يقع هذا المسكن الواسع البالغة مساحته 100 متر مربع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة حضرية تتميز بتوفر الخدمات على مسافة قريبة. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر مساحة معيشة عملية مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو الإجازات. يساهم اتجاهه نحو الشمال الشرقي في توفير إضاءة طبيعية جيدة ودرجة حرارة متوازنة على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يتميز هذا المسكن في سان ميغيل دي ساليناس بسعره المبدئي البالغ 139,900 يورو، مما يجعله نقطة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا. على سبيل المثال، يقع مشروع VISTALAGO في نفس البلدة بأسعار تبدأ من 150,000 يورو، وهو أعلى قليلاً. بينما تقع مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا بأسعار أعلى بكثير (475,000 يورو و 388,000 يورو على التوالي)، مما يشير إلى أنها قد توفر ميزات مختلفة أو تكون في مواقع أكثر تميزًا. يتميز هذا المسكن بموقعه الحضري مع خدمات قريبة، على عكس المشاريع الساحلية أو الريفية التي قد تركز بشكل أكبر على القرب من الشاطئ أو الطبيعة. يمثل عمر المبنى (1970) عاملاً يجب أخذه في الاعتبار مقارنة بالمشاريع الجديدة، ولكنه يوفر أيضًا عقارًا راسخًا بسعر أقل. توفر 3 غرف نوم مساحة كافية مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا، والمرآب المرفق يعد ميزة إضافية قيمة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم سيرًا على الأقدام. تقع البلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة.
يوفر هذا المسكن، بمساحته البالغة 100 متر مربع وغرفه الثلاث، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو مكان لقضاء العطلات. توفر غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المنفصل وظائف عملية، بينما تتيح الشرفة والسطح المشترك الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعكس طراز البناء لتلك الفترة. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، ويشير تاريخ اكتماله إلى استقرار المبنى. لا توجد خطط تطوير حالية أو مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل حمام سباحة خاص أو حدائق مصممة خصيصًا. تقع الشواطئ على بعد عدة كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. كما أن المبنى أقدم، وقد لا يمتلك خصائص كفاءة الطاقة المتطورة الموجودة في المباني الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية مستقرة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. قد يكون جذابًا لمن يفضلون العيش على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مع الأخذ في الاعتبار أن الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه الأخرى يتطلب وسيلة نقل. إنه يلائم المشترين الذين يقدرون المساحة الداخلية الكبيرة (100 متر مربع) مع 3 غرف نوم، والذين لا يشترطون أن يكون العقار جديدًا تمامًا، نظرًا لبنائه عام 1970. يعتبر المرآب المرفق ميزة إضافية قيمة. كما أن قربه من ملاعب الجولف (على بعد حوالي 5 كم) يجعله خيارًا محتملاً لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإضاءة طبيعية جيدة ودرجة حرارة معتدلة على مدار العام، فإن اتجاهه الشمالي الشرقي يعتبر إضافة إيجابية.
يتميز المسكن بمساحة 100 متر مربع، وهو في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة منتظمة. تم تجهيز المطبخ بالكامل وهو منفصل، مما يوفر وظائف منفصلة عن منطقة المعيشة. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل، بما في ذلك الأجهزة، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري. تتوفر شرفة خاصة تبلغ مساحتها 5 أمتار مربعة، بالإضافة إلى سطح مشترك يوفر مساحة إضافية للاسترخاء أو التمتع بالإطلالات. تشمل الميزات الأخرى وجود غرفة تخزين ومرآب. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات الداخلية غير مفصلة، إلا أن الحالة الجيدة العامة للعقار والمفروشات الكاملة تشير إلى مستوى معقول من الجودة العملية. لا توجد معلومات متاحة حول تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة.
يُعرض هذا المسكن للبيع بسعر يبدأ من 139,900 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في المنطقة. يشتمل السعر على مساحة معيشة داخلية تبلغ 100 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم وحمامين. يتضمن العرض أيضًا مرآبًا، وهي ميزة إضافية قيمة. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 157 يورو، بينما تبلغ رسوم الخدمات المجتمعية 45 يورو لكل ثلاثة أشهر. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال إليها، مما يقلل من أوقات الانتظار للمشترين.
تمثل سان ميغيل دي ساليناس بيئة معيشية حضرية متكاملة الخدمات، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى معظم احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. توفر الصيدلية على بعد 30 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا راحة فورية. ومع ذلك، فإن الطبيعة الداخلية للمدينة تعني أن الوصول إلى الشواطئ أو الملاعب الدولية للجولف يتطلب وسيلة نقل. يبلغ عدد السكان حوالي 7177 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كم مربع، مما يوفر مساحة للاستكشاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يشير إلى مناخ معتدل وممتع لمعظم العام. يوفر وجود 13 محطة نقل عام و 4 خطوط محلية بعض الخيارات للتنقل دون سيارة، على الرغم من أن السيارة تسهل الوصول إلى الأماكن البعيدة.
تعيش في سان ميغيل دي ساليناس يعني أن تكون جزءًا من بلدة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. تضمن الخدمات المتوفرة على مسافة قريبة، مثل الصيدلية على بعد 30 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المطاعم والمقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يبلغ عدد سكان البلدة 7177 نسمة (2025)، مما يوفر شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى. يبلغ ارتفاع البلدة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مرتفعة. يوفر وجود 4 خطوط نقل عام و 13 محطة حافلات بعض المرونة في التنقل، على الرغم من أن السيارة تسهل الوصول إلى مناطق أبعد مثل الشواطئ أو الملاعب. تمنح الأعياد المحلية الـ 32 في السنة طابعًا ثقافيًا للمنطقة.
يقع هذا المسكن في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها داخل المنطقة، مع إبراز قربها من المدن الكبرى مثل مورسيا وإلشه، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها في منطقة Vega Baja del Segura. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مورسيا الكبيرة، وحوالي 33 كم من إلشه، وحوالي 45 كم من قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والخدمات الثقافية. يوفر موقعها في المناطق الداخلية تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى ساحل كوستا بلانكا.
يقع هذا المسكن في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد 7.7 كيلومترات من شاطئ بلايا كالا لا موسكا. تعتبر ملاعب الجولف قريبة نسبيًا، حيث تقع مسافة 4.9 كم عن نادي جولف فيلامارتين. يبعد المطار الرئيسي، مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، حوالي 40 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 170 كم، ومطار مالاغا (AGP) حوالي 358 كم. تقع أقرب الخدمات مثل الصيدلية على بعد 30 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 297 مترًا. يبعد أقرب مستشفى حوالي 9.4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سان ميغيل دي ساليناس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3848 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة أرضية مرتفعة. تقع البلدة في المناطق الداخلية، مما يعني أنها لا تقع مباشرة على الساحل، ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بنسيم البحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المسكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، حيث يبعد حوالي 7.7 كم عن بلايا كالا لا موسكا. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين على بعد 4.9 كم، ونادي ريال دي جولف كامبوأمور على بعد 5.3 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 5.7 كم. تشمل المرافق الرياضية المحلية مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال وملاعب التنس ومسبح بلدي، وكلها تقع على بعد 0.4 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية بحرية، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، على بعد 9.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها في منطقة Vega Baja del Segura. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مورسيا الكبيرة، وحوالي 33 كم من إلشه، وحوالي 45 كم من قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والخدمات الثقافية. يوفر موقعها في المناطق الداخلية تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى ساحل كوستا بلانكا.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL545373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID