Denne vidstrakte tomten på 10 258 m² ligger i San Martín de Tesorillo, en landlig kommune i provinsen Cádiz. Arealet gir potensial for ulike bruksområder, mens den eksisterende registrerte bebyggelsen på 79 m² kan tjene som base for fremtidige prosjekter. Beliggenheten kombinerer roen i landlivet med nærhet til urbane fasiliteter og den andalusiske kysten, noe som gjør den til et interessant alternativ for kjøpere som ser etter et prosjekt med utviklingspotensial.
Sammenlignet med prosjekter i den direkte kyststripen av Sotogrande, som Adel San Roque (fra €536.000) eller Serenity Golf Homes (fra €549.000), tilbyr denne tomten i San Martín de Tesorillo en betydelig lavere inngangspris fra €295.000. Mens kystprosjektene ofte sikter mot luksuriøse nybygg eller veletablerte feriesteder, ligger fokuset her på land- og utviklingspotensial. Tomtestørrelsen er betydelig sammenlignet med de mindre tomtene i Sotograndes eksklusive boligkomplekser. Sphere i Sotogrande representerer det øvre prissegmentet med €1.619.000 og fokuserer på high-end villaer. Dette tilbudet i Tesorillo henvender seg til en annen kjøpergruppe: de som verdsetter store arealer, privatliv og muligheten til individuell utforming, og som er villige til selv å stå for utviklingen i stedet for å kjøpe en nøkkelferdig løsning. Nærheten til de attraktive kystbyene forblir imidlertid en viktig faktor som øker attraktiviteten til dette mer landlige tilbudet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i San Martín de Tesorillo, et sted med direkte tilknytning til veinettet. Nærheten til urbane sentre som Sotogrande (12 km) og tilgjengeligheten til viktig infrastruktur som flyplassen (20 km) er garantert. Butikker og tjenester er delvis tilgjengelige til fots, noe som understreker stedets praktiske fordeler.
Dette tilbudet retter seg mot kjøpere som søker rom for egne designideer. Den store tomten med tilknytning til offentlige tjenester og egen brønn muliggjør realisering av byggeprosjekter eller landbruksvirksomhet. Den eksisterende strukturen kan tjene som utgangspunkt, men krever individuell planlegging for tilpasning til moderne boligbehov.
Bebyggelsen på tomten omfatter en registrert bygning på 79 m² (59 m² innvendig boareal), som kan betraktes som et utgangspunkt eller en eiendom som skal renoveres. Selve tomten tilbyr utviklingsmuligheter. Fokuset ligger på arealets potensial og utnyttelse, med hensyn til gjeldende byggeforskrifter og regional planlegging.
Prosjektet betraktes primært som en tomt med utviklingspotensial. Den eksisterende bebyggelsen er registrert, men vil sannsynligvis kreve modernisering eller tilpasning. For kjøpere som søker en umiddelbart innflyttingsklar, moderne eiendom, kreves ytterligere investeringer i bygging og renovering. Beliggenheten i innlandet innebærer også lengre reiser til de direkte strendene.
Dette tilbudet passer for byggere og investorer som planlegger et prosjekt med langsiktig perspektiv. Hvis du søker plass for landbruksbruk, oppføring av et større bolighus eller flere enheter, og verdsetter nærheten til natur og kyst, kan denne tomten være interessant. Den er også attraktiv for kjøpere som er villige til å investere i eiendomsutvikling og dra nytte av den økende etterspørselen etter tomter i Andalusia. Kjøpere som prioriterer et landlig miljø, men likevel ønsker tilgang til urbane sentre og fritidsfasiliteter som golfbaner eller marinaer, vil finne en passende base her. Eksisterende tilkoblinger for vann og strøm, samt en egen brønn, reduserer den innledende innsatsen for utvikling.
Den eksisterende bebyggelsen på tomten har et registrert areal på 79 m², med et innvendig boareal på 59 m². Detaljer om opprinnelig byggekvalitet og materialbruk er begrenset. Det er en eksisterende struktur der tilstand og potensial for forbedring krever en vurdering for fremtidig utvikling eller renovering. Installasjoner for strøm og drikkevann er til stede, samt en egen brønn. For moderne bruk forventes omfattende moderniserings- eller nybyggingsarbeider, som muliggjør valg av moderne byggematerialer og teknikker.
Tomten i San Martín de Tesorillo tilbys fra €295.000. Denne prisen reflekterer tomtens store volum på 10 258 m², som gir rom for ulike utviklingsmuligheter. Den eksisterende, registrerte strukturen på 79 m² representerer en basisverdi. Gitt beliggenhet og potensial, er dette tilbudet posisjonert i mellomsegmentet for tomter av denne størrelsen i regionen. Informasjon om ytterligere varianter eller delinger er foreløpig ikke tilgjengelig; tilbudet gjelder hele tomten.
San Martín de Tesorillo, beliggende i hjertet av provinsen Cádiz, tilbyr en blanding av landlig idyll og urban tilknytning. Tomten er en del av dette miljøet, preget av frukthager og et håndterbart lokalt samfunn. Nærheten til supermarkeder (193 m) og idrettssentre (0,2 km) sikrer god daglig forsyning. Samtidig er kjente golfbaner som Valderrama (6,2 km) og kystbyer som Sotogrande (12 km) innen rekkevidde. Dette prosjektet appellerer til kjøpere som søker et stykke land med utviklingspotensial og som setter pris på roen på landet, samtidig som de har tilgang til infrastrukturen i den nærliggende kystregionen. Områdets historiske karakter, kombinert med nærhet til moderne fritidsaktiviteter, skaper et unikt miljø.
Livet i San Martín de Tesorillo innebærer en kombinasjon av landlig ro og umiddelbar nærhet til urbane sentre. Nærmeste supermarked ligger kun 193 meter unna, noe som forenkler daglige innkjøp. Innenfor en radius på 2 km finner du restauranter, apotek og banker, som gjør hverdagen komfortabel. Omgivelsene er preget av jordbruk, noe som bidrar til en rolig atmosfære, mens nærheten til større byer og fritidsfasiliteter som Sotogrande (12 km) tilbyr ytterligere kulturelle og rekreasjonsmessige alternativer. Klimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 845 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Dette kartet viser beliggenheten til San Martín de Tesorillo i provinsen Cádiz. Det fremhever nærheten til kystbyer som Sotogrande og understreker dens integrering i en landlig og landbruksbasert region. Posisjonen i innlandet, kombinert med god tilgjengelighet til strender og golfbaner, vises visuelt på kartet.
San Martín de Tesorillo ligger strategisk gunstig til i provinsen Cádiz og på Costa del Sol. Den ligger i innlandet, men i relativ nærhet til kysten og viktige urbane sentre som Estepona og Marbella. Regionen er kjent for sine golfbaner, marinaer og strender. Forbindelsen til andre byer som Algeciras eller Ronda er god. Tilgangen til Málaga flyplass (82 km i luftlinje) og Gibraltar (21 km i luftlinje) forenkler internasjonale reiser. Den lokale infrastrukturen med supermarkeder og idrettsanlegg i nærområdet kompletterer tilbudet fra de større byene.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfordel med denne tomten. Den ligger i innlandet, men er godt koblet til veinettet. Strender som Playa de la Chullera ligger ca. 7,6 km unna, mens anerkjente golfbaner som Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama ligger kun ca. 5,2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 82 km unna (i luftlinje), Gibraltar ca. 21 km (i luftlinje). Kollektivtransport er tilgjengelig med 9 holdeplasser og 5 linjer i nærheten, men bil anbefales for full fleksibilitet og for å nå mer avsidesliggende fasiliteter. Nærheten til apotek (162 m) og idrettssentre (0,2 km) øker komforten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i San Martín de Tesorillo kjennetegnes av et middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 845 soltimer per år. Vintrene er milde, somrene varme, med en badesesong på ca. 5 måneder når vanntemperaturen når 20°C. Tomten ligger i en høyde av 20 meter over havet og er omgitt av et landlig landskap kjent for sine frukthager. Bakkene er moderate, noe som forenkler bygging. Den relativt korte avstanden til kysten (ca. 7,6 km) gir mulighet for å nyte sjøbris, mens innlandet tilbyr en roligere atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ligger i innlandet, er kysten lett tilgjengelig. Strender som Playa de la Chullera ligger bare ca. 7,6 km unna og tilbyr middelhavsatmosfære. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama i nærheten (ca. 5,2 km). Området tilbyr også diverse sportsaktiviteter, inkludert flere idrettssentre og svømmebassenger som kan nås på noen minutters gange eller kort biltur (f.eks. Campo Municipal de la Era kun 0,2 km). Marinaer som Puerto de Sotogrande (7,7 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter for vannsportsentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligger strategisk gunstig til i provinsen Cádiz og på Costa del Sol. Den ligger i innlandet, men i relativ nærhet til kysten og viktige urbane sentre som Estepona og Marbella. Regionen er kjent for sine golfbaner, marinaer og strender. Forbindelsen til andre byer som Algeciras eller Ronda er god. Tilgangen til Málaga flyplass (82 km i luftlinje) og Gibraltar (21 km i luftlinje) forenkler internasjonale reiser. Den lokale infrastrukturen med supermarkeder og idrettsanlegg i nærområdet kompletterer tilbudet fra de større byene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
