Denne vidstrakte grund på 10.258 m² ligger i San Martín de Tesorillo, en landlig kommune i provinsen Cádiz. Arealet tilbyder potentiale for forskellige anvendelsesmuligheder, mens den eksisterende registrerede bebyggelse på 79 m² kan tjene som base for fremtidige projekter. Beliggenheden kombinerer landlivets ro med nærheden til bymæssige faciliteter og den andalusiske kyst, hvilket gør den til en interessant mulighed for købere, der søger et projekt med udviklingspotentiale.
Sammenlignet med projekter i det direkte kystområde af Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra €536.000) eller Serenity Golf Homes (fra €549.000), tilbyder denne grund i San Martín de Tesorillo en markant lavere startpris fra €295.000. Mens kystprojekterne ofte sigter mod luksuriøse nybygninger eller veletablerede feriesteder, ligger fokus her på land- og udviklingspotentiale. Grundens størrelse er betydelig sammenlignet med de mindre parceller i Sotograndes eksklusive boligområder. Sphere i Sotogrande repræsenterer det øverste prissegment med €1.619.000 og fokuserer på high-end villaer. Dette tilbud i Tesorillo henvender sig til en anden købergruppe: dem, der værdsætter store arealer, privatliv og muligheden for individuel udformning, og som er villige til selv at stå for udviklingen i stedet for at købe en nøglefærdig løsning. Nærheden til de attraktive kystbyer forbliver dog en vigtig faktor, der øger attraktiviteten af dette mere landlige tilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i San Martín de Tesorillo, en lokalitet med direkte adgang til vejnettet. Nærheden til bycentre som Sotogrande (12 km) og tilgængeligheden til vigtig infrastruktur som lufthavnen (20 km) er garanteret. Forretninger og servicefaciliteter er delvist tilgængelige til fods, hvilket understreger stedets praktiske fordele.
Dette tilbud henvender sig til købere, der søger plads til egne designidéer. Den store grund med tilslutning til offentlige forsyninger og egen brønd muliggør realisering af byggeprojekter eller landbrugsinitiativer. Den eksisterende struktur kan tjene som udgangspunkt, men kræver individuel planlægning for tilpasning til moderne boligbehov.
Bebyggelsen på grunden omfatter en registreret bygning på 79 m² (59 m² indvendigt boligareal), som kan betragtes som et udgangspunkt eller en ejendom, der skal renoveres. Selve grunden tilbyder udviklingsmuligheder. Fokus ligger på arealet potentiale og dets udnyttelse, med hensyntagen til gældende bygningsreglementer og regional planlægning.
Projektet betragtes primært som en grund med udviklingspotentiale. Den eksisterende bebyggelse er registreret, men vil sandsynligvis kræve modernisering eller tilpasning. For købere, der søger en umiddelbart indflytningsklar, moderne ejendom, kræves yderligere investeringer i byggeri og renovering. Beliggenheden i indlandet medfører også længere rejsetid til de direkte strandområder.
Dette tilbud er velegnet til bygherrer og investorer, der planlægger et projekt med fremtidsudsigt. Hvis du søger plads til landbrugsformål, opførelse af en større bolig eller flere enheder, og værdsætter nærheden til natur og kyst, kan denne grund være interessant. Den er også attraktiv for købere, der er villige til at investere i ejendomsudvikling og drage fordel af den stigende efterspørgsel efter grunde i Andalusien. Købere, der prioriterer et landligt miljø, men stadig ønsker adgang til bycentre og fritidsfaciliteter som golfbaner eller marinaer, vil finde en passende base her. Eksisterende tilslutninger til vand og el samt en egen brønd reducerer den indledende indsats for udvikling.
Den eksisterende bebyggelse på grunden har et registreret areal på 79 m², med et indvendigt boligareal på 59 m². Detaljer om den oprindelige byggekvalitet og de anvendte materialer er begrænsede. Det er en eksisterende struktur, hvis tilstand og potentiale for forbedring kræver en vurdering for fremtidig udvikling eller renovering. Installationer til el og drikkevand er til stede, samt en egen brønd. Til moderne brug forventes omfattende moderniserings- eller nybygningsarbejder, som muliggør valg af moderne byggematerialer og -teknologier.
Grunden i San Martín de Tesorillo udbydes fra €295.000. Denne pris afspejler grundens store volumen på 10.258 m², som giver plads til forskellige udviklingsmuligheder. Den eksisterende, registrerede struktur på 79 m² repræsenterer en basisværdi. I betragtning af beliggenhed og potentiale, positioneres dette tilbud i mellemsegmentet for grunde af denne størrelse i regionen. Information om yderligere varianter eller opdelinger er i øjeblikket ikke tilgængelig; tilbuddet vedrører hele grunden.
San Martín de Tesorillo, beliggende i hjertet af provinsen Cádiz, tilbyder en blanding af landlig idyl og urban forbindelse. Grunden er en del af dette miljø, præget af frugtplantager og et overskueligt lokalt samfund. Nærheden til supermarkeder (193 m) og sportscentre (0,2 km) sikrer god daglig forsyning. Samtidig er kendte golfbaner som Valderrama (6,2 km) og kystbyer som Sotogrande (12 km) inden for rækkevidde. Dette projekt appellerer til købere, der søger et stykke jord med udviklingspotentiale og værdsætter landets ro, samtidig med at de har adgang til den nærliggende kystregionens infrastruktur. Områdets historiske karakter, kombineret med nærheden til moderne fritidsaktiviteter, skaber et unikt miljø.
Livet i San Martín de Tesorillo indebærer en kombination af landlig ro og umiddelbar nærhed til bycentre. Det nærmeste supermarked ligger kun 193 meter væk, hvilket letter daglige indkøb. Inden for en radius af 2 km finder du restauranter, apoteker og banker, der gør hverdagen behagelig. Omgivelserne er præget af landbrug, hvilket bidrager til en rolig atmosfære, mens nærheden til større byer og fritidsfaciliteter som Sotogrande (12 km) tilbyder yderligere kulturelle og rekreative muligheder. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.845 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Dette kort viser beliggenheden af San Martín de Tesorillo i provinsen Cádiz. Det fremhæver nærheden til kystbyer som Sotogrande og understreger dens integration i en landlig og landbrugspræget region. Positionen i indlandet, kombineret med god tilgængelighed til strande og golfbaner, fremstilles visuelt på kortet.
San Martín de Tesorillo ligger strategisk gunstigt i provinsen Cádiz og på Costa del Sol. Den ligger i indlandet, men i relativ nærhed til kysten og vigtige bycentre som Estepona og Marbella. Regionen er kendt for sine golfbaner, marinaer og strande. Forbindelsen til andre byer som Algeciras eller Ronda er god. Adgangen til Málaga lufthavn (82 km i luftlinje) og Gibraltar (21 km i luftlinje) letter internationale rejser. Den lokale infrastruktur med supermarkeder og sportsfaciliteter i nærheden supplerer udbuddet fra de større byer.
Tilgængeligheden er en nøglefordel ved denne grund. Den ligger i indlandet, men er godt forbundet til vejnettet. Strande som Playa de la Chullera ligger ca. 7,6 km væk, mens anerkendte golfbaner som Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama ligger kun ca. 5,2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 82 km væk (i luftlinje), Gibraltar ca. 21 km (i luftlinje). Offentlig transport er til stede med 9 stoppesteder og 5 linjer i nærheden, men bil anbefales for fuld fleksibilitet og for at nå fjernere faciliteter. Nærheden til apoteker (162 m) og sportscentre (0,2 km) øger komforten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i San Martín de Tesorillo er karakteriseret ved et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.845 solskinstimer om året. Vintrene er milde, somrene varme, med en badesæson på ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Grunden ligger i en højde af 20 meter over havets overflade og er omgivet af et landligt landskab kendt for sine frugtplantager. Skråningerne er moderate, hvilket letter byggeriet. Den relativt korte afstand til kysten (ca. 7,6 km) giver mulighed for at nyde havbrisen, mens indlandet tilbyder en roligere atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i indlandet, er kysten let tilgængelig. Strande som Playa de la Chullera ligger kun ca. 7,6 km væk og tilbyder middelhavsatmosfære. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama i nærheden (ca. 5,2 km). Området tilbyder også diverse sportsmuligheder, herunder flere sportscentre og svømmebassiner, der kan nås på få minutters gang eller kort køretur (f.eks. Campo Municipal de la Era kun 0,2 km). Marinaer som Puerto de Sotogrande (7,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder for vandsportsentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligger strategisk gunstigt i provinsen Cádiz og på Costa del Sol. Den ligger i indlandet, men i relativ nærhed til kysten og vigtige bycentre som Estepona og Marbella. Regionen er kendt for sine golfbaner, marinaer og strande. Forbindelsen til andre byer som Algeciras eller Ronda er god. Adgangen til Málaga lufthavn (82 km i luftlinje) og Gibraltar (21 km i luftlinje) letter internationale rejser. Den lokale infrastruktur med supermarkeder og sportsfaciliteter i nærheden supplerer udbuddet fra de større byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
