Cette spacieuse maison de ville familiale est située dans la charmante municipalité de San Martín de Tesorillo, province de Cádiz. Offrant 266 m² de surface habitable et 4 chambres, la propriété propose un espace généreux pour les familles. San Martín de Tesorillo est située à l'intérieur des terres, mais bénéficie d'une bonne connectivité et offre un environnement rural avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et des villes telles qu'Estepona et Sotogrande rend cet emplacement attrayant. La maison est prête à être occupée et constitue une base solide pour une vie dans la région ensoleillée de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre du village de San Martín de Tesorillo, une municipalité à caractère rural dans la province de Cádiz. Les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La côte avec ses plages et l'aéroport sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre le calme rural et la connectivité. Les environs sont marqués par la nature et les terres agricoles.
Cette maison s'adresse aux familles ou aux acheteurs qui privilégient un espace suffisant et un environnement calme et villageois. Les quatre chambres et les espaces de vie spacieux conviennent aux familles. La proximité des commerces et la présence d'installations sportives dans le village attirent les résidents actifs. Une voiture est un atout pour explorer les environs plus éloignés.
La maison de ville est une propriété existante et est décrite comme 'prête à être occupée' (prête à emménager). Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui peut être habitée immédiatement. Le bon état de la propriété permet un emménagement direct sans rénovations majeures.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue sur la mer ni d'accès direct à des piscines communes. Il s'agit d'une maison de ville en zone rurale, pas d'une villa avec un grand terrain privé. La connexion aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs. Ce n'est pas un appartement de luxe moderne avec les dernières technologies de construction.
Cette maison de ville convient aux familles qui recherchent un environnement calme avec une bonne infrastructure et qui apprécient l'espace. Les couples ou les personnes seules qui recherchent une maison spacieuse avec la possibilité d'un bureau à domicile ou d'espaces de loisirs y trouveront également leur compte. C'est une bonne option pour les acheteurs qui préfèrent un mode de vie andalou authentique, tout en souhaitant la proximité des centres touristiques comme Estepona et Sotogrande. Les acheteurs qui recherchent une propriété existante solide, prête à emménager sans attendre les nouvelles constructions, trouveront également ici une opportunité appropriée. L'emplacement est idéal pour les golfeurs et les amoureux de la nature qui apprécient la proximité de terrains de golf connus et de zones de randonnée.
La maison de ville est en bon état et prête à être occupée. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et de deux salles de bains. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La propriété est équipée de placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire. La description mentionne une terrasse couverte et une terrasse privée offrant des possibilités d'utilisation extérieure. L'ameublement est complet, ce qui facilite un emménagement immédiat. La construction correspond au standard des propriétés existantes de la région, l'accent étant mis sur la fonctionnalité et le confort de vie. Les détails sur la qualité des matériaux utilisés ou les installations techniques spécifiques ne sont pas précisés, mais le 'bon état' suggère une structure solide et bien entretenue.
La maison de ville est proposée à partir de 320 000 €. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 266 m². La propriété est prête à être occupée. S'agissant d'une unité unique, la disponibilité est liée à cette propriété spécifique. Le prix reflète la taille et l'emplacement dans une zone plus rurale mais bien connectée de la province de Cádiz. Les comparaisons avec des biens similaires dans les villes côtières voisines montrent qu'il est potentiellement possible d'obtenir plus d'espace de vie pour le budget.
San Martín de Tesorillo est une localité qui séduit par son idylle rurale, nichée dans le paysage de la province de Cádiz. La vie y est caractérisée par une atmosphère tranquille, loin de l'agitation des villes côtières, mais néanmoins bien connectée. Les environs immédiats offrent une bonne infrastructure avec des supermarchés et des magasins locaux accessibles à pied. Pour les activités sportives, des centres sportifs locaux et des piscines sont disponibles. La région est connue pour ses produits agricoles, notamment les agrumes, ce qui souligne son caractère rural. La proximité de terrains de golf renommés et des plages de la Costa del Sol élargit considérablement les possibilités de loisirs. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une température moyenne agréable, permet des activités de plein air toute l'année.
