San Martín de Tesorillo 的这块土地（295,000 欧元）提供了一个在价格上与 Sotogrande 等周边地区（如 Adel San Roque，起价 536,000 欧元；Serenity Golf Homes，起价 549,000 欧元；Sphere，起价 1,619,000 欧元）形成鲜明对比的进入点。与 Sotogrande 的成熟住宅区相比，San Martín de Tesorillo 提供了一个更宁静、更具乡村特色的环境。虽然 Sotogrande 提供奢华的生活方式和设施，但 San Martín de Tesorillo 的土地吸引了那些寻求更大地块、更多隐私以及在已有基础设施支持下进行开发的买家。该地块的优势在于其相对较低的价格点，以及将现有建筑整合到其广阔地块中的潜力，这与 Sotogrande 的高端公寓和别墅项目不同。然而，它不像 Sotogrande 那样拥有直接的海滨通道或标志性的高尔夫球场，但它提供了在价格上可以实现的更乡村、更独立的生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 San Martín de Tesorillo，一个拥有成熟社区和便利设施的地区。周边有住宅和果园，营造出一种宁静的乡村氛围，但又处于城市化环境中，生活便利。距海滩、高尔夫球场和国际学校仅需很短车程，地理位置优越。
该地块非常适合寻求在城市化环境旁边拥有大片土地的个人或家庭。现有建筑为小型住宅或存储空间提供了基础，而广阔的土地则允许进行扩建、园艺或休闲活动。对于希望将乡村生活与城市便利设施相结合的人来说，这是一个理想的选择。
现有建筑面积为 79 平方米（内部 59 平方米），可供翻新或改建。该地块面积为 10,258 平方米，为新建或扩建提供了充足的空间。已接入水电，并设有私人水井，为开发项目提供了重要的基础设施支持。
该房产为土地，其描述中提到了一个注册面积为 79 平方米的现有建筑。该地块面积较大，但潜在的买家应注意，任何新建或扩建都可能受到当地分区法规的限制。此外，虽然靠近商店，但该地区可能不如沿海地区那样充满活力。
这块土地适合寻求在安达卢西亚乡村地区建立自己宁静家园的买家。那些希望拥有宽敞户外空间，可以用于花园、农作物种植或仅仅是享受隐私的人会发现这里的空间很吸引人。现有建筑为小型住宅、工作室或存储提供了基础，这对于需要额外空间的人来说非常有用。该地块靠近商店和村庄，对于那些希望在享受乡村生活的同时，又不远离基本便利设施的人来说，这是一个便利的选择。此外，对于那些热爱户外运动的人来说，靠近高尔夫球场和海滩，为他们提供了丰富的休闲选择。
该房产的核心是一个注册面积为 79 平方米的建筑，内部使用面积为 59 平方米。该建筑目前的状况和装修水平没有提供详细信息，但它被描述为具有已安装的水电连接。该地块面积为 10,258 平方米，为任何新建或扩建项目提供了巨大的潜力。虽然现有建筑的细节有限，但充足的土地面积和已连接的水电设施为未来的开发奠定了坚实的基础。土地本身可能需要进一步的景观美化或开发，以充分发挥其潜力。
这块占地 10,258 平方米的土地售价为 295,000 欧元，为在 San Martín de Tesorillo 地区寻求大片土地的买家提供了一个价格相对合理的选择。该价格反映了土地的规模和现有建筑的潜力。由于这是一个独立的土地项目，可能没有类似的平行项目出售，这使得它在市场上具有独特性。买家应考虑任何潜在的开发成本或翻新费用。
San Martín de Tesorillo 的生活节奏与安达卢西亚内陆地区的典型节奏一致，融合了宁静的乡村氛围和城市便利设施。该地区拥有 3,845 小时的年日照时间，年平均气温为 18.5°C，气候宜人，非常适合户外活动。距海滩仅 7.6 公里，是享受阳光和海洋的理想选择。靠近高尔夫球场，如 La Reserva Golf Club，满足运动爱好者的需求。该地区拥有 9 条公交线路和 9 个公交站点，公共交通相对便利，但拥有汽车可以更轻松地探索周边地区。该地区拥有 4 家餐厅、2 家药店和 1 家银行，可满足日常基本需求。
San Martín de Tesorillo 地区融合了乡村的宁静与城市生活的便利。该地区拥有 3,845 小时的年日照时间，平均气温 18.5°C，气候宜人。距海滩仅 7.6 公里，如 Playa de la Chullera，距高尔夫球场，如 La Reserva Golf Club，仅 5.2 公里，提供了充足的休闲机会。该地区有 9 条公共交通线路和 9 个站点，但拥有汽车会更方便探索周边地区。该地区拥有 2 家药店和 1 家银行，基本生活需求得到满足。距机场约 20 公里，方便出行。
San Martín de Tesorillo 位于加的斯省，介于内陆山丘和地中海之间。该地图展示了该地块的地理位置，靠近当地的商店、学校和体育设施。它还突出了其到海滩、高尔夫球场和主要交通网络的距离，提供了该地区生活方式的全面概述。
San Martín de Tesorillo 位于西班牙南部安达卢西亚省加的斯省，位于 Costa del Sol 西部边缘。它地处内陆，但靠近海岸，可方便前往 Sotogrande 等度假胜地。该地区毗邻吉罗纳河谷，以其农业景观而闻名。该镇位于马拉加和阿尔赫西拉斯之间，可方便前往主要城市和交通枢纽，但又保留了其独特的乡村魅力。
该地块位于 San Martín de Tesorillo，距市中心仅 5 分钟车程，距 Sotogrande 12 公里。距海滩（如 Playa de la Chullera）仅 7.6 公里，距主要高尔夫球场（如 La Reserva Golf Club）仅 5.2 公里。距马拉加机场（AGP）约 82 公里，距直布罗陀机场（GIB）约 21 公里。公共交通包括 9 条公交线路和 9 个公交站点，但建议使用汽车以方便出行。最近的超市和药店距离仅 162-193 米，医院距离 13 公里。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，年日照时间长达 3,845 小时。夏季温暖，冬季温和。该地区的海拔为 20 米，地势平坦，周围环绕着果园。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为居民提供了充足的享受海岸休闲活动的机会。该地区全年气候温和，为户外活动提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个受欢迎的海滩仅有很短的车程，包括 Playa de la Chullera（7.6 公里）、La Duquesa（8.3 公里）和 Playa de Manilva（9.0 公里）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名球场，如 La Reserva Golf Club（5.2 公里）、Club de Golf La Cañada（5.2 公里）和 Club de Golf Valderrama（6.2 公里）。该地区还提供各种体育设施，包括 Campo Municipal de la Era 体育中心（0.2 公里）和 Piscina Municipal San Martín del Tesorillo 游泳池（0.3 公里），为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo 位于西班牙南部安达卢西亚省加的斯省，位于 Costa del Sol 西部边缘。它地处内陆，但靠近海岸，可方便前往 Sotogrande 等度假胜地。该地区毗邻吉罗纳河谷，以其农业景观而闻名。该镇位于马拉加和阿尔赫西拉斯之间，可方便前往主要城市和交通枢纽，但又保留了其独特的乡村魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 101 mm |
| 二月 | 12.5°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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