Denne fritliggende villa ligger i første række til La Marquesa Golf i Ciudad Quesada i Alicante-provinsen på Costa Blanca. Villaen blev oprindeligt færdigbygget i 1970 og er siden gennemgået en fuld renovering og er nu indflytningsklar. Den tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet på cirka 140 m² boligareal på en grund på 350 m², med privat pool, terrasser og åben udsigt over golfbanen. Udbudsprisen er fastsat til €499.000. Beliggenheden er inde i landet med landlig karakter, og de nærmeste strande ligger cirka 8 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i området La Marquesa i Ciudad Quesada, et etableret boligområde inde i landet fra kysten. De nærmeste omgivelser er rolige og grønne, med golfbanen som nabo. Daglige faciliteter kræver en kort køretur: det nærmeste supermarked ligger 3,2 km væk i luftlinje, et apotek 3,4 km og et hospital 6,7 km. De nærmeste strande ligger cirka 8 km væk i luftlinje.
Boligen egner sig til husstande, der ønsker et fritliggende hjem med privat udendørs areal frem for en lejlighed. Den tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet, en privat pool og terrasser med udsigt mod golfbanen. Stueområdet på overetagen med åbent køkken har direkte forbindelse til udendørsarealerne. En bil er nødvendig til daglig transport, da der ikke er gåafstand til faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1970 og er siden fuldt renoveret med moderne materialer og nutidige finish. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug direkte efter køb. Den sælges umøbleret. Ingen fasevis aflevering eller fremtidige byggefaser gælder for denne bolig.
Boligen har ikke havudsigt, direkte adgang til stranden eller et gåafstands-bycentrum; butikker og serviceydelser kræver bil. Grunden på 350 m² er beskeden for en fritliggende villa, og boligarealet på 140 m² er fordelt over to etager. Ingen havedetaljer, parkeringsforhold eller fælles faciliteter fremgår af de tilgængelige data. Den oprindelige byggeår 1970 gælder på trods af renoveringen.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en fritliggende villa med privat pool og åben udsigt uden at skulle passe en stor grund. Grunden på 350 m² og boligarealet på 140 m² egner sig til en husstand på to til fire personer, eller et par, der værdsætter et ekstra badeværelse til gæster. Den er relevant som fast bolig på Costa Blanca: planløsningen fungerer hele året, hospitalet ligger inden for 6,7 km i luftlinje, og Ciudad Quesadas internationale karakter betyder, at service på flere sprog er almindelig i det bredere område. Den fungerer ligeledes som feriebolig, da den indflytningsklare stand tillader øjeblikkelig brug efter køb, med strande cirka 8 km væk i direkte afstand. Golffolk udgør en naturlig gruppe: villaen grænser op til La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km og Real Club de Golf Campoamor 8,3 km væk i luftlinje, en usædvanlig tæthed af baner inden for en kort radius. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke appel ved en beliggenhed i første række til golfbane med privat pool, men også behovet for omkostninger til møblering og en bil til lejere. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden, butikker eller restauranter, eller som kræver en nybyggeri-garantiordning frem for en renoveret bolig fra 1970. Husstande, der har brug for omfattende opbevaring eller en meget stor have, vil også finde grundstørrelsen begrænsende.
Villaen er gennemgribende renoveret, og de tilgængelige billeder og beskrivelsen muliggør en faktisk vurdering af finishniveauet. Interiørbillederne viser et tomt soveværelse med skydegarderobe og installeret aircondition samt et moderne U-formet køkken med ø og bagvæg i marmorlook. Annencen beskriver neutrale toner, trædetaljer og nutidig finish overalt, med store vinduer i stueområdet ovenpå, der forbinder interiøret med terrasserne. Renoveringen ser ud til at dække begge vådrum, tre badeværelser plus et gæstetoilet, og de vigtigste beboelsesarealer. Boligen leveres umøbleret, så den finish køberen ser, er den finish de får: gulve, vægge, køkken, garderober og sanitet er inkluderet, mens møbler, belysning og tekstiler ikke er. Flere praktiske observationer følger. For det første betyder oprindelsen fra 1970, at renoveringen, hvor grundig den end er, vedrører en eksisterende struktur; købere, der bestiller en teknisk tilstandsrapport, kan verificere isoleringsværdier, VVS og el-opgraderinger, som markedsføringstekst ikke kan bekræfte. For det andet er aircondition til stede i det mindste i det fotograferede soveværelse, hvilket betyder noget for indlandsområder, hvor sommertemperaturerne typisk overstiger dem ved den nærmeste kyst. For det tredje betyder planløsningen over to etager med stueområdet ovenpå, at de vigtigste dagslysarealer nyder godt af den åbne golfudsigt, mens soveværelserne på stuenetagen har direkte adgang til pool og terrasse. Der foreligger ingen data om varmesystemer, energipræstation, type af vinduesglas eller indbygget opbevaring ud over den viste skydegarderobe. Dette er standard verificeringpunkter for en bolig i denne alder og prisklasse og kan tages op under en fremvisning eller gennem en uafhængig bygningskyndig.
