Esta espaçosa moradia geminada familiar está localizada na encantadora localidade de San Martín de Tesorillo, província de Cádiz. Com 266 m² de área útil e 4 quartos, a propriedade oferece um espaço generoso para famílias. San Martín de Tesorillo está situada no interior, mas bem conectada, oferecendo um ambiente rural com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de praias, campos de golfe e cidades como Estepona e Sotogrande torna esta localização atraente. A casa está pronta a habitar e constitui uma base sólida para viver na soalheira região da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no centro da vila de San Martín de Tesorillo, um município de carácter rural na província de Cádiz. Comodidades como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A costa com as suas praias e o aeroporto são de fácil acesso de carro, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conectividade. Os arredores são marcados pela natureza e pelas terras agrícolas.
Esta casa destina-se a famílias ou compradores que valorizam espaço suficiente e um ambiente calmo e de aldeia. Os quatro quartos e as áreas de estar espaçosas são adequados para famílias. A proximidade de comércios e a presença de instalações desportivas na vila atraem residentes ativos. Um carro é útil para explorar os arredores mais distantes.
A moradia geminada é uma propriedade existente e é descrita como 'pronta' (pronta a habitar). Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que pode ser habitada imediatamente. O bom estado da propriedade permite uma ocupação direta sem grandes obras de renovação.
O projeto não oferece terraços com vista para o mar nem acesso direto a piscinas comuns. Trata-se de uma moradia geminada numa zona rural, não de uma villa com um grande terreno privado. A ligação a transportes públicos está disponível, mas recomenda-se carro para explorar os arredores. Não é um apartamento de luxo moderno com a mais recente tecnologia de construção.
Esta moradia geminada é adequada para famílias que procuram um ambiente calmo com boa infraestrutura e valorizam o espaço. Casais ou pessoas solteiras que procuram uma casa espaçosa com a possibilidade de um escritório em casa ou salas de hobby também encontrarão aqui o seu lugar. É uma boa opção para compradores que preferem um estilo de vida andaluz autêntico, mas desejam a proximidade a centros turísticos como Estepona e Sotogrande. Compradores que procuram uma propriedade existente sólida, pronta a habitar sem ter de esperar por novos projetos, também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A localização é ideal para golfistas e amantes da natureza que apreciam a proximidade de campos de golfe conhecidos e áreas de caminhada.
A moradia geminada está em bom estado e pronta a habitar. Possui uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho. Ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. A propriedade está equipada com roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional. A descrição menciona um terraço coberto e um terraço privado que oferecem possibilidades de utilização exterior. O mobiliário está completo, facilitando a entrada imediata. A construção corresponde ao padrão de propriedades existentes na região, com foco na funcionalidade e no conforto de vida. Detalhes sobre a qualidade dos materiais utilizados ou instalações técnicas específicas não são especificados, mas o 'bom estado' sugere uma estrutura sólida e bem conservada.
A moradia geminada é oferecida a partir de €320.000. Dispõe de quatro quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 266 m². A propriedade está pronta a habitar. Sendo uma unidade única, a disponibilidade está ligada a esta propriedade específica. O preço reflete o tamanho e a localização numa área mais rural, mas bem conectada da província de Cádiz. Comparações com propriedades semelhantes nas cidades costeiras vizinhas mostram que é potencialmente possível obter mais espaço habitacional pelo valor.
San Martín de Tesorillo é um local que se destaca pela sua idílica paisagem rural, inserida na paisagem da província de Cádiz. A vida aqui é caracterizada por uma atmosfera tranquila, longe da agitação das cidades costeiras, mas ainda assim bem conectada. Os arredores imediatos oferecem uma boa infraestrutura com supermercados e lojas locais acessíveis a pé. Para atividades desportivas, existem centros desportivos locais e piscinas disponíveis. A região é conhecida pelos seus produtos agrícolas, especialmente citrinos, o que realça o seu carácter rural. A proximidade de campos de golfe de renome e das praias da Costa del Sol amplia consideravelmente as possibilidades de lazer. O clima, com muitas horas de sol e uma temperatura média agradável, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
San Martín de Tesorillo oferece uma vida de aldeia tranquila com comodidades como restaurantes, farmácias e bancos a curta distância a pé. A natureza circundante convida a passeios. A proximidade de grandes cidades como Estepona (aprox. 20 km) e Sotogrande (aprox. 15 km) permite o acesso a uma oferta mais ampla de lojas, restaurantes e instalações culturais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 82 km, Gibraltar a cerca de 21 km, facilitando as viagens internacionais. A região costeira com as suas praias e portos desportivos é acessível em cerca de 10-15 minutos de carro. O ambiente é caracterizado por terras agrícolas e colinas suaves.
Esta moradia geminada está localizada em San Martín de Tesorillo, um município da província de Cádiz conhecido pelo seu sossego rural e boa acessibilidade. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas chave como a autoestrada A-7, as praias e os campos de golfe da Costa del Sol, bem como a distância aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
San Martín de Tesorillo está estrategicamente localizada no interior da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. Situa-se entre as conhecidas cidades costeiras de Estepona e Sotogrande, ambas a cerca de 15-20 km de distância. Esta posição permite o acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol, enquanto se vive num ambiente mais calmo e rural. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (aprox. 21 km) e Málaga (aprox. 82 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe e paisagens naturais, o que a torna um local de residência atraente para diversos estilos de vida.
A propriedade está bem servida. Um supermercado fica a apenas 193 metros de distância e uma farmácia a 162 metros, o que torna as compras diárias muito fáceis. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 7,6 km (em linha reta). Campos de golfe de renome mundial como o La Reserva Golf Club e o Club de Golf La Cañada também ficam a apenas 5,2 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 82 km, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 21 km. Com 9 paragens de transporte público e 5 linhas nas imediações, alguma mobilidade é possível sem carro, mas recomenda-se um veículo para explorar as cidades costeiras e praias mais distantes. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 6,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de San Martín de Tesorillo beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,5°C, com invernos amenos e verões quentes. O clima é ideal para atividades ao ar livre e uma longa época balnear, que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis. A paisagem circundante é marcada por terras agrícolas e oferece um ambiente verde. A qualidade do ar é geralmente boa devido à localização rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas imediações encontram-se várias praias. A Playa de la Chullera fica a 7,6 km, La Duquesa a 8,3 km e a Playa de Manilva a 9,0 km (todas medidas em linha reta). A área é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o La Reserva Golf Club (5,2 km), Club de Golf La Cañada (5,2 km) e Club de Golf Valderrama (6,2 km) ao alcance. Numerosos centros desportivos e piscinas municipais, como a Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0,3 km), estão disponíveis na vila e oferecem diversas opções de lazer. A proximidade das marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa amplia a oferta de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo está estrategicamente localizada no interior da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. Situa-se entre as conhecidas cidades costeiras de Estepona e Sotogrande, ambas a cerca de 15-20 km de distância. Esta posição permite o acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol, enquanto se vive num ambiente mais calmo e rural. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (aprox. 21 km) e Málaga (aprox. 82 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe e paisagens naturais, o que a torna um local de residência atraente para diversos estilos de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos localizados diretamente na costa, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) ou Sphere (a partir de €1.619.000) em Sotogrande, esta moradia geminada em San Martín de Tesorillo oferece uma gama de preços de entrada significativamente mais baixa. Enquanto estes projetos em Sotogrande incluem frequentemente apartamentos de luxo com vista para o mar, arquitetura moderna e comodidades comunitárias exclusivas, a propriedade em San Martín de Tesorillo posiciona-se como uma casa familiar espaçosa num ambiente mais rural, mas bem conectado. Os preços em Sotogrande refletem a exclusividade da localização e a proximidade a campos de golfe e marinas de prestígio. A moradia geminada em San Martín de Tesorillo, por outro lado, oferece mais espaço habitacional pelo preço e é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mais calmo sem abdicar das comodidades das cidades costeiras. A infraestrutura em San Martín de Tesorillo é sólida, com as necessidades diárias acessíveis a pé, o que representa uma vantagem em relação a villas ou apartamentos mais isolados. A distância às praias e campos de golfe é um pouco maior do que a partir de Sotogrande, mas ainda assim viável. A propriedade aqui oferecida destina-se, portanto, a um público comprador diferente, que valoriza espaço, tranquilidade e uma boa relação qualidade-preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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