a circa 15-20 km di distanza. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol, pur vivendo in un ambiente più tranquillo e rurale. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra (circa 21 km) e Málaga (circa 82 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf e paesaggi naturali, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti situati direttamente sulla costa come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) o Sphere (da €1.619.000) a Sotogrande, questa villetta a schiera a San Martín de Tesorillo offre una fascia di prezzo d'ingresso significativamente più bassa. Mentre questi progetti a Sotogrande includono spesso appartamenti di lusso con vista sul mare, architettura moderna e servizi comuni esclusivi, la proprietà a San Martín de Tesorillo si posiziona come una spaziosa casa familiare in un ambiente più rurale ma ben collegato. I prezzi a Sotogrande riflettono l'esclusività della posizione e la vicinanza a campi da golf e porti turistici prestigiosi. La villetta a schiera a San Martín de Tesorillo, d'altra parte, offre più spazio abitativo per il prezzo ed è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo senza rinunciare ai servizi delle città costiere. L'infrastruttura a San Martín de Tesorillo è solida, con le necessità quotidiane raggiungibili a piedi, il che rappresenta un vantaggio rispetto a ville o appartamenti più isolati. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf è leggermente maggiore rispetto a Sotogrande, ma comunque fattibile. La proprietà qui offerta si rivolge quindi a un diverso tipo di acquirente, che apprezza spazio, tranquillità e un buon rapporto qualità-prezzo.
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