Denna vidsträckta tomt på 10 258 m² ligger i San Martín de Tesorillo, en lantlig kommun i provinsen Cádiz. Fastigheten erbjuder potential för olika användningsidéer, medan den befintliga registrerade bebyggelsen på 79 m² kan fungera som bas för framtida projekt. Läget kombinerar lugnet i lantlivet med närheten till stadens bekvämligheter och Andalusiens kust, vilket gör det till ett intressant alternativ för köpare som söker ett projekt med utvecklingspotential.
Jämfört med projekt i Sotogrande direkt vid kusten, som Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €), erbjuder denna tomt i San Martín de Tesorillo ett betydligt lägre instegspris från 295 000 €. Medan kustprojekten ofta riktar sig till lyxiga nybyggen eller väletablerade resorter, ligger fokus här på mark- och utvecklingspotential. Tomtstorleken är betydande jämfört med de mindre tomterna i Sotograndes exklusiva bostadsområden. Sphere i Sotogrande representerar det övre prissegmentet med 1 619 000 € och fokuserar på exklusiva villor. Detta erbjudande i Tesorillo tilltalar en annan köpargrupp: de som värdesätter stora ytor, avskildhet och möjligheten till individuell utformning, och som är villiga att själva driva utvecklingen istället för att köpa en nyckelfärdig lösning. Närheten till de attraktiva kustorterna förblir dock en viktig faktor som ökar attraktiviteten hos detta mer lantliga erbjudande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i San Martín de Tesorillo, en ort med direkt anslutning till vägnätet. Närheten till stadskärnor som Sotogrande (12 km) och tillgängligheten till viktig infrastruktur som flygplatsen (20 km) är garanterad. Butiker och serviceinrättningar är delvis inom gångavstånd, vilket understryker platsens praktiska fördelar.
Detta erbjudande riktar sig till köpare som söker utrymme för egna designidéer. Den stora tomten med anslutningar till allmännyttiga tjänster och en egen brunn möjliggör realisering av byggprojekt eller jordbruksverksamhet. Den befintliga strukturen kan fungera som utgångspunkt, men kräver individuell planering för anpassning till moderna boendebegär.
Bebyggelsen på tomten omfattar en registrerad byggnad på 79 m² (59 m² boyta), som kan ses som en utgångspunkt eller en fastighet att renovera. Tomten i sig erbjuder utvecklingsutrymme. Fokus ligger på tomtens potential och dess utnyttjande, med beaktande av gällande byggnormer och regional planering.
Projektet betraktas främst som en tomt med utvecklingspotential. Den befintliga bebyggelsen är registrerad men kommer sannolikt att kräva modernisering eller anpassning. För köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar, modern fastighet krävs ytterligare investeringar i byggnation och renovering. Läget på landsbygden innebär också längre resor till de direkta strandområdena.
Detta erbjudande lämpar sig för byggare och investerare som planerar ett projekt med framförhållning. Om du söker utrymme för jordbruksändamål, uppförande av ett större bostadshus eller flera enheter, och uppskattar närheten till natur och kust, kan denna tomt vara intressant. Den är också attraktiv för köpare som är villiga att investera i fastighetsutveckling och dra nytta av den ökande efterfrågan på tomter i Andalusien. Köpare som prioriterar en lantlig miljö men ändå vill ha tillgång till urbana centra och fritidsanläggningar som golfbanor eller marinor, kommer att finna en lämplig bas här. Befintliga anslutningar för vatten och el samt en egen brunn minskar den initiala ansträngningen för exploatering.
Den befintliga bebyggelsen på tomten har en registrerad yta på 79 m², med en boyta på 59 m². Detaljer om ursprunglig byggkvalitet och använda material är begränsade. Det rör sig om en befintlig struktur vars skick och potential för förbättring kräver bedömning för framtida utveckling eller renovering. Installationer för el och dricksvatten finns, liksom en egen brunn. För modern användning förväntas omfattande moderniserings- eller nybyggnadsarbeten, vilket möjliggör val av moderna byggmaterial och tekniker.
Tomten i San Martín de Tesorillo erbjuds från 295 000 €. Detta pris återspeglar den stora tomtens volym på 10 258 m², som erbjuder utrymme för olika utvecklingsmöjligheter. Den befintliga, registrerade strukturen på 79 m² utgör ett basvärde. Med tanke på läge och potential positioneras detta erbjudande i mellansegmentet för tomter av denna storlek i regionen. Information om ytterligare varianter eller uppdelningar är för närvarande inte tillgänglig; erbjudandet avser hela tomten.
San Martín de Tesorillo, beläget i hjärtat av provinsen Cádiz, erbjuder en blandning av lantlig idyll och urban anknytning. Tomten är en del av denna miljö, präglad av fruktodlingar och en hanterbar lokal gemenskap. Närheten till stormarknader (193 m) och sportcenter (0,2 km) säkerställer goda dagliga förutsättningar. Samtidigt är välkända golfbanor som Valderrama (6,2 km) och kustorter som Sotogrande (12 km) inom räckhåll. Detta projekt tilltalar köpare som söker en bit mark med utvecklingspotential och uppskattar lugnet på landet samtidigt som de har tillgång till den närliggande kustregionens infrastruktur. Områdets historiska karaktär, kombinerat med närheten till moderna fritidsaktiviteter, skapar en unik miljö.
Livet i San Martín de Tesorillo innebär en kombination av lantligt lugn och omedelbar närhet till stadskärnor. Närmaste stormarknad ligger endast 193 meter bort, vilket underlättar dagliga inköp. Inom en radie av 2 km finns restauranger, apotek och banker, som gör vardagen bekväm. Omgivningen präglas av jordbruk, vilket bidrar till en lugn atmosfär, medan närheten till större städer och fritidsanläggningar som Sotogrande (12 km) erbjuder ytterligare kulturella och fritidsmässiga alternativ. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 845 soltimmar per år främjar en aktiv livsstil utomhus.
Denna karta visar San Martín de Tesorillos läge i provinsen Cádiz. Den belyser närheten till kustorter som Sotogrande och understryker dess inbäddning i en lantlig, jordbrukspräglad region. Positionen på landsbygden, i kombination med god tillgänglighet till stränder och golfbanor, framställs visuellt på kartan.
San Martín de Tesorillo ligger strategiskt fördelaktigt inom provinsen Cádiz och Costa del Sol. Det ligger på landsbygden, men relativt nära kusten och viktiga urbana centra som Estepona och Marbella. Regionen är känd för sina golfbanor, marinor och stränder. Förbindelserna till andra städer som Algeciras eller Ronda är goda. Anslutningen till Málaga flygplats (82 km fågelvägen) och Gibraltar (21 km fågelvägen) underlättar internationella resor. Den lokala infrastrukturen med stormarknader och sportanläggningar i närheten kompletterar utbudet från de större städerna.
Tillgängligheten är en viktig fördel med denna tomt. Den ligger på landsbygden men är väl ansluten till vägnätet. Stränder som Playa de la Chullera ligger cirka 7,6 km bort, medan välkända golfbanor som Club de Golf La Cañada och Club de Golf Valderrama ligger endast cirka 5,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 82 km bort (fågelvägen), Gibraltar cirka 21 km (fågelvägen). Kollektivtrafik finns med 9 hållplatser och 5 linjer i närheten, men bil rekommenderas för full flexibilitet och för att nå mer avlägsna faciliteter. Närheten till apotek (162 m) och sportcenter (0,2 km) ökar bekvämligheten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i San Martín de Tesorillo kännetecknas av ett medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 845 soltimmar per år. Vintrarna är milda, somrarna varma, med en badsäsong på cirka 5 månader när vattentemperaturen når 20°C. Tomten ligger på 20 meters höjd över havet och omges av ett lantligt landskap känt för sina fruktodlingar. Sluttningarna är måttliga, vilket underlättar byggnation. Det relativt korta avståndet till kusten (ca 7,6 km) möjliggör njutning av havsbrisar, medan inlandet erbjuder en lugnare atmosfär.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om tomten ligger på landsbygden, är kusten lättillgänglig. Stränder som Playa de la Chullera ligger endast cirka 7,6 km bort och erbjuder medelhavsatmosfär. För golfentusiaster finns välrenommerade banor som Club de Golf La Cañada och Club de Golf Valderrama i närheten (cirka 5,2 km). Området erbjuder även diverse sportmöjligheter, inklusive flera sportcenter och simbassänger som nås på några minuters promenad eller kort bilresa (t.ex. Campo Municipal de la Era endast 0,2 km). Marinor som Puerto de Sotogrande (7,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter för vattensportsentusiaster.
Källa: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligger strategiskt fördelaktigt inom provinsen Cádiz och Costa del Sol. Det ligger på landsbygden, men relativt nära kusten och viktiga urbana centra som Estepona och Marbella. Regionen är känd för sina golfbanor, marinor och stränder. Förbindelserna till andra städer som Algeciras eller Ronda är goda. Anslutningen till Málaga flygplats (82 km fågelvägen) och Gibraltar (21 km fågelvägen) underlättar internationella resor. Den lokala infrastrukturen med stormarknader och sportanläggningar i närheten kompletterar utbudet från de större städerna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
