Tämä erillinen huvila sijaitsee aivan La Marquesa Golfin reunalla Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnassa Costa Blancalla. Alun perin vuonna 1970 valmistunut kohde on sittemmin kokenut täydellisen remontin ja on nyt muuttovalmis. Siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja vieras-WC noin 140 m²:n rakennetussa pinta-alassa 350 m²:n tontilla. Kohteeseen kuuluu oma uima-allas, terassit ja avoimet näkymät golfkentälle. Pyyntihinta on kiinteästi 499 000 €. Sijainti on sisämaassa ja maaseutumainen, ja lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 8 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadan La Marquesan alueella, vakiintuneella asuinalueella sisämaassa rannikolta katsoen. Ympäristö on heti talon ympärillä rauhallinen ja vihreä, golfkentän rajamailla. Päivittäiset palvelut vaativat lyhyen ajomatkan: lähin supermarket on linnuntietä 3,2 km:n päässä, apteekki 3,4 km:n ja sairaala 6,7 km:n päässä. Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 8 km:n päässä.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät erillistä kotia yksityisellä ulkotilalla asunnon sijaan. Siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja vieras-WC, oma uima-allas sekä golfkentälle suunnatut terassit. Yläkerroksen oleskelualue avokeittiöineen yhdistyy suoraan ulkotiloihin. Auto on välttämätön päivittäistä liikkumista varten, sillä palveluihin ei ole kävelymatkaa.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja se on sittemmin remontoitu kokonaan nykyaikaisilla materiaaleilla ja nykyaikaisilla viimeistelyillä. Kohteen tila on muuttovalmis, eli asuntoon voi muuttaa suoraan oston jälkeen. Se myydään kalustamattomana. Tähän kohteeseen ei sovelleta vaiheittaisia luovutuksia tai tulevia rakennusvaiheita.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, suoraa rantapääsyä tai kävelymatkan päässä olevaa kyläkeskustaa; kaupat ja palvelut vaativat auton. 350 m²:n tontti on vaatimaton erilliselle huvilalle, ja 140 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen. Saatavilla olevista tiedoista ei käy ilmi puutarhan yksityiskohtia, pysäköintijärjestelyjä tai yhteisiä tiloja. Remontista huolimatta alkuperäinen rakennusvuosi on 1970.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa erillisen huvilan omalla uima-altaalla ja avoimilla näkymillä ilman suuren tontin hallinnointia. 350 m²:n tontti ja 140 m²:n rakennettu pinta-ala sopivat kahdesta neljän hengen kotitaloudelle tai pariskunnalle, joka arvostaa ylimääräistä kylpyhuonetta vieraille. Kohde on ajankohtainen pysyvään asuksiin Costa Blancalla: pohjaratkaisu toimii ympäri vuoden, sairaala on linnuntietä 6,7 km:n päässä, ja Ciudad Quesadan kansainvälinen luonne tarkoittaa, että palveluja useilla kielillä on yleisesti tarjolla laajemmalla alueella. Se sopii yhtä hyvin loma-asunnoksi, sillä muuttovalmis kunto mahdollistaa välittömän käytön oston jälkeen ja rannat ovat suorassa linjassa noin 8 km:n päässä. Golfaajat muodostavat luonnollisen ryhmän: huvila rajautuu La Marquesa Golfiin, ja Club de Golf La Finca on 6,9 km:n, Club de Golf Villamartín 7,3 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 8,3 km:n linnuntietä, epätavallisen tiheä kenttätiheys lyhyellä säteellä. Vuokrakäyttöä harkitsevien sijoittajien kannattaa huomioida ensilinjan golfaseman ja oman uima-altaan vetovoima, mutta myös kalustuskustannukset ja se, että vuokralaiset tarvitsevat auton. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin tai ravintoloihin, tai jotka edellyttävät uudiskohteen takuurakennetta remontoidun 1970-luvun kohteen sijaan. Laajaa varastotilaa tai hyvin suurta puutarhaa tarvitsevat kotitaloudet kokevat myös tontin mitat rajallisina.
Huvila on remontoitu kattavasti, ja saatavilla olevien kuvien ja kuvauksen perusteella viimeistelytason voi lukea tosiasioina. Sisäkuvat näyttävät tyhjän makuuhuoneen liukusäilykaapilla ja asennetulla ilmastoinnilla sekä modernin U-muotoisen keittiön saarekkeella ja marmorimaisella taustaseinällä. Listaus kuvaa neutraaleja sävyjä, puisia yksityiskohtia ja nykyaikaisia viimeistelyjä kaikkialla, ja yläkerroksen oleskelutilan suuret ikkunat yhdistävät sisätilat terasseihin. Remontti näyttää kattavan molemmät märkätilat, kolme kylpyhuonetta sekä vieras-WC:n, ja päätason asuutilat. Kohde luovutetaan kalustamattomana, joten viimeistely, jonka ostaja näkee, on viimeistely, jonka hän saa: lattiat, seinät, keittiö, kaapit ja saniteettikalusteet sisältyvät, mutta huonekalut, valaistus ja tekstiilit eivät. Useita käytännön huomioita seuraa. Ensinnäkin vuoden 1970 alkuperä tarkoittaa, että remontti koskee olemassa olevaa rakennetta olkoonpa se kuinka perusteellinen tahansa; teknisen katselmuksen tilaavat ostajat voivat varmistaa eristysarvot sekä vesi- ja sähköpäivitykset, joita markkinointiteksti ei voi vahvistaa. Toiseksi ilmastointi on olemassa vähintään valokuvatussa makuuhuoneessa, mikä on tärkeää sisämaassa, jossa kesälämpötilat ylittävät tyypillisesti välittömän rannikon lämpötilat. Kolmanneksi kaksikerroksinen pohjaratkaisu oleskelualue yläkerrassa tarkoittaa, että tärkeimmät valaistut tilat hyötyvät avoimesta golfnäkymästä, kun taas pohjakerroksen makuuhuoneilla on suora pääsy uima-altaalle ja terasseille. Lämmitysjärjestelmistä, energiatehokkuudesta, ikkunoiden lasityypistä tai kiinteästä säilytystilasta valokuvatun liukukaapin lisäksi ei ole tietoja saatavilla. Nämä ovat vakiintuneita tarkistuskohteita tämän ikäisen ja hintaluokan kohteessa, ja ne voi ottaa esiin esittelyssä tai riippumattoman arvioijan kautta.
Kohde on olemassa oleva asunto, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 €, ei alkaen-hintana muuttuvassa hinnastossa. Tällä summalla ostaja saa täysin remontoidun, muuttovalmiin erillisen huvilan, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, vieras-WC, noin 140 m²:n rakennettu pinta-ala 350 m²:n tontilla, oma uima-allas ja terassit ensilinjan näkymillä golfkentälle. Se myydään kalustamattomana. Verrattuna lähistön vertailukohteisiin, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € ja 169 000 € sekä asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, tämä huvila edustaa eri tuotekategoriaa: erillinen omistus yksityisellä ulkotilalla asunnon sijaan yhteisörakennuksessa. Saatavuus on välitön, tavallisen ostoprosessin edellyttämin varauksin.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy kaksikerroksiseen pohjaratkaisuun. Pohjakerros käsittää makuuhuoneet: kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on omalla kylpyhuoneella, sekä suoran pääsyn ulkoalueille, joilla sijaitsevat oma uima-allas ja terassit. Yläkerros on päiväalue, jossa yhdistyvät avoin olo- ja ruokailuhuone, moderni keittiö ja vieras-WC. Suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja kehystävät näkymän golfkentälle. Käänteinen pohjaratkaisu, makuuhuoneet alhaalla, oleskelu ylhäällä, sijoittaa tärkeimmät valaistut tilat kerrokseen, jossa on parhaat avoimet näkymät. Koska talo sijaitsee aivan golfkentän reunalla, ympäristö on vihreä ja suurelta osin rakentamaton tähän suuntaan, mikä tukee sekä yksityisyyttä että rauhallista asuinympäristöä. Alue on sisämaassa, joten aamut ovat tyypillisesti hiljaisia, ja toiminta keskittyy golfiin ja puutarhan käyttöön pikemminkin kuin läpikulkuun. Käytännössä asukkaat ajavat autolla lähes kaikkeen oven ulkopuolella: supermarket on linnuntietä 3,2 km:n päässä, apteekki 3,4 km:n ja sairaala 6,7 km:n päässä. Rantareissut ovat suunniteltuja retkiä, noin 8 km linnuntietä lahtiin kuten Cala de lo Ferri tai Playa Rocío del Mar. Talo luovutetaan kalustamattomana, joten uusi omistaja budjetoi kalustuksen erikseen. Kattavasti uudistettuna vuoden 1970 rakennuksena kohde yhdistää vakiintuneen asuinpaikan ja nykyaikaisen sisustuksen.
Ympäristöä määrittää toisaalta golfkenttä ja toisaalta rauhallinen, maaseutumainen asuntokudos. Sijaintianalyysi kuvaa ympäristön sisämaaksi, rauhalliseksi ja maaseutumaiseksi, mikä tarkoittaa vähäistä ympäristömelua ja vähän jalankulkijaliikennettä, mutta myös lähes täydellistä riippuvuutta autosta. Lähin supermarket on linnuntietä 3,2 km:n päässä, apteekki 3,4 km:n ja sairaala 6,7 km:n päässä, kaikki realistisesti viidestä kymmeneen minuutin ajomatka tiellä, vaikka todelliset tie-etäisyydet ylittävät linnuntiet. Sähköajoneuvojen latauspiste on merkitty 4,4 km:n päähän. Ciudad Quesada on yksi eteläisen Costa Blancan vakiintuneista asuinalueista, tunnettu kansainvälisestä väestöstään ja golfkentästään, ja listauksen mukaan ravintolat, kaupat ja arkipalvelut ovat helposti auton ulottuvissa. Guardamar del Seguran rannat ja etelässä sijaitsevat lahdet, Cala de lo Ferri 7,9 km:n, Playa Rocío del Mar 8,2 km:n ja Cala Piteras 8,4 km:n linnuntietä, ovat lähimmät rannikkovaihtoehdot. Kesäkauden ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, mistä ympärivuotista rauhaa etsivät asukkaat pitävät yleensä; eloisia katuja kävelymatkan päässä haluavat eivät löydä niitä täältä. Sijainti on kauempana lentokentästä kuin AP-7-käytävän varrella suoraan sijaitsevat rannikkoalueet, joten siirtymäajat ovat hieman pidempiä, huomio usein matkustaville.
Kartta näyttää huvilan sijainnin aivan Ciudad Quesadan golfkentän reunassa, rannikosta sisämaahan jäävänä. Huomaa, että merkityt etäisyydet ovat linnuntieteellisiä; tiet rannoille, supermarketille ja sairaalalle ovat jonkin verran pidempiä. Lähimmät rannikkokohdat sijaitsevat kaakossa, noin 8 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa Bluncan eteläosassa Ciudad Quesada on sisämaan asuinalue rannikon Torreviejan ja etelässä sijaitsevan Orihuelan golfvyöhykkeen välissä. Huvilan tarkka sijainti La Marquesassa asettaa sen golfkentän, eikä rannikon, viereen, noin 8 km:n suoralla etäisyydellä merestä ja hieman kauemmas lentokentästä kuin rannikkokaupungit. Torreviejaan verrattuna, tiivis, palvelurikas rantakaupunki, alue vaihtaa kaupunkimaisen mukavuuden rauhalliseen ja vihreään ympäristöön. El Rasoon ja Campoamorin vyöhykkeeseen verrattuna se jakaa golf-huvila-luonteen ollessaan samalla yksi alueen pidempään vakiintuneista asuinalueista.
Kaikki alla olevat etäisyydet ovat linnuntieteellä mitattuja; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Huvila sijaitsee sisämaassa, joten saavutettavuutta arvioidaan kolmen vertailukohteen kautta. Rannat: lähimmät ovat Cala de lo Ferri 7,9 km:n päässä, Playa Rocío del Mar 8,2 km:n päässä ja Cala Piteras 8,4 km:n päässä, lyhyt ajomatka, mutta jalkaisin ei sinne pääse. Golf: huvila sijaitsee aivan La Marquesa Golfin reunassa, ja Club de Golf La Finca on 6,9 km:n, Club de Golf Villamartín 7,3 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 8,3 km:n päässä, joten neljä kenttää jää tiiviin säteen sisään. Palvelut: supermarket 3,2 km, apteekki 3,4 km, sairaala 6,7 km ja sähköautojen latauspiste 4,4 km. Lentokenttä on kauempana, kuten sijaintianalyysissa todetaan. Julkisen liikenteen tiedot eivät sisälly aineistoon, ja analyysi toteaa nimenomaisesti, että auto on välttämätön arkipäivän liikkumiseen, taloudesta, jolla ei ole ajoneuvoa, löytää sijainnin epäkäytännölliseksi. Tontin pysäköintijärjestelyistä ei ole tietoja käytettävissä olevassa aineistossa.
Huvila sijaitsee sisämaassa, matalalla kohdalla Costa Bluncan eteläosaa, muutaman kilometrin päässä rannikosta suorana etäisyytenä. Alicanten maakunnan tämän osan välimerenilmastolle ovat ominaisia lauhat talvet ja kuumat, kuivat kesät, ja sisämaasijainti merkitsee hieman lämpimämpiä kesäpäiviä ja viileämpiä talviöitä kuin rannikon tuntumassa. Aineistossa ei ole tarkkoja ilmastolukuja, joten aurinkotunteja tai lämpötiloja ei tässä väitetä. Aineisto osoittaa vihreän ympäristön: kohde on golfkentän reunassa ja viheralueiden ympäröimä, ja Guardamar del Seguran lähellä olevat luontoalueet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ciudad Quesadan maasto on yleisesti loivaa, ja kaksikerroksisen talon sisätiloissa on portaita, mikä on olennaista liikkumisrajoitteisille. Ulkotilat, oma uima-allas ja terassit, ovat käyttökunnossa suuren osan vuodesta Costa Blukan normaaliolosuhteissa, ja sisätiloissa mainittu ilmastointi auttaa kuumimpina kuukausina. Allas on yksityinen eikä yhteinen, joten kunnossapitovastuu ja -kustannukset kuuluvat omistajalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajanviettomahdollisuudet keskittyvät golfiin, rantoihin ja ulkoiluun. Huvila rajautuu suoraan La Marquesa Golfiin, ja kolme muuta kenttää, La Finca 6,9 km:n, Villamartín 7,3 km:n ja Campoamor 8,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, sijaitsevat kapean säteen sisällä, mikä tekee alueesta yhden Costa Blukan eteläosan tiheimmistä golfkeskittymistä. Lähimmät rannat ovat Cala de lo Ferrin (7,9 km), Playa Rocío del Marin (8,2 km) ja Cala Piteraksen (8,4 km) poukamat, ja Guardamar del Seguran laajat hiekkarannat ovat hieman kauempana; aineistossa ei mainita sinisen lipun saaneita rantoja, joten sellaisia ei väitetä. Huvilan omat tilat tarjoavat lähimmän virkistysmahdollisuuden: oma uima-allas, terassit ja näkymät kentän fairwayhin, käytettävissä poistumatta tontilta. Guardamarin ympäristön luontoalueet, mukaan lukien ympäröivän alueen mäntymetsät ja dyynit, tarjoavat kävely- ja pyöräilymaastoa lyhyen ajomatkan päässä. Golfia laajempia urheilumahdollisuuksia ei eritellä käytettävissä olevassa aineistossa. Kaiken kaikkiaan vapaa-ajan muoto täällä on kodin ja aktiviteettien ympärillä kulkeva pikemminkin kuin kaupunkimainen: allas, terassi, kenttä ja rannikko.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paikallisessa markkinayhteydessä tämä huvila kilpailee eri segmentissä kuin lähellä tallennetut vertailukohdat. Torreviejan kohteet, APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaen 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER alkaen 169 000 €, ovat asuntotuotteita tiheään rakennetussa rantakaupungissa, kun taas OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta ja on yhä asuntoluokkaa. Hintansa 499 000 € puolesta tämä kohde pyytää suunnilleen kaksi, kolme kertaa näitä aloitushintoja, ja ostaja saa vastineeksi rakenteellisesti erilaista: erillistalon omistuksen, ei yhteistä rakennusta tai yhteisiä päätöksiä, yksinomaan talouden käytössä ja ylläpidossa olevan oman uima-altaan sekä 350 m²:n tontin. Asuntoprojektit tarjoavat vastineeksi alemman hintatason, tyypillisesti yhteiset altaat ja yhteisöllisesti hoidetun kunnossapidon sekä usein paremmin kävellen saavutettavat kaupunkipalvelut. Vaihtokauppa tässä on selkeä. Huvilan sijainti golfkentän reunassa on sen vahvin sijaintiomainen etu, La Marquesa rajautuu suoraan kohteeseen, ja La Finca, Villamartín ja Campoamor sijaitsevat 6,9–8,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä sijoittaa sen Orihuela, Ciudad Quesada -golfvyöhykkeelle eikä rantakaistaleelle. Uudisrakennushuviloihin vertailevien ostajien tulisi myös huomata profiulierous: kyseessä on vuonna 1970 rakennettu ja kattavasti peruskorjattu rakenne, ei uudisrakennus tuoreiden rakennustakuineen, ja 499 000 €:n kiinteä hinta heijastaa valmista, muuttovalmista kuntoa mukaan lukien oma uima-allas. Kausiluontoisesti sisämaasijainti on rannikkokaupunkeja rauhallisempi sesongin ulkopuolella, mikä vaikuttaa sekä asumismukavuuteen että vuokrikysyntään. Costa Blucan osalta erilliset golfkentän reunalla sijaitsevat huvilat vakiintuneilla asuinalueilla muodostavat rajallisen pienmarkkinan, ja tämän kohteen yhdistelmä, täysi peruskorjaus, oma uima-allas ja välitön saatavuus, sijoittaa sen tähän markkinarakoon eikä Torreviejan tarjontaa hallitsevalle asuntomassamarkkinalle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID