דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח 100 מ"ר, הממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים, מוכן לאכלוס ומציע פוטנציאל למגורים קבועים או בית נופש. אוריינטציית צפון-מזרח מבטיחה תאורה טבעית נאותה וטמפרטורה מאוזנת לאורך השנה, מה שתורם לאווירה נעימה ונוחה.
בסן מיגל דה סלינס, הדירה המוצעת כאן, במחיר של 139,900 אירו, מייצגת תמורה טובה למחיר ביחס לגודלה (100 מ"ר) ולמיקומה העירוני. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה הבדלים משמעותיים. לדוגמה, 'VISTALAGO' בסן מיגל דה סלינס מוצע החל מ-150,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאופציה מעט זולה יותר, אך ייתכן שעם פחות מתקנים מודרניים. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה מוצעים במחירים גבוהים משמעותית (475,000 אירו ו-388,000 אירו, בהתאמה). פער מחירים זה משקף ככל הנראה הבדלים במיקום (קירבה לים, יוקרה), בגודל, ובסוג הנכס (וילות מול דירות). הדירה בסן מיגל דה סלינס ממוקמת באופן ייחודי בין מחיר נגיש לבין קרבה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, כולל גולף, אך דורשת נסיעה קצרה לחוף הים, בניגוד לחלק מהאפשרויות היקרות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בסן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתה למרכז העיר ולאזורי בילוי מבטיחה אורח חיים פרקטי ונגיש, תוך שמירה על סביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים פתרון דיור רב-תכליתי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מספק מרחב מחיה נוח למשפחות או ליחידים. מטבח נפרד ומרוהט במלואו, יחד עם מרפסת וסולריום משותף, משלימים את הפונקציונליות.
הנכס הוא דירה קיימת, שנבנתה במקור בשנת 1970. מצבו הנוכחי מצוין, והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס עם היסטוריה המציע יציבות וזמינות.
הנכס אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכה פרטית. בנוסף, על אף היותו בסביבה עירונית, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הים הוא כ-7.7 ק"מ. הנכס ממוקם בקומה גבוהה, מה שמצריך שימוש במעלית או מדרגות.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא יכול לשמש כבית קבע למשפחות המחפשות דיור מרווח ונגיש, או כאופציית נופש נוחה באקלים ים תיכוני. זוגות או יחידים המחפשים סביבת מגורים פעילה עם כל השירותים במרחק הליכה ימצאו כאן בית. בנוסף, המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה בעלת פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור העובדה שהוא מגיע מרוהט ומוכן לאכלוס. הקרבה למתקני ספורט ונוף פנורמי עשויים למשוך גם אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונופי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, נמצאת במצב טוב ומציעה חללים פונקציונליים. הרצפה בדירה מכוסה באריחים, סוג ריצוף נפוץ באזור המאופיין באקלים חם. חלונות הדירה עשויים אלומיניום, חומר עמיד וקל לתחזוקה המתאים לסביבה החופית. המטבח נפרד ומאובזר, ומספק פונקציונליות למרות גודלו. הנכס נמכר כשהוא מרוהט במלואו, כולל מכשירי חשמל, מה שמקל על המעבר המיידי. למרות שהמידע על החומרים הספציפיים אינו מפורט, מצבה הכללי של הדירה מרמז על תחזוקה סבירה לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 139,900 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (100 מ"ר) ואת תכונותיו, הכוללות 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת אישית ושימוש בסולריום משותף. המחיר כולל גם חניה בחנייה ייעודית, יתרון משמעותי בסביבה עירונית. בנוסף, עלויות אחזקה שנתיות כוללות מס רכוש (IBI) בסך 157 אירו ודמי קהילה בסך 45 אירו לרבעון. המחיר ההתחלתי מבסס את הנכס כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה טובה למחיר.
סן מיגל דה סלינס מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית. תושבי הדירה ייהנו מקרבה מיידית למגוון שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, הכל במרחק הליכה. האזור מאופיין באווירה מקומית אותנטית, עם מסורות תרבותיות החוגגות כ-32 חגים מקומיים בשנה. למרות היותו בעיר, הוא מציע גישה נוחה למרכזי ספורט ופנאי, כמו גם נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים של האזור, כולל מפרצים ימיים ונוף יבשתי. הנגישות לשטחים ירוקים ומתקני ספורט, כמו מגרשי טניס ובריכה עירונית, מוסיפה לאיכות החיים.
החיים בסן מיגל דה סלינס מציעים חוויה עירונית אותנטית, המשולבת עם נוחות של שירותים זמינים. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים ניהול יומיומי ללא צורך ברכב. קרבתם של מרכזי ספורט עירוניים, כולל בריכה ומתקני טניס, מעודדת אורח חיים פעיל. הגישה הקלה לנקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים מוסיפה מימד של פנאי והנאה מהסביבה. למרות שהאזור אינו חופי, הקרבה למפרצים ימיים (כ-7.7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לים.
המיקום המוצג על המפה מציג את סן מיגל דה סלינס, עיירה פנימית במחוז אליקנטה. המפה מדגישה את הקרבה לשירותים עירוניים, אתרים מרכזיים כמו מגרשי גולף, ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר ולקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לערים מרכזיות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטכנה במרחק 45 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על סביבה פחות צפופה. אזור וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בו שוכנת העיר, ידוע בנופיו החקלאיים וקרבתו לחוף.
הדירה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אזור עירוני עם נגישות טובה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ונגיש יחסית. מרכזי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילאמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה לה מוסקה, נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. הנגישות לאפוטרופוסים (30 מ') ולבתי חולים (9.4 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכים רפואיים. בנוסף, קיימות 13 תחנות תחבורה ציבורית בטווח של 2 ק"מ, ומספר קווי אוטובוס מקומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן מיגל דה סלינס מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 93 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ופחות לחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7.7 ק"מ מחוף פלייה קאלה לה מוסקה, אחד מהחופים הקרובים באזור, אשר זכה לדגל כחול. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים, וילאמארטין, קמפואמור ו-Las Colinas, מושכת חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים בקרבת מקום (0.4 ק"מ) הכוללים בריכה מוניציפלית, מגרשי טניס, ומרכז ספורט רב-תכליתי. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו נמצאות במרחק של כ-9.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לערים מרכזיות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטכנה במרחק 45 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על סביבה פחות צפופה. אזור וגה באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בו שוכנת העיר, ידוע בנופיו החקלאיים וקרבתו לחוף.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL545373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID