تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,258 مترًا مربعًا في سان مارتين دي تيسوريلو فرصة تطوير فريدة. تم توصيل الأرض بالكهرباء والمياه ولديها مبنى مسجل بمساحة 79 مترًا مربعًا (59 مترًا مربعًا للاستخدام الداخلي). يتميز العقار بسهولة الوصول إليه من الطريق الرئيسي، ويقع بالقرب من العقارات الأخرى وشبكات النقل. تقع الأرض في بيئة حضرية مع الحفاظ على هدوء ريفي، وتحيط بها بساتين الفاكهة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والشواطئ.
توفر هذه الأرض في سان مارتين دي تيسوريلو (295,000 يورو) نقطة دخول بسعر يتناقض مع المناطق المحيطة مثل سو تو غراندي (Adel San Roque ابتداءً من 536,000 يورو؛ Serenity Golf Homes ابتداءً من 549,000 يورو؛ Sphere ابتداءً من 1,619,000 يورو). في حين أن سو تو غراندي تقدم نمط حياة فاخر ومرافق، فإن سان مارتين دي تيسوريلو توفر بيئة أكثر ريفية وهدوءًا. تروق الأرض هنا لأولئك الذين يبحثون عن قطع أراضي أكبر، وخصوصية أكبر، وفرصة للتطوير مع البنية التحتية الموجودة. تكمن مزايا هذه الأرض في نقطة سعرها المنخفض نسبيًا وإمكانية دمج المبنى الحالي في قطعة الأرض الشاسعة، مما يميزها عن مشاريع الشقق والفلل الراقية في سو تو غراندي. ومع ذلك، في حين أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو ملاعب جولف شهيرة مثل سو تو غراندي، إلا أنها توفر نمط حياة أكثر ريفية واستقلالية بسعر معقول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في سان مارتين دي تيسوريلو، وهي منطقة ذات مجتمع راسخ ومرافق قريبة. يحيط بها منازل بساتين الفاكهة، مما يخلق أجواء ريفية هادئة مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية موقعًا مفيدًا.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون لامتلاك مساحة أرض كبيرة بالقرب من البيئات الحضرية. يمكن للمبنى الحالي أن يوفر أساسًا لمنزل صغير أو مساحة تخزين، بينما تسمح الأرض الواسعة بالتوسع أو البستنة أو الأنشطة الترفيهية. إنه خيار مثالي لمن يتطلعون إلى الجمع بين الحياة الريفية والراحة الحضرية.
يمكن تجديد المبنى الحالي بمساحة 79 مترًا مربعًا (59 مترًا مربعًا للاستخدام الداخلي) أو إعادة بنائه. توفر مساحة الأرض البالغة 10,258 مترًا مربعًا مساحة كافية للبناء الجديد أو التوسع. يضمن توصيل المياه والكهرباء ووجود بئر خاص توفير بنية تحتية مهمة لأي مشاريع تطوير.
هذا العقار عبارة عن أرض، ويشير الوصف إلى وجود مبنى مسجل بمساحة 79 مترًا مربعًا. في حين أن حجم قطعة الأرض كبير، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن أي بناء جديد أو توسعات قد تكون خاضعة لقيود تنظيم تقسيم المناطق المحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المتاجر، قد لا تكون المنطقة بنفس حيوية المناطق الساحلية.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذهم الريفي الهادئ في الأندلس. أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة يمكن استخدامها للحدائق أو الزراعة أو الاستمتاع بالخصوصية سيجدون المساحة هنا جذابة. يوفر المبنى الحالي أساسًا لمنزل صغير أو استوديو أو منطقة تخزين، والتي يمكن أن تكون مفيدة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن القرب من المتاجر والقرية خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية دون الابتعاد عن وسائل الراحة الأساسية. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر خيارات ترفيهية وفيرة.
يشكل المبنى الذي تبلغ مساحته 79 مترًا مربعًا (مساحة مسجلة) مع 59 مترًا مربعًا للاستخدام الداخلي جوهر هذا العقار. في حين أن تفاصيل الحالة والتشطيبات الحالية للمبنى غير متوفرة، إلا أنه يوصف بأنه يحتوي على توصيلات كهرباء ومياه مثبتة. توفر مساحة الأرض البالغة 10,258 مترًا مربعًا إمكانات هائلة لأي بناء جديد أو توسعة. في حين أن تفاصيل المبنى الحالي محدودة، فإن حجم الأرض الكبير وخدمات المرافق المتصلة توفر أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي. قد تتطلب الأرض نفسها مزيدًا من المناظر الطبيعية أو التطوير لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
تتوفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,258 مترًا مربعًا بسعر 295,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول ذات قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في منطقة سان مارتين دي تيسوريلو. يعكس هذا السعر حجم الأرض والإمكانات التي يوفرها المبنى الحالي. نظرًا لكونها مشروع أرض منفرد، قد يكون هناك عدد قليل من العقارات المماثلة المتاحة، مما يجعلها فريدة في السوق. يجب على المشترين مراعاة أي تكاليف تطوير أو تجديد محتملة.
توفر الحياة في سان مارتين دي تيسوريلو وتيرتها الخاصة، والتي تتوافق مع الإيقاع النموذجي للمناطق الداخلية في الأندلس، حيث تمزج بين الهدوء الريفي والراحة الحضرية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع وجود الشواطئ على بعد 7.6 كم فقط، فهي مكان رائع للاستمتاع بالشمس والبحر. القرب من ملاعب الجولف، مثل La Reserva Golf Club، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات و 9 محطات للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام النسبية، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة. مع 4 مطاعم وصيدليتين وبنك واحد، يتم تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية.
تجمع منطقة سان مارتين دي تيسوريلو بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا. على بعد 7.6 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا، وعلى بعد 5.2 كم من ملاعب الجولف مثل لا ريزيرفا جولف كلوب، فإنها توفر فرصًا وفيرة للترفيه. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 9 محطات، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة. تضمن وجود صيدليتين وبنك واحد تلبية الاحتياجات الأساسية. القرب من المطار (حوالي 20 كم) يوفر راحة السفر.
تقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، بين السهول الساحلية والتلال الداخلية. توضح الخريطة موقع العقار، وقربه من المتاجر المحلية والمدارس والمرافق الرياضية. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، أندلسيا، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى منتجعات مثل سو تو غراندي. تجاور المنطقة وادي نهر جيرونا وتشتهر بمناظرها الزراعية. تقع البلدة بين ملقة والجزيراس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
يقع العقار في سان مارتين دي تيسوريلو، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط المدينة و 12 كم من سو تو غراندي. يقع على بعد 7.6 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا، و 5.2 كم من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا ريزيرفا جولف كلوب. يقع على بعد حوالي 82 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 21 كم من مطار جبل طارق (GIB). يشمل النقل العام 9 خطوط حافلات و 9 محطات للحافلات، ولكن يوصى بالسيارة لسهولة التنقل. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 162-193 مترًا فقط، ويبعد المستشفى 13 كم.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان مارتين دي تيسوريلو بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وتحيط بها بساتين الفاكهة. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (7.6 كم)، ولا دوكيسا (8.3 كم)، وبلايا دي مانيلفا (9.0 كم). لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب المرموقة في مكان قريب، مثل لا ريزيرفا جولف كلوب (5.2 كم)، ونادي جولف لا كادينا (5.2 كم)، ونادي جولف فالدي راما (6.2 كم). تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي كامبو مونيسي pal de la Era (0.2 كم) وحمام السباحة البلدي بيسينا مونيسي pal San Martín del Tesorillo (0.3 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، أندلسيا، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى منتجعات مثل سو تو غراندي. تجاور المنطقة وادي نهر جيرونا وتشتهر بمناظرها الزراعية. تقع البلدة بين ملقة والجزيراس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
