V nastanitvi v San Miguel de Salinas v provinci Alicante je na voljo popolnoma licencirana stanovanjska zgradba, ki predstavlja izjemno priložnost za naložbe. Ta lokacija, ki slovi po močnem povpraševanju po najemninah skozi vse leto, ponuja edinstveno kombinacijo ugodne lege in dokazanega donosnega potenciala. Z bližino vseh bistvenih storitev in mirnim, a hkrati živahnim lokalnim okoljem, je ta objekt privlačen za investitorje, ki želijo razširiti svoj portfelj ali ustanoviti butično podjetje za oddajo počitniških namestitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v mestnem okolju San Miguel de Salinas, z neposredno dostopnostjo do lokalnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in lekarne. Čeprav je zgrajen v notranjosti, ohranja povezavo z obalnimi destinacijami in ponuja mirnejši življenjski ritem, oddaljen od neposredne obale.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo donosno naložbo z vnaprej zagotovljenim potencialom najemnin. Vsestranskost objekta omogoča različne strategije, od dolgoročnega najema do počitniških najemov, kar izpolnjuje potrebe po prilagodljivih prihodkovnih tokovih.
Zgrajena z mislijo na trajnost in kakovost, stanovanjska zgradba ponuja dobro vzdrževane prostore, ki ustrezajo sodobnim standardom. Trenutno je objekt zgrajen in pripravljen za uporabo, kar omogoča takojšnje izkoriščanje naložbenega potenciala brez daljših obdobij gradnje ali čakanja.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali zasebnih plaž. Čeprav je mogoče najti parkirišče na ulici, ni zagotovljenih zasebnih parkirnih mest v okviru objekta. Zgradba morda ne ustreza najnovejšim standardom energetske učinkovitosti glede na starost ali način gradnje, kar lahko zahteva dodatne naložbe.
Ta nepremičnina je namenjena predvsem vlagateljem, ki iščejo stabilen vir pasivnega dohodka z možnostjo rasti. Primerna je za posameznike ali podjetja, ki želijo vstopiti na trg najemniških nepremičnin, zlasti na področju počitniških najemov, zaradi uveljavljene turistične privlačnosti regije. Tudi za tiste, ki želijo diverzificirati svoj naložbeni portfelj s konkretno, fizično sredstvo z dokazanim prihodkovnim potencialom, je ta ponudba zanimiva. Če iščete lokacijo z visokim povpraševanjem po najemninah, dobro infrastrukturo in potencialom za nadaljnjo rast, se ta projekt ujema z vašimi cilji.
Zgradba je bila dokončana z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in udobja za najemnike. Notranjost apartmajev vključuje osnovne elemente, kot so klimatske naprave za nadzor temperature, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto. Kljub temu se podrobnosti o uporabljenih materialih in specifičnih zaključnih delih v zunanjih opisih ne podrobno navajajo. Zunanja oprema, kot so lesene terase, dodaja estetsko vrednost in funkcionalnost, ki omogočata uživanje na prostem. Za natančnejše informacije o kakovosti gradnje in zaključnih delih bi bilo potrebno podrobnejše preverjanje tehnične dokumentacije objekta.
Cena objekta se prične pri 269.999 €. Ta cena odraža vrednost popolnoma licencirane stanovanjske zgradbe s potencialom za ustvarjanje prihodkov. Glede na velikost objekta in število apartmajev ponuja konkurenčno vstopno točko za investitorje na tem območju. Trenutno je objekt na voljo za nakup, z možnostjo takojšnjega prevzema in nadaljevanja obstoječih najemnih pogodb ali vzpostavitve novih, kar zagotavlja nemoten začetek donosne dejavnosti.
San Miguel de Salinas je živahen kraj, kjer se mestno življenje prepleta z mirnejšim ritmom notranjosti. Dnevni utrip zaznamujejo sprehodi do bližnjih trgovin in restavracij, obiske lokalnih športnih centrov ali uživanje v razgledu s točke Grand Vista Torrevieja. Vsakdanje življenje se odvija v okolju, kjer so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš, medtem ko so plaže in golf igrišča na dosegljivem razdalji z vozilom. Območje ponuja občutek skupnosti, ki ga dopolnjujejo lokalni prazniki in dogodki skozi vse leto, kar ustvarja prijetno bivalno okolje za prebivalce in obiskovalce.
San Miguel de Salinas ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke, je vsakdanje življenje preprosto in učinkovito. Bližina športnih centrov in teniških igrišč (0,4 km) spodbuja aktiven življenjski slog, medtem ko razgledne točke, kot je Grand Vista Torrevieja (2,3 km), ponujajo priložnosti za sprostitev in uživanje v razgledu. Infrastruktura javnega prevoza s 13 postajališči in 4 linijami omogoča mobilnost po območju, čeprav je za lažje raziskovanje okolice priporočljiva uporaba vozila.
Na zemljevidu je jasno vidna osrednja lega San Miguel de Salinas v provinci Alicante. Položaj v notranjosti, a hkrati relativno blizu obale in večjih mest, poudarja njegovo dostopnost in povezanost z regijo. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališče, kar pomaga pri vizualizaciji življenjskega sloga in vsakodnevnih potovanj.
San Miguel de Salinas se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega v notranjosti ponuja bolj tradicionalno špansko izkušnjo, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z obalnimi mesti, kot je Torrevieja, ki je oddaljena le nekaj kilometrov. Ta strateška lega omogoča dostop do obsežnih plaž in turističnih centrov, medtem ko samo mesto ponuja mirnejše in bolj lokalno okolje, kar predstavlja uravnoteženo možnost za tiste, ki iščejo oboje.
Lokacija omogoča relativno enostaven dostop do različnih dobrin. Najbližji supermarket je oddaljen le 297 metrov, lekarna pa je na dosegu roke (30 m). Golf igrišča, kot sta Club de Golf Villamartín (5,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7,7 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 40 km po zračni črti, kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Upoštevati je treba, da je navedena razdalja do letališča Malaga (999 km) verjetno napačna, saj je to precej oddaljeno.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime, s povprečnimi letnimi temperaturami med 11°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 18,3°C. Območje prejme izjemnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 93 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno in razmeroma ravno pokrajino, kar je idealno za različne dejavnosti in uživanje v svežem zraku.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli San Miguel de Salinas ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Cala La Mosca in Cala de lo Ferri, so oddaljene približno 7,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Villamartín (5,1 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Mesto samo ponuja tudi obsežne športne objekte, kot so javni športni center, teniška igrišča in bazen, ki so vsi v neposredni bližini (0,4 km). Te možnosti zagotavljajo bogato paleto aktivnosti za prebivalce skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega v notranjosti ponuja bolj tradicionalno špansko izkušnjo, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z obalnimi mesti, kot je Torrevieja, ki je oddaljena le nekaj kilometrov. Ta strateška lega omogoča dostop do obsežnih plaž in turističnih centrov, medtem ko samo mesto ponuja mirnejše in bolj lokalno okolje, kar predstavlja uravnoteženo možnost za tiste, ki iščejo oboje.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL435093
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v San Miguel de Salinas, kot sta RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (od 245.000 €), CRUISE RESORT (od 229.900 €) in DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od 230.000 €), se ta nepremičnina s ceno 269.999 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Vendar pa je ključna razlika v tem, da je trenutna ponudba popolnoma licencirana stanovanjska zgradba, kar pomeni, da gre za dokončan, donosen objekt, ki je pripravljen za takojšnjo uporabo ali oddajo. Drugi projekti v okolici pogosto predstavljajo nove gradnje ali apartmaje, ki morda še nimajo vzpostavljene najemne licence ali zgodovine najemnin. Medtem ko so cene drugih nepremičnin nižje, lahko dokončana zgradba z licenco ponuja hitrejše vračilo naložbe in manjše tveganje za investitorja, ki išče gotov prihodek. Lega v urbanem okolju San Miguel de Salinas zagotavlja stalno povpraševanje, kar je prednost pred projekti v bolj oddaljenih ali sezonsko obremenjenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o obalah Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
