Представляем квартиру площадью 100 м² в Сан-Мигель-де-Салинас, расположенную в оживленной городской среде с удобствами в шаговой доступности. Эта недвижимость, построенная в 1970 году и находящаяся в хорошем состоянии, предлагает практичное жилое решение, сочетающее повседневный комфорт с удобным доступом к местной инфраструктуре. Ориентация на северо-восток обеспечивает естественное освещение и умеренную температуру в течение года, создавая приятную атмосферу. Квартира является хорошим выбором для тех, кто ищет стабильное место жительства или место для отдыха.
Сан-Мигель-де-Салинас позиционируется как более спокойная альтернатива прибрежным курортам, предлагая городскую жизнь с хорошей доступностью к удобствам. По сравнению с проектом VISTALAGO (также в Сан-Мигель-де-Салинас, от €150,000), данная квартира предлагает аналогичную локацию, но по более низкой стартовой цене и с уже завершенной постройкой 1970 года. Проекты OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэва (от €388,000) представляют собой более современные и, вероятно, более дорогие предложения, возможно, с другими характеристиками, такими как новые постройки или виллы. Объекты в Сан-Мигель-де-Салинас, как правило, предлагают более доступные цены и ориентацию на местную инфраструктуру, в то время как проекты в других районах могут быть ориентированы на более эксклюзивный или современный рынок. Средняя цена квадратного метра в данном предложении (€1399/м²) ниже, чем у более дорогих проектов, но выше, чем у объектов, требующих значительного ремонта. При выборе между этими вариантами покупатель должен сопоставить цену, год постройки, наличие современных удобств и желаемый образ жизни, городской или курортный.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Сан-Мигель-де-Салинас, внутри страны, в городской зоне, обеспечивающей легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и услугам. Хотя непосредственная близость к побережью отсутствует, эта местность предлагает сбалансированный образ жизни, где все необходимое находится в пределах досягаемости, а до основных транспортных артерий можно добраться на автомобиле.
Эта квартира подойдет для тех, кто ценит доступность повседневных удобств. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат, а также отдельной кухни, делает ее функциональным вариантом для семей или пар, которым требуется дополнительное пространство. Включенный гараж решает вопрос парковки, что является практичным преимуществом для городской жизни.
Данный объект является существующей постройкой, возведенной в 1970 году, и предлагается в хорошем состоянии. Это означает, что он не является новым строительством. Покупатели могут рассчитывать на зрелую городскую среду, а не на развивающуюся новую застройку. Ожидается, что ремонт или модернизация могут быть рассмотрены покупателями в соответствии с их предпочтениями.
Несмотря на близость к городским удобствам, этот объект не расположен на первой линии от моря. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 7.7 км. Кроме того, хотя местоположение удобно для повседневных нужд, для полного использования возможностей региона, таких как отдаленные пляжи или аэропорты, рекомендуется наличие автомобиля.
Данная квартира подойдет для покупателей, ищущих постоянное место жительства или продолжительное пребывание в Испании, с акцентом на доступность городской инфраструктуры. Это может быть привлекательным вариантом для пенсионеров, которым важны удобства в шаговой доступности, или для семей, которым требуется дополнительное пространство и легкий доступ к школам (1 школа в радиусе 2 км) и спортивным объектам. Также это может быть интересным предложением для инвесторов, ищущих недвижимость в стабильном городском районе с потенциалом для сдачи в аренду, особенно учитывая включенный гараж. Те, кто ценит спокойствие жизни внутри страны, но при этом хочет иметь возможность добраться до побережья (7.7 км до ближайших пляжей) и гольф-полей (5.1 км до ближайшего гольф-клуба) в течение 30-40 минут, найдут этот вариант подходящим.
Квартира находится в хорошем состоянии, что предполагает наличие прочной, но, вероятно, не новой отделки. Учитывая год постройки (1970), можно ожидать, что внутренние помещения могли подвергаться частичной модернизации. Ориентация на северо-восток обеспечивает хорошее естественное освещение и способствует поддержанию комфортной температуры. Наличие отдельной кухни и террасы площадью 5 м² добавляет функциональности. В комплекте идет гараж, а мебель и бытовая техника включены, что позволяет сразу заселиться. Покупатели, ищущие современный дизайн, могут рассмотреть возможность ремонта в будущем.
Квартира предлагается по стартовой цене €139,900, что соответствует рыночным условиям для недвижимости в этом районе. Общая площадь составляет 100 м², что делает цену за квадратный метр конкурентоспособной. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, что является стандартным предложением для семейного жилья. Включенный гараж представляет собой дополнительную ценность. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет €157, а плата за обслуживание, €45 в квартал, что указывает на умеренные текущие расходы.
