Dieses geräumige Townhouse befindet sich in der charmanten Gemeinde San Martín de Tesorillo, Provinz Cádiz. Die Immobilie bietet mit 266 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern viel Platz für Familien. San Martín de Tesorillo liegt im Landesinneren, ist jedoch gut angebunden und bietet eine ländliche Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Städten wie Estepona und Sotogrande macht diesen Standort attraktiv. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben in der sonnigen Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im Ortskern von San Martín de Tesorillo, einer ländlich geprägten Gemeinde in der Provinz Cádiz. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden und der Flughafen sind per Auto gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und landwirtschaftlichen Flächen.
Dieses Haus richtet sich an Familien oder Käufer, die Wert auf ausreichend Platz und eine ruhige, dörfliche Umgebung legen. Die vier Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereiche eignen sich für Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und das Vorhandensein von Sportanlagen im Ort sprechen aktive Bewohner an. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil.
Das Townhouse ist eine Bestandsimmobilie und wird als 'gereed' (bezugsfertig) beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort bewohnt werden kann. Der gute Zustand der Immobilie ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen oder direkten Zugang zu Gemeinschaftspools. Es handelt sich um ein Townhouse im ländlichen Raum, nicht um eine Villa mit großem Privatgrundstück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, für die Erkundung der Region ist ein Auto jedoch empfehlenswert. Es ist keine moderne Luxuswohnung mit neuester Bautechnik.
Dieses Townhouse eignet sich für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf viel Platz legen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit für ein Heimbüro oder Hobbyräume schätzen, werden hier ebenfalls fündig. Es ist eine gute Option für Käufer, die eine authentische andalusische Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu touristischen Zentren wie Estepona und Sotogrande wünschen. Auch Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie suchen, die sofort bezogen werden kann, ohne auf Neubauprojekte warten zu müssen, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Lage ist ideal für Golfer und Naturliebhaber, die die Nähe zu bekannten Golfplätzen und Wandergebieten schätzen.
Das Townhouse ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die Möglichkeiten zur Außennutzung bieten. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Die Bauweise entspricht dem Standard von Bestandsimmobilien in der Region, wobei der Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort liegt. Details zur verwendeten Materialqualität oder spezifischen technischen Installationen sind nicht spezifiziert, aber der 'gute Zustand' lässt auf eine solide und gepflegte Bausubstanz schließen.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €320.000 angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 266 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit an diese spezielle Immobilie gebunden. Der Preis spiegelt die Größe und die Lage in einer ländlicheren, aber gut angebundenen Gegend der Provinz Cádiz wider. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in den näheren Küstenstädten zeigen, dass hier potenziell mehr Wohnraum für das Budget erhältlich ist.
San Martín de Tesorillo ist ein Ort, der durch seine ländliche Idylle besticht, eingebettet in die Landschaft der Provinz Cádiz. Das Leben hier zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, weit weg vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und lokalen Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Zitrusfrüchte, was das ländliche Flair unterstreicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Temperaturdurchschnitt ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
San Martín de Tesorillo bietet ein ruhiges Dorfleben mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 20 km) und Sotogrande (ca. 15 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist etwa 82 km entfernt, Gibraltar ca. 21 km, was internationale Reisen erleichtert. Die Küstenregion mit ihren Stränden und Marinas ist in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und sanfte Hügel geprägt.
Dieses Townhouse befindet sich in San Martín de Tesorillo, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die für ihre ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie der Autobahn A-7, den Stränden und den Golfplätzen der Costa del Sol, sowie die Distanz zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
San Martín de Tesorillo liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande, die jeweils etwa 15-20 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (ca. 21 km) und Málaga (ca. 82 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturlandschaften, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Immobilie ist gut angebunden. Eine Supermarkt ist nur 193 Meter entfernt, und eine Apotheke ist 162 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen sehr einfach macht. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 7,6 km (hemelsbreed) entfernt. Weltbekannte Golfplätze wie La Reserva Golf Club und Club de Golf La Cañada sind ebenfalls nur 5,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 82 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 21 km. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 Linien im Umkreis ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, jedoch wird für die Erkundung der weiter entfernten Küstenorte und Strände ein Fahrzeug empfohlen. Die nächste EV-Ladestation ist 6,1 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Martín de Tesorillo profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimm-Saison, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine grüne Umgebung. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage in der Regel gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände. Playa de la Chullera ist 7,6 km entfernt, La Duquesa 8,3 km und Playa de Manilva 9,0 km (jeweils hemelsbreed). Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie La Reserva Golf Club (5,2 km), Club de Golf La Cañada (5,2 km) und Club de Golf Valderrama (6,2 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und städtische Schwimmbäder, wie das Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0,3 km), sind im Ort vorhanden und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto de Sotogrande und Puerto Deportivo de la Duquesa erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande, die jeweils etwa 15-20 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (ca. 21 km) und Málaga (ca. 82 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Naturlandschaften, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Projekten wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) oder Sphere (ab €1.619.000) in Sotogrande, bietet dieses Townhouse in San Martín de Tesorillo eine signifikant niedrigere Einstiegspreisklasse. Während diese Projekte in Sotogrande oft Luxuswohnungen mit Meerblick, moderner Architektur und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen umfassen, positioniert sich das Objekt in San Martín de Tesorillo als eine geräumige Familienwohnung in einer ländlicheren, aber gut angebundenen Umgebung. Die Preise in Sotogrande spiegeln die Exklusivität der Lage und die Nähe zu den prestigeträchtigen Golfplätzen und Marinas wider. Das Townhouse in San Martín de Tesorillo hingegen bietet mehr Wohnfläche für den Preis und ist ideal für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenorte verzichten zu müssen. Die Infrastruktur in San Martín de Tesorillo ist solide, mit täglichen Notwendigkeiten in fußläufiger Entfernung, was einen Vorteil gegenüber abgelegeneren Villen oder Apartments darstellt. Die Distanz zu den Stränden und Golfplätzen ist zwar etwas größer als von Sotogrande aus, aber immer noch gut machbar. Die hier gebotene Immobilie spricht somit eine andere Käufergruppe an, die Wert auf Raum, Ruhe und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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