Ontdek dit uitzonderlijke landgoed van 10.258 m² in San Martín de Tesorillo, Cádiz. Met een bestaande registratie van een woning van 79 m² biedt dit perceel een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Gelegen op een steenworp afstand van de kust en dichtbij prestigieuze golfresorts, combineert dit object de rust van het platteland met het gemak van stedelijke nabijheid. De bestaande nutsvoorzieningen en de eigen waterbron maken dit een aantrekkelijk object voor diverse ontwikkelingen.
Dit landgoed in San Martín de Tesorillo biedt een ander profiel dan de meer ontwikkelde projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000). Terwijl deze laatste projecten zich richten op luxe appartementen en villa's met uitgebreide faciliteiten, vertegenwoordigt dit object een kans voor grondontwikkeling of een landelijk gelegen woning met aanzienlijke privacy. Vergeleken met Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), dat dichter bij de kust en voorzieningen ligt, biedt dit landgoed meer exclusiviteit en ruimte. De prijs van €295.000 voor 10.258 m² grond met bestaande structuren is concurrerend voor wie bereid is te investeren in ontwikkeling of renovatie, en de rust van een meer landelijke omgeving waardeert, terwijl de nabijheid van de populaire Costa del Sol binnen handbereik blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit landgoed bevindt zich in San Martín de Tesorillo, een stedelijk georiënteerde omgeving met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de kust, op slechts 7.6 km hemelsbreed, biedt toegang tot populaire stranden zoals Playa de la Chullera. De strategische ligging nabij gerenommeerde golfbanen en op korte afstand van Puerto de Sotogrande versterkt de aantrekkelijkheid.
Voor kopers die ruimte, privacy en de mogelijkheid tot ontwikkeling zoeken, is dit perceel ideaal. De bestaande structuur van 79 m² (intern 59 m²) biedt een basis, terwijl het grote perceel van 10.258 m² volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of nieuwe constructies, afhankelijk van lokale regelgeving. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen en een eigen waterbron verhoogt het wooncomfort.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaand landgoed met een geregistreerde woning van 79 m². De focus ligt op de ontwikkeling en benutting van het ruime perceel van 10.258 m². Eventuele nieuwbouwplannen dienen getoetst te worden aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Dit object betreft een perceel met bestaande bebouwing, geen kant-en-klaar wooncomplex. De werkelijke bouwmogelijkheden en ontwikkelpotentieel zijn onderhevig aan lokale bestemmingsplannen en vergunningstrajecten. De informatie over de interne woonoppervlakte (59 m²) dient geverifieerd te worden.
Dit object is geschikt voor een brede groep potentiële kopers. Investeerders kunnen het zien als een kans om een groot stuk grond te ontwikkelen, met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere eenheden of een exclusieve villa, mits de lokale regelgeving dit toelaat. Families die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dicht bij voorzieningen en onderwijsinstellingen willen wonen, zullen de ligging waarderen. De aanwezigheid van geregistreerde bebouwing en nutsvoorzieningen kan aantrekkelijk zijn voor kopers die een project willen starten met een bestaande basis, mogelijk voor eigen gebruik of als een te renoveren woning. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen maakt het ook interessant voor expats en golfenthousiastelingen.
De bestaande woning op het perceel heeft een geregistreerde oppervlakte van 79 m², met een intern woonoppervlak van 59 m². Verdere details over de afwerkingskwaliteit van deze specifieke structuur zijn niet gespecificeerd in de projectinformatie. De focus ligt primair op het potentieel van het perceel zelf. Beschikbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn aanwezig, wat een basis vormt voor eventuele renovaties of nieuwbouw. De installatie van gas is ook vermeld, wat de opties voor verwarming en koken vergroot. Een eigen waterbron is aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is voor het onderhoud van het landgoed en de tuin.
Dit landgoed, gelegen in San Martín de Tesorillo, wordt aangeboden tegen een prijs van €295.000. De prijsstelling reflecteert het ruime perceeloppervlak van 10.258 m² en de bestaande geregistreerde bebouwing van 79 m². Dit object vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter perceelgrond die concurrerend is binnen de regio, zeker gezien de nabijheid van kustgebieden en golfresorts. Er is momenteel één object van dit type beschikbaar in de directe omgeving, wat de exclusiviteit benadrukt. De specifieke kenmerken en potentieel van het perceel rechtvaardigen de vraagprijs.
San Martín de Tesorillo biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de ruimte van het platteland. Met voorzieningen zoals apotheken en sportcentra op loopafstand (162m en 200m respectievelijk) en een supermarkt op 193m, is dagelijkse levensonderhoud eenvoudig. De ligging op 20 km van de luchthaven en 13 km van een ziekenhuis zorgt voor goede bereikbaarheid en toegang tot essentiële diensten. Het gebied geniet van een gematigd klimaat met gemiddeld 18.5°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C.
Leven in San Martín de Tesorillo betekent genieten van een omgeving waar rust en toegankelijkheid samenkomen. De directe nabijheid van winkels, apotheken en sportfaciliteiten (zoals het Campo Municipal de la Era op 200m) zorgt voor een praktisch dagelijks leven. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kust, met stranden op hemelsbrede afstanden van rond de 7-9 km. De toegang tot internationale scholen, zoals Sotogrande International School (6 km), en prestigieuze golfbanen zoals Club de Golf Valderrama (6.2 km), verrijkt de leefomgeving aanzienlijk. Het gebied is ook goed ontsloten via negen OV-haltes die deel uitmaken van vijf OV-lijnen, hoewel een auto voor flexibiliteit wordt aanbevolen.
Dit landgoed bevindt zich in San Martín de Tesorillo, een stedelijke enclave binnen de provincie Cádiz. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kust, met diverse stranden en maritieme resorts zoals Sotogrande en La Duquesa binnen een straal van 10 km hemelsbreed. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de goede verbindingen met omliggende steden en luchthavens worden hierdoor visueel onderstreept.
San Martín de Tesorillo is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, wat het een toegangspoort maakt tot zowel de Costa del Sol als de Costa de la Luz. Het ligt landinwaarts maar op korte afstand van de kust (ca. 8 km hemelsbreed), waardoor het profiteert van de aantrekkingskracht van de kustregio's zonder de directe drukte. De nabijheid van Sotogrande, een bekende luxe bestemming, en de ligging tussen Málaga en Gibraltar versterken de regionale connectiviteit en het investeringspotentieel.
Het perceel is uitstekend bereikbaar, met de hoofdverbindingswegen dichtbij. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 21 km hemelsbreed, en Málaga-Costa del Sol op circa 82 km. Stranden zoals Playa de la Chullera zijn hemelsbreed 7.6 km verwijderd. Voor golfers zijn meerdere topbanen binnen een straal van 6.2 km te vinden, waaronder Club de Golf Valderrama. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 193 m en 162 m afstand, waardoor ze te voet bereikbaar zijn. Nabijgelegen sportfaciliteiten en zwembaden dragen bij aan een actieve levensstijl.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit landgoed profiteert van het mediterrane klimaat van de regio, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en indrukwekkende 3845 zonuren per jaar. De ligging op 20 meter boven zeeniveau en de helling van het terrein (niet gespecificeerd) kunnen invloed hebben op het lokale microklimaat. Het gebied kent een potentieel zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C, ideaal voor recreatie aan de nabijgelegen kustlijnen. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C en 25°C, wat zorgt voor comfortabele buitentemperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met diverse stranden zoals Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) en Playa de Manilva (9.0 km) hemelsbreed te bereiken. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada op slechts 5.2 km afstand, en Club de Golf Valderrama op 6.2 km. Diverse sportcentra en gemeentelijke zwembaden bevinden zich op korte afstand, waaronder het Campo Municipal de la Era op 200 meter, wat zorgt voor een breed scala aan recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, wat het een toegangspoort maakt tot zowel de Costa del Sol als de Costa de la Luz. Het ligt landinwaarts maar op korte afstand van de kust (ca. 8 km hemelsbreed), waardoor het profiteert van de aantrekkingskracht van de kustregio's zonder de directe drukte. De nabijheid van Sotogrande, een bekende luxe bestemming, en de ligging tussen Málaga en Gibraltar versterken de regionale connectiviteit en het investeringspotentieel.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