San Martín de Tesorillo offre une vie de village paisible avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des banques accessibles à pied. La nature environnante invite à la promenade. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 20 km) et Sotogrande (environ 15 km) permet d'accéder à une offre plus large de magasins, restaurants et installations culturelles. L'aéroport de Malaga est à environ 82 km, Gibraltar à environ 21 km, facilitant ainsi les voyages internationaux. La région côtière avec ses plages et ses marinas est accessible en environ 10-15 minutes de route. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et des collines douces.
Cette maison de ville est située à San Martín de Tesorillo, une municipalité de la province de Cádiz connue pour son calme rural et sa bonne accessibilité. La carte montre la proximité des infrastructures clés telles que l'autoroute A-7, les plages et les terrains de golf de la Costa del Sol, ainsi que la distance des aéroports de Malaga et de Gibraltar.
San Martín de Tesorillo est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes côtières bien connues d'Estepona et de Sotogrande, toutes deux à environ 15-20 km. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (environ 21 km) et Malaga (environ 82 km). La région est réputée pour ses terrains de golf et ses paysages naturels, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour différents styles de vie.
La propriété est bien desservie. Un supermarché se trouve à seulement 193 mètres et une pharmacie à 162 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes très faciles. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 7,6 km (à vol d'oiseau). Des terrains de golf de renommée mondiale tels que le La Reserva Golf Club et le Club de Golf La Cañada sont également à seulement 5,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 82 km, celui de Gibraltar (GIB) à environ 21 km. Avec 9 arrêts de transports en commun et 5 lignes dans les environs, une certaine mobilité est possible sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer les villes côtières et les plages plus éloignées. La station de recharge électrique la plus proche est à 6,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Martín de Tesorillo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des hivers doux et des étés chauds. Le climat est idéal pour les activités de plein air et une longue saison de baignade, qui s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables. Le paysage environnant est marqué par des terres agricoles et offre un environnement verdoyant. La qualité de l'air est généralement bonne en raison de l'emplacement rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate. Playa de la Chullera est à 7,6 km, La Duquesa à 8,3 km et Playa de Manilva à 9,0 km (toutes mesurées à vol d'oiseau). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le La Reserva Golf Club (5,2 km), le Club de Golf La Cañada (5,2 km) et le Club de Golf Valderrama (6,2 km) à portée de main. De nombreux centres sportifs et piscines municipales, comme la Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0,3 km), sont disponibles dans le village et offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité des marinas de Puerto de Sotogrande et Puerto Deportivo de la Duquesa élargit l'offre en matière de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes côtières bien connues d'Estepona et de Sotogrande, toutes deux à environ 15-20 km. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (environ 21 km) et Malaga (environ 82 km). La région est réputée pour ses terrains de golf et ses paysages naturels, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour différents styles de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 101 mm |
| Février | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 3 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés directement sur la côte tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €) à Sotogrande, cette maison de ville à San Martín de Tesorillo offre une gamme de prix d'entrée significativement plus basse. Alors que ces projets à Sotogrande comprennent souvent des appartements de luxe avec vue sur la mer, une architecture moderne et des équipements communautaires exclusifs, le bien de San Martín de Tesorillo se positionne comme une maison familiale spacieuse dans un environnement plus rural mais bien connecté. Les prix à Sotogrande reflètent l'exclusivité de l'emplacement et la proximité des terrains de golf et des marinas prestigieux. La maison de ville à San Martín de Tesorillo, en revanche, offre plus d'espace de vie pour le prix et est idéale pour les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme sans renoncer aux commodités des villes côtières. L'infrastructure à San Martín de Tesorillo est solide, avec les nécessités quotidiennes accessibles à pied, ce qui constitue un avantage par rapport aux villas ou appartements plus isolés. La distance des plages et des terrains de golf est certes un peu plus grande qu'à Sotogrande, mais toujours réalisable. La propriété proposée ici s'adresse donc à un autre type d'acheteur, qui privilégie l'espace, le calme et un bon rapport qualité-prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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