וילה נפרדת המוצעת למכירה בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס, בשטח בנוי של 112 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא מוכן לאכלוס ומציע הזדמנות להתגורר באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו מספק איזון בין קרבה לעיר לבין השלווה של סביבה כפרית יותר, עם גישה קלה למתקני פנאי וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, אזור המאופיין באווירה עירונית המשלבת מגורים עם שירותים נגישים. קרבתו לשפת הים, במרחק של כ-5 ק"מ, מהווה יתרון משמעותי לאלו המחפשים את אורח החיים של חוף הים, אך עם הנוחות של מגורים בעיר.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש המספק פונקציונליות ונוחות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב מתאים למשפחות קטנות או זוגות. העובדה שהוא מרוהט במלואו מאפשרת מעבר חלק ומיידי לבית, ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הנכס הוא וילה נפרדת, אשר לפי הנתונים הושלמה בשנת 1970. למרות שהבנייה המקורית היא ותיקה, הנכס מוצע במצב מוכן לאכלוס. אין מידע זמין בנוגע לשיפוצים או שדרוגים שבוצעו מאז הבנייה המקורית, פרט לכך שהנכס מרוהט במלואו.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. כמו כן, המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, עומד על כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שעשוי להוות שיקול עבור נוסעים תדירים. יש לקחת בחשבון גם שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, ללא פירוט לגבי שדרוגים אנרגטיים.
נכס זה יכול להתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף, שכן הוא ממוקם בסמוך למספר מגרשי גולף יוקרתיים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים (כ-5 ק"מ) ומזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, עם 3,848 שעות שמש שנתיות. האווירה העירונית של סן מיגל דה סלינס, עם מתקנים חיוניים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה, הופכת אותו לאופציה פרקטית לחיים יומיומיים. בנוסף, מיקומו הגיאוגרפי, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים, עשוי להתאים לאנשים שנוסעים לעיתים קרובות. העובדה שהנכס מרוהט במלואו מאפשרת העברה מהירה וחלקה, אידיאלית למי שמעוניין לעבור לבית באופן מיידי או להשכיר אותו לתקופות קצרות.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מוצעת במצב מוכן לאכלוס ומרוהטת במלואה. אף על פי שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הגמר או המפרטים הטכניים של הבנייה המקורית, העובדה שהיא מרוהטת ומטופחת מספקת תמונה ראשונית של איכות החיים. הריהוט המלא מעיד על כך שהבית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. עם זאת, בהיעדר מידע עדכני על שיפוצים, שדרוגים או תקנים אנרגטיים, קונים פוטנציאליים צריכים לבחון את מצב הנכס לעומק. הריצוף, כפי שניתן להסיק מהתמונות, נראה כאריחים, חומר נפוץ באזורים חמים בשל עמידותו וקלות תחזוקתו. גודל הנכס (112 מ"ר) וחלוקתו ל-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעים שימושיות פונקציונלית. יש לקחת בחשבון כי הנכס מציע בריכה קהילתית ולא פרטית, וכן טרסה פרטית. פרטים נוספים בנוגע לאיכות החלונות, הדלתות, מערכות החשמל והאינסטלציה, בידוד תרמי ואקוסטי, או גימורים פנימיים (כגון סוגי ארונות, משטחי עבודה במטבח, ואיכות חדרי הרחצה) אינם זמינים כעת.
הוילה מוצעת במחיר של 395,000 אירו. זהו מחיר עבור נכס נפרד בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר, הממוקם בסן מיגל דה סלינס. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'PARADISE RESORT' (החל מ-399,900 אירו) ו-'VILLAS DE LA SAL' (החל מ-429,900 אירו). לעומת זאת, 'BELLAVISTA BUNGALOWS' מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-339,000 אירו. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמצביע על כך שהקונה יכול להיכנס לבית ללא השהייה נוספת. אין מידע זמין לגבי גמישות במחיר או אפשרויות מימון, אך המחיר המוצג הוא 'החל מ-' וייתכנו שינויים בהתאם לזמינות ופירוט נוסף.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. העיירה שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, ומציעה שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לסביבה טבעית. האוכלוסייה מוערכת בכ-7,177 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעיד על קהילה בגודל בינוני. מבחינת נוחות, העיירה מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, כפי שמעידים 9 מסעדות, 5 בתי קפה, 2 בתי מרקחת, בנק אחד ובית ספר אחד ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת שחייה של כ-4 חודשים. קרבה של כ-5 ק"מ בלבד לחופי הים, כגון פלייה דה אגואה-מרינה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף מובילים, כמו ריאל קלאב דה גולף קמפואמור, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור גולפאים. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות, אך יש לקחת בחשבון שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה גדול יותר (כ-358 ק"מ).
