Tämä laaja 10 258 m²:n tontti sijaitsee San Martín de Tesorillossa, joka on maaseutumainen kunta Cádizin maakunnassa. Alue tarjoaa potentiaalia erilaisiin käyttötarkoituksiin, kun taas olemassa oleva, rekisteröity 79 m²:n rakennus voi toimia perustana tuleville projekteille. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan kaupunkien palveluiden ja Andalusian rannikon läheisyyteen, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät projektia, jolla on kehityspotentiaalia.
Verrattuna Sotogranden suoraan rannikkoalueen projekteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) tai Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä San Martín de Tesorillon tontti tarjoaa huomattavasti alhaisemman aloitushinnan alkaen 295 000 €. Vaikka rannikkoprojektit usein tähtäävät luksusluokan uudisrakennuksiin tai vakiintuneisiin lomakohteisiin, tässä painopiste on maan ja kehityksen potentiaalissa. Tontin koko on huomattava verrattuna Sotogranden eksklusiivisten asuinalueiden pienempiin tontteihin. Sotogranden Sphere edustaa korkeinta hintaluokkaa 1 619 000 € ja keskittyy korkealuokkaisiin huviloihin. Tämä Tesorillon tarjous vetoaa eri ostajakuntaan: niihin, jotka arvostavat suuria tiloja, yksityisyyttä ja yksilöllisen suunnittelun mahdollisuutta, ja jotka ovat valmiita itse toteuttamaan kehityksen sen sijaan, että ostaisivat valmiin ratkaisun. Läheisyys viehättäviin rannikkokaupunkeihin on kuitenkin tärkeä tekijä, joka lisää tämän maaseutumaisemman tarjouksen houkuttelevuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Martín de Tesorillossa, paikkakunnalla, jolla on suora yhteys tieverkkoon. Läheisyys kaupunkikeskuksiin, kuten Sotograndeen (12 km), ja tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten lentokentälle (20 km), on taattu. Kaupat ja palvelut ovat osittain kävelyetäisyydellä, mikä korostaa sijainnin käytännöllisyyttä.
Tämä tarjous on suunnattu ostajille, jotka etsivät tilaa omiin suunnitteluideoihinsa. Suuri tontti, jossa on julkiset liitännät ja oma kaivo, mahdollistaa rakennusprojektien tai maataloushankkeiden toteuttamisen. Olemassa oleva rakenne voi toimia lähtökohtana, mutta vaatii yksilöllistä suunnittelua vastaamaan nykyaikaisia asumistarpeita.
Tontilla oleva rakennus käsittää rekisteröidyn rakennuksen, jonka pinta-ala on 79 m² (59 m² sisätilaa), ja jota voidaan pitää lähtökohtana tai kunnostettavana kiinteistönä. Itse tontti tarjoaa kehitystilaa. Painopiste on pinta-alan potentiaalissa ja sen hyödyntämisessä, ottaen huomioon nykyiset rakennusmääräykset ja alueellisen suunnittelun.
Projekti on ensisijaisesti tarkoitettu maaksi, jolla on kehityspotentiaalia. Olemassa oleva rakennus on rekisteröity, mutta se vaatii todennäköisesti modernisointia tai sopeuttamista. Ostajille, jotka etsivät valmista, modernia kiinteistöä, vaaditaan lisäinvestointeja rakentamiseen ja kunnostukseen. Sisämaan sijainti tarkoittaa myös pidempiä matkoja suorille rannoille.
Tämä tarjous sopii rakentajille ja sijoittajille, jotka suunnittelevat pitkän aikavälin projektia. Jos etsit tilaa maatalouskäyttöön, suuremman asunnon tai useiden yksiköiden rakentamiseen ja arvostat läheisyyttä luontoon ja rannikkoon, tämä tontti voi olla kiinnostava. Se on myös houkutteleva ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan kiinteistökehitykseen ja hyödyntämään kasvavaa maan kysyntää Andalusiassa. Ostajat, jotka priorisoivat maaseutuympäristöä, mutta haluavat silti pääsyn kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkentille tai venesatamiin, löytävät täältä sopivan perustan. Olemassa olevat vesi- ja sähköliitännät sekä oma kaivo vähentävät alkuperäisiä kehitysponnisteluja.
Tontilla oleva olemassa oleva rakennus on rekisteröity pinta-alaltaan 79 m², ja sen sisäpinta-ala on 59 m². Alkuperäisen rakennuslaadun ja käytettyjen materiaalien yksityiskohdat ovat rajallisia. Se on olemassa oleva rakenne, jonka kunto ja parannuspotentiaali vaativat arviointia tulevaa kehitystä tai kunnostusta varten. Sähkö- ja juomavesilaitteistot ovat olemassa, samoin kuin oma kaivo. Nykyaikaista käyttöä varten odotetaan merkittäviä modernisointi- tai uudisrakennustöitä, jotka mahdollistavat nykyaikaisten rakennusmateriaalien ja -teknologioiden valinnan.
San Martín de Tesorillon tontti tarjotaan alkaen 295 000 €. Tämä hinta heijastaa tontin suurta tilavuutta, 10 258 m², joka tarjoaa tilaa erilaisille kehitysmahdollisuuksille. Olemassa oleva, rekisteröity 79 m²:n rakenne edustaa perusarvoa. Sijainti ja potentiaali huomioon ottaen tämä tarjous sijoittuu keskikategoriaan tämän kokoisille tonteille alueella. Tällä hetkellä ei ole saatavilla tietoa muista vaihtoehdoista tai jaotteluista; tarjous koskee koko tonttia.
San Martín de Tesorillo, joka sijaitsee Cádizin maakunnan sydämessä, tarjoaa yhdistelmän maaseudun idylliä ja kaupunkimaista yhteyttä. Tontti on osa tätä ympäristöä, jota leimaavat hedelmätarhat ja hallittavissa oleva paikallisyhteisö. Läheisyys supermarketteihin (193 m) ja urheilukeskuksiin (0,2 km) takaa hyvän päivittäisen tarjonnan. Samaan aikaan tunnetut golfkentät, kuten Valderrama (6,2 km) ja rantakohteet, kuten Sotogrande (12 km), ovat saavutettavissa. Tämä projekti vetoaa ostajiin, jotka etsivät maata, jolla on kehityspotentiaalia ja jotka arvostavat maaseudun rauhaa samalla kun heillä on pääsy läheisen rannikkoalueen infrastruktuuriin. Alueen historiallinen luonne yhdistettynä nykyaikaisten vapaa-ajanviettomahdollisuuksien läheisyyteen luo ainutlaatuisen ympäristön.
Elämä San Martín de Tesorillossa yhdistää maaseudun rauhan ja välittömän läheisyyden kaupunkikeskuksiin. Lähin supermarket on vain 193 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. 2 km:n säteellä on ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja, jotka tekevät arjesta mukavaa. Ympäristöä leimaa maatalous, joka edistää rauhallista ilmapiiriä, kun taas läheisyys suurempiin kaupunkeihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten Sotograndeen (12 km), tarjoaa lisämahdollisuuksia kulttuuriin ja vapaa-aikaan. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja yli 3 845 aurinkotuntia vuodessa, tukee aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä kartta näyttää San Martín de Tesorillon sijainnin Cádizin maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä rannikkokohteisiin, kuten Sotograndeen, ja havainnollistaa sen integroitumista maaseutu- ja maatalousvaltaiseen alueeseen. Sisämaan sijainti yhdistettynä hyvään saavutettavuuteen rannoille ja golfkentille esitetään visuaalisesti kartalla.
San Martín de Tesorillo sijaitsee strategisesti edullisella paikalla Cádizin maakunnassa ja Costa del Solilla. Se sijaitsee sisämaassa, mutta suhteellisen lähellä rannikkoa ja tärkeitä kaupunkikeskuksia, kuten Esteponaa ja Marbellaa. Alue on tunnettu golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan. Yhteys muihin kaupunkeihin, kuten Algecirasiin tai Rondaan, on hyvä. Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle (82 km suoraviivaisesti) ja Gibraltariin (21 km suoraviivaisesti) helpottaa kansainvälisiä matkoja. Paikallinen infrastruktuuri, jossa on supermarketteja ja urheilulaitoksia läheisyydessä, täydentää suurempien kaupunkien tarjontaa.
Saavutettavuus on tämän tontin keskeinen etu. Se sijaitsee sisämaassa, mutta on hyvin yhteydessä tieverkkoon. Rannat, kuten Playa de la Chullera, ovat noin 7,6 km:n päässä, kun taas tunnetut golfkentät, kuten Club de Golf La Cañada ja Club de Golf Valderrama, ovat vain noin 5,2 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 82 km:n päässä (suoraviivaisesti), Gibraltar noin 21 km (suoraviivaisesti). Julkinen liikenne on saatavilla 9 pysäkillä ja 5 linjalla läheisyydessä, mutta autoa suositellaan täyttä joustavuutta ja kauempana sijaitsevien palveluiden käyttöä varten. Läheisyys apteekkeihin (162 m) ja urheilukeskuksiin (0,2 km) lisää mukavuutta.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillon sijaintia leimaa välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja yli 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Talvet ovat leutoja, kesät lämpimiä, ja uimakautta on noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa 20°C. Tontti sijaitsee 20 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja sitä ympäröi maaseutumainen maisema, joka tunnetaan hedelmätarhoistaan. Rinteet ovat maltillisia, mikä helpottaa rakentamista. Suhteellisen lyhyt etäisyys rannikkoon (noin 7,6 km) mahdollistaa merituulen nauttimisen, kun taas sisämaa tarjoaa rauhallisemman ilmapiirin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, rannikko on helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa de la Chullera, ovat vain noin 7,6 km:n päässä ja tarjoavat välimerellistä tunnelmaa. Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten Club de Golf La Cañada ja Club de Golf Valderrama, sijaitsevat läheisyydessä (noin 5,2 km). Alue tarjoaa myös erilaisia urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien useita urheilukeskuksia ja uima-altaita, jotka ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä (esim. Campo Municipal de la Era vain 0,2 km). Satamat, kuten Puerto de Sotogrande (7,7 km), tarjoavat lisäviihdemahdollisuuksia vesiurheilun ystäville.
Lähde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo sijaitsee strategisesti edullisella paikalla Cádizin maakunnassa ja Costa del Solilla. Se sijaitsee sisämaassa, mutta suhteellisen lähellä rannikkoa ja tärkeitä kaupunkikeskuksia, kuten Esteponaa ja Marbellaa. Alue on tunnettu golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan. Yhteys muihin kaupunkeihin, kuten Algecirasiin tai Rondaan, on hyvä. Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle (82 km suoraviivaisesti) ja Gibraltariin (21 km suoraviivaisesti) helpottaa kansainvälisiä matkoja. Paikallinen infrastruktuuri, jossa on supermarketteja ja urheilulaitoksia läheisyydessä, täydentää suurempien kaupunkien tarjontaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 132 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
