Το San Martín de Tesorillo, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει ένα αγροτεμάχιο 10.258 m² με καταχωρημένη οικία 79 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ απέχει μόλις 20 χλμ από το αεροδρόμιο. Η ύπαρξη συνδέσεων νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και ιδιωτικού πηγαδιού, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η κοντινή απόσταση από κατοικημένες περιοχές και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διάφορες χρήσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπου οι τιμές εκκινούν από €536.000 για διαμερίσματα και φτάνουν έως €1.619.000 για πολυτελείς κατοικίες, το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο στο San Martín de Tesorillo, με τιμή €295.000, προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα έργα στο Sotogrande εστιάζουν σε νέες κατασκευές και έτοιμες πολυτελείς κατοικίες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έκταση γης και δυνατότητες ανάπτυξης. Η τιμή του είναι σημαντικά χαμηλότερη, επιτρέποντας δυνητικά τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου έργου, είτε για προσωπική χρήση είτε για επένδυση, αξιοποιώντας την ύπαρξη υφιστάμενης κατασκευής και βασικών υποδομών. Η απόσταση από την ακτή είναι συγκρίσιμη με αυτήν ορισμένων κατοικιών στο Sotogrande, αλλά η φύση του ακινήτου (αγροτεμάχιο έναντι κατοικίας) διαφοροποιεί την αξία και τις δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στο San Martín de Tesorillo, μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε καταστήματα και την πόλη, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 12 χλμ από το Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με δυνατότητες ανάπτυξης ή αγροτικής χρήσης. Η ύπαρξη καταχωρημένης οικίας, αν και μικρής, παρέχει μια βάση για ανακαίνιση ή επέκταση. Η δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η ύπαρξη πηγαδιού υποστηρίζουν την αυτονομία και την ευκολία διαβίωσης.
Το ακίνητο περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή 79 m² η οποία είναι καταχωρημένη, με εσωτερικό χώρο 59 m². Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο με δυνατότητες ανανέωσης ή χρήσης της γης. Η υφιστάμενη κατάσταση και η διαθεσιμότητα δικτύων κοινής ωφέλειας υποδεικνύουν ευκολία στην όποια μελλοντική επέμβαση.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμη κατοικία πολυτελείας ή τυπικό νέο οικιστικό έργο. Η καταχωρημένη οικία είναι μικρής επιφάνειας (79 m²) και η γη είναι αγροτικού χαρακτήρα. Δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες ανέσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους. Η αξιοποίηση του ακινήτου πιθανόν να απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις ή προσαρμογές στις πολεοδομικές διατάξεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν γη με δυνητική αξία ανάπτυξης στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με δυνατότητα δημιουργίας αγροτουριστικής μονάδας, εκμετάλλευσης οπωρώνα ή κατασκευής κατοικίας σύμφωνα με την τοπική πολεοδομία. Απευθύνεται επίσης σε ιδιώτες που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από τη φασαρία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες (περίπου 8 χλμ). Άτομα που ενδιαφέρονται για την καλλιέργεια, την κηπουρική ή απλώς την απόλαυση μεγάλου ιδιωτικού χώρου θα βρουν εδώ τις ιδανικές συνθήκες. Η εγγύτητα σε σχολεία (εντός 8.5 χλμ) μπορεί να το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή στην ύπαιθρο με την πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση. Επίσης, για όσους αναζητούν ηρεμία και θέα σε οπωρώνα, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, αυτό το ακίνητο μπορεί να ανταποκριθεί.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει μια καταχωρημένη οικία 79 m² με εσωτερική επιφάνεια 59 m². Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, την ποιότητα των φινιρισμάτων ή τις τεχνικές προδιαγραφές της υφιστάμενης κατασκευής. Ωστόσο, η αναφορά σε εγκατεστημένες συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού, υποδηλώνει μια λειτουργική υποδομή. Η κατάσταση της οικίας πιθανόν να χρήζει ανακαίνισης ή αναβάθμισης για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής. Η αξιοποίηση του μεγάλου οικοπέδου για νέες κατασκευές θα επιτρέψει την επιλογή υλικών και φινιρισμάτων βάσει των σύγχρονων προτύπων.
Η τιμή του ακινήτου είναι €295.000, για ένα αγροτεμάχιο 10.258 m² με καταχωρημένη οικία 79 m². Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και την παρουσία υφιστάμενης κατασκευής, καθώς και τις εγκατεστημένες συνδέσεις κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα) και το ιδιωτικό πηγάδι. Η συγκεκριμένη τιμή τοποθετεί το ακίνητο σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, προσφέροντας δυνατότητες για επενδύσεις που σχετίζονται με τη γη ή για ανάπτυξη ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης και την υφιστάμενη δομή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο.
Το San Martín de Tesorillo, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των αγροτικών περιοχών της Ανδαλουσίας, αλλά με την πρακτική ευκολία αστικής εγγύτητας. Η υφιστάμενη οικία, παρότι μικρή, μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως ήσυχη διαμονή. Το μεγάλο οικόπεδο 10.258 m² προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για δραστηριότητες όπως κηπουρική, καλλιέργεια ή απλά χαλάρωση, ενώ οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας και το ιδιωτικό πηγάδι ενισχύουν την αυτονομία. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (4 εντός 2χλμ), φαρμακεία (2) και τράπεζες (1) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα καθημερινή μετακίνηση με αυτοκίνητο για τα πάντα. Το γειτνίασμα με αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες (εντός 0.4 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Το San Martín de Tesorillo, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Με καταστήματα, φαρμακεία (162μ) και κέντρα υγείας (13χλμ) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες (εντός 0.4 χλμ) προσφέρει επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Η παρουσία 4 εστιατορίων εντός 2 χλμ, 1 τράπεζας και 1 καφέ, υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από οπωρώνες, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες, προσφέροντας ένα ήρεμο και φυσικό τοπίο. Η απόσταση 20 χλμ από το αεροδρόμιο ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του San Martín de Tesorillo, στην επαρχία Καντίθ, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Sotogrande και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας, όπως φαίνεται στον χάρτη, ενισχύουν τη διεθνή του συνδεσιμότητα και την ελκυστικότητα για αγοραστές από το εξωτερικό.
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή και σημαντικές πόλεις. Απέχει 12 χλμ από το Sotogrande, μια γνωστή περιοχή με πολυτελείς εγκαταστάσεις, και 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή αυτή εντάσσεται στην ευρύτερη γεωγραφική ενότητα της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η σχετικά χαμηλή μέση ετήσια εισοδήματος της επαρχίας (€15.750) υποδεικνύει ότι η περιοχή μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με άλλες, πιο τουριστικοποιημένες ζώνες της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Βρίσκεται σε απόσταση 20 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) και περίπου 21 χλμ από το Gibraltar (GIB), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, απέχουν περίπου 7.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club και το Club de Golf La Cañada βρίσκονται σε ακτίνα 5.2 χλμ, ενώ το Club de Golf Valderrama είναι στα 6.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών εντός της περιοχής (απόσταση από στάση μη καθορισμένη) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση των παροχών.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Martín de Tesorillo χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Με ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την τοποθεσία σε οπωρώνες, δημιουργεί ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην πολιτιστική ζωντάνια της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera (7.6 χλμ), η La Duquesa (8.3 χλμ) και η Playa de Manilva (9.0 χλμ) είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Πολλά από αυτά τα σημεία είναι πιθανόν να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες υποδομές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πληθώρα επιλογών, με γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club (5.2 χλμ), το Club de Golf La Cañada (5.2 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (6.2 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες (Campo Municipal de la Era, Pabellón Municipal de Deportes, Piscina Municipal) σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για δραστήριους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτογραμμή και σημαντικές πόλεις. Απέχει 12 χλμ από το Sotogrande, μια γνωστή περιοχή με πολυτελείς εγκαταστάσεις, και 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή αυτή εντάσσεται στην ευρύτερη γεωγραφική ενότητα της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η σχετικά χαμηλή μέση ετήσια εισοδήματος της επαρχίας (€15.750) υποδεικνύει ότι η περιοχή μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με άλλες, πιο τουριστικοποιημένες ζώνες της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