Сан-Мигель-де-Салинас предлагает городской образ жизни с преимуществами, расположенными в пределах легкой досягаемости. Аптека находится всего в 30 метрах, а супермаркет, в 297 метрах, что упрощает повседневные покупки. Наличие 13 остановок общественного транспорта и 4 маршрутов обеспечивает некоторую мобильность без автомобиля, однако для более дальних поездок, таких как посещение пляжа или аэропорта, автомобиль будет полезен. Спортивные центры и бассейны находятся в пределах 0,4 км, предлагая возможности для активного отдыха. Окружающая среда способствует более спокойному темпу жизни по сравнению с прибрежными туристическими зонами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет постоянное место жительства.
Жизнь в Сан-Мигель-де-Салинас предполагает погружение в атмосферу типичного испанского города с развитой инфраструктурой. Повседневные нужды, такие как покупка продуктов (супермаркет в 297 м) или посещение аптеки (30 м), удовлетворяются легко. В радиусе 2 км расположены различные заведения: 9 ресторанов, 5 кафе, 1 банк и 1 стоматолог. Близость спортивных центров и муниципальных бассейнов (0,4 км) способствует активному образу жизни. Население города составляет около 7 177 человек (по прогнозам на 2025 год), что указывает на спокойную, но не изолированную обстановку. Этот район предлагает более аутентичный опыт жизни, чем оживленные прибрежные курорты.
Эта карта демонстрирует расположение Сан-Мигель-де-Салинас в южной части провинции Аликанте. Видно, что город находится в некотором удалении от побережья, но при этом в пределах доступности от основных пляжных зон и крупных городов региона. Зеленые зоны, обозначающие гольф-поля, подчеркивают близость к популярным рекреационным объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас стратегически расположен в провинции Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Город находится примерно в 30 км к юго-западу от города Аликанте и в 40 км от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Эта позиция обеспечивает баланс между близостью к крупным городским центрам, таким как Мурсия (30 км) и Картахена (45 км), и спокойствием жизни в меньшем населенном пункте. Регион известен своим средиземноморским климатом и развитой инфраструктурой для отдыха, включая гольф-поля и пляжи, до которых можно добраться за короткое время на автомобиле.
Расположение в Сан-Мигель-де-Салинас обеспечивает разумную доступность к ключевым объектам. Ближайшие пляжи, такие как Playa Cala La Mosca, находятся на расстоянии около 7.7 км, что делает их достижимыми для однодневных поездок. Для любителей гольфа, такие поля, как Club de Golf Villamartín, расположены всего в 5.1 км. Ближайший аэропорт Аликанте (ALC) находится примерно в 40 км по прямой, что является удобным расстоянием для международных перелетов. Крупные города, такие как Мурсия (30 км) и Эльче (33 км), находятся в пределах легкой досягаемости для более широкого спектра услуг и культурных мероприятий. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 13 остановками, но для полной реализации потенциала региона рекомендуется автомобиль.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Мигель-де-Салинас расположен на высоте 93 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, с колебаниями от 11°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,848 в год, что характерно для средиземноморского климата, а сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Отсутствие прямой близости к морю делает местность менее подверженной влиянию морских бризов, но обеспечивает более стабильную температуру. Высота над уровнем моря может способствовать меньшему количеству дней с экстремальной жарой летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Сан-Мигель-де-Салинас находится не на побережье, он предлагает хороший доступ к пляжным зонам и зонам отдыха. Ближайшие пляжи, включая Playa Cala La Mosca, расположены примерно в 7.7 км. Для любителей гольфа, район славится своими полями: Club de Golf Villamartín (5.1 км), Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6.0 км). В непосредственной близости от города (0.4 км) находятся муниципальные спортивные объекты, такие как спортивный центр, теннисные корты и муниципальный бассейн, что обеспечивает возможности для активного отдыха без необходимости поездок на большие расстояния. Также в пределах 2 км есть рестораны и кафе, предлагающие разнообразные варианты для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мигель-де-Салинас стратегически расположен в провинции Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Город находится примерно в 30 км к юго-западу от города Аликанте и в 40 км от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Эта позиция обеспечивает баланс между близостью к крупным городским центрам, таким как Мурсия (30 км) и Картахена (45 км), и спокойствием жизни в меньшем населенном пункте. Регион известен своим средиземноморским климатом и развитой инфраструктурой для отдыха, включая гольф-поля и пляжи, до которых можно добраться за короткое время на автомобиле.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Апрель | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL545373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID