Projekt vključuje zemljišče v San Martín de Tesorillo, pokrajina Cádiz, s ceno 295.000 €. Trenutno na zemljišču ni zgrajenih bivalnih enot, vendar je registrirana stavba s 79 m² in notranjo površino 59 m². Lokacija ponuja bližino mestnih dobrin in dobro prometno povezljivost, z osnovnimi storitvami v neposredni bližini in večjimi mesti na dosegu roke. Ta priložnost je namenjena posameznikom, ki iščejo zemljišče za razvoj ali naložbo v regiji s stalnim povpraševanjem po nepremičninah.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so naselja v Sotograndeju z cenami od 536.000 € naprej, ponuja zemljišče v San Martín de Tesorillo cenovno ugodnejšo vstopno točko z osnovno ceno 295.000 €. Medtem ko so projekti v Sotograndeju pogosto zasnovani kot luksuzne vile ali apartmaji v ekskluzivnih kompleksih, ta ponudba predstavlja zemljišče z registrirano strukturo, kar omogoča večjo prilagodljivost pri razvoju. To ni dokončana luksuzna nepremičnina, ampak priložnost za gradnjo po lastnih željah ali kot investicija. Bližina plaž, golf igrišč in dobrih prometnih povezav, vključno z bližino letališča Gibraltar, je primerljiva z drugimi lokacijami na Costa del Sol, vendar je cena v San Martín de Tesorillo bolj dostopna. Območje ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z bližino urbanih centrov in morskih aktivnosti, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo ravnotežje med umirjenostjo in dostopnostjo do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v območju San Martín de Tesorillo, blizu mestnega jedra, kar omogoča dostop do lokalnih storitev. Oddaljenost od obale je približno 7,6 km do Playa de la Chullera, kar zagotavlja, da je projekt hkrati v bližini plaže in v bolj mirnem, kopenskem okolju.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali vlagateljem, ki iščejo zemljišče za gradnjo ali razvoj. Obstoj registrirane stavbe in obstoječi priključki za vodo in elektriko olajšajo pripravo na gradnjo. Projekt je primeren za tiste, ki želijo prilagoditi svoje bivališče ali poslovni prostor svojim specifičnim potrebam.
Trenutno ni informacij o fazi novogradnje, saj gre za zemljišče. Obstoj registrirane stavbe in dostop do komunalnih storitev (voda, elektrika) nakazujeta, da bi nadaljnji razvoj lahko potekal ob upoštevanju obstoječe infrastrukture, vendar so za natančen načrt gradnje potrebna dodatna preverjanja lokalnih predpisov.
Projekt ne ponuja neposredno zgrajene vile ali apartmajev. Obstoj registrirane stavbe s 79 m² ne ustreza zahtevam za večje družine ali tiste, ki iščejo samostojno, veliko bivalno enoto brez dodatnega razvoja. Vsebuje pa že priključke za vodo in elektriko, kar zmanjšuje nekatere začetne stroške pri nadaljnjem razvoju.
Ta ponudba je primerna za vlagatelje ali posameznike, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah v južni Španiji. Če iščete zemljišče, kjer lahko zgradite hišo po lastnih željah, z dovolj prostora za zasebnost in vrtnarjenje, medtem ko ste še vedno blizu vsakodnevnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, je to lahko prava izbira. Tudi tisti, ki želijo investirati v nepremičninski trg z možnostjo razvoja, bodo našli vrednost v tej ponudbi, še posebej zaradi obstoječih priključkov za vodo in elektriko ter lastnega vodnjaka, kar poenostavi začetne faze gradnje. Bližina mednarodnih šol in marin, kot je Puerto de Sotogrande, jo dela zanimivo tudi za družine ali posameznike, ki cenijo dostop do rekreativnih in izobraževalnih objektov.
Čeprav ni specifičnih podatkov o kakovosti dokončanja zgrajenega objekta s 79 m², je pomembno poudariti, da so bistvene storitve, kot sta pitna voda in elektrika, že na voljo na zemljišču. To pomeni, da so osnovni pogoji za nadaljnjo gradnjo ali prenovo izpolnjeni. Prisotnost lastnega vodnjaka je dodaten vir vode, ki je lahko koristen za vrtnarjenje ali druge potrebe. Spletne značilnosti, kot so 'Utilities - Telephone' in 'Utilities - Gas', nakazujejo, da je infrastruktura za telekomunikacije in plin verjetno na voljo v bližini, čeprav ni eksplicitno navedeno, da so že priključeni. Ker gre za zemljišče z obstoječo registrirano strukturo, bo prihodnja kakovost in zaključek odvisna od načrtov novega lastnika in izbranih gradbenih materialov ter izvajalcev.
Zemljišče je na voljo po ceni 295.000 €. Cena odraža velikost parcele in lokacijo v bližini urbanih območij ter dostop do osnovnih storitev. Trenutno ni podatkov o drugih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje, da gre za samostojno ponudbo zemljišča. Kot zemljišče s potencialom za gradnjo, lahko končna cena razvite nepremičnine bistveno preseže prvotno investicijo v nakup parcele. Obstoječih 79 m² registrirane stavbe lahko vplivajo na postopek pridobivanja dovoljenj, vendar je to treba preveriti z lokalnimi oblastmi.
San Martín de Tesorillo je območje, ki združuje prednosti podeželskega življenja z dostopom do mestnih storitev. Lokacija zemljišča, opisana kot v 'mestnem okolju z območji na dosegu hoje', nakazuje, da se lahko prebivalci zanesejo na lokalne trgovine, restavracije in lekarne, ki so v neposredni bližini (nekaj jih je oddaljenih le 162-193 m). Kljub bližini urbanih centrov, velikost zemljišča (10.258 m²) zagotavlja prostor in zasebnost. Obstoj lastnega vodnjaka in priključki za vodo ter elektriko dodatno poudarjajo praktičnost lokacije za razvoj ali trajno bivanje. Bližina športnih centrov in kopališč (v radiju 0,2-0,4 km) omogoča aktiven življenjski slog, medtem ko je zračna razdalja do plaž (okoli 7,6 km) privlačna za ljubitelje morja.
San Martín de Tesorillo se nahaja v pokrajini Cádiz, območje, znano po svoji naravni lepoti in bližini obale. Zemljišče je v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu hoje, vključno s supermarketi (193 m) in lekarnami (162 m). To omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne uporabe avtomobila za vse opravke. Hkrati pa je lokacija dovolj blizu večjih mest in plaž. Na primer, plaža La Duquesa je oddaljena le 8,3 km, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 82 km (zračna razdalja). Bližina igrišč za golf, kot sta La Reserva Golf Club (5,2 km) in Club de Golf Valderrama (6,2 km), ter marina Puerto de Sotogrande (7,7 km) ponujajo možnosti za preživljanje prostega časa. Podatki o 13 osnovnih in 5 srednjih šolah ter 2 zdravstvenih centrih v krogu 2 km kažejo na dobro razvitost okolja za družine.
Zemljišče v San Martín de Tesorillo, provinca Cádiz, ponuja strateško lokacijo v bližini obale in mestnih dobrin. Njegova lega zagotavlja kombinacijo mirnega življenja na kopnem z enostavnim dostopom do plaž, igrišč za golf in mednarodnih letališč, kar ga dela privlačnega tako za rezidenčno uporabo kot za naložbe.
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Položaj je strategično ugoden, saj omogoča dostop do obale, hkrati pa nudi mirnejše, kopensko okolje. Je blizu Sotogrande (12 km od centra San Martín de Tesorillo), znano turistično in rezidenčno območje, ter manj kot 30 km od mest, kot sta La Línea de la Concepción in Estepona. Oddaljenost od večjih letališč, kot sta Gibraltar (približno 21 km) in Malaga (približno 82 km), omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do obale in mirnejšim življenjem v notranjosti.
Lokacija omogoča dobro dostopnost do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 20 km zračne razdalje, medtem ko je letališče Malaga (AGP) oddaljeno približno 82 km. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so dosegljive v 7,6 km. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči La Reserva Golf Club in Club de Golf La Cañada oddaljena le 5,2 km, Club de Golf Valderrama pa 6,2 km. Supermarket je oddaljen 193 m, zdravstveni dom pa 13 km. Obstoj 5 linij javnega prevoza in 9 postaj v bližini nakazuje možnost uporabe javnega prevoza, vendar pa avto ostaja priročen za raziskovanje širše regije.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se nahaja na nadmorski višini približno 20 metrov, kar zagotavlja mile podnebne razmere z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje ima veliko sončnih dni, s povprečno 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C v hladnejših mesecih in 25 °C v toplejših, kar je značilno za sredozemsko podnebje. To prijetno podnebje podpira aktivno preživljanje prostega časa na prostem, kot so sprehodi po okoliških sadovnjakih, prikazanih na fotografijah, ali obisk bližnjih plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 7,6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 6,2 km, vključno z uglednimi klubi, kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama. Bližina marin, kot je Puerto de Sotogrande (7,7 km), ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Poleg tega sta v neposredni bližini zemljišča (v radiju 0,2-0,4 km) športni objekti, kot so občinska nogometna igrišča in telovadnice, ter javni bazen, kar zagotavlja dovolj možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa za vse starosti.
Vir: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Položaj je strategično ugoden, saj omogoča dostop do obale, hkrati pa nudi mirnejše, kopensko okolje. Je blizu Sotogrande (12 km od centra San Martín de Tesorillo), znano turistično in rezidenčno območje, ter manj kot 30 km od mest, kot sta La Línea de la Concepción in Estepona. Oddaljenost od večjih letališč, kot sta Gibraltar (približno 21 km) in Malaga (približno 82 km), omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do obale in mirnejšim življenjem v notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
