Dit ruime townhouse, gelegen in San Martín de Tesorillo, provincie Cádiz, biedt een woonoppervlak van 266 m² en is instapklaar. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert de locatie het rustige dorpsleven met de nabijheid van kustattracties. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is het pand geschikt voor gezinsbewoning. De nabijheid van golfbanen en stranden, samen met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze residentiële optie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Martín de Tesorillo bevindt zich landinwaarts in de provincie Cádiz, op een korte afstand van de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Dit positioneert het project als een uitvalsbasis voor zowel lokaal leven als uitstapjes naar omliggende kustgebieden en toeristische centra.
Met 266 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonkamers, vier slaapkamers en een terras, is dit townhouse gericht op bewoners die ruimte zoeken voor gezin of gasten. De aanwezigheid van een garage, bijkeuken en opslagruimte ondersteunt praktische woonbehoeften, terwijl de ligging in een dorp met voorzieningen op loopafstand dagelijks gemak biedt.
Dit betreft een bestaande woning, reeds voltooid en klaar voor bewoning. De woning is goed onderhouden en biedt direct wooncomfort zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden voorafgaand aan de intrek.
Het project bevindt zich landinwaarts, wat betekent dat directe strandtoegang per voet niet mogelijk is. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, is een auto voor sommige uitstapjes wenselijk. De woning is een bestaande bouw, dus moderne energie-efficiëntie-upgrades die standaard zijn in nieuwbouwprojecten zijn mogelijk niet aanwezig.
Dit townhouse is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende leefruimte en opslag, gelegen in een dorpsomgeving met faciliteiten op loopafstand. Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan een bestaande woning die direct bewoonbaar is. De nabijheid van golfbanen (binnen 6.2 km) en stranden (vanaf 7.6 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De locatie, landinwaarts maar met gemakkelijke toegang tot kustgebieden, past bij mensen die een rustiger leven wensen zonder de directe drukte van de kust, maar wel de voorzieningen van een stedelijke omgeving en de nabijheid van luchthavens (20 km) waarderen.
Het pand wordt omschreven als 'good condition' en is volledig gemeubileerd en voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Het beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en inbouwkasten voor opbergruimte. De aanwezigheid van een overdekt terras en een privé terras biedt buitenruimte. De woning heeft een utility room en opslagruimte, wat duidt op aandacht voor praktische woonfunctionaliteit. De oriëntatie op het zuiden draagt bij aan natuurlijke lichtinval.
Dit townhouse is beschikbaar vanaf €320.000. De prijsstelling reflecteert het woonoppervlak van 266 m² en de ligging in de provincie Cádiz. Gezien het een bestaande woning betreft, is deze direct beschikbaar. Verdere specificaties over prijsvariaties op basis van specifieke kenmerken of eenheden zijn niet gespecificeerd, maar de genoemde prijs is de instapprijs voor dit type object.
San Martín de Tesorillo biedt een omgeving die gericht is op dagelijks leven met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van twee apotheken (162 m en 193 m) en een supermarkt (193 m) suggereert een praktisch dagelijks bestaan. Sportfaciliteiten zoals het Campo Municipal de la Era zijn slechts 200 meter verderop, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De locatie is landinwaarts gelegen, 20 km van de luchthaven, wat een balans creëert tussen rust en bereikbaarheid. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, kenmerkend voor het mediterrane klimaat. Het dorp kent 32 lokale feestdagen, wat wijst op een levendige lokale cultuur.
San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een stedelijke woonomgeving met voorzieningen zoals supermarkten (193 m), apotheken (162 m), banken (1) en cafés (1) binnen een korte afstand. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder gemeentelijke sportcentra en zwembaden op loopafstand (tot 0.4 km), bevordert een actieve levensstijl. De omgeving wordt verder gekenmerkt door 13 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen de 2km radius, en 2 gezondheidscentra, wat duidt op een goed ontsloten lokale gemeenschap.
Deze kaart toont de locatie van San Martín de Tesorillo in de provincie Cádiz. Het project is landinwaarts gelegen, met een focus op stedelijke voorzieningen binnen de directe omgeving en relatief korte afstanden tot de kust, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar.
San Martín de Tesorillo ligt landinwaarts in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende gebieden van Estepona en Sotogrande, op circa 20 km van de luchthaven van Gibraltar. Dit positioneert het als een relatief rustige residentiële optie, weg van de directe kustdrukte, maar met relatief gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de internationale luchthaven van Gibraltar.
De woning ligt op 7.6 km hemelsbreed van Playa de la Chullera en 8.3 km van La Duquesa. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 21 km hemelsbreed, en Malaga-Costa del Sol op circa 82 km. Een auto is handig, maar voor directe voorzieningen niet altijd noodzakelijk gezien de nabijheid van winkels (193 m) en apotheken (162 m). Er zijn 5 OV-lijnen met 9 haltes in de nabijheid, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt. Golfbanen zoals La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada liggen op 5.2 km afstand.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Martín de Tesorillo wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historisch 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd klimaat. De omgeving biedt toegang tot bossen (Close To Forest setting), wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht naast de stedelijke kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op 7.6 km hemelsbreed. Andere stranden zoals La Duquesa (8.3 km) en Playa de Manilva (9.0 km) zijn ook bereikbaar. De regio kent diverse golfbanen, waaronder La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada op 5.2 km afstand, en Club de Golf Valderrama op 6.2 km. Verschillende sportcentra en gemeentelijke zwembaden bevinden zich op loopafstand (tot 0.4 km), wat uitgebreide recreatiemogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligt landinwaarts in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende gebieden van Estepona en Sotogrande, op circa 20 km van de luchthaven van Gibraltar. Dit positioneert het als een relatief rustige residentiële optie, weg van de directe kustdrukte, maar met relatief gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de internationale luchthaven van Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo positioneert zich als een alternatief voor de meer exclusieve en direct aan de kust gelegen projecten zoals Serenity Golf Homes en Sphere in Sotogrande, die aanzienlijk hogere prijsklassen hebben (vanaf €549.000 en €1.619.000). Het nabijgelegen Altara Alcaidesa, eveneens in de regio Sotogrande, biedt een vergelijkbaar startpunt in prijs (€341.000), maar San Martín de Tesorillo biedt hier een bestaande townhouse met een aanzienlijk woonoppervlak voor €320.000. De ligging van dit project, iets landinwaarts, resulteert in een lagere prijs per vierkante meter vergeleken met projecten direct aan de kust of in de kern van Sotogrande. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en functionaliteit boven directe zeezicht of de exclusiviteit van een prime kustlocatie, terwijl ze nog steeds profiteren van de infrastructuur en voorzieningen van de bredere Costa del Sol regio.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