Boligen er en eksisterende bolig, der tilbydes til en fast udbudspris på €499.000, ikke en startpris inden for en variabel prisliste. For det beløb erhverver køberen en fuldt renoveret, indflytningsklar fritliggende villa med tre soveværelser, tre badeværelser, et gæstetoilet, cirka 140 m² boligareal på en grund på 350 m², privat pool og terrasser med udsigt i første række til golfbanen. Den sælges umøbleret. Sammenlignet med de sammenlignelige projekter i nærheden, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, ligger denne villa i en anden produktkategori: fritliggende ejerskab med privat udendørs areal frem for en lejlighed i en etageejendom. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige købsproces.
Dagligdagen i denne villa er centreret om en delt etageplan. Stuenetagen rummer soveområdet: tre soveværelser og tre badeværelser, to af dem med eget badeværelse, med direkte adgang til udendørsarealerne, hvor den private pool og terrasserne ligger. Overetagen er dagzonen, der kombinerer et åbent stue- og spiseområde med et moderne køkken og et gæstetoilet. Store vinduer bringer naturligt lys ind og indrammer udsigten over golfbanen. Den omvendte planløsning, soveværelser nedenunder, stue ovenpå, placerer de vigtigste dagslysarealer på det niveau med den bedste åbne udsigt. Fordi huset står i første række til golfbanen, er de nærmeste omgivelser grønne og stort set ubebyggede i den retning, hvilket understøtter både privatliv og en rolig boligatmosfære. Området ligger inde i landet, så morgenerne er typisk stille, med aktivitet koncentreret omkring golfspil og brug af haven frem for gennemkørende trafik. I praksis kører beboerne til næsten alt uden for dørtrinnet: supermarkedet ligger 3,2 km væk i luftlinje, apoteket 3,4 km og hospitalet 6,7 km. Strandidturet er planlagte udflugter på cirka 8 km i luftlinje til bugter som Cala de lo Ferri eller Playa Rocío del Mar. Huset leveres umøbleret, hvilket betyder, at den nye ejer skal budgettere separat med møblering. Som en tidligere bygning fra 1970, der er gennemgribende fornyet, kombinerer boligen en etableret boligbeliggenhed med et nutidigt interiør.
Omgivelserne defineres af golfbanen på den ene side og et stille, landligt boligmiljø på den anden. Beliggenhedsanalysen beskriver området som inde i landet, roligt og landligt, hvilket oversættes til lav baggrundsstøj og lidt fodgængertrafik, men også til næsten total afhængighed af bilen. Det nærmeste supermarked ligger 3,2 km væk i luftlinje, apoteket 3,4 km og hospitalet 6,7 km, alle realistisk en fem-ti minutters køretur ad vejen, selvom de faktiske vejafstande overstiger luftlinjetallene. En ladepunkt til elbiler er registreret 4,4 km væk. Ciudad Quesada er selv et af de etablerede boligområder på den sydlige Costa Blanca, kendt for sin internationale befolkning og sin golfbane, og annencen bemærker, at restauranter, butikker og dagligdags service er inden for nem rækkevidde med bil. Strandenene ved Guardamar del Segura og bugterne mod syd, Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km og Cala Piteras på 8,4 km i luftlinje, udgør de nærmeste kystmuligheder. Uden for højsæsonen roger området betydeligt ned, hvilket beboere, der søger ro hele året, typisk sætter pris på; those der ønsker livlige gader i gåafstand, finder det ikke her. Beliggenheden ligger længere fra lufthavnen end kystzoner direkte langs AP-7-korridoren, så transfertider er noget længere, en overvejelse for hyppige rejsende.
Kortet viser villaens position i første række til golfbanen i Ciudad Quesada, trukket tilbage fra kysten. Bemærk, at de markerede afstande er luftlinjer; vejruter til strandene, supermarkedet og hospitalet er noget længere. De nærmeste kystpunkter ligger mod sydøst, ca. 8 km i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager Ciudad Quesada en indlandsvendt boligposition mellem Torrevieja ved kysten og Orihuelas golfbælte mod syd. Villaens konkrete placering ved La Marquesa sætter den op ad golfbanen frem for kystlinjen, omtrent 8 km i direkte afstand fra havet og noget længere fra lufthavnen end kystbyerne. Sammenlignet med Torrevieja, en tæt, servicerig kystby, bytter området urban bekvemmelighed til ro og grønne omgivelser. Sammenlignet med El Raso og Campoamor-bæltet deler det golf- og villa-karakteren, samtidig med at det er en af de længst etablerede boligzoner.
