מגרש זה בשטח 10,258 מ"ר בסן מרטין דה טסוריו מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. למגרש יש חיבורי חשמל ומים, וכן מבנה רשום בשטח 79 מ"ר (59 מ"ר שטח שימוש פנימי). הנכס נגיש בקלות מהכביש הראשי וממוקם קרוב לנכסים אחרים ולרשתות תחבורה. המגרש נמצא בסביבה עירונית, אך שומר על שלווה כפרית, מוקף מטעי פרי, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר והחופים.
מגרש זה בסן מרטין דה טסוריו (295,000 אירו) מציע נקודת כניסה במחיר המתמקד בהשוואה לאזורים שמסביב כמו סוטוגרנדה (Adel San Roque מ-536,000 אירו; Serenity Golf Homes מ-549,000 אירו; Sphere מ-1,619,000 אירו). בניגוד לאזורי המגורים היוקרתיים של סוטוגרנדה, סן מרטין דה טסוריו מציע אווירה כפרית ושלווה יותר. בעוד סוטוגרנדה מציעה אורח חיים ומתקנים יוקרתיים, המגרש בסן מרטין דה טסוריו מושך את אלה המחפשים חלקות גדולות יותר, יותר פרטיות והזדמנות פיתוח עם תמיכה של תשתיות קיימות. היתרונות של מגרש זה טמונים בנקודת המחיר הנמוכה יחסית שלו ובפוטנציאל לשלב את המבנה הקיים בשטח הנרחב שלו, מה שמבדיל אותו מפרויקטי הדירות והוילות המובילים בסוטוגרנדה. עם זאת, בעוד שהוא אינו מציע גישה ישירה לחוף או מגרשי גולף אייקוניים כמו סוטוגרנדה, הוא מציע אורח חיים כפרי ובלתי תלוי יותר במחיר סביר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסן מרטין דה טסוריו, אזור עם קהילה מבוססת ושירותים במרחק הליכה. מוקף בבתי מגורים ובמטעי פרי, הוא יוצר אווירה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו למיקום נוח.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים בבעלות על שטח אדמה גדול בסמוך לסביבות עירוניות. המבנה הקיים יכול לשמש כבסיס לבית קטן או לאזור אחסון, בעוד שהשטח הנרחב מאפשר הרחבה, גינון או פעילויות פנאי. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המבקשים לשלב חיים כפריים עם נוחות עירונית.
המבנה הקיים בשטח 79 מ"ר (59 מ"ר שטח שימוש פנימי) ניתן לשיפוץ או לבנייה מחדש. שטח המגרש של 10,258 מ"ר מספק מספיק מקום לבנייה חדשה או להרחבה. חיבורי חשמל ומים, כמו גם באר פרטית, מספקים תשתית חשובה לכל פרויקט פיתוח.
נכס זה הוא מגרש, והתיאור מזכיר מבנה קיים בשטח רשום של 79 מ"ר. בעוד שהמגרש גדול, על קונים פוטנציאליים לשים לב שכל בנייה חדשה או הרחבה עשויה להיות כפופה לתקנות אזוריות מקומיות. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחנויות, ייתכן שהאזור לא יהיה תוסס כמו אזורים חופיים.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים ליצור את מפלטם הכפרי השקט באנדלוסיה. אלה המחפשים מרחב חיצוני מרווח לגינה, לחקלאות או פשוט להנאת פרטיות, ימצאו את המרחב כאן מושך. המבנה הקיים מספק בסיס לבית קטן, סטודיו או אזור אחסון, שיכול להיות שימושי עבור אלה הזקוקים למקום נוסף. הקרבה של המגרש לחנויות ולכפר הופכת אותו לבחירה נוחה עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי הכפר מבלי להתרחק מהשירותים החיוניים. יתר על כן, עבור חובבי פעילויות חוצות, הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה שפע של אפשרויות פנאי.
The core of this property is a 79 m² (registered area) building with 59 m² of interior usable space. While detailed information on the current condition and finishes of the building is not available, it is described as having installed electricity and water connections. The 10,258 m² land area offers immense potential for any new construction or expansion. Although the details of the existing building are limited, the adequate land size and connected utilities provide a solid foundation for future developments. The land itself may require further landscaping or development to reach its full potential.
מגרש זה בשטח 10,258 מ"ר מוצע במחיר של 295,000 אירו, ומספק נקודת כניסה בעלת ערך טוב לרוכשים המחפשים מגרש גדול באזור סן מרטין דה טסוריו. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל של המבנה הקיים. מכיוון שמדובר בפרויקט קרקע נפרד, ייתכנו מעט הצעות מקבילות דומות, מה שהופך אותו לייחודי בשוק. על הרוכשים לשקול כל עלויות פיתוח או שיפוץ פוטנציאליות.
החיים בסן מרטין דה טסוריו תואמים את הקצב הטיפוסי של האזורים הפנימיים של אנדלוסיה, המשלבים שלווה כפרית עם נוחות עירונית. האזור מתגאה ב-3,845 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עם חופים במרחק של 7.6 ק"מ בלבד, זהו מקום נהדר ליהנות מהשמש והים. הקרבה למגרשי גולף, כגון La Reserva Golf Club, מספקת את צרכי חובבי הספורט. האזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות אוטובוס, המספקות גישה יחסית לתחבורה ציבורית, אם כי בעלות רכב הייתה מקלה על חקר האזורים הסובבים. עם 4 מסעדות, 2 בתי מרקחת ובנק אחד, הצרכים היומיומיים הבסיסיים מסופקים.
אזור סן מרטין דה טסוריו משלב את השלווה של הכפר עם הנוחות של החיים העירוניים. האזור מתגאה ב-3,845 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C, המציעה אקלים נעים. רק 7.6 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ו-5.2 ק"מ ממגרשי גולף כמו לה רזרבה גולף קלאב, הוא מציע שפע של הזדמנויות בילוי. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות, אך בעלות רכב תקל על חקר האזורים הסובבים. נוכחותם של 2 בתי מרקחת ובנק אחד מבטיחה את סיפוק הצרכים הבסיסיים. הקרבה לשדה התעופה (כ-20 ק"מ) מציעה נוחות נסיעה.
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בפרובינציית קדיס, בין מישורים חופיים לגבעות פנים-ארציות. מפה זו מציגה את מיקום הנכס, קרבתו לחנויות מקומיות, בתי ספר ומתקני ספורט. היא גם מדגישה את נגישותו לחופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה עיקריות, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בפנים הארץ אך קרוב לחוף, ומספק גישה נוחה לאתרי נופש כמו סוטוגרנדה. האזור גובל בעמק נהר הגואדיארו וידוע בנופיו החקלאיים. העיירה ממוקמת בין מלאגה לאלג'סירס, ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות וצמתי תחבורה, תוך שמירה על קסמה הכפרי הייחודי.
הנכס ממוקם בסן מרטין דה טסוריו, במרחק של 5 דקות נסיעה ממרכז העיר ו-12 ק"מ מסוטוגרנדה. הוא ממוקם 7.6 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה ו-5.2 ק"מ ממגרשי גולף מרכזיים כמו לה רזרבה גולף קלאב. הוא ממוקם כ-82 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-21 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, אך מומלץ רכב לנוחות ניידות. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 162-193 מטר בלבד, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 13 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מרטין דה טסוריו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון. גובה האזור הוא 20 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי המוקף במטעי פרי. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים הזדמנויות נאותות ליהנות מפעילויות פנאי בחוף הים. האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, ויוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה צ'ולרה (7.6 ק"מ), לה דוקסה (8.3 ק"מ) ופלאיה דה מנילווה (9.0 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון לה רזרבה גולף קלאב (5.2 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (5.2 ק"מ) וקלאב דה גולף ואלדרמה (6.2 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני קמפו מוניסיפל דה לה ארה (0.2 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית פיסינה מוניסיפלית סן מרטין דל טסוריו (0.3 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן מרטין דה טסוריו ממוקם בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בפנים הארץ אך קרוב לחוף, ומספק גישה נוחה לאתרי נופש כמו סוטוגרנדה. האזור גובל בעמק נהר הגואדיארו וידוע בנופיו החקלאיים. העיירה ממוקמת בין מלאגה לאלג'סירס, ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות וצמתי תחבורה, תוך שמירה על קסמה הכפרי הייחודי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