סן מיגל דה סלינס מציעה סביבת חיים המשלבת נוחות עירונית עם גישה לטבע ולפנאי. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: 9 מסעדות, 5 בתי קפה, 2 בתי מרקחת, בנק אחד ובית ספר אחד. זה מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים למענה בקלות ובמהירות, ללא צורך בנסיעות ארוכות. ספורט ופנאי זמינים גם הם, עם מרכזי ספורט, מגרשי טניס ובריכה עירונית במרחק של כ-400 מטר בלבד. עבור חובבי הים, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה אגואה-מרינה, נמצאים במרחק של כ-4.9 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לביקורים קבועים. חובבי גולף ימצאו עצמם בסביבה אידיאלית, עם מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (959 מטר) וקלאב דה גולף וילמארטין (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. מבחינת התניידות, למרות שיש 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא האפשרויות של האזור, במיוחד לנסיעות מחוץ לעיר או למיקומים מרוחקים יותר. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיירה בפרובינציית אליקנטה, ספרד. הוא ממוקם באזור שטוח יחסית, בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח ותצפית טובה על הסביבה. הקרבה לקו החוף (כ-5 ק"מ) ומספר מגרשי גולף מרכזיים (פחות מ-1 ק"מ לחלקם) ממקמת אותו באופן אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של מגורים לצד הים וספורט. הגישה לכבישים ראשיים ולעיירות סמוכות, כמו גם לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מבטיחה נוחות וקישוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור המכונה וגה באחה דל סגורה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה הגיאוגרפי קרוב יחסית לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (30 ק"מ, כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (33 ק"מ, כ-234,765 תושבים) וקרטחנה (45 ק"מ, כ-218,943 תושבים), מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. עם זאת, הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית קטנה יותר, המציעה איכות חיים שקטה יותר אך עדיין נגישה. קרבתה לחופי הים (כ-5 ק"מ) ולמגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדה כאטרקטיבית עבור קהל יעד מגוון, הכולל חובבי ספורט ימי וגולף. הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ) מהווה נקודת יתרון משמעותית לבעלי בתים בינלאומיים.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, המציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה אגואה-מרינה ופלייה דה קאמפואמור, נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים בלבד, ומספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (959 מטר), קלאב דה גולף וילמארטין (2.0 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מרכז העיר סן מיגל דה סלינס עצמו מציע שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.3 ק"מ), בית חולים (11 ק"מ), ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), המבטיחים נוחות יומיומית. הנגישות הבינלאומית מובטחת על ידי קרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ בקו אווירי), למרות שהמרחק לשדה התעופה מלאגה גדול יותר (כ-358 ק"מ). נסיעה ברכב היא אמצעי התחבורה המומלץ ביותר לניצול מיטבי של האזור, אך קיימת גם מערכת תחבורה ציבורית עם 13 תחנות אוטובוס.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי הנע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כמתאימה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה של 93 מטר מעל פני הים מעניק יתרון מסוים באוורור ובתצפית, אך גם תורם לטמפרטורות מעט מתונות יותר בהשוואה לקו החוף. השטח של הרשות המקומית הוא 54.9 קמ"ר, הכולל נופים מגוונים, אם כי הנתונים הספציפיים על סוגי הטבע (כגון יערות, אזורים מוגנים) אינם מפורטים. העיירה ממוקמת בתוך קומונה וגה באחה דל סגורה, אזור הידוע בחקלאותו, אך גם מציע קרבה לחוף הים. מספר הלגונות באזור, כמו לגונת טוריבייחה, עשוי להשפיע על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אזור המציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על חוף הים ופעילויות ספורטיביות. החופים הפופולריים ביותר, כגון פלייה דה אגואה-מרינה ופלייה דה קאמפואמור, נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים בלבד, וזוכים להערכה בזכות איכותם (במידה וזוכים בדגל כחול, למרות שזה לא מצוין במפורש). בנוסף לבילוי על החוף, האזור מציע הזדמנויות רבות לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (959 מטר), קלאב דה גולף וילמארטין (2.0 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (2.1 ק"מ). הפעילות הגופנית זמינה גם באמצעות מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית, כולם במרחק של כ-400 מטר. עבור אלו המחפשים פעילויות ימיות נוספות, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבלרו נמצאות במרחק של כ-9.2 ק"מ. מיקום הנכס, עם בריכה קהילתית וטרסה פרטית, משלים את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור המכונה וגה באחה דל סגורה, קרוב לגבול עם מורסיה. מיקומה הגיאוגרפי קרוב יחסית לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (30 ק"מ, כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (33 ק"מ, כ-234,765 תושבים) וקרטחנה (45 ק"מ, כ-218,943 תושבים), מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. עם זאת, הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית קטנה יותר, המציעה איכות חיים שקטה יותר אך עדיין נגישה. קרבתה לחופי הים (כ-5 ק"מ) ולמגרשי גולף מובילים מחזקת את מעמדה כאטרקטיבית עבור קהל יעד מגוון, הכולל חובבי ספורט ימי וגולף. הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ) מהווה נקודת יתרון משמעותית לבעלי בתים בינלאומיים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL233778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינס מציעה הזדמנויות נדל"ן מעניינות, הממוקמות בין אזורים עירוניים שטופי פעילות לבין נופים טבעיים ושקטים יותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר של 395,000 אירו עבור וילה זו (112 מ"ר, 3 חדרי שינה) נראה תחרותי. 'PARADISE RESORT' בסן מיגל דה סלינס, למשל, מוצע החל מ-399,900 אירו, אך ייתכן שמדובר בפרויקט חדש יותר או עם מתקנים שונים. 'VILLAS DE LA SAL', גם הוא בסן מיגל דה סלינס, מתחיל מ-429,900 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה משתלמת יותר. 'BELLAVISTA BUNGALOWS' מציע מחיר נמוך יותר, החל מ-339,000 אירו, אך כנראה מדובר בנכסים קטנים יותר או בבונגלוס ולא בוילות נפרדות. ההיסטוריה של בניית הנכס (1970) לעומת פרויקטים חדשים יותר עשויה להשפיע על עלויות התחזוקה העתידיות ועל יעילות אנרגטית. עם זאת, העובדה שהנכס מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מפשטת את תהליך המעבר. מיקומה של סן מיגל דה סלינס, המשלב קרבה לים (כ-5 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף מובילים (פחות מ-2 ק"מ למרביתם), מעניק לה יתרון על פני אזורים פנימיים יותר, בעוד שהיא עדיין מציעה מחירים נמוכים יותר מאשר עיירות חוף יוקרתיות יותר. נתוני האוכלוסייה (כ-7,177 תושבים) מצביעים על קהילה יציבה, בניגוד לאזורים המושפעים מאוד מתיירות עונתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