Alle afstande nedenfor er fugleflugtslinjer (luftlinje); vejafstande og køretider er længere. Villaens beliggenhed er inde i landet, så tilgængeligheden måles op mod tre ankre. Strande: de nærmeste er Cala de lo Ferri på 7,9 km, Playa Rocío del Mar på 8,2 km og Cala Piteras på 8,4 km, en kort køretur, men ikke til fods. Golf: villaen ligger i første række til La Marquesa Golf, med Club de Golf La Finca 6,9 km væk, Club de Golf Villamartín 7,3 km og Real Club de Golf Campoamor 8,3 km, hvilket giver fire baner inden for en kompakt radius. Serviceydelser: supermarked 3,2 km, apotek 3,4 km, hospital 6,7 km og ladestation til elbiler 4,4 km. Lufthavnen ligger i større afstand, som anført i lokalitetsanalysen. Offentlig transport er ikke registreret i dataene, og analysen anfører udtrykkeligt, at en bil er nødvendig til daglig transport, husstande uden køretøj vil finde beliggenheden upraktisk. Parkeringsforhold på grunden er ikke specificeret i de tilgængelige data.
Villaen ligger i en indlandsvendt position i lav højde på den sydlige Costa Blanca, få kilometer fra kysten i direkte afstand. Middelhavsklimaet i denne del af Alicante-provinsen er kendetegnet ved milde vintre og varme, tørre somre, hvor beliggenheden inde i landet betyder lidt varmere sommerdage og køligere vinternætter end den umiddelbare kyststrækning. Ingen specifikke klimatal er angivet i datasættet, så der angives ikke solskuestimer eller temperaturer her. Det dataene viser, er det grønne omgivelser: i første række til golfbanen og omgivet af grønne områder, med naturområderne nær Guardamar del Segura en kort køretur væk. Terrænet i og omkring Ciudad Quesada er generelt blødt, og husets etageopdeling over to etager indebærer interne trapper, hvilket er relevant for alle med mobilitetshensyn. Udeområderne, privat pool og terrasser, kan anvendes en stor del af året under normale Costa Blanca-forhold, hvor den registrerede aircondition inde i boligen hjælper i de varmeste måneder. Poolen er privat frem for fælles, så vedligeholdelsesansvar og -omkostninger ligger hos ejeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne centrerer sig om golf, strande og livet udenfor. Villaen grænser direkte op til La Marquesa Golf, og yderligere tre baner, La Finca på 6,9 km, Villamartín på 7,3 km og Campoamor på 8,3 km i luftlinje, ligger inden for en smal radius, hvilket gør dette til en af de tætteste golfklynger på den sydlige Costa Blanca. De nærmeste strande er bugterne Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) og Cala Piteras (8,4 km), med de brede sandstrande ved Guardamar del Segura lidt længere væk; ingen Blå Flag-status er registreret for specifikke strande i datasættet, så det gøres ikke krav på nogen. Villaens egne faciliteter giver den mest umiddelbare fritid: en privat pool, terrasser og udsigt over fairways, som kan anvendes uden at forlade grunden. Naturområderne omkring Guardamar, herunder pinjeskove og klitter i oplandet, tilbyder vandre- og cykelterræn inden for en kort køretur. Sportsfaciliteter ud over golf er ikke specificeret i de tilgængelige data. Samlet set er fritidsmønsteret her hjemmecentreret og aktivitetsorienteret frem for urban: pool, terrasse, bane og kyst.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den lokale markedskontekst konkurrerer denne villa i et andet segment end de sammenlignelige projekter, der er registreret i nærheden. Torrevieja-annoncerne, APARTMENTS PALANGRE BEACH fra €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER fra €169.000, er lejlighedsprodukter i en tæt kystby, mens OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000, stadig i lejlighedskategorien. Til €499.000 anmoder denne bolig cirka det dobbelte til tredobbelte af disse indgangspriser, og køberen modtager noget strukturelt anderledes for det: fritliggende ejerskab, ingen fælles bygning eller fælles beslutningstagning, en privat pool, der vedligeholdes og anvendes udelukkende af husstanden, og en grund på 350 m². Det lejlighedsprojekterne tilbyder til gengæld er lavere indgangspris, typisk fælles pools og kollektivt håndteret vedligeholdelse og ofte mere gangvenlig adgang til byservice. Afvejningen her er eksplicit. Villaens første række-position til golf er dens stærkeste lokalitetsaktiv, La Marquesa grænser direkte op til boligen, og La Finca, Villamartín og Campoamor ligger inden for 6,9 til 8,3 km i luftlinje, hvilket placerer den i Orihuela-Ciudad Quesada-golfbæltet frem for strandpromenade-striben. Købere, der sammenligner med nybyggeri-villaer, bør også bemærke profilforskellen: dette er en struktur fra 1970, der er gennemgribende renoveret, ikke et nybygget hjem med nybyggerigaranti, og den faste pris på €499.000 afspejler den færdige, indflytningsklare stand inklusive den private pool. Sæsonmæssigt er indlandsbeliggenheden roligere uden for sommeren end kystbyerne, hvilket påvirker både boligkomfort og lejerefterspørgsel. For Costa Blanca som helhed udgør fritliggende villaer i første række til golf i etablerede boligzoner et begrænset delmarked, og denne boligs kombination af fuld renovering, privat pool og umiddelbar tilgængelighed placerer den i denne niche frem for i masselejlighedsmarkedet, der dominerer Torreviejas udbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID